Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Заплохова И.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Нестеровой М.В.
судей Озерова С.А., Переверзиной Е.Б.
при секретаре М.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Т. на решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 11 ноября 2013 года,
заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А.,
установила:
Т. обратилась в Кингисеппский городской суд с иском к ТСЖ "Ямбург" об обязании признать недействительным подсчет по отоплению и горячему водоснабжению, о признании нарушения Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 и об обязании исполнять указанное Постановление.
В обоснование требований указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет ТСЖ "Ямбург", однако членом которого она не является. ТСЖ необоснованно завышены тарифы на оплату отопления - в 5 раз и горячего водоснабжения - в 22 раза, расчет которых ТСЖ производится неправильно.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания и не представившего доказательств уважительности причин неявки в суд.
Представитель ответчика в суде иск не признал.
В обоснование возражений указал, что плата за отопление и горячее водоснабжение начислялась с учетом установленных в городе тарифов и количества потребления данных услуг. Тарифы также установлены общим собранием ТСЖ.
11 ноября 2013 года Кингисеппским городским судом постановлено решение, которым в удовлетворении иска Т. отказано.
Т., не согласившись с законностью и обоснованностью решения суда, подала на него жалобу, в которой просит решение суда отменить.
В обоснование требований указав доводы, аналогичные требованиям изложенным в иске, а также на то, что по делу не проведена финансово-бухгалтерская экспертиза и фактически иск судом не был рассмотрен.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда определила рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания и не представивших доказательства уважительности причин неявки в суд.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены или изменения решения.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, установлено, что при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения N 2 к настоящим Правилам
Материалами дела подтверждается, что Т. является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет ТСЖ "Ямбург".
При этом Т. членом ТСЖ "Ямбург" не является.
Из материалов дела следует, что Т. фактически пользуется общим имуществом в многоквартирном доме и потребляет предоставляемые коммунальные услуги, включая услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Тепловая энергия для отопления указанного многоквартирного дома и для приготовления горячей воды (при отсутствии в нем централизованного отопления), производится с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (домовой газовой котельной).
Решением мирового судьи судебного участка N 79 Кингисеппского района Ленинградской области от 11.12.2013 (вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Кингисеппского городского суда от 27.02.2013) отказано в удовлетворении иска Т. к ТСЖ "Ямбург" о возврате денежных средств, выплаченных за содержание жилья и за предоставленные услуги по завышенным тарифам.
Решением мирового судьи также установлено, что затраты на предоставление истцу коммунальных услуг, соответствовали начислениям, исходя из площади принадлежащей истцу квартиры.
Размеры тарифов на оплату отопления и горячего водоснабжения утверждены общими собраниями ТСЖ "Ямбург" от 21.09.2010 и от 03.02.2010, в соответствии с требованиями Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области.
При этом их расчет определяется исходя из ежемесячной справки-расчета потребления энергоресурсов котельной и справки-расчета затрат на отопление и потребляемую энергию с учетом площади жилого помещения и доли собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Правильность расчета тарифов подтверждена отчетами ревизионной комиссии ТСЖ "Ямбург" от 15.12.2011 и от 18.03.2013.
Решения ТСЖ "Ямбург" об установлении тарифов и отчеты ревизионной комиссии не оспорены.
Требования о проведении по делу судебной экспертизы истцом не заявлялись.
Иные заключения лиц, имеющих специальные знания в указанной области, истцом в суд также не представлены.
Таким образом, относимые доказательства, подтверждающие недействительность расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в суд не представлены.
Нарушение ТСЖ "Ямбург" требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, материалами дела не подтверждается.
При таких обстоятельствах, при отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих заявленные требования и нарушения прав истца как потребителя, суд обоснованно отказал в удовлетворении иска Т. в полном объеме.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованным в судебном заседании доказательствам, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.
Доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 11 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.01.2014 N 33-295/2014
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2014 г. N 33-295/2014
Судья Заплохова И.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Нестеровой М.В.
судей Озерова С.А., Переверзиной Е.Б.
при секретаре М.
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Т. на решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 11 ноября 2013 года,
заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А.,
установила:
Т. обратилась в Кингисеппский городской суд с иском к ТСЖ "Ямбург" об обязании признать недействительным подсчет по отоплению и горячему водоснабжению, о признании нарушения Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 и об обязании исполнять указанное Постановление.
В обоснование требований указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет ТСЖ "Ямбург", однако членом которого она не является. ТСЖ необоснованно завышены тарифы на оплату отопления - в 5 раз и горячего водоснабжения - в 22 раза, расчет которых ТСЖ производится неправильно.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания и не представившего доказательств уважительности причин неявки в суд.
Представитель ответчика в суде иск не признал.
В обоснование возражений указал, что плата за отопление и горячее водоснабжение начислялась с учетом установленных в городе тарифов и количества потребления данных услуг. Тарифы также установлены общим собранием ТСЖ.
11 ноября 2013 года Кингисеппским городским судом постановлено решение, которым в удовлетворении иска Т. отказано.
Т., не согласившись с законностью и обоснованностью решения суда, подала на него жалобу, в которой просит решение суда отменить.
В обоснование требований указав доводы, аналогичные требованиям изложенным в иске, а также на то, что по делу не проведена финансово-бухгалтерская экспертиза и фактически иск судом не был рассмотрен.
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда определила рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания и не представивших доказательства уважительности причин неявки в суд.
Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены или изменения решения.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, установлено, что при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения N 2 к настоящим Правилам
Материалами дела подтверждается, что Т. является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет ТСЖ "Ямбург".
При этом Т. членом ТСЖ "Ямбург" не является.
Из материалов дела следует, что Т. фактически пользуется общим имуществом в многоквартирном доме и потребляет предоставляемые коммунальные услуги, включая услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Тепловая энергия для отопления указанного многоквартирного дома и для приготовления горячей воды (при отсутствии в нем централизованного отопления), производится с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (домовой газовой котельной).
Решением мирового судьи судебного участка N 79 Кингисеппского района Ленинградской области от 11.12.2013 (вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Кингисеппского городского суда от 27.02.2013) отказано в удовлетворении иска Т. к ТСЖ "Ямбург" о возврате денежных средств, выплаченных за содержание жилья и за предоставленные услуги по завышенным тарифам.
Решением мирового судьи также установлено, что затраты на предоставление истцу коммунальных услуг, соответствовали начислениям, исходя из площади принадлежащей истцу квартиры.
Размеры тарифов на оплату отопления и горячего водоснабжения утверждены общими собраниями ТСЖ "Ямбург" от 21.09.2010 и от 03.02.2010, в соответствии с требованиями Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области.
При этом их расчет определяется исходя из ежемесячной справки-расчета потребления энергоресурсов котельной и справки-расчета затрат на отопление и потребляемую энергию с учетом площади жилого помещения и доли собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Правильность расчета тарифов подтверждена отчетами ревизионной комиссии ТСЖ "Ямбург" от 15.12.2011 и от 18.03.2013.
Решения ТСЖ "Ямбург" об установлении тарифов и отчеты ревизионной комиссии не оспорены.
Требования о проведении по делу судебной экспертизы истцом не заявлялись.
Иные заключения лиц, имеющих специальные знания в указанной области, истцом в суд также не представлены.
Таким образом, относимые доказательства, подтверждающие недействительность расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в суд не представлены.
Нарушение ТСЖ "Ямбург" требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, материалами дела не подтверждается.
При таких обстоятельствах, при отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих заявленные требования и нарушения прав истца как потребителя, суд обоснованно отказал в удовлетворении иска Т. в полном объеме.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованным в судебном заседании доказательствам, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.
Доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 11 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)