Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Колосова Н.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в составе:
председательствующего Тепляковой Е.Л.,
судей Алексеевой С.Ф. и Костенко Е.Л.
при секретаре Ч.,
рассмотрев в судебном заседании 24 февраля 2014 года дело по апелляционной жалобе М.С. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 29 ноября 2013 года, по которому с учетом определения того же суда от 30 января 2014 года об исправлении арифметических ошибок
- с М.С. в пользу ООО "Октябрьская управляющая компания" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере ... и расходы по уплате госпошлины в размере ...;
- Заслушав доклад судьи Тепляковой Е.Л., объяснения М.С. и ее представителя Т., объяснения представителя ООО "Октябрьская управляющая компания" М.Д., судебная коллегия
установила:
ООО "Октябрьская управляющая компания" обратилось в суд с иском к М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... года по ... года в размере ..., указав в обоснование требований, что ответчица на условиях социального найма занимает жилое помещение в доме ... в ......, обслуживание которого осуществляет ООО "Октябрьская управляющая компания". В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчицы образовалась задолженность в указанном размере.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать сумму задолженности в размере ... за период с ... года по ... года.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Ответчица и ее представитель иск не признали.
Суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М.С. не согласна с решением суда и просит его отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права.
ООО "Октябрьская управляющая компания" представило письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых просит в удовлетворении жалобы отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что М.С. является нанимателем комнаты ... в квартире ... дома ...; в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства М.С. и ее дети ФИО1, ..., и ФИО2, ....
Заключением межведомственной комиссии N ... от ... года указанный жилой дом признан непригодным для проживания.
Управление данным жилым домом осуществляет ООО "Октябрьская управляющая компания".
Для выполнения своих обязанностей по управлению многоквартирным домом ООО "Октябрьская управляющая компания" заключило... года договор подряда с ООО "..." на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий; ... года с ООО "..." договор возмездного оказания услуг по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги; ... года договор энергоснабжения с ОАО "..."; ... года с ООО "..." и с ООО "..." договоры на транспортирование несортированных отходов от жилищ.
В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ, статьями 67 и 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в силу части 4 которой наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 10 статьи 156 Жилищного кодекса РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из приведенных норм закона следует, что наниматели жилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и оказание таких услуг ненадлежащего качества не освобождает нанимателей жилых помещений от их оплаты. Вместе с тем, они вправе требовать изменения размера платы в порядке, установленном законом.
В материалах дела имеется представленный истцом расчет задолженности, из которого следует, что за период с ... года по ... года у М.С. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ....
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно пункту 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
В соответствии с пунктами 7 и 8 указанных Правил при управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
Имеющимися в материалах дела многочисленными заявлениями, в том числе от ... года, от ... года, от ... года, от ... года, подтверждаются обращения М.С. в Государственную жилищную инспекцию Республики Коми, прокуратуру города Сыктывкар, Роспотребнадзор, ООО "Октябрьская управляющая компания" с жалобами на ненадлежащее оказание истцом услуг, а именно: неосуществление откачки и вывоза жидких бытовых отходов, неудовлетворительный ремонт крыши, неоказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.
... года М.С. обращалась к мировому судье Катаевского судебного участка города Сыктывкара с иском к ООО "Октябрьская управляющая компания" о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с их неоказанием. Данное исковое заявление определением мирового судьи от ... года оставлено без рассмотрения в связи с неявкой истца в судебное заседание.
По результатам проведенных по обращению М.С. проверок установлено, что услуги по вывозу жидких бытовых отходов не предоставлялись в ... года и ... года; прибор отопления (печь) в квартире М.С. по состоянию на ... года находится в неисправном состоянии.
Постановлением судьи Сыктывкарского городского суда от ... года ООО "Октябрьская управляющая компания" привлечено к административной ответственности по статье 6.3 КоАП РФ за нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий.
Разрешая спор, суд первой инстанции на основании вышеуказанных обстоятельств и требований законодательства исходил из наличия у ответчицы, как нанимателя жилого помещения по договору социального найма, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и, приняв во внимание, что материалами дела подтверждается наличие задолженности по оплате предоставленных услуг, пришел к правильному выводу о возложении на М.С. обязанности по ее погашению.
Вместе с тем, установив, что истец ненадлежащим образом исполнял предусмотренные договором обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, суд сделал правильный вывод о наличии оснований для перерасчета размера задолженности.
При определении суммы, подлежащей взысканию, суд принял за основу расчет, предоставленный истцом, исключив из размера задолженности плату за не предоставленную в ... года и в ... года услугу по вывозу жидких бытовых отходов, а также плату за содержание и ремонт жилья за ... года в связи с нерабочим состоянием печи в жилом помещении, занимаемом М.С. Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с М.С., составила ....
Довод апелляционной жалобы М.С. о том, что плата за содержание и ремонт подлежит исключению за период с ... года по ... года, так как прибор отопления (печь) в квартире не отремонтирован истцом по настоящее время, основанием для отмены или изменения решения суда не является.
В соответствии с пунктом 10 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения по определенной формуле, одним из показателей которой является стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.
С учетом данных положений размер платы за содержание и ремонт жилья подлежал уменьшению на стоимость работ по ремонту печи, входящих в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, в то время как суд полностью освободил М.С. от оплаты услуги по содержанию и ремонту жилья за ... года без учета положений пункта 10 указанных Правил.
Вместе с тем это не повлекло нарушения прав М.С., так как при применении порядка уменьшения размера платы, установленного пунктом 10 Правил, и перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ... в местечке ... (т. 2 л.д. 5-7), размер уменьшения платы за содержание и ремонт в связи с неосуществлением ремонта печи даже за указанный в жалобе период составил бы меньшую сумму, чем определил суд.
Однако с учетом принципа "невозможности ухудшения положения лица по его же жалобе" это обстоятельство не может повлечь изменения решения суда.
Доводы жалобы М.С. о систематическом не оказании управляющей организацией жилищно-коммунальных услуг проверены судом первой инстанции и обоснованно отклонены, как не нашедшие подтверждения в ходе судебного разбирательства.
При этом суд проанализировал представленные доказательства (акты выполненных работ, акт санитарно-эпидемиологического обследования от ... года, письменный ответ Государственной жилищной инспекции Республики Коми от ... года) и пришел к правильному выводу, что факт систематического непредставления истцом жилищно-коммунальных услуг либо предоставления таких услуг ненадлежащего качества материалами дела не подтверждается, за исключением периодов, в которые установлено не исполнение ООО "Октябрьская управляющая компания" своих обязанностей по вывозу жидких бытовых отходов и осуществлению ремонта печи. Суд также принял во внимание отсутствие доказательств того, что М.С. обращалась в управляющую организацию в установленном названными Правилами порядке с заявлениями по вопросу перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с ненадлежащим оказанием или неоказанием работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором находится ее жилое помещение, за исключением заявления в ... года за прошлый период с ... года.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы об отсутствии надлежащих доказательств, подтверждающих выполнение работ по оказанию жилищных услуг, не ставят под сомнение правильность принятого по делу решения, так как сводятся к несогласию с оценкой доказательств по делу. Между тем, суд оценил доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности, и оснований не соглашаться с произведенной судом оценкой доказательств по делу у судебной коллегии не имеется.
При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о частичном удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является правильным.
С учетом изложенного решение суда первой инстанции следует признать законным, а доводы апелляционной жалобы - необоснованными.
Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 29 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу М.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 24.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-838/2014
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 февраля 2014 г. по делу N 33-838/2014
Судья: Колосова Н.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в составе:
председательствующего Тепляковой Е.Л.,
судей Алексеевой С.Ф. и Костенко Е.Л.
при секретаре Ч.,
рассмотрев в судебном заседании 24 февраля 2014 года дело по апелляционной жалобе М.С. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 29 ноября 2013 года, по которому с учетом определения того же суда от 30 января 2014 года об исправлении арифметических ошибок
- с М.С. в пользу ООО "Октябрьская управляющая компания" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере ... и расходы по уплате госпошлины в размере ...;
- Заслушав доклад судьи Тепляковой Е.Л., объяснения М.С. и ее представителя Т., объяснения представителя ООО "Октябрьская управляющая компания" М.Д., судебная коллегия
установила:
ООО "Октябрьская управляющая компания" обратилось в суд с иском к М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... года по ... года в размере ..., указав в обоснование требований, что ответчица на условиях социального найма занимает жилое помещение в доме ... в ......, обслуживание которого осуществляет ООО "Октябрьская управляющая компания". В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчицы образовалась задолженность в указанном размере.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать сумму задолженности в размере ... за период с ... года по ... года.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Ответчица и ее представитель иск не признали.
Суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе М.С. не согласна с решением суда и просит его отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права.
ООО "Октябрьская управляющая компания" представило письменные возражения на апелляционную жалобу, в которых просит в удовлетворении жалобы отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что М.С. является нанимателем комнаты ... в квартире ... дома ...; в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства М.С. и ее дети ФИО1, ..., и ФИО2, ....
Заключением межведомственной комиссии N ... от ... года указанный жилой дом признан непригодным для проживания.
Управление данным жилым домом осуществляет ООО "Октябрьская управляющая компания".
Для выполнения своих обязанностей по управлению многоквартирным домом ООО "Октябрьская управляющая компания" заключило... года договор подряда с ООО "..." на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий; ... года с ООО "..." договор возмездного оказания услуг по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги; ... года договор энергоснабжения с ОАО "..."; ... года с ООО "..." и с ООО "..." договоры на транспортирование несортированных отходов от жилищ.
В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ, статьями 67 и 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в силу части 4 которой наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 10 статьи 156 Жилищного кодекса РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из приведенных норм закона следует, что наниматели жилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и оказание таких услуг ненадлежащего качества не освобождает нанимателей жилых помещений от их оплаты. Вместе с тем, они вправе требовать изменения размера платы в порядке, установленном законом.
В материалах дела имеется представленный истцом расчет задолженности, из которого следует, что за период с ... года по ... года у М.С. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ....
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно пункту 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
В соответствии с пунктами 7 и 8 указанных Правил при управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
Имеющимися в материалах дела многочисленными заявлениями, в том числе от ... года, от ... года, от ... года, от ... года, подтверждаются обращения М.С. в Государственную жилищную инспекцию Республики Коми, прокуратуру города Сыктывкар, Роспотребнадзор, ООО "Октябрьская управляющая компания" с жалобами на ненадлежащее оказание истцом услуг, а именно: неосуществление откачки и вывоза жидких бытовых отходов, неудовлетворительный ремонт крыши, неоказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.
... года М.С. обращалась к мировому судье Катаевского судебного участка города Сыктывкара с иском к ООО "Октябрьская управляющая компания" о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с их неоказанием. Данное исковое заявление определением мирового судьи от ... года оставлено без рассмотрения в связи с неявкой истца в судебное заседание.
По результатам проведенных по обращению М.С. проверок установлено, что услуги по вывозу жидких бытовых отходов не предоставлялись в ... года и ... года; прибор отопления (печь) в квартире М.С. по состоянию на ... года находится в неисправном состоянии.
Постановлением судьи Сыктывкарского городского суда от ... года ООО "Октябрьская управляющая компания" привлечено к административной ответственности по статье 6.3 КоАП РФ за нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий.
Разрешая спор, суд первой инстанции на основании вышеуказанных обстоятельств и требований законодательства исходил из наличия у ответчицы, как нанимателя жилого помещения по договору социального найма, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и, приняв во внимание, что материалами дела подтверждается наличие задолженности по оплате предоставленных услуг, пришел к правильному выводу о возложении на М.С. обязанности по ее погашению.
Вместе с тем, установив, что истец ненадлежащим образом исполнял предусмотренные договором обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, суд сделал правильный вывод о наличии оснований для перерасчета размера задолженности.
При определении суммы, подлежащей взысканию, суд принял за основу расчет, предоставленный истцом, исключив из размера задолженности плату за не предоставленную в ... года и в ... года услугу по вывозу жидких бытовых отходов, а также плату за содержание и ремонт жилья за ... года в связи с нерабочим состоянием печи в жилом помещении, занимаемом М.С. Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с М.С., составила ....
Довод апелляционной жалобы М.С. о том, что плата за содержание и ремонт подлежит исключению за период с ... года по ... года, так как прибор отопления (печь) в квартире не отремонтирован истцом по настоящее время, основанием для отмены или изменения решения суда не является.
В соответствии с пунктом 10 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения по определенной формуле, одним из показателей которой является стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.
С учетом данных положений размер платы за содержание и ремонт жилья подлежал уменьшению на стоимость работ по ремонту печи, входящих в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, в то время как суд полностью освободил М.С. от оплаты услуги по содержанию и ремонту жилья за ... года без учета положений пункта 10 указанных Правил.
Вместе с тем это не повлекло нарушения прав М.С., так как при применении порядка уменьшения размера платы, установленного пунктом 10 Правил, и перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ... в местечке ... (т. 2 л.д. 5-7), размер уменьшения платы за содержание и ремонт в связи с неосуществлением ремонта печи даже за указанный в жалобе период составил бы меньшую сумму, чем определил суд.
Однако с учетом принципа "невозможности ухудшения положения лица по его же жалобе" это обстоятельство не может повлечь изменения решения суда.
Доводы жалобы М.С. о систематическом не оказании управляющей организацией жилищно-коммунальных услуг проверены судом первой инстанции и обоснованно отклонены, как не нашедшие подтверждения в ходе судебного разбирательства.
При этом суд проанализировал представленные доказательства (акты выполненных работ, акт санитарно-эпидемиологического обследования от ... года, письменный ответ Государственной жилищной инспекции Республики Коми от ... года) и пришел к правильному выводу, что факт систематического непредставления истцом жилищно-коммунальных услуг либо предоставления таких услуг ненадлежащего качества материалами дела не подтверждается, за исключением периодов, в которые установлено не исполнение ООО "Октябрьская управляющая компания" своих обязанностей по вывозу жидких бытовых отходов и осуществлению ремонта печи. Суд также принял во внимание отсутствие доказательств того, что М.С. обращалась в управляющую организацию в установленном названными Правилами порядке с заявлениями по вопросу перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с ненадлежащим оказанием или неоказанием работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором находится ее жилое помещение, за исключением заявления в ... года за прошлый период с ... года.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы об отсутствии надлежащих доказательств, подтверждающих выполнение работ по оказанию жилищных услуг, не ставят под сомнение правильность принятого по делу решения, так как сводятся к несогласию с оценкой доказательств по делу. Между тем, суд оценил доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ в их совокупности, и оснований не соглашаться с произведенной судом оценкой доказательств по делу у судебной коллегии не имеется.
При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о частичном удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является правильным.
С учетом изложенного решение суда первой инстанции следует признать законным, а доводы апелляционной жалобы - необоснованными.
Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 29 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу М.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)