Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик утвердил новую редакцию устава, пункты которого, по мнению истца, противоречат закону.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Дудкин А.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Куприенко С.Г., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре П.Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н., дело по апелляционной жалобе Н. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 16 июня 2014 года,
установила:
Н. обратился в суд с иском к ТСЖ "Архангельское-Тюриково" о признании недействительным положений Устава, мотивируя свои требования тем, что она является собственником обособленного жилого дома по адресу: ***, и членом Товарищество собственников жилья "Архангельское-Тюриково". Ответчик протоколом от *** г. утвердил новую редакцию Устава. По мнению истца, пункты ***, ***, *** Устава противоречит закону, в частности ст. 47 ЖК РФ, и направлены на нарушение членов ТСЖ. С учетом изложенного, истец просил признать недействительными положения пунктов ***, ***, *** Устава Товарищества собственников жилья "Архангельское-Тюриково", утвержденного Протоколом от *** г.
Н. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, его представитель - П.М. заявленные исковые требования в суде первой инстанции поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ "Архангельское-Тюриково" - С. в судебное заседание суда первой инстанции явился, заявленные исковые требования не признал в полном объеме.
Суд рассмотрел дело при данной явке.
Судом первой инстанции постановлено: В удовлетворении исковых требований Н. к ТСЖ "Архангельское-Тюриково" о признании недействительным положений Устава - отказать.
Н. просит об отмене указанного решения и о принятии по делу нового решения по доводам апелляционной жалобы, подписанной его представителем П.М.
Судебная коллегия, заслушав объяснения представителя Н. - М., возражения представителя ТСЖ "Архангельское-Тюриково" - С., изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 ЖК РФ имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с законом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу ст. ст. 144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Общее собрание является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, устанавливаемом уставом товарищества.
Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в частности относятся внесение изменений в устав товарищества, избрание правления, другие вопросы в соответствии с законом и уставом товарищества.
Н. является собственником обособленного жилого дома по адресу: ***, и членом Товарищество собственников жилья "Архангельское-Тюриково".
Протоколом от *** г. была утверждена новая редакция Устава ТСЖ "Архангельское-Тюриково", в том числе п. п. ***, *** и ***.
Так, п. *** Устава ТСЖ содержит редакцию: "любой член ТСЖ вправе предложить рассмотреть на очередном Общем собрании любой вопрос и принять по нему решение при условии, что предложение о включении этого вопроса в повестку дня Общего собрания поступило в Правление ТСЖ в письменном виде не позднее, чем за пятнадцать дней до даты очередного Общего собрания".
Пунктом *** Устава ТСЖ определена редакция: "Предложения членов товарищества о включении в повестку дня очередного Общего собрания вопросов, требующих обсуждения и принятия по ним решений, должны быть рассмотрены Правлением ТСЖ, а сама повестка дня должна быть сформирована не позднее, чем за десять календарных дней до даты проведения Общего собрания. В случае отклонения Правлением ТСЖ вопроса, предложенного членом товарищества для внесения в повестку дня очередного Общего собрания, Правление ТСЖ направляет инициатору письменный ответ с обоснованием своего решения".
Пунктом *** Устава ТСЖ определена редакция: "в бюллетене для заочного голосования должны быть указаны сведения о члене ТСЖ, участвующего голосовании (фамилия, имя, отчество, адрес принадлежащего ему помещения, доля данного члена товарищества в праве общей собственности на общее имущество жилом комплексе)".
При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации отсылает к положениям ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.
В целях учета членов ТСЖ и принадлежащих им прав в товариществе ведется реестр его членов, который в соответствии с ч. 4 ст. 143 ЖК РФ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.
Согласно ч. 5 ст. 143 ЖК РФ член ТСЖ обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные ч. 4 ст. 143 ЖК РФ и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.
При этом, согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся условия, на основании которых сособственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников.
Необходимо, чтобы такое решение было принято с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; решением были нарушены его права и законные интересы.
Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.
Кроме того, суд вправе с учетом всех обстоятельств дела оставить в силе обжалуемое решение, если голосование обратившегося с заявлением собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и решение не повлекло причинения убытков данному собственнику.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что поскольку процедура созыва собрания *** года "Архангельское-Тюриково" была соблюдена, кворум при его проведении имелся, то оспариваемые истцом пункты ***, *** и *** Устава, никаким образом не препятствует ему, как члену ТСЖ в реализации своих прав, закону не противоречат. Доказательств иного, истцом в ходе рассмотрения дела не представлено.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводом суда первой инстанции.
Судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.
Доводы апелляционной жалобы не могут судебной коллегией быть приняты во внимание, поскольку они не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения и новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
Возникшие между сторонами правоотношения судом определены правильно, применен надлежащий материально-правовой закон, представленные доказательства оценены с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ.
В апелляционной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 16 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-34998/14
Требование: О признании недействительными положений устава.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик утвердил новую редакцию устава, пункты которого, по мнению истца, противоречат закону.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 октября 2014 г. по делу N 33-34998/14
Судья: Дудкин А.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Куприенко С.Г., Снегиревой Е.Н.,
при секретаре П.Г.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н., дело по апелляционной жалобе Н. на решение Бутырского районного суда города Москвы от 16 июня 2014 года,
установила:
Н. обратился в суд с иском к ТСЖ "Архангельское-Тюриково" о признании недействительным положений Устава, мотивируя свои требования тем, что она является собственником обособленного жилого дома по адресу: ***, и членом Товарищество собственников жилья "Архангельское-Тюриково". Ответчик протоколом от *** г. утвердил новую редакцию Устава. По мнению истца, пункты ***, ***, *** Устава противоречит закону, в частности ст. 47 ЖК РФ, и направлены на нарушение членов ТСЖ. С учетом изложенного, истец просил признать недействительными положения пунктов ***, ***, *** Устава Товарищества собственников жилья "Архангельское-Тюриково", утвержденного Протоколом от *** г.
Н. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, его представитель - П.М. заявленные исковые требования в суде первой инстанции поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ "Архангельское-Тюриково" - С. в судебное заседание суда первой инстанции явился, заявленные исковые требования не признал в полном объеме.
Суд рассмотрел дело при данной явке.
Судом первой инстанции постановлено: В удовлетворении исковых требований Н. к ТСЖ "Архангельское-Тюриково" о признании недействительным положений Устава - отказать.
Н. просит об отмене указанного решения и о принятии по делу нового решения по доводам апелляционной жалобы, подписанной его представителем П.М.
Судебная коллегия, заслушав объяснения представителя Н. - М., возражения представителя ТСЖ "Архангельское-Тюриково" - С., изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 ЖК РФ имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с законом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу ст. ст. 144, 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Общее собрание является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, устанавливаемом уставом товарищества.
Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в частности относятся внесение изменений в устав товарищества, избрание правления, другие вопросы в соответствии с законом и уставом товарищества.
Н. является собственником обособленного жилого дома по адресу: ***, и членом Товарищество собственников жилья "Архангельское-Тюриково".
Протоколом от *** г. была утверждена новая редакция Устава ТСЖ "Архангельское-Тюриково", в том числе п. п. ***, *** и ***.
Так, п. *** Устава ТСЖ содержит редакцию: "любой член ТСЖ вправе предложить рассмотреть на очередном Общем собрании любой вопрос и принять по нему решение при условии, что предложение о включении этого вопроса в повестку дня Общего собрания поступило в Правление ТСЖ в письменном виде не позднее, чем за пятнадцать дней до даты очередного Общего собрания".
Пунктом *** Устава ТСЖ определена редакция: "Предложения членов товарищества о включении в повестку дня очередного Общего собрания вопросов, требующих обсуждения и принятия по ним решений, должны быть рассмотрены Правлением ТСЖ, а сама повестка дня должна быть сформирована не позднее, чем за десять календарных дней до даты проведения Общего собрания. В случае отклонения Правлением ТСЖ вопроса, предложенного членом товарищества для внесения в повестку дня очередного Общего собрания, Правление ТСЖ направляет инициатору письменный ответ с обоснованием своего решения".
Пунктом *** Устава ТСЖ определена редакция: "в бюллетене для заочного голосования должны быть указаны сведения о члене ТСЖ, участвующего голосовании (фамилия, имя, отчество, адрес принадлежащего ему помещения, доля данного члена товарищества в праве общей собственности на общее имущество жилом комплексе)".
При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч. 3 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации отсылает к положениям ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.
В целях учета членов ТСЖ и принадлежащих им прав в товариществе ведется реестр его членов, который в соответствии с ч. 4 ст. 143 ЖК РФ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.
Согласно ч. 5 ст. 143 ЖК РФ член ТСЖ обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные ч. 4 ст. 143 ЖК РФ и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.
При этом, согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся условия, на основании которых сособственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников.
Необходимо, чтобы такое решение было принято с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; решением были нарушены его права и законные интересы.
Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.
Кроме того, суд вправе с учетом всех обстоятельств дела оставить в силе обжалуемое решение, если голосование обратившегося с заявлением собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и решение не повлекло причинения убытков данному собственнику.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что поскольку процедура созыва собрания *** года "Архангельское-Тюриково" была соблюдена, кворум при его проведении имелся, то оспариваемые истцом пункты ***, *** и *** Устава, никаким образом не препятствует ему, как члену ТСЖ в реализации своих прав, закону не противоречат. Доказательств иного, истцом в ходе рассмотрения дела не представлено.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводом суда первой инстанции.
Судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам.
Доводы апелляционной жалобы не могут судебной коллегией быть приняты во внимание, поскольку они не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения и новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
Возникшие между сторонами правоотношения судом определены правильно, применен надлежащий материально-правовой закон, представленные доказательства оценены с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ.
В апелляционной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 16 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)