Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Павлова О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Зарочинцевой Е.В.
судей Медведкиной В.А., Мелешко Н.В.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу М. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 10 апреля 2014 года по гражданскому делу N 2-699/14 по иску М. к Жилищно-строительному кооперативу N <...>, Обществу с ограниченной ответственностью <...> о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., <...>, судебная коллегия
установила:
М. обратилась во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Жилищно-строительному кооперативу N <...> (далее - ЖСК N <...>), Обществу с ограниченной ответственностью <...> уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: договора N 3 от <дата>, заключенного между ЖСК N <...> и ООО <...>, обязав ООО "<...> вернуть ЖСК N <...> полученную по договору денежную сумму в размере 30 000 рублей.
В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что заключив и исполнив оспариваемый договор, председатель правления ЖСК N <...> <...>. превысила свои полномочия, установленные ЖК РФ.
Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 10.04.2014 года в удовлетворении исковых требований М. отказано.
В апелляционной жалобе истица просит отменить решение районного суда, ссылаясь на то, что оно принято незаконно и необоснованно с нарушением норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, М. является членом ЖСК N <...> и собственником квартиры <адрес>
<дата> между ЖСК N <...> и ООО <...>" был заключен договор оказания юридических услуг N <...> (л.д. 8).
Согласно п. 1 договора клиент поручает, а исполнитель принимает на себя защиту прав клиента по делу, рассматриваемому во Фрунзенском районном суде Санкт-Петербурга N 2.3187/2012, включая представительство во всех инстанциях по мере прохождения дела, направление для участия в судебные заседания представителей, подготовку документов, необходимых по делу.
Стоимость услуг по договору составила 30 000 рублей.
Договор оказания юридических услуг N 3 от 30.04.2012 года от имени ЖСК N <...> был подписан председателем правления ЖСК <...>
Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии со ст. 115 Жилищного кодекса РФ органами управления жилищного кооператива, в том числе, являются: общее собрание членов жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива (ч. 1 ст. 116 ЖК РФ).
В силу части 2 статьи 116 ЖК РФ компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п. 4.2.4 устава ЖСК N <...> общее собрание имеет право принимать решения по вопросам деятельности кооператива, входящим в компетенцию общего собрания.
К исключительной компетенции общего собрания относятся утверждение устава кооператива; внесение изменений и дополнений в устав кооператива; утверждение решения правления о принятии в члены кооператива и исключения из него; избрание, переизбрание членов правления кооператива; утверждение отчетов правления; избрание ревизионной комиссии; решение вопроса о ликвидации кооператива, утверждение его ликвидационного баланса, решение о реорганизации кооператива, утверждение плана реорганизации; определение основных направлений деятельности кооператива.
В соответствии со ст. 118 ЖК РФ порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива) (ч. 2). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (ч. 3).
В силу ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.
Пунктом 4.3.3. устава ЖСК N <...> также предусмотрено, что председатель кооператива является руководителем правления кооператива и в том числе, без доверенности выступает от имени кооператива, заключает сделки, подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета кооператива в банках, выдает доверенности, заключает договоры от имени кооператива.
Исходя из установленного, руководствуясь положениями устава кооператива, требованиями ЖК РФ, суд пришел к выводу о том, что при отсутствии в уставе кооператива условий об обязательном одобрении общим собранием или правлением ЖСК заключения договора оказания юридических услуг или о предварительном решении о совершении такой сделки, председатель правления вправе была заключить договор оказания юридических услуг, при этом дополнительного решения общего собрания членов кооператива не требовалось.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их правильными, соответствующими приведенным положениям жилищного законодательства.
Кроме того, суд пришел к правильному выводу о том, что заключенный между сторонами договор прав истца не нарушает.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 09 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 17.09.2014 N 33-14632/2014 ПО ДЕЛУ N 2-699/2014
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 сентября 2014 г. N 33-14632/2014
Судья: Павлова О.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Зарочинцевой Е.В.
судей Медведкиной В.А., Мелешко Н.В.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу М. на решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 10 апреля 2014 года по гражданскому делу N 2-699/14 по иску М. к Жилищно-строительному кооперативу N <...>, Обществу с ограниченной ответственностью <...> о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Заслушав доклад судьи Зарочинцевой Е.В., <...>, судебная коллегия
установила:
М. обратилась во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Жилищно-строительному кооперативу N <...> (далее - ЖСК N <...>), Обществу с ограниченной ответственностью <...> уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила применить последствия недействительности ничтожной сделки, а именно: договора N 3 от <дата>, заключенного между ЖСК N <...> и ООО <...>, обязав ООО "<...> вернуть ЖСК N <...> полученную по договору денежную сумму в размере 30 000 рублей.
В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что заключив и исполнив оспариваемый договор, председатель правления ЖСК N <...> <...>. превысила свои полномочия, установленные ЖК РФ.
Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 10.04.2014 года в удовлетворении исковых требований М. отказано.
В апелляционной жалобе истица просит отменить решение районного суда, ссылаясь на то, что оно принято незаконно и необоснованно с нарушением норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, М. является членом ЖСК N <...> и собственником квартиры <адрес>
<дата> между ЖСК N <...> и ООО <...>" был заключен договор оказания юридических услуг N <...> (л.д. 8).
Согласно п. 1 договора клиент поручает, а исполнитель принимает на себя защиту прав клиента по делу, рассматриваемому во Фрунзенском районном суде Санкт-Петербурга N 2.3187/2012, включая представительство во всех инстанциях по мере прохождения дела, направление для участия в судебные заседания представителей, подготовку документов, необходимых по делу.
Стоимость услуг по договору составила 30 000 рублей.
Договор оказания юридических услуг N 3 от 30.04.2012 года от имени ЖСК N <...> был подписан председателем правления ЖСК <...>
Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии со ст. 115 Жилищного кодекса РФ органами управления жилищного кооператива, в том числе, являются: общее собрание членов жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива (ч. 1 ст. 116 ЖК РФ).
В силу части 2 статьи 116 ЖК РФ компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п. 4.2.4 устава ЖСК N <...> общее собрание имеет право принимать решения по вопросам деятельности кооператива, входящим в компетенцию общего собрания.
К исключительной компетенции общего собрания относятся утверждение устава кооператива; внесение изменений и дополнений в устав кооператива; утверждение решения правления о принятии в члены кооператива и исключения из него; избрание, переизбрание членов правления кооператива; утверждение отчетов правления; избрание ревизионной комиссии; решение вопроса о ликвидации кооператива, утверждение его ликвидационного баланса, решение о реорганизации кооператива, утверждение плана реорганизации; определение основных направлений деятельности кооператива.
В соответствии со ст. 118 ЖК РФ порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива) (ч. 2). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (ч. 3).
В силу ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.
Пунктом 4.3.3. устава ЖСК N <...> также предусмотрено, что председатель кооператива является руководителем правления кооператива и в том числе, без доверенности выступает от имени кооператива, заключает сделки, подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета кооператива в банках, выдает доверенности, заключает договоры от имени кооператива.
Исходя из установленного, руководствуясь положениями устава кооператива, требованиями ЖК РФ, суд пришел к выводу о том, что при отсутствии в уставе кооператива условий об обязательном одобрении общим собранием или правлением ЖСК заключения договора оказания юридических услуг или о предварительном решении о совершении такой сделки, председатель правления вправе была заключить договор оказания юридических услуг, при этом дополнительного решения общего собрания членов кооператива не требовалось.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их правильными, соответствующими приведенным положениям жилищного законодательства.
Кроме того, суд пришел к правильному выводу о том, что заключенный между сторонами договор прав истца не нарушает.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 09 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)