Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Полинова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Осининой Н.А.
судей Цыганковой В.А., Мирошниковой Е.Н.
при секретаре Т.В.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Т.В.И. на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 марта 2014 года по гражданскому делу N 2-841/2014 по иску СПбГКУ ЖА Красносельского района" к Р., Т.В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.
Заслушав доклад судьи Осининой Н.А., объяснения Т.В.И. и ее представителя - Б., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
СПбГКУ ЖА <адрес>" обратилось в суд с иском к Р., Т.В.И. и просило солидарно взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2009 года по 31.07.2013 года в размере <...> руб. <...> коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп.
В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ответчики занимают двухкомнатную квартиру N ... общей площадью <...> кв. м в доме <адрес> и имеют долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2009 года по 31.07.2013 года в размере <...> руб. <...> коп.
Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 марта 2014 года исковые требования удовлетворены частично. С Р. пользу СПб ГКУ ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга взыскана сумма задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.12.2009 года по 30.09.2010 года в размере <...> рублей <...> копеек. С Т.В.И., Р. солидарно в пользу СПб ГКУ ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга взыскана сумма задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01 октября 2010 года по 31 июля 2013 года в размере <...> рублей <...> коп. С Р. в пользу СПб ГКУ ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина <...> руб. <...> коп., с Т.В.И. в пользу СПб ГКУ "ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга" взыскана государственная пошлина <...> руб. <...> коп.
С постановленным решением суда не согласилась Т.В.И., представила апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное.
Иными лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст. 327.1 ГПК РФ, считает необходимым проверить законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы ответчика Т.В.И., поскольку иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые, в силу положений ст. ст. 1, 2, 9 ГК РФ, недопустимо.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом того, что ответчик Р., представитель СПбГКУ ЖА Красносельского района в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлением (л.д. 77 - 79), сведений о причинах отсутствия не представили, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судом установлено, что ответчики проживают в двухкомнатной квартире N ... общей площадью <...> кв. м в <адрес>, предоставленной на основании ордера N ... от <дата> Т. Ответчик Р. зарегистрирован в качестве постоянно проживающего по указанному адресу с 29.03.2004 года, ответчица Т.В.И. - с 14.03.2006 года (л.д. 3).
Согласно выписке по лицевому счету по квартире <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2009 года по 31.07.2013 года составляет <...> руб. <...> коп. (л.д. 5 - 6).
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Разрешая спор, суд первой инстанции на основании объяснений сторон, анализа предоставленных доказательств пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных истцом требований, приняв во внимание признание Т.В.И. исковых требований в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и жилья за период с 01.10.2010 года по 31.07.2013 года.
Одновременно суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 195, 199 ГК РФ, учитывая ходатайство Т.В.И. о применении срока исковой давности за период с декабря 2009 года по сентябрь 2010 года, правомерно отказал истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания с Т.В.И. задолженности по оплате коммунальных услуг и жилья за период с декабря 2009 года по сентябрь 2010 года в сумме <...> рублей.
Довод апелляционной жалобы Т.В.И. о том, что судом неправомерно взыскана задолженность в солидарном порядке, судебная коллегия полагает несостоятельным, поскольку солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг основана на положениях ст. 69 ЖК РФ, по смыслу которой зарегистрированные в квартире лица несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Доказательств того, что ответчик Р. не является членом семьи нанимателя, данных о том, что он не проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате иного жилого помещения, суду представлено не было.
Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ и подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т.В.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.07.2014 N 33-11138/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2014 г. N 33-11138/2014
Судья: Полинова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Осининой Н.А.
судей Цыганковой В.А., Мирошниковой Е.Н.
при секретаре Т.В.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Т.В.И. на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 марта 2014 года по гражданскому делу N 2-841/2014 по иску СПбГКУ ЖА Красносельского района" к Р., Т.В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.
Заслушав доклад судьи Осининой Н.А., объяснения Т.В.И. и ее представителя - Б., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
СПбГКУ ЖА <адрес>" обратилось в суд с иском к Р., Т.В.И. и просило солидарно взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2009 года по 31.07.2013 года в размере <...> руб. <...> коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп.
В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что ответчики занимают двухкомнатную квартиру N ... общей площадью <...> кв. м в доме <адрес> и имеют долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2009 года по 31.07.2013 года в размере <...> руб. <...> коп.
Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 марта 2014 года исковые требования удовлетворены частично. С Р. пользу СПб ГКУ ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга взыскана сумма задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.12.2009 года по 30.09.2010 года в размере <...> рублей <...> копеек. С Т.В.И., Р. солидарно в пользу СПб ГКУ ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга взыскана сумма задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01 октября 2010 года по 31 июля 2013 года в размере <...> рублей <...> коп. С Р. в пользу СПб ГКУ ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина <...> руб. <...> коп., с Т.В.И. в пользу СПб ГКУ "ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга" взыскана государственная пошлина <...> руб. <...> коп.
С постановленным решением суда не согласилась Т.В.И., представила апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное.
Иными лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст. 327.1 ГПК РФ, считает необходимым проверить законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы ответчика Т.В.И., поскольку иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые, в силу положений ст. ст. 1, 2, 9 ГК РФ, недопустимо.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом того, что ответчик Р., представитель СПбГКУ ЖА Красносельского района в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлением (л.д. 77 - 79), сведений о причинах отсутствия не представили, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судом установлено, что ответчики проживают в двухкомнатной квартире N ... общей площадью <...> кв. м в <адрес>, предоставленной на основании ордера N ... от <дата> Т. Ответчик Р. зарегистрирован в качестве постоянно проживающего по указанному адресу с 29.03.2004 года, ответчица Т.В.И. - с 14.03.2006 года (л.д. 3).
Согласно выписке по лицевому счету по квартире <адрес> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2009 года по 31.07.2013 года составляет <...> руб. <...> коп. (л.д. 5 - 6).
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Разрешая спор, суд первой инстанции на основании объяснений сторон, анализа предоставленных доказательств пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных истцом требований, приняв во внимание признание Т.В.И. исковых требований в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и жилья за период с 01.10.2010 года по 31.07.2013 года.
Одновременно суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 195, 199 ГК РФ, учитывая ходатайство Т.В.И. о применении срока исковой давности за период с декабря 2009 года по сентябрь 2010 года, правомерно отказал истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания с Т.В.И. задолженности по оплате коммунальных услуг и жилья за период с декабря 2009 года по сентябрь 2010 года в сумме <...> рублей.
Довод апелляционной жалобы Т.В.И. о том, что судом неправомерно взыскана задолженность в солидарном порядке, судебная коллегия полагает несостоятельным, поскольку солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг основана на положениях ст. 69 ЖК РФ, по смыслу которой зарегистрированные в квартире лица несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Доказательств того, что ответчик Р. не является членом семьи нанимателя, данных о том, что он не проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате иного жилого помещения, суду представлено не было.
Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ и подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т.В.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)