Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истцы зарегистрированы и проживают в квартире на условиях договора социального найма, заключением межведомственной комиссии администрации жилой дом, где расположена квартира истцов, признан аварийным и подлежащим сносу, но никаких мер по предоставлению иного жилого помещения ответчиком не принято.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Аберкон И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного суда Республики Коми в составе председательствующего Ивановой Е.А.,
судей Ауловой Т.С., Ошманкевича Р.А.,
при секретаре К.Т.,
рассмотрев в судебном заседании 02 октября 2014 года дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования городского округа "Ухта" на решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 30 июля 2014 года, по которому
Требования прокурора города Ухты РК, заявленные в интересах К.С., К.З., К.Д., К.В., К.Д., удовлетворены.
На администрацию муниципального образования городского округа "Ухта" возложена обязанность предоставить К.С., ... г.р., К.З., ... г.р., К.Д., ... г.р., К.В., ... г.р., К.Д., ... г.р., благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее... кв. м, состоящее не менее чем из... жилых комнат, на территории г...., по договору социального найма на состав семьи... человек.
Заслушав доклад судьи Ауловой Т.С., объяснения прокурора Чершкуте Я.В., судебная коллегия,
установила:
Прокурор г. Ухты обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах К.С., К.З., К.Д., К.В., К.Д. к администрации МО ГО "Ухта" об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее... кв. м, состоящее не менее чем из... жилых комнат, на территории г...., на состав семьи... человек. В обоснование требований прокурор указал, что семья К-вых зарегистрирована и проживает в... квартире по адресу: <Адрес обезличен>, на условиях договора социального найма. Заключением Межведомственной комиссии администрации МОГО "Ухта" от <Дата обезличена>. жилой дом <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу, но никаких мер по предоставлению иного жилого помещения ответчиком до настоящего времени не принято. Указанный жилой дом был включен в программу "Переселение граждан, проживающих на территории МОГО "Ухта", из ветхого жилищного фонда, на <Дата обезличена>", однако данная программа не выполнена. Руководителем администрации МО ГО "Ухта" <Дата обезличена> принято постановление <Номер обезличен> об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан, проживающих на территории МОГО "Ухта", из аварийного жилищного фонда с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>". Согласно приложению <Номер обезличен> к данной муниципальной программе в перечень аварийных жилых домов включен и дом по адресу: <Адрес обезличен>.
Суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Ухта" не согласна с решением суда и просит его отменить как незаконное и необоснованное.
Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.
Проверив законность решения суда в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что нанимателем... квартиры общей площадью... кв. м, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> является К.С. Вместе с ним в квартире значатся зарегистрированными и проживают члены его семьи: сын - К.В., ... г.р., супруга сына - К.З., ... г.р., внуки - К.Д., ... г.р., и К.Д., ... г.р.
Из акта обследования жилого дома от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, проведенного Межведомственной комиссией по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений на территории МО ГО "Ухта", следует, что...-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, построен в <Дата обезличена>, имеет физический износ - ...%.
Заключением Межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использовании помещений (домов) на территории МО ГО "Ухта" от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Разрешая спор, суд первой инстанции, проанализировав установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу о наличии у истцов права на предоставление жилого помещения.
Вывод суда согласуется с установленными по делу обстоятельствами, отвечает требованиям закона, подлежащего применению, и является правильным.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома регламентирован ст. 86 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно ст. 38 Устава муниципального образования городского округа "Ухта", принятого Советом МО "Город Ухта" 27.12.2005 г., к полномочиям администрации МО ГО "Ухта" относится: учет и распределение муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий в соответствии с жилищным законодательством; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Установив, что жилое помещение, в котором зарегистрированы истцы, признано непригодным для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит, суд пришел к правильному выводу о возложении на администрацию муниципального образования городского округа "Ухта" обязанности предоставить истцам благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в пределах территории МО ГО "...".
Доводы жалобы о том, что дом <Адрес обезличен> включен в программу "Переселение граждан, проживающих на территории МОГО "Ухта из аварийного жилищного фонда на <Дата обезличена>" (утв. постановлением администрации МОГО "Ухта" от <Дата обезличена> <Номер обезличен>), реализация которой осуществляется поэтапно, а также то, что предоставление жилого помещения истцам нарушает права других граждан, состоящих в очереди на предоставление им жилого помещения, не могут повлечь отмену вынесенного судом решения, поскольку право граждан на предоставление жилых помещений, которые признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат прямо предусмотрено положениями п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ и возникает незамедлительно после признания дома аварийным и подлежащим сносу.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение в соответствии с требованиями материального права. Нарушений процессуальных норм, которые могут повлечь отмену обжалуемого решения, судом не допущено.
Доводы апелляционной не опровергают выводы, сделанные судом в ходе судебного разбирательства. Оснований не согласиться с выводами суда судебная коллегия не имеет.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 30 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования городского округа "Ухта" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 02.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4898/2014Г.
Требования: Об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истцы зарегистрированы и проживают в квартире на условиях договора социального найма, заключением межведомственной комиссии администрации жилой дом, где расположена квартира истцов, признан аварийным и подлежащим сносу, но никаких мер по предоставлению иного жилого помещения ответчиком не принято.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2014 г. по делу N 33-4898/2014г.
Судья Аберкон И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного суда Республики Коми в составе председательствующего Ивановой Е.А.,
судей Ауловой Т.С., Ошманкевича Р.А.,
при секретаре К.Т.,
рассмотрев в судебном заседании 02 октября 2014 года дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования городского округа "Ухта" на решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 30 июля 2014 года, по которому
Требования прокурора города Ухты РК, заявленные в интересах К.С., К.З., К.Д., К.В., К.Д., удовлетворены.
На администрацию муниципального образования городского округа "Ухта" возложена обязанность предоставить К.С., ... г.р., К.З., ... г.р., К.Д., ... г.р., К.В., ... г.р., К.Д., ... г.р., благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее... кв. м, состоящее не менее чем из... жилых комнат, на территории г...., по договору социального найма на состав семьи... человек.
Заслушав доклад судьи Ауловой Т.С., объяснения прокурора Чершкуте Я.В., судебная коллегия,
установила:
Прокурор г. Ухты обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах К.С., К.З., К.Д., К.В., К.Д. к администрации МО ГО "Ухта" об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее... кв. м, состоящее не менее чем из... жилых комнат, на территории г...., на состав семьи... человек. В обоснование требований прокурор указал, что семья К-вых зарегистрирована и проживает в... квартире по адресу: <Адрес обезличен>, на условиях договора социального найма. Заключением Межведомственной комиссии администрации МОГО "Ухта" от <Дата обезличена>. жилой дом <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу, но никаких мер по предоставлению иного жилого помещения ответчиком до настоящего времени не принято. Указанный жилой дом был включен в программу "Переселение граждан, проживающих на территории МОГО "Ухта", из ветхого жилищного фонда, на <Дата обезличена>", однако данная программа не выполнена. Руководителем администрации МО ГО "Ухта" <Дата обезличена> принято постановление <Номер обезличен> об утверждении муниципальной программы "Переселение граждан, проживающих на территории МОГО "Ухта", из аварийного жилищного фонда с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>". Согласно приложению <Номер обезличен> к данной муниципальной программе в перечень аварийных жилых домов включен и дом по адресу: <Адрес обезличен>.
Суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Ухта" не согласна с решением суда и просит его отменить как незаконное и необоснованное.
Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.
Проверив законность решения суда в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что нанимателем... квартиры общей площадью... кв. м, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> является К.С. Вместе с ним в квартире значатся зарегистрированными и проживают члены его семьи: сын - К.В., ... г.р., супруга сына - К.З., ... г.р., внуки - К.Д., ... г.р., и К.Д., ... г.р.
Из акта обследования жилого дома от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, проведенного Межведомственной комиссией по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений на территории МО ГО "Ухта", следует, что...-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, построен в <Дата обезличена>, имеет физический износ - ...%.
Заключением Межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использовании помещений (домов) на территории МО ГО "Ухта" от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Разрешая спор, суд первой инстанции, проанализировав установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу о наличии у истцов права на предоставление жилого помещения.
Вывод суда согласуется с установленными по делу обстоятельствами, отвечает требованиям закона, подлежащего применению, и является правильным.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома регламентирован ст. 86 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно ст. 38 Устава муниципального образования городского округа "Ухта", принятого Советом МО "Город Ухта" 27.12.2005 г., к полномочиям администрации МО ГО "Ухта" относится: учет и распределение муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий в соответствии с жилищным законодательством; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Установив, что жилое помещение, в котором зарегистрированы истцы, признано непригодным для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит, суд пришел к правильному выводу о возложении на администрацию муниципального образования городского округа "Ухта" обязанности предоставить истцам благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в пределах территории МО ГО "...".
Доводы жалобы о том, что дом <Адрес обезличен> включен в программу "Переселение граждан, проживающих на территории МОГО "Ухта из аварийного жилищного фонда на <Дата обезличена>" (утв. постановлением администрации МОГО "Ухта" от <Дата обезличена> <Номер обезличен>), реализация которой осуществляется поэтапно, а также то, что предоставление жилого помещения истцам нарушает права других граждан, состоящих в очереди на предоставление им жилого помещения, не могут повлечь отмену вынесенного судом решения, поскольку право граждан на предоставление жилых помещений, которые признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат прямо предусмотрено положениями п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ и возникает незамедлительно после признания дома аварийным и подлежащим сносу.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение в соответствии с требованиями материального права. Нарушений процессуальных норм, которые могут повлечь отмену обжалуемого решения, судом не допущено.
Доводы апелляционной не опровергают выводы, сделанные судом в ходе судебного разбирательства. Оснований не согласиться с выводами суда судебная коллегия не имеет.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 30 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования городского округа "Ухта" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)