Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Патрина В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Костикова С.И.,
судей Ольховского В.Н., Ивановой О.В.
с участием прокурора Чернышевой К.И.
при секретаре У.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе И.Н. и апелляционному представлению прокурора Багратионовского района Калининградской области на решение Багратионовского районного суда Калининградской области от 6 июня 2013 г., которым иск И.А. удовлетворен - И.Н. с несовершеннолетними А. и С. выселены из квартиры N дома N по <адрес> без предоставления другого жилого помещения и со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Заслушав доклад судьи Ольховского В.Н., объяснения представителя И.Н. - З., поддержавшего апелляционную жалобу, И.А. и его представителя М., считавших решение суда правильным и возражавших против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заключение прокурора Чернышевой К.И., поддержавшей апелляционное представление и полагавшей, что решение суда подлежит отмене, судебная коллегия
установила:
И.А. обратился в суд с иском, указав, что он на основании договора купли-продажи от 24 октября 2008 г. является собственником квартиры N дома N по <адрес>. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства его бывшая супруга И.Н., брак с которой расторгнут в мае 2011 г., и их несовершеннолетние дети А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и С., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. После расторжения брака И.Н. с детьми добровольно выселилась из указанной квартиры и убыла на постоянное жительство в <данные изъяты>.
Ссылаясь на то, что бывшая супруга и дети перестали быть членами его семьи, в связи с чем утратили право пользования принадлежащей ему квартирой, И.А. просил суд выселить их из данного жилого помещения со снятием с регистрационного учета на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
Рассмотрев дело, суд вынес изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе И.Н. просит отменить данное решение, ссылаясь на то, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено И.А. в период брака с ней, в связи с чем в силу требований норм гражданского и семейного законодательства поступило в их общую собственность, независимо от его регистрации на имя супруга. Таким образом, И.Н. как сособственник спорного жилого помещения и ее несовершеннолетние дети не могут быть выселены из него.
В апелляционном представлении прокурора также ставится вопрос об отмене решения суда со ссылкой на недопустимость выселения И.Н. с несовершеннолетними детьми из спорного жилого помещения, ввиду того, что данное помещение было приобретено И-выми в период брака и ответчица в силу закона является сособственником этого жилого помещения.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе и апелляционном представлении прокурора, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене.
Удовлетворяя исковые требования И.А. о выселении И.Н. с несовершеннолетними детьми без предоставления другого жилья, суд пришел к выводу о том, что ответчики перестали быть членами семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, в связи с чем утратили право пользования этим помещением согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Однако такой вывод суда не соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.
В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ и статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Установлено, что И.А. с 5 августа 2006 г. состоял в браке с И.Н. Их брак расторгнут заочным решением и.о. мирового судьи 1-го судебного участка Багратионовского района Калининградской области от 18 мая 2011 г.
Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права следует, что 24 ноября 2008 г. за И.А. зарегистрировано право собственности на квартиру N дома N по <адрес>. Основанием приобретения И.А. права собственности на данное жилое помещение является договор купли-продажи, заключенный им 24 октября 2008 г., то есть, в период брака с ответчицей И.Н.
Таким образом, после приобретения И.А. указанной квартиры по договору купли-продажи данное имущество в соответствии с требованиями статьи 256 ГК РФ и статьи 34 СК РФ поступило в общую совместную собственность супругов. Данных о том, что договором между ними установлен иной режим этого имущества, суду не представлено.
Из материалов дела также усматривается, что раздел общего имущества И-выми не производился. Оснований полагать, что полученное И.Н. право собственности на вышеуказанную квартиру прекращено иным образом, не имеется. И.Н. продолжает оставаться собственником данной квартиры.
В силу требований пункта 1 статьи 209 ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе проживать в нем.
При таких обстоятельствах, И.Н., являясь сособственником квартиры N дома N по <адрес>, не может быть лишена этого имущества, в том числе права пользования им (проживания в жилом помещении) ввиду прекращения семейных отношений с истцом.
Кроме того, установлено, что несовершеннолетние дети И-вых - А. и С. вселялись и проживали в квартире N дома N по <адрес> в качестве членов семьи собственников данного жилого помещения, что И.А. не оспаривается.
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
С учетом того, что несовершеннолетние дети, несмотря на их раздельное проживание с одним из родителей, являющимся сособственником жилого помещения, не могут быть признаны бывшими членами его семьи, положения части 4 статьи 31 ЖК РФ, на которую сослался суд, не подлежат применению в отношении несовершеннолетних детей И-вых - А. и С., в связи с чем оснований для их выселения также не имелось.
Изложенное свидетельствует о несоответствии выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и о неправильном применении судом норм материального права, в связи с чем в силу требований статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда первой инстанции об удовлетворении иска И.А. подлежит отмене.
Отменяя данное решение, судебная коллегия считает необходимым принять новое решение, которым отказать И.А. в удовлетворении заявленных им исковых требований.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Багратионовского районного суда Калининградской области от 6 июня 2013 г. отменить.
Принять новое решение, которым отказать И.А. в удовлетворении исковых требований к И.Н., несовершеннолетним А. и С. о выселении из квартиры N дома N по <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4814/2013
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2013 г. по делу N 33-4814/2013
Судья Патрина В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Костикова С.И.,
судей Ольховского В.Н., Ивановой О.В.
с участием прокурора Чернышевой К.И.
при секретаре У.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе И.Н. и апелляционному представлению прокурора Багратионовского района Калининградской области на решение Багратионовского районного суда Калининградской области от 6 июня 2013 г., которым иск И.А. удовлетворен - И.Н. с несовершеннолетними А. и С. выселены из квартиры N дома N по <адрес> без предоставления другого жилого помещения и со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Заслушав доклад судьи Ольховского В.Н., объяснения представителя И.Н. - З., поддержавшего апелляционную жалобу, И.А. и его представителя М., считавших решение суда правильным и возражавших против доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заключение прокурора Чернышевой К.И., поддержавшей апелляционное представление и полагавшей, что решение суда подлежит отмене, судебная коллегия
установила:
И.А. обратился в суд с иском, указав, что он на основании договора купли-продажи от 24 октября 2008 г. является собственником квартиры N дома N по <адрес>. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства его бывшая супруга И.Н., брак с которой расторгнут в мае 2011 г., и их несовершеннолетние дети А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и С., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. После расторжения брака И.Н. с детьми добровольно выселилась из указанной квартиры и убыла на постоянное жительство в <данные изъяты>.
Ссылаясь на то, что бывшая супруга и дети перестали быть членами его семьи, в связи с чем утратили право пользования принадлежащей ему квартирой, И.А. просил суд выселить их из данного жилого помещения со снятием с регистрационного учета на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
Рассмотрев дело, суд вынес изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе И.Н. просит отменить данное решение, ссылаясь на то, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено И.А. в период брака с ней, в связи с чем в силу требований норм гражданского и семейного законодательства поступило в их общую собственность, независимо от его регистрации на имя супруга. Таким образом, И.Н. как сособственник спорного жилого помещения и ее несовершеннолетние дети не могут быть выселены из него.
В апелляционном представлении прокурора также ставится вопрос об отмене решения суда со ссылкой на недопустимость выселения И.Н. с несовершеннолетними детьми из спорного жилого помещения, ввиду того, что данное помещение было приобретено И-выми в период брака и ответчица в силу закона является сособственником этого жилого помещения.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе и апелляционном представлении прокурора, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене.
Удовлетворяя исковые требования И.А. о выселении И.Н. с несовершеннолетними детьми без предоставления другого жилья, суд пришел к выводу о том, что ответчики перестали быть членами семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, в связи с чем утратили право пользования этим помещением согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ.
Однако такой вывод суда не соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.
В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ и статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Установлено, что И.А. с 5 августа 2006 г. состоял в браке с И.Н. Их брак расторгнут заочным решением и.о. мирового судьи 1-го судебного участка Багратионовского района Калининградской области от 18 мая 2011 г.
Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права следует, что 24 ноября 2008 г. за И.А. зарегистрировано право собственности на квартиру N дома N по <адрес>. Основанием приобретения И.А. права собственности на данное жилое помещение является договор купли-продажи, заключенный им 24 октября 2008 г., то есть, в период брака с ответчицей И.Н.
Таким образом, после приобретения И.А. указанной квартиры по договору купли-продажи данное имущество в соответствии с требованиями статьи 256 ГК РФ и статьи 34 СК РФ поступило в общую совместную собственность супругов. Данных о том, что договором между ними установлен иной режим этого имущества, суду не представлено.
Из материалов дела также усматривается, что раздел общего имущества И-выми не производился. Оснований полагать, что полученное И.Н. право собственности на вышеуказанную квартиру прекращено иным образом, не имеется. И.Н. продолжает оставаться собственником данной квартиры.
В силу требований пункта 1 статьи 209 ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе проживать в нем.
При таких обстоятельствах, И.Н., являясь сособственником квартиры N дома N по <адрес>, не может быть лишена этого имущества, в том числе права пользования им (проживания в жилом помещении) ввиду прекращения семейных отношений с истцом.
Кроме того, установлено, что несовершеннолетние дети И-вых - А. и С. вселялись и проживали в квартире N дома N по <адрес> в качестве членов семьи собственников данного жилого помещения, что И.А. не оспаривается.
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
С учетом того, что несовершеннолетние дети, несмотря на их раздельное проживание с одним из родителей, являющимся сособственником жилого помещения, не могут быть признаны бывшими членами его семьи, положения части 4 статьи 31 ЖК РФ, на которую сослался суд, не подлежат применению в отношении несовершеннолетних детей И-вых - А. и С., в связи с чем оснований для их выселения также не имелось.
Изложенное свидетельствует о несоответствии выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и о неправильном применении судом норм материального права, в связи с чем в силу требований статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда первой инстанции об удовлетворении иска И.А. подлежит отмене.
Отменяя данное решение, судебная коллегия считает необходимым принять новое решение, которым отказать И.А. в удовлетворении заявленных им исковых требований.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Багратионовского районного суда Калининградской области от 6 июня 2013 г. отменить.
Принять новое решение, которым отказать И.А. в удовлетворении исковых требований к И.Н., несовершеннолетним А. и С. о выселении из квартиры N дома N по <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)