Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 сентября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 сентября 2015 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Гричановской Е.В.,
судей Волковой М.О., Иноземцева И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кумаевым Д.В.,
при участии в заседании:
- от товарищества собственников жилья "Монолит-133": Шинкаренко С.А., председателя правления ТСЖ;
- от администрации города Хабаровска: Лазорко Ю.П., представителя по доверенности от 15.12.2014 N 1.1.27-701;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Хабаровска
на решение от 10 июня 2015 г.
по делу N А73-2852/2015
Арбитражного суда Хабаровского края,
принятое судьей Дюковой С.И.,
по иску товарищества собственников жилья "Монолит 133" (ОГРН 1062721099022, ИНН 2721143633, место нахождения: 680030, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 133)
к администрации города Хабаровска (ОГРН 1032700305978, ИНН 2702015107, место нахождения: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 66)
о взыскании 6 624, 64 руб.,
Товарищество собственников жилья "Монолит 133" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации города Хабаровска о взыскании задолженности в размере 6 494,73 руб. и пени в размере 129,91 руб.
В обоснование иска товарищество ссылается на обязанность муниципального образования как собственника трех квартир в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт на основании пункта 3 статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации. Протоколом общего собрания от 08.06.2014 большинством голосов собственники выбрали способ формирования фонда на капитальный ремонт - на специальном счете многоквартирного дома, определили размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт - в минимальном размере, утвержденном нормативным актом субъекта Российской Федерации, определили владельца специального счета и кредитную организацию, перечень работ и сроки капитального ремонта. Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2014 г. по февраль 2015 г. и пени истец просит взыскать с ответчика.
Решением суда от 10 июня 2015 г. исковые требования удовлетворены частично, взыскан долг с администрации города Хабаровска в пользу ТСЖ "Монолит 133" в размере 6 494,73 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе администрация города Хабаровска просит решение суда отменить, в иске отказать. В соответствии с пунктом 3 статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не возникла, восьмимесячный срок после опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, не истек. С февраля 2015 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 1 193,37 руб.
В судебном заседании представитель администрации настаивал на апелляционной жалобе, представитель товарищества просил ее отклонить.
Апелляционная инстанция на основании положений части 1 статьи 268 АПК РФ повторно рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, не установила оснований для отмены судебного акта в силу следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления домом путем создания ТСЖ "Монолит 133".
В муниципальной собственности города Хабаровска находятся три квартиры общей площадью 52, 7 кв. м, 76,4 кв. м и 76, 3 кв. м.
Поскольку муниципальное образование, являясь собственником жилых помещений, находящихся в управлении истца, не уплачивало в спорный период взносы на капитальный ремонт в утвержденных размерах, истец обратился в арбитражный суд.
Региональная программа капитального ремонта в Хабаровском крае на 2014-2043 гг. принята постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 N 479-пр.
Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.05.2014 N 166-пр в программу капитального ремонта в Хабаровском крае включен спорный жилой дом.
В апелляционной жалобе администрация ссылается на пункт 3 статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации и считает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не возникла, восьмимесячный срок после опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, не истек.
Вместе с тем, отсутствие региональной программы капитального ремонта, утверждение которой предусмотрено частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, не может служить основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от обязанности содержать общее имущество дома (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.11.2014 N 309-ЭС14-2601).
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт подлежат уплате с момента возникновения права собственности на помещение и носят по своей природе накопительный характер.
Иной подход к разрешению данного вопроса не соответствует накопительной природе взносов на капитальный ремонт, средства на который формируются в течение длительного периода времени.
Установлено, что протоколом общего собрания от 08.06.2014 большинством голосов собственники выбрали способ формирования фонда на капитальный ремонт - на специальном счете многоквартирного дома, определили размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт - в минимальном размере, утвержденном нормативным актом субъекта Российской Федерации, определили владельца специального счета и кредитную организацию. Собственники утвердили перечень работ и сроки капитального ремонта.
Специальный счет для перечисления средств в целях формирования фонда капитального ремонта открыт в ОАО "Сбербанк России" на основании договора от 17.06.2014.
В порядке части 1 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество как владелец специального счета уведомил орган государственного жилищного надзора о способе формирования фонда капитального ремонта.
В подтверждение уплаты взносов собственниками многоквартирного дома на специальный счет истец представил выписку из лицевого счета.
Размер взносов на капитальный ремонт рассчитан истцом, исходя из площади помещений и тарифов на 2014 г. (5 руб.), 2015 г. (5,81 руб.), утвержденных постановлениями Правительства Хабаровского края N 450-пр от 20.12.2013 и N 333-пр от 20.09.2014.
Более того, администрация инициировала заключение с товариществом договора о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, созданном по решению собственников, распространив его действие с 01.09.2014, однако до настоящего времени договор не подписала, ссылаясь на его согласование в структурных подразделениях администрации города.
Принимая во внимание, что доказательств погашения долга, в том числе в неоспариваемой части администрация в порядке статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представила, требование истца о взыскании взносов на капитальный ремонт правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Суд апелляционной инстанции также не усматривает оснований для освобождения администрации от внесения взносов на капитальный ремонт, поэтому доводы администрации, приведенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению.
Во взыскании пени в размере 129,91 руб. на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации судом первой инстанции обоснованно отказано ввиду непредставления истцом доказательств предъявления требования ответчику об оплате взноса за капитальный ремонт до предъявления настоящего иска. Относительно данных выводов суда апелляционная жалоба доводов не содержит, истец не просит изменить решение суда.
Таким образом, основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе остаются на заявителе.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 10 июня 2015 г. по делу N А73-2852/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.09.2015 N 06АП-3949/2015 ПО ДЕЛУ N А73-2852/2015
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2015 г. N 06АП-3949/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 10 сентября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 сентября 2015 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Гричановской Е.В.,
судей Волковой М.О., Иноземцева И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кумаевым Д.В.,
при участии в заседании:
- от товарищества собственников жилья "Монолит-133": Шинкаренко С.А., председателя правления ТСЖ;
- от администрации города Хабаровска: Лазорко Ю.П., представителя по доверенности от 15.12.2014 N 1.1.27-701;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Хабаровска
на решение от 10 июня 2015 г.
по делу N А73-2852/2015
Арбитражного суда Хабаровского края,
принятое судьей Дюковой С.И.,
по иску товарищества собственников жилья "Монолит 133" (ОГРН 1062721099022, ИНН 2721143633, место нахождения: 680030, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 133)
к администрации города Хабаровска (ОГРН 1032700305978, ИНН 2702015107, место нахождения: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 66)
о взыскании 6 624, 64 руб.,
установил:
Товарищество собственников жилья "Монолит 133" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации города Хабаровска о взыскании задолженности в размере 6 494,73 руб. и пени в размере 129,91 руб.
В обоснование иска товарищество ссылается на обязанность муниципального образования как собственника трех квартир в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт на основании пункта 3 статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации. Протоколом общего собрания от 08.06.2014 большинством голосов собственники выбрали способ формирования фонда на капитальный ремонт - на специальном счете многоквартирного дома, определили размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт - в минимальном размере, утвержденном нормативным актом субъекта Российской Федерации, определили владельца специального счета и кредитную организацию, перечень работ и сроки капитального ремонта. Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2014 г. по февраль 2015 г. и пени истец просит взыскать с ответчика.
Решением суда от 10 июня 2015 г. исковые требования удовлетворены частично, взыскан долг с администрации города Хабаровска в пользу ТСЖ "Монолит 133" в размере 6 494,73 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе администрация города Хабаровска просит решение суда отменить, в иске отказать. В соответствии с пунктом 3 статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не возникла, восьмимесячный срок после опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, не истек. С февраля 2015 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 1 193,37 руб.
В судебном заседании представитель администрации настаивал на апелляционной жалобе, представитель товарищества просил ее отклонить.
Апелляционная инстанция на основании положений части 1 статьи 268 АПК РФ повторно рассмотрев дело по имеющимся в нем доказательствам, не установила оснований для отмены судебного акта в силу следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления домом путем создания ТСЖ "Монолит 133".
В муниципальной собственности города Хабаровска находятся три квартиры общей площадью 52, 7 кв. м, 76,4 кв. м и 76, 3 кв. м.
Поскольку муниципальное образование, являясь собственником жилых помещений, находящихся в управлении истца, не уплачивало в спорный период взносы на капитальный ремонт в утвержденных размерах, истец обратился в арбитражный суд.
Региональная программа капитального ремонта в Хабаровском крае на 2014-2043 гг. принята постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 N 479-пр.
Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.05.2014 N 166-пр в программу капитального ремонта в Хабаровском крае включен спорный жилой дом.
В апелляционной жалобе администрация ссылается на пункт 3 статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации и считает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не возникла, восьмимесячный срок после опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, не истек.
Вместе с тем, отсутствие региональной программы капитального ремонта, утверждение которой предусмотрено частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, не может служить основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от обязанности содержать общее имущество дома (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.11.2014 N 309-ЭС14-2601).
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт подлежат уплате с момента возникновения права собственности на помещение и носят по своей природе накопительный характер.
Иной подход к разрешению данного вопроса не соответствует накопительной природе взносов на капитальный ремонт, средства на который формируются в течение длительного периода времени.
Установлено, что протоколом общего собрания от 08.06.2014 большинством голосов собственники выбрали способ формирования фонда на капитальный ремонт - на специальном счете многоквартирного дома, определили размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт - в минимальном размере, утвержденном нормативным актом субъекта Российской Федерации, определили владельца специального счета и кредитную организацию. Собственники утвердили перечень работ и сроки капитального ремонта.
Специальный счет для перечисления средств в целях формирования фонда капитального ремонта открыт в ОАО "Сбербанк России" на основании договора от 17.06.2014.
В порядке части 1 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество как владелец специального счета уведомил орган государственного жилищного надзора о способе формирования фонда капитального ремонта.
В подтверждение уплаты взносов собственниками многоквартирного дома на специальный счет истец представил выписку из лицевого счета.
Размер взносов на капитальный ремонт рассчитан истцом, исходя из площади помещений и тарифов на 2014 г. (5 руб.), 2015 г. (5,81 руб.), утвержденных постановлениями Правительства Хабаровского края N 450-пр от 20.12.2013 и N 333-пр от 20.09.2014.
Более того, администрация инициировала заключение с товариществом договора о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, созданном по решению собственников, распространив его действие с 01.09.2014, однако до настоящего времени договор не подписала, ссылаясь на его согласование в структурных подразделениях администрации города.
Принимая во внимание, что доказательств погашения долга, в том числе в неоспариваемой части администрация в порядке статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представила, требование истца о взыскании взносов на капитальный ремонт правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Суд апелляционной инстанции также не усматривает оснований для освобождения администрации от внесения взносов на капитальный ремонт, поэтому доводы администрации, приведенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению.
Во взыскании пени в размере 129,91 руб. на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации судом первой инстанции обоснованно отказано ввиду непредставления истцом доказательств предъявления требования ответчику об оплате взноса за капитальный ремонт до предъявления настоящего иска. Относительно данных выводов суда апелляционная жалоба доводов не содержит, истец не просит изменить решение суда.
Таким образом, основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе остаются на заявителе.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 10 июня 2015 г. по делу N А73-2852/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
Е.В.ГРИЧАНОВСКАЯ
Е.В.ГРИЧАНОВСКАЯ
Судьи
М.О.ВОЛКОВА
И.В.ИНОЗЕМЦЕВ
М.О.ВОЛКОВА
И.В.ИНОЗЕМЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)