Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 20 мая 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 26 мая 2014 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего С.В. Шевченко,
судей К.П. Засорина, И.С. Чижикова,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.Б. Киселевой,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации г. Владивостока,
апелляционное производство N 05АП-5016/2014
на решение от 12.03.2014
судьи Т.В. Нинюк
по делу N А51-35671/2013 Арбитражного суда Приморского края
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" (ИНН 2540111333, ОГРН 1052504404380, дата регистрации 27.04.2005)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" (ИНН 2504001783, ОГРН 1022501302955, дата регистрации 12.12.2002, дата регистрации 27.04.2005), Владивостокскому городскому округу в лице Администрации города Владивостока "ИНН 2504001783, ОГРН 1022501302955, дата регистрации 12.12.2002"
третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Корвус"
о взыскании 74 202 руб. 30 коп.,
при участии:
- от истца -Хорошилова Ю.В. (доверенность от 18.03.2013 N 51/265, служебное удостоверение N 30);
- от Администрации г. Владивостока - Савочкин Д.Д. (доверенность от 18.12.2013 N 1-3/4545, служебное удостоверение N 4115);
- от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" - после перерыва Тавадзе Р.Г. (доверенность от 24.03.2014, паспорт);
- установил:
ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "Управляющая компания Ленинского района" о взыскании 74 202 руб. 30 коп. - суммы долга за поставленную в период с октября по декабрь 2010 г.; с апреля по май 2011 г., с октября 2011 по май 2012 и с октября по декабрь 2012 г. в нежилое помещение, расположенное по адресу г. Владивосток, ул. Светланская, 85 тепловую энергию.
Определением суда от 15.01.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО "Корвус", Администрация г. Владивостока.
Определением суда от 11.02.2014 удовлетворено ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве второго ответчика Владивостокский городской округ.
Истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено ходатайство об уточнении исковых требований к ответчикам, в котором истец просит взыскать с Администрации г. Владивостока долг в сумме 19641 руб. 14 коп. за период с октября 2010 по декабрь 2010г, с апреля по май 2011; с ООО " Управляющая компания Ленинского района" сумму долга 54 561 руб. 08 коп. за период с октября 2011 по май 2012 г и с октября 2012 по декабрь 2012 г.
Решением от 12.03.2014 с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" взыскано 19 102 руб. 17 коп., из них: 18 330 руб. 47 коп. - сумма долга; 771 руб. 70 коп. - государственная пошлина по иску. С Владивостокского городского округа в лице Администрации города Владивостока за счет казны Владивостокского городского округа в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" взыскано 56 757 руб. 47 коп., из них: 54 561 руб. 08 коп. - сумма долга; 2 196 руб. 39 коп. - государственная пошлина по иску. В удовлетворении исковых требований в сумме 1 310 руб. 67 коп. отказано.
Не согласившись с решением суда, Администрация г. Владивостока обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить как незаконное и необоснованное. По мнению заявителя жалобы, судом первой инстанции неправомерно взыскана сумма долга за поставку тепловой энергии в период с октября 2011 года по декабрь 2011 года, поскольку исполнителем коммунальных услуг по поставке тепловой энергии до 20.12.2011 являлось общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района".
В судебном заседании представитель Администрации г. Владивостока поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.
Истец на доводы апелляционной жалобы возразил, считает, что судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, с учетом обстоятельств и при оценке всех доказательств, представленных сторонами, и просит оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании 13.05.2014 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 20.05.2014 до 11 час. 40 мин. Вынесено протокольное определение. Об объявлении перерыва стороны уведомлены в соответствии с Информационным письмом Президиума ВАС РФ N 113 от 19.09.2006 "О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" путем размещения на сайте Пятого арбитражного апелляционного суда.
- После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда при участии: от истца - представитель Хорошилова Ю.В. (доверенность от 18.03.2013 N 51/265, служебное удостоверение N 30); от Администрации г. Владивостока - представитель Савочкин Д.Д. (доверенность от 18.12.2013 N 1-3/4545, служебное удостоверение N 4115); от ООО "Управляющая компания Ленинского района" - представитель Тавадзе Р.Г. (доверенность от 24.03.2014, паспорт);
- Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ООО "Управляющая компания Ленинского района" 29 303 руб. 88 коп. за период с ноября 2010 года по декабрь 2010 года, с апреля 2011 года по май 2011 года, с октября 2011 года по 20.12.2011, а также сумму госпошлины, с Администрации - 43 587 руб. 75 коп. за период с 21.12.2012 по май 2012 года, с октября 2012 года по декабрь 2012 года.
ООО "Управляющая компания Ленинского района" просило в удовлетворении ходатайства отказать.
Администрация г. Владивостока поддержала ходатайство в части взыскания суммы задолженности с ООО "Управляющая компания Ленинского района", в части взыскания задолженности с Администрации г. Владивостока просила отказать.
Решение проверяется в порядке статей 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение подлежит изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в период с октября по декабрь 2010 года, с апреля по май 2011 года, с октября 2011 года по май 2012 года, с октября по декабрь 2012 года истец произвел поставку тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, д. 85.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013 по делу N А51-2596/2013 открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" отказано в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "КОВРУС", занимающему спорное помещение на основании договора аренды N 02-01991-003-Н-АР-5708-00 от 26.12.2007, заключенного с Управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры, о взыскании 74 202,30 руб. задолженности за фактически потребленную в октябре - декабре 2010 года, апреле, мае, октябре 2011 года - мае 2012 года и октябре - декабре 2012 года тепловую энергию. Установив факт передачи управления многоквартирного дома N 85 по ул. Светланская в г. Владивостоке управляющей компании - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района", судебная коллегия признала общество с ограниченной ответственностью "КОВРУС" ненадлежащим ответчиком.
Письмом N 5-353-4264-П от 06.11.2013 истец потребовал от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" оплатить просроченную задолженность в размере 74 202,30 руб.
Неоплата ответчиком указанной задолженности послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.
Жилищное законодательство в это правоотношение вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление.
Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы. По смыслу параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Граждане-потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг. Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) подробно урегулирован в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В той же статье перечислены случаи, когда допускается оплата гражданами коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. Эти случаи связаны с выбором собственниками жилых помещений способа непосредственного управления многоквартирным жилым домом или с соответствующим решением общего собрания собственников помещений в таком доме или общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Как следует из представленного Администрацией г. Владивостока протокола N 1 заочного внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ул. Светланская, 85, от 12.05.2009 собственники выбрали способ управления жилым домом - управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрана ООО "Управляющая компания Ленинского района".
Как установлено судебными актами по делу А51-2596/2013 в период с октября по декабрь 2010 года, с апреля по май 2011 года, с октября 2011 года по май 2012 года, с октября по декабрь 2012 года истец произвел поставку тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, д. 85, занимаемое арендатором ООО "Корвус", на основании заключенного 26.12.2007 между Управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры (Арендодатель) и ООО "КОРВУС" (Арендатор) договора аренды недвижимого имущества N 02-01991-003-Н-АР-5708-00.
Факт получения в спорный период тепловой энергии в указанном объеме, ее стоимость, подтверждается представленными в материалы дела документами, а именно: Постановлением от 01.09.2010 N 33/4 Департамента по тарифам Приморского края "Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую Открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (Филиалы "Приморские тепловые сети", "Приморская генерация") потребителям Приморского края в 2010 году, Постановлением от 24.12.2010 N 62/1 Департамента по тарифам Приморского края "Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую Открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (Филиалы "Приморские тепловые сети", Приморская генерация") потребителям Приморского края, Постановлением Департамента по тарифам Приморского края от 28.12.2011 N 81/14 "Об утверждении нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии в системах теплоснабжения филиала "Приморские тепловые сети" ОАО Дальневосточная генерирующая компания" и об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО Дальневосточная генерирующая компания" (филиал "Приморские тепловые сети", "Приморская генерация") потребителям Приморского края, актами на подключение жилого дома.
Факт поставки тепловой энергии не оспорен ответчиками, претензий к качеству тепловой энергии ответчиками не высказано.
Доказательств исполнения обязательств ответчиками не представлено.
Поскольку ответчиками не представлено документов подтверждающих доводы о том, что собственники на общем собрании приняли решение о перечислении платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, отоплению ресурсоснабжающей организации, требования о взыскании суммы долга в размере 29 303, 88 руб. за период с ноября по декабрь 2010 года, с апреля по май 2011 года, октябрь 2011 года, ноябрь 2011 года по 20 декабря 2011 года подлежат удовлетворению за счет общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района".
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления жилого дома.
Документов подтверждающих иной срок исполнения обязательства в материалах дела не представлено.
Исковое заявление поступило в суд 15.11.2013, в связи с чем заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности по исковым требованиям за октябрь 2010 года в сумме 1 310 руб. 67 коп. является обоснованным.
Поскольку срок исковой давности по исковым требованиям за октябрь 2010 года истек, суд первой инстанции в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к правильному выводу о пропуске срока исковой давности и обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований в сумме 1 310 руб. 67 коп.
Исковые требования в сумме 43 587 руб. за период с 21.12.2011 по май 2012 года, с октября 2012 года по декабрь 2012 года подлежат удовлетворению за счет собственника нежилого помещения - Владивостокского городского округа в лице Администрации г. Владивостока, поскольку согласно представленного протокола общего собрания от 20.12.2011 собственники приняли решение об оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.
Поскольку нежилое помещение находится в собственности Владивостокского городского округа, заявленные исковые требования в соответствии с пунктом 2 статьи 125 и пунктом 1 статьи 126 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению за счет казны Владивостокского городского округа в лице Администрации города Владивостока.
Расходы по государственной пошлине распределяются на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Приморского края от 12.03.2014 по делу N А51-35671/2013 изменить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" 29 303 (двадцать девять тысяч триста три) руб. 88 коп. основного долга, 1 163 (одну тысячу сто шестьдесят три) руб. 47 коп. расходов по уплате госпошлины по иску.
Взыскать с Администрации города Владивостока за счет казны Владивостокского городского округа в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" 43 587 (сорок три тысячи пятьсот восемьдесят семь) руб. 75 коп. основного долга, 1 745 (одну тысячу семьсот сорок пять) руб. 20 коп. расходов по уплате госпошлины по иску.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" в доход федерального бюджета 800 (восемьсот) руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Арбитражному суду Приморского края выдать исполнительные листы.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.
Председательствующий
С.В.ШЕВЧЕНКО
Судьи
К.П.ЗАСОРИН
И.С.ЧИЖИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.05.2014 N 05АП-5016/2014 ПО ДЕЛУ N А51-35671/2013
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2014 г. N 05АП-5016/2014
Дело N А51-35671/2013
Резолютивная часть постановления оглашена 20 мая 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 26 мая 2014 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего С.В. Шевченко,
судей К.П. Засорина, И.С. Чижикова,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.Б. Киселевой,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации г. Владивостока,
апелляционное производство N 05АП-5016/2014
на решение от 12.03.2014
судьи Т.В. Нинюк
по делу N А51-35671/2013 Арбитражного суда Приморского края
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" (ИНН 2540111333, ОГРН 1052504404380, дата регистрации 27.04.2005)
к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" (ИНН 2504001783, ОГРН 1022501302955, дата регистрации 12.12.2002, дата регистрации 27.04.2005), Владивостокскому городскому округу в лице Администрации города Владивостока "ИНН 2504001783, ОГРН 1022501302955, дата регистрации 12.12.2002"
третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Корвус"
о взыскании 74 202 руб. 30 коп.,
при участии:
- от истца -Хорошилова Ю.В. (доверенность от 18.03.2013 N 51/265, служебное удостоверение N 30);
- от Администрации г. Владивостока - Савочкин Д.Д. (доверенность от 18.12.2013 N 1-3/4545, служебное удостоверение N 4115);
- от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" - после перерыва Тавадзе Р.Г. (доверенность от 24.03.2014, паспорт);
- установил:
ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "Управляющая компания Ленинского района" о взыскании 74 202 руб. 30 коп. - суммы долга за поставленную в период с октября по декабрь 2010 г.; с апреля по май 2011 г., с октября 2011 по май 2012 и с октября по декабрь 2012 г. в нежилое помещение, расположенное по адресу г. Владивосток, ул. Светланская, 85 тепловую энергию.
Определением суда от 15.01.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО "Корвус", Администрация г. Владивостока.
Определением суда от 11.02.2014 удовлетворено ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве второго ответчика Владивостокский городской округ.
Истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено ходатайство об уточнении исковых требований к ответчикам, в котором истец просит взыскать с Администрации г. Владивостока долг в сумме 19641 руб. 14 коп. за период с октября 2010 по декабрь 2010г, с апреля по май 2011; с ООО " Управляющая компания Ленинского района" сумму долга 54 561 руб. 08 коп. за период с октября 2011 по май 2012 г и с октября 2012 по декабрь 2012 г.
Решением от 12.03.2014 с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" взыскано 19 102 руб. 17 коп., из них: 18 330 руб. 47 коп. - сумма долга; 771 руб. 70 коп. - государственная пошлина по иску. С Владивостокского городского округа в лице Администрации города Владивостока за счет казны Владивостокского городского округа в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" взыскано 56 757 руб. 47 коп., из них: 54 561 руб. 08 коп. - сумма долга; 2 196 руб. 39 коп. - государственная пошлина по иску. В удовлетворении исковых требований в сумме 1 310 руб. 67 коп. отказано.
Не согласившись с решением суда, Администрация г. Владивостока обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить как незаконное и необоснованное. По мнению заявителя жалобы, судом первой инстанции неправомерно взыскана сумма долга за поставку тепловой энергии в период с октября 2011 года по декабрь 2011 года, поскольку исполнителем коммунальных услуг по поставке тепловой энергии до 20.12.2011 являлось общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района".
В судебном заседании представитель Администрации г. Владивостока поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.
Истец на доводы апелляционной жалобы возразил, считает, что судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, с учетом обстоятельств и при оценке всех доказательств, представленных сторонами, и просит оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании 13.05.2014 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 20.05.2014 до 11 час. 40 мин. Вынесено протокольное определение. Об объявлении перерыва стороны уведомлены в соответствии с Информационным письмом Президиума ВАС РФ N 113 от 19.09.2006 "О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" путем размещения на сайте Пятого арбитражного апелляционного суда.
- После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда при участии: от истца - представитель Хорошилова Ю.В. (доверенность от 18.03.2013 N 51/265, служебное удостоверение N 30); от Администрации г. Владивостока - представитель Савочкин Д.Д. (доверенность от 18.12.2013 N 1-3/4545, служебное удостоверение N 4115); от ООО "Управляющая компания Ленинского района" - представитель Тавадзе Р.Г. (доверенность от 24.03.2014, паспорт);
- Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ООО "Управляющая компания Ленинского района" 29 303 руб. 88 коп. за период с ноября 2010 года по декабрь 2010 года, с апреля 2011 года по май 2011 года, с октября 2011 года по 20.12.2011, а также сумму госпошлины, с Администрации - 43 587 руб. 75 коп. за период с 21.12.2012 по май 2012 года, с октября 2012 года по декабрь 2012 года.
ООО "Управляющая компания Ленинского района" просило в удовлетворении ходатайства отказать.
Администрация г. Владивостока поддержала ходатайство в части взыскания суммы задолженности с ООО "Управляющая компания Ленинского района", в части взыскания задолженности с Администрации г. Владивостока просила отказать.
Решение проверяется в порядке статей 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение подлежит изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, в период с октября по декабрь 2010 года, с апреля по май 2011 года, с октября 2011 года по май 2012 года, с октября по декабрь 2012 года истец произвел поставку тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, д. 85.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013 по делу N А51-2596/2013 открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" отказано в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "КОВРУС", занимающему спорное помещение на основании договора аренды N 02-01991-003-Н-АР-5708-00 от 26.12.2007, заключенного с Управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры, о взыскании 74 202,30 руб. задолженности за фактически потребленную в октябре - декабре 2010 года, апреле, мае, октябре 2011 года - мае 2012 года и октябре - декабре 2012 года тепловую энергию. Установив факт передачи управления многоквартирного дома N 85 по ул. Светланская в г. Владивостоке управляющей компании - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района", судебная коллегия признала общество с ограниченной ответственностью "КОВРУС" ненадлежащим ответчиком.
Письмом N 5-353-4264-П от 06.11.2013 истец потребовал от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" оплатить просроченную задолженность в размере 74 202,30 руб.
Неоплата ответчиком указанной задолженности послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации урегулировано правоотношение по энергоснабжению, в котором участвуют только два лица: продавец - энергоснабжающая (ресурсоснабжающая) организация и покупатель - абонент, приобретающий холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию и, следовательно, обязанный оплатить эту энергию ресурсоснабжающей организации.
Жилищное законодательство в это правоотношение вводит дополнительного субъекта - исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление.
Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы. По смыслу параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации. Граждане-потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг. Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) подробно урегулирован в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В той же статье перечислены случаи, когда допускается оплата гражданами коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. Эти случаи связаны с выбором собственниками жилых помещений способа непосредственного управления многоквартирным жилым домом или с соответствующим решением общего собрания собственников помещений в таком доме или общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Как следует из представленного Администрацией г. Владивостока протокола N 1 заочного внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ул. Светланская, 85, от 12.05.2009 собственники выбрали способ управления жилым домом - управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрана ООО "Управляющая компания Ленинского района".
Как установлено судебными актами по делу А51-2596/2013 в период с октября по декабрь 2010 года, с апреля по май 2011 года, с октября 2011 года по май 2012 года, с октября по декабрь 2012 года истец произвел поставку тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, д. 85, занимаемое арендатором ООО "Корвус", на основании заключенного 26.12.2007 между Управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры (Арендодатель) и ООО "КОРВУС" (Арендатор) договора аренды недвижимого имущества N 02-01991-003-Н-АР-5708-00.
Факт получения в спорный период тепловой энергии в указанном объеме, ее стоимость, подтверждается представленными в материалы дела документами, а именно: Постановлением от 01.09.2010 N 33/4 Департамента по тарифам Приморского края "Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую Открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (Филиалы "Приморские тепловые сети", "Приморская генерация") потребителям Приморского края в 2010 году, Постановлением от 24.12.2010 N 62/1 Департамента по тарифам Приморского края "Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую Открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (Филиалы "Приморские тепловые сети", Приморская генерация") потребителям Приморского края, Постановлением Департамента по тарифам Приморского края от 28.12.2011 N 81/14 "Об утверждении нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии в системах теплоснабжения филиала "Приморские тепловые сети" ОАО Дальневосточная генерирующая компания" и об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО Дальневосточная генерирующая компания" (филиал "Приморские тепловые сети", "Приморская генерация") потребителям Приморского края, актами на подключение жилого дома.
Факт поставки тепловой энергии не оспорен ответчиками, претензий к качеству тепловой энергии ответчиками не высказано.
Доказательств исполнения обязательств ответчиками не представлено.
Поскольку ответчиками не представлено документов подтверждающих доводы о том, что собственники на общем собрании приняли решение о перечислении платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, отоплению ресурсоснабжающей организации, требования о взыскании суммы долга в размере 29 303, 88 руб. за период с ноября по декабрь 2010 года, с апреля по май 2011 года, октябрь 2011 года, ноябрь 2011 года по 20 декабря 2011 года подлежат удовлетворению за счет общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района".
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления жилого дома.
Документов подтверждающих иной срок исполнения обязательства в материалах дела не представлено.
Исковое заявление поступило в суд 15.11.2013, в связи с чем заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности по исковым требованиям за октябрь 2010 года в сумме 1 310 руб. 67 коп. является обоснованным.
Поскольку срок исковой давности по исковым требованиям за октябрь 2010 года истек, суд первой инстанции в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к правильному выводу о пропуске срока исковой давности и обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований в сумме 1 310 руб. 67 коп.
Исковые требования в сумме 43 587 руб. за период с 21.12.2011 по май 2012 года, с октября 2012 года по декабрь 2012 года подлежат удовлетворению за счет собственника нежилого помещения - Владивостокского городского округа в лице Администрации г. Владивостока, поскольку согласно представленного протокола общего собрания от 20.12.2011 собственники приняли решение об оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.
Поскольку нежилое помещение находится в собственности Владивостокского городского округа, заявленные исковые требования в соответствии с пунктом 2 статьи 125 и пунктом 1 статьи 126 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению за счет казны Владивостокского городского округа в лице Администрации города Владивостока.
Расходы по государственной пошлине распределяются на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Приморского края от 12.03.2014 по делу N А51-35671/2013 изменить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" 29 303 (двадцать девять тысяч триста три) руб. 88 коп. основного долга, 1 163 (одну тысячу сто шестьдесят три) руб. 47 коп. расходов по уплате госпошлины по иску.
Взыскать с Администрации города Владивостока за счет казны Владивостокского городского округа в пользу открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" 43 587 (сорок три тысячи пятьсот восемьдесят семь) руб. 75 коп. основного долга, 1 745 (одну тысячу семьсот сорок пять) руб. 20 коп. расходов по уплате госпошлины по иску.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Ленинского района" в доход федерального бюджета 800 (восемьсот) руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Арбитражному суду Приморского края выдать исполнительные листы.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.
Председательствующий
С.В.ШЕВЧЕНКО
Судьи
К.П.ЗАСОРИН
И.С.ЧИЖИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)