Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 10 марта 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Жуковой Т.В.
судей Поповой Н.М., Смирновой Я.Г.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Бернат К.А.,
при участии:
- от истца: Руднева В.Г. по доверенности от 17.01.2015;
- от ответчика: Дударева Н.Н. по доверенности от 13.10.2014;
- от 3-го лица: 1. не явился, извещен;
- 2. Свистельника Н.Н. по доверенности от 13.10.2014;
- рассмотрев по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, дело N А21-1759/2014
по иску ООО "Тепловик"
к ТСЖ "Лесопарковая"
3-и лица: 1. ООО "РосАгро"
2. ООО "РемЖилСервис"
о взыскании,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Тепловик" (далее - истец, ООО "Тепловик") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением о взыскании с товарищества собственников жилья "Лесопарковая" (далее - ответчик, ТСЖ "Лесопарковая", ТСЖ) 466 350 рублей 54 копейки долга за фактически потребленную период с 01.10.2012 по 31.12.2013 тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжения многоквартирного дома N 7 по улице Лесопарковой, 11 573 рублей 09 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 27.05.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ТСЖ "Лесопарковая" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в иске.
В обоснование апелляционной жалобы ТСЖ "Лесопарковая" ссылается на следующие обстоятельства.
По мнению подателя жалобы, судом были нарушены нормы процессуального права, поскольку дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что привело к принятию неправильного решения.
Кроме того, судом не были выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела. В частности, суд первой инстанции, основывая свои выводы на доводах иска о том, что истец в качестве исполнителя услуг теплоснабжения в многоквартирном доме N 7 определяет ТСЖ "Лесопарковая", не учел, что с 20.09.2012 между ТСЖ "Лесопарковая" и ООО "РосАгро" был заключен договор на управление многоквартирными домами N 1/ТСЖ-РА, согласно пункту 3.1.7. которого управляющая организация обязана принимать напрямую от членов ТСЖ плату за жилые помещения и коммунальные услуги. Впоследствии указанный договор был расторгнут и заключен новый договор N 1/ТСЖ-РЖС с ООО "РемЖилСервис" на управление данными многоквартирными домами, согласно пункту 3.1.7. которого управляющая организация обязана принимать напрямую от членов ТСЖ плату за жилые помещения, а также плату за коммунальные услуги.
Плата за полученные коммунальные услуги вносилась жильцами на расчетный счет РКЦ, который, в свою очередь, рассчитывался с ООО "Тепловик", таким образом, денежные средства по оплате коммунальных услуг на счета ответчика не поступали, в связи с чем у истца отсутствовали основания для взыскании задолженности с ТСЖ "Лесопарковая".
Также заявитель ссылается на то обстоятельство, что согласно справке исх. N 119 от 25.06.2014, предоставленной ООО "РемЖилСервис", задолженность перед ООО "Тепловик" по оплате горячего, холодного водоснабжения и отопления за период с октября 2012 года по декабрь 2013 года составляет 146 701 рубль 65 копеек.
Кроме того, податель апелляционной жалобы утверждает, что ООО "Тепловик" не имеет какого-либо недвижимого имущества, связанного с энергоснабжающими установками.
27.11.2014 в ходе судебного разбирательства по жалобе апелляционный суд, руководствуясь частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для отмены решения суда и перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в связи с чем было вынесено определение от 27.11.2014 о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. Кроме того, указанным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены общество с ограниченной ответственностью "РосАгро" (далее - третье лицо 1, ООО "РосАгро") и общество с ограниченной ответственностью "РемЖилСервис" (далее - третье лицо 2, ООО "РемЖилСервис").
В связи с необходимостью извещения ООО "РосАгро" и ООО "РемЖилСервис" о привлечении их в качестве третьих лиц, а также направления в адрес ответчика и третьих лиц искового заявления с приложенными к нему документами, а истцу отзыва, судебное заседание отложено на 22.01.2015.
До судебного заседания 21.01.2015 от ТСЖ поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с тем, что в адрес ответчика не поступило исковое заявление с доказательствами владения, разрешение на пользование энергоснабжающими установками.
22.01.2015 в судебном заседании представитель истца пояснил, что ООО "Тепловик" не направляло в адрес истца и третьих лиц исковое заявление с приложенными к нему документами. Суд обязал истца исполнить определение суда от 27.11.2014, рассмотрение дела отложил на 19.02.2015.
До судебного заседания от ответчика, третьих лиц поступили отзывы на исковое заявление ООО "Тепловик".
19.02.2015 в судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представители ответчика и третьего лица 1 против удовлетворения исковых требований ООО "Тепловик" возражали.
ООО "РемЖилСервис", надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направило, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителей истца, ответчика и третьего лица 1, апелляционный суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.
Истец указывает, что ТСЖ "Лесопарковая" осуществляет управление многоквартирным домом N 7 по улиц Лесопарковая в городе Зеленоградске Калининградской области. В свою очередь, ООО "Тепловик" осуществляет поставку тепловой энергии для использования для нужд потребителей - физических лиц, проживающих в указанном доме
Между ООО "Тепловик" как поставщиком тепловой энергии и ТСЖ "Лесопарковая" как абонентом-исполнителем договор энергоснабжения в письменной форме не заключался. Между сторонами сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии для использования потребителями - физическими лицами, проживающими спорном доме.
Приказами Службы по государственному регулированию цен и тарифов от 26.04.2011 N 41-03т/11, от 07.12.2011 N 119-01т/11, от 14.12.2012 N 121-01т/12, установлены тарифы на горячую воду для потребителей ООО "Тепловик".
21.09.2012 Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору ООО "Тепловик" выдана лицензия N ВП-21-013585 на осуществление эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов.
Также истцом представлен договор аренды недвижимого имущества от 22.03.2011, заключенный между ОАО "Зеленоградсктеплоэнергетика" (арендодатель) и ООО "Тепловик" (арендатор), на основании которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату объекты недвижимого имущества согласно приложению к настоящему договору (приемо-передаточный акт) для использования арендатором в целях осуществления своих уставных задач. Также 22.03.2011 ОАО "Зеленоградсктеплоэнергетика" и ООО "Тепловик" подписан акт приема-передачи объектов недвижимого имущества, согласно которому ОАО "Зеленоградсктеплоэнергетика" передало, а ООО "Тепловик" приняло объекты энергоснабжения - котельные, в том числе, квартальную котельную N 2, расположенную по адресу: г. Зеленоградск, ул. Лесопарковая, д. 1а, от которой подходит теплотрасса к спорному жилому дому.
Потребленная ответчиком тепловая энергия определялась ежемесячно по показаниям теплосчетчика SKS-3 N 9880, о чем составлялись соответствующие ведомости.
На основании данных теплосчетчика и установленного тарифа ООО "Тепловик" ежемесячно рассчитывало размер платы за потребленный коммунальный ресурс.
Поскольку за период с 01.10.2012 по 31.12.2013 фактически потребленная ТСЖ "Лесопарковая" тепловая энергию на сумму 428 654 рубля 41 копейка не оплачена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании основного долга за поставленный коммунальный ресурс.
Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных обстоятельств по делу суд апелляционной инстанции пришел к заключению об обоснованности заявленных исковых требований на основании следующего.
Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу пункта 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с пунктом 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Пунктом 6.2 указанной статьи управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Абзацем девятым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), установлено, что коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
Согласно абзацу седьмому пункта 2 Правил N 354 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
В пункте 2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" установлено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.
В силу пункта 9) статьи 2 указанного Закона потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
В данном случае установлено, что договор теплоснабжения в отношении спорного многоквартирного жилого дома между ООО "Тепловик" и ТСЖ "Лесопарковая" отсутствует.
Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, электропотребляющие установки которой присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.
Таким образом, отсутствие заключенного договора энергоснабжения не освобождает исполнителя коммунальной услуги от оплаты поставленной тепловой энергии.
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в частности, из неосновательного обогащения.
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и за предоставление коммунальных услуг, в том числе теплоснабжения.
Из материалов дела следует, что между ООО "Тепловик" и ТСЖ "Лесопарковая" сложились фактические отношения по снабжению тепловой энергией через присоединенную сеть.
На основании пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 названного Кодекса), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Учет фактического потребления коммунальных ресурсов возможен одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем по нормативам потребления коммунальных услуг.
Согласно расчету истца, документально не опровергнутому ответчиком, произведенному на основании показаний теплосчетчика SKS-3 N 9880 (л.д. 6-19, 23-24), задолженность ответчика за тепловую энергию за период с 01.10.2012 по 31.12.2013 составляет 428 654 рубля 41 копейку, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При этом в расчете истца учтено, что 29.09.2013 произведен демонтаж узла учета тепловой энергии (УУТЭ) для дальнейшей сдачи его на периодическую поверку в ЦСМ (акт демонтажных работ счетчика тепловой энергии типа SKS-3 (л.д. 20, 21), 15.11.2013 произведен монтаж и пусконаладочные работы узла учета тепловой энергии (УУТЭ) (акт приемки монтажных и пусконаладочных работ счетчика тепловой энергии типа SKS-3 (л.д. 22). За указанный период начисление произведено по среднему за 6 месяцев.
Возражения ответчика и третьих лиц, основанные на утверждениях о том, что в спорный период между ТСЖ "Лесопарковая" и ООО "РосАгро" и ООО "РемЖилСервис" были заключены договоры на управление многоквартирными домами, в том числе, домом N 7 по ул. Лесопарковой в г. Зеленоградске, соответственно, с 20.10.2012 по 01.05.2013 - с ООО "РосАгро" и с 01.05.2013 - с ООО "РемЖилСервис", в связи с чем исполнителями коммунальных услуг в соответствующие периоды являлись указанные организации, с которых и подлежит взысканию спорная задолженность, отклоняются апелляционным судом, исходя из следующего.
В материалы дела представлены: итоговый протокол N 6-Л общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов N 4, 5, 7 по ул. Лесопарковой и ул. Окружная, д. 1 в г. Зеленоградске, входящих в состав ТСЖ "Лесопарковая" от 20.09.2012 о выборе ООО "РосАгро" управляющей компанией ТСЖ сроком на неограниченный период, о расторжении договора с ООО "Профит СТК" с даты принятия решения, об утверждении проекта договора на управление многоквартирными домами; итоговый протокол N 8-Л общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов N 4, 5, 7 по ул. Лесопарковой и ул. Окружная, д. 1 в г. Зеленоградске, входящих в состав ТСЖ "Лесопарковая" от 01.05.2013 о выборе ООО "РемЖилСервис" управляющей компанией ТСЖ сроком на неограниченный период, о расторжении договора с ООО "РосАгро" с даты принятии решения, об утверждении проекта договора на управление многоквартирными домами; договор N 1/ТСЖ-РА на управление многоквартирными домами от 20.09.2012, заключенный между ООО "РосАгро" и ТСЖ "Лесопарковая", договор N 1/ТСЖ-РЖС на управление многоквартирными домами от 01.05.2013, заключенный между ООО "РемЖилСервис" и ТСЖ "Лесопарковая".
На основании пункта 2.1. указанных договоров на управление многоквартирными домами управляющая организация по заданию ТСЖ в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется осуществлять управление и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, представлять коммунальные услуги ТСЖ помещений многоквартирных домов и пользующимся помещениями в этих домах лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей обслуживания многоквартирных домов деятельность для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания и пользования.
В пункте 2.2. данных договоров определено, что управляющая организация осуществляет действия по исполнению настоящего договора в интересах собственников квартир многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, в пределах прав и обязанностей, установленных настоящим договором. Указанная деятельность управляющей организацией выполняется за счет средств, вносимых напрямую собственниками квартир многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, в форме платы за жилые помещения, платы за коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом 3.1.7. названных договоров управляющая организация обязана принимать напрямую от членов ТСЖ плату за жилые помещения, а также плату за коммунальные услуги; с подпунктом 3.1.11. - предоставлять членам ТСЖ платежные документы не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; с подпунктом 3.1.19. - организовать и обеспечить техническую возможность получения ТСЖ коммунальных услуг, организовывать услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, вывозу твердых бытовых отходов и иные необходимые услуги; при необходимости заключать от имени, в интересах и за счет ТСЖ договоры с организациями - поставщиками услуг, требовать и контролировать исполнение ими договорных обязательств.
Пунктом 4.5. определено, что плата за жилые помещения и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим договором сроки на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией.
В пункте 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) установлено, что в случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.
Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Истцом представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие, что ежемесячно квитанции на оплату жильцами спорного многоквартирного дома выставлялись ООО "Расчетно-кассовые центр", в которых указано, что обслуживающей организацией является ТСЖ "Лесопарковая". Согласно справке ООО "Расчетно-кассовые центр", с 01.10.2012 договор на оказание услуг по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги заключен с ТСЖ "Лесопарковая", в функции ООО "Расчетно-кассовые центр" входит ежемесячное начисление платежей населению с распечаткой квитанций. При этом у ООО "Расчетно-кассовые центр" договорных отношений с ООО "РосАгро" и ООО "РемЖилСервис" не было и не имеется.
Кроме того, в спорный период именно ТСЖ "Лесопарковая" обращалось к ООО "Тепловик" с просьбой в кратчайшие сроки произвести промывку и опрессовку систем центрального отопления в многоквартирных домах, входящих в состав товарищества, а также ревизию и ремонт водонапорной аппаратуры (письмо исх. N 120/13 от 19.08.2013).
На основании указанных выше обстоятельств, установленных апелляционным судом, а также с учетом положений подпункта 3.1.19. договоров управления многоквартирными домами, коллегия судей приходит к выводу, что именно ТСЖ "Лесопарковая" является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, по смыслу норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил N 354, в то время как представленные ответчиком договоры управления, заключенные ТСЖ с ООО "РосАгро" и ООО "РемЖилСервис" являются гражданско-правовыми договорами об оказании услуг по управлению, что не снимает с ТСЖ "Лесопарковая" обязанности осуществлять оплату истцу за поставленную последним тепловую энергию.
Факт поставки тепловой энергии на указанную истцом сумму подтверждается материалами дела. Претензий со стороны ответчика об объеме и надлежащем качестве отпущенных энергии в адрес ООО "Тепловик" не поступало. Наличие задолженности в указанной истцом уточненной сумме и факт не оплаты возникшей задолженности подтверждается материалами дела.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что указанная истцом сумма в размере 428 654 рубля 41 копейка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании пункта 5 указанной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным настоящей статьей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 27.05.2014 по делу N А21-1759/2014 отменить.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Лесопарковая" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тепловик" 428 654 рубля 41 копейку долга за фактически потребленную в период с 01.10.2012 по 31.12.2013 тепловую энергию, 11 573 рублей 09 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Т.В.ЖУКОВА
Судьи
Н.М.ПОПОВА
Я.Г.СМИРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.03.2015 ПО ДЕЛУ N А21-1759/2014
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 марта 2015 г. по делу N А21-1759/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 10 марта 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Жуковой Т.В.
судей Поповой Н.М., Смирновой Я.Г.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Бернат К.А.,
при участии:
- от истца: Руднева В.Г. по доверенности от 17.01.2015;
- от ответчика: Дударева Н.Н. по доверенности от 13.10.2014;
- от 3-го лица: 1. не явился, извещен;
- 2. Свистельника Н.Н. по доверенности от 13.10.2014;
- рассмотрев по правилам, установленным для рассмотрения дел в суде первой инстанции, дело N А21-1759/2014
по иску ООО "Тепловик"
к ТСЖ "Лесопарковая"
3-и лица: 1. ООО "РосАгро"
2. ООО "РемЖилСервис"
о взыскании,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Тепловик" (далее - истец, ООО "Тепловик") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением о взыскании с товарищества собственников жилья "Лесопарковая" (далее - ответчик, ТСЖ "Лесопарковая", ТСЖ) 466 350 рублей 54 копейки долга за фактически потребленную период с 01.10.2012 по 31.12.2013 тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжения многоквартирного дома N 7 по улице Лесопарковой, 11 573 рублей 09 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 27.05.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ТСЖ "Лесопарковая" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в иске.
В обоснование апелляционной жалобы ТСЖ "Лесопарковая" ссылается на следующие обстоятельства.
По мнению подателя жалобы, судом были нарушены нормы процессуального права, поскольку дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что привело к принятию неправильного решения.
Кроме того, судом не были выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела. В частности, суд первой инстанции, основывая свои выводы на доводах иска о том, что истец в качестве исполнителя услуг теплоснабжения в многоквартирном доме N 7 определяет ТСЖ "Лесопарковая", не учел, что с 20.09.2012 между ТСЖ "Лесопарковая" и ООО "РосАгро" был заключен договор на управление многоквартирными домами N 1/ТСЖ-РА, согласно пункту 3.1.7. которого управляющая организация обязана принимать напрямую от членов ТСЖ плату за жилые помещения и коммунальные услуги. Впоследствии указанный договор был расторгнут и заключен новый договор N 1/ТСЖ-РЖС с ООО "РемЖилСервис" на управление данными многоквартирными домами, согласно пункту 3.1.7. которого управляющая организация обязана принимать напрямую от членов ТСЖ плату за жилые помещения, а также плату за коммунальные услуги.
Плата за полученные коммунальные услуги вносилась жильцами на расчетный счет РКЦ, который, в свою очередь, рассчитывался с ООО "Тепловик", таким образом, денежные средства по оплате коммунальных услуг на счета ответчика не поступали, в связи с чем у истца отсутствовали основания для взыскании задолженности с ТСЖ "Лесопарковая".
Также заявитель ссылается на то обстоятельство, что согласно справке исх. N 119 от 25.06.2014, предоставленной ООО "РемЖилСервис", задолженность перед ООО "Тепловик" по оплате горячего, холодного водоснабжения и отопления за период с октября 2012 года по декабрь 2013 года составляет 146 701 рубль 65 копеек.
Кроме того, податель апелляционной жалобы утверждает, что ООО "Тепловик" не имеет какого-либо недвижимого имущества, связанного с энергоснабжающими установками.
27.11.2014 в ходе судебного разбирательства по жалобе апелляционный суд, руководствуясь частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для отмены решения суда и перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в связи с чем было вынесено определение от 27.11.2014 о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. Кроме того, указанным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены общество с ограниченной ответственностью "РосАгро" (далее - третье лицо 1, ООО "РосАгро") и общество с ограниченной ответственностью "РемЖилСервис" (далее - третье лицо 2, ООО "РемЖилСервис").
В связи с необходимостью извещения ООО "РосАгро" и ООО "РемЖилСервис" о привлечении их в качестве третьих лиц, а также направления в адрес ответчика и третьих лиц искового заявления с приложенными к нему документами, а истцу отзыва, судебное заседание отложено на 22.01.2015.
До судебного заседания 21.01.2015 от ТСЖ поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с тем, что в адрес ответчика не поступило исковое заявление с доказательствами владения, разрешение на пользование энергоснабжающими установками.
22.01.2015 в судебном заседании представитель истца пояснил, что ООО "Тепловик" не направляло в адрес истца и третьих лиц исковое заявление с приложенными к нему документами. Суд обязал истца исполнить определение суда от 27.11.2014, рассмотрение дела отложил на 19.02.2015.
До судебного заседания от ответчика, третьих лиц поступили отзывы на исковое заявление ООО "Тепловик".
19.02.2015 в судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представители ответчика и третьего лица 1 против удовлетворения исковых требований ООО "Тепловик" возражали.
ООО "РемЖилСервис", надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направило, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителей истца, ответчика и третьего лица 1, апелляционный суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.
Истец указывает, что ТСЖ "Лесопарковая" осуществляет управление многоквартирным домом N 7 по улиц Лесопарковая в городе Зеленоградске Калининградской области. В свою очередь, ООО "Тепловик" осуществляет поставку тепловой энергии для использования для нужд потребителей - физических лиц, проживающих в указанном доме
Между ООО "Тепловик" как поставщиком тепловой энергии и ТСЖ "Лесопарковая" как абонентом-исполнителем договор энергоснабжения в письменной форме не заключался. Между сторонами сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии для использования потребителями - физическими лицами, проживающими спорном доме.
Приказами Службы по государственному регулированию цен и тарифов от 26.04.2011 N 41-03т/11, от 07.12.2011 N 119-01т/11, от 14.12.2012 N 121-01т/12, установлены тарифы на горячую воду для потребителей ООО "Тепловик".
21.09.2012 Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору ООО "Тепловик" выдана лицензия N ВП-21-013585 на осуществление эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов.
Также истцом представлен договор аренды недвижимого имущества от 22.03.2011, заключенный между ОАО "Зеленоградсктеплоэнергетика" (арендодатель) и ООО "Тепловик" (арендатор), на основании которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату объекты недвижимого имущества согласно приложению к настоящему договору (приемо-передаточный акт) для использования арендатором в целях осуществления своих уставных задач. Также 22.03.2011 ОАО "Зеленоградсктеплоэнергетика" и ООО "Тепловик" подписан акт приема-передачи объектов недвижимого имущества, согласно которому ОАО "Зеленоградсктеплоэнергетика" передало, а ООО "Тепловик" приняло объекты энергоснабжения - котельные, в том числе, квартальную котельную N 2, расположенную по адресу: г. Зеленоградск, ул. Лесопарковая, д. 1а, от которой подходит теплотрасса к спорному жилому дому.
Потребленная ответчиком тепловая энергия определялась ежемесячно по показаниям теплосчетчика SKS-3 N 9880, о чем составлялись соответствующие ведомости.
На основании данных теплосчетчика и установленного тарифа ООО "Тепловик" ежемесячно рассчитывало размер платы за потребленный коммунальный ресурс.
Поскольку за период с 01.10.2012 по 31.12.2013 фактически потребленная ТСЖ "Лесопарковая" тепловая энергию на сумму 428 654 рубля 41 копейка не оплачена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании основного долга за поставленный коммунальный ресурс.
Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных обстоятельств по делу суд апелляционной инстанции пришел к заключению об обоснованности заявленных исковых требований на основании следующего.
Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу пункта 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с пунктом 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Пунктом 6.2 указанной статьи управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Абзацем девятым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), установлено, что коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
Согласно абзацу седьмому пункта 2 Правил N 354 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
В пункте 2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" установлено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.
В силу пункта 9) статьи 2 указанного Закона потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
В данном случае установлено, что договор теплоснабжения в отношении спорного многоквартирного жилого дома между ООО "Тепловик" и ТСЖ "Лесопарковая" отсутствует.
Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, электропотребляющие установки которой присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.
Таким образом, отсутствие заключенного договора энергоснабжения не освобождает исполнителя коммунальной услуги от оплаты поставленной тепловой энергии.
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в частности, из неосновательного обогащения.
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и за предоставление коммунальных услуг, в том числе теплоснабжения.
Из материалов дела следует, что между ООО "Тепловик" и ТСЖ "Лесопарковая" сложились фактические отношения по снабжению тепловой энергией через присоединенную сеть.
На основании пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 названного Кодекса), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Учет фактического потребления коммунальных ресурсов возможен одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем по нормативам потребления коммунальных услуг.
Согласно расчету истца, документально не опровергнутому ответчиком, произведенному на основании показаний теплосчетчика SKS-3 N 9880 (л.д. 6-19, 23-24), задолженность ответчика за тепловую энергию за период с 01.10.2012 по 31.12.2013 составляет 428 654 рубля 41 копейку, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При этом в расчете истца учтено, что 29.09.2013 произведен демонтаж узла учета тепловой энергии (УУТЭ) для дальнейшей сдачи его на периодическую поверку в ЦСМ (акт демонтажных работ счетчика тепловой энергии типа SKS-3 (л.д. 20, 21), 15.11.2013 произведен монтаж и пусконаладочные работы узла учета тепловой энергии (УУТЭ) (акт приемки монтажных и пусконаладочных работ счетчика тепловой энергии типа SKS-3 (л.д. 22). За указанный период начисление произведено по среднему за 6 месяцев.
Возражения ответчика и третьих лиц, основанные на утверждениях о том, что в спорный период между ТСЖ "Лесопарковая" и ООО "РосАгро" и ООО "РемЖилСервис" были заключены договоры на управление многоквартирными домами, в том числе, домом N 7 по ул. Лесопарковой в г. Зеленоградске, соответственно, с 20.10.2012 по 01.05.2013 - с ООО "РосАгро" и с 01.05.2013 - с ООО "РемЖилСервис", в связи с чем исполнителями коммунальных услуг в соответствующие периоды являлись указанные организации, с которых и подлежит взысканию спорная задолженность, отклоняются апелляционным судом, исходя из следующего.
В материалы дела представлены: итоговый протокол N 6-Л общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов N 4, 5, 7 по ул. Лесопарковой и ул. Окружная, д. 1 в г. Зеленоградске, входящих в состав ТСЖ "Лесопарковая" от 20.09.2012 о выборе ООО "РосАгро" управляющей компанией ТСЖ сроком на неограниченный период, о расторжении договора с ООО "Профит СТК" с даты принятия решения, об утверждении проекта договора на управление многоквартирными домами; итоговый протокол N 8-Л общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов N 4, 5, 7 по ул. Лесопарковой и ул. Окружная, д. 1 в г. Зеленоградске, входящих в состав ТСЖ "Лесопарковая" от 01.05.2013 о выборе ООО "РемЖилСервис" управляющей компанией ТСЖ сроком на неограниченный период, о расторжении договора с ООО "РосАгро" с даты принятии решения, об утверждении проекта договора на управление многоквартирными домами; договор N 1/ТСЖ-РА на управление многоквартирными домами от 20.09.2012, заключенный между ООО "РосАгро" и ТСЖ "Лесопарковая", договор N 1/ТСЖ-РЖС на управление многоквартирными домами от 01.05.2013, заключенный между ООО "РемЖилСервис" и ТСЖ "Лесопарковая".
На основании пункта 2.1. указанных договоров на управление многоквартирными домами управляющая организация по заданию ТСЖ в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется осуществлять управление и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, представлять коммунальные услуги ТСЖ помещений многоквартирных домов и пользующимся помещениями в этих домах лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей обслуживания многоквартирных домов деятельность для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания и пользования.
В пункте 2.2. данных договоров определено, что управляющая организация осуществляет действия по исполнению настоящего договора в интересах собственников квартир многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, в пределах прав и обязанностей, установленных настоящим договором. Указанная деятельность управляющей организацией выполняется за счет средств, вносимых напрямую собственниками квартир многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, в форме платы за жилые помещения, платы за коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом 3.1.7. названных договоров управляющая организация обязана принимать напрямую от членов ТСЖ плату за жилые помещения, а также плату за коммунальные услуги; с подпунктом 3.1.11. - предоставлять членам ТСЖ платежные документы не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем; с подпунктом 3.1.19. - организовать и обеспечить техническую возможность получения ТСЖ коммунальных услуг, организовывать услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, вывозу твердых бытовых отходов и иные необходимые услуги; при необходимости заключать от имени, в интересах и за счет ТСЖ договоры с организациями - поставщиками услуг, требовать и контролировать исполнение ими договорных обязательств.
Пунктом 4.5. определено, что плата за жилые помещения и коммунальные услуги вносится в установленные настоящим договором сроки на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией.
В пункте 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) установлено, что в случае заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.
Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Истцом представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие, что ежемесячно квитанции на оплату жильцами спорного многоквартирного дома выставлялись ООО "Расчетно-кассовые центр", в которых указано, что обслуживающей организацией является ТСЖ "Лесопарковая". Согласно справке ООО "Расчетно-кассовые центр", с 01.10.2012 договор на оказание услуг по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги заключен с ТСЖ "Лесопарковая", в функции ООО "Расчетно-кассовые центр" входит ежемесячное начисление платежей населению с распечаткой квитанций. При этом у ООО "Расчетно-кассовые центр" договорных отношений с ООО "РосАгро" и ООО "РемЖилСервис" не было и не имеется.
Кроме того, в спорный период именно ТСЖ "Лесопарковая" обращалось к ООО "Тепловик" с просьбой в кратчайшие сроки произвести промывку и опрессовку систем центрального отопления в многоквартирных домах, входящих в состав товарищества, а также ревизию и ремонт водонапорной аппаратуры (письмо исх. N 120/13 от 19.08.2013).
На основании указанных выше обстоятельств, установленных апелляционным судом, а также с учетом положений подпункта 3.1.19. договоров управления многоквартирными домами, коллегия судей приходит к выводу, что именно ТСЖ "Лесопарковая" является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ, по смыслу норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил N 354, в то время как представленные ответчиком договоры управления, заключенные ТСЖ с ООО "РосАгро" и ООО "РемЖилСервис" являются гражданско-правовыми договорами об оказании услуг по управлению, что не снимает с ТСЖ "Лесопарковая" обязанности осуществлять оплату истцу за поставленную последним тепловую энергию.
Факт поставки тепловой энергии на указанную истцом сумму подтверждается материалами дела. Претензий со стороны ответчика об объеме и надлежащем качестве отпущенных энергии в адрес ООО "Тепловик" не поступало. Наличие задолженности в указанной истцом уточненной сумме и факт не оплаты возникшей задолженности подтверждается материалами дела.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что указанная истцом сумма в размере 428 654 рубля 41 копейка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании пункта 5 указанной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным настоящей статьей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Калининградской области от 27.05.2014 по делу N А21-1759/2014 отменить.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Лесопарковая" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Тепловик" 428 654 рубля 41 копейку долга за фактически потребленную в период с 01.10.2012 по 31.12.2013 тепловую энергию, 11 573 рублей 09 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Т.В.ЖУКОВА
Судьи
Н.М.ПОПОВА
Я.Г.СМИРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)