Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является поставщиком коммунальных услуг, ответчик, являясь собственником жилого помещения, длительное время не вносит плату за оказанные услуги, хотя ежемесячно получает квитанции на оплату.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего С.В. Кустовой
судей Р.В. Лукьянченко, И.Н. Овсянниковой
при секретаре Ч.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Многовершинный" к П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, по апелляционной жалобе ООО "ЖКХ Многовершинный" на решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 08 апреля 2015 года.
Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, судебная коллегия
установила:
ООО "ЖКХ Многовершинный" обратилось в суд с иском к П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является единственным поставщиком коммунальных услуг в р.п. Многовершинный Николаевского муниципального района, вырабатывает и подает по тепловым сетям, присоединенным к жилищному фонду тепловую энергию, оказывает услуги по обеспечению холодной и горячей водой, водоотведению. Начисления за оказанные услуги производятся в соответствии с тарифами, утвержденными комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края. Являясь собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> ответчик длительное время не вносит плату за оказанные услуги, хотя ежемесячно получает квитанции на оплату. На основании изложенного, просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2010 г. по 01.10.2014 г. в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 08 апреля 2015 года в удовлетворении исковых требований ООО "ЖКХ Многовершинный" отказано.
В апелляционной жалобе ООО "ЖКХ Многовершинный" просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает на то, что на основании заявлений ответчика об отклонении температурного режима производились перерасчеты. Судом не обоснованно отказано во взыскании задолженности за содержание и ремонт МКД, поскольку вывод суда о том, что техническое обслуживание дома не производилось, сделан на основании фотографий, на которых дома и подъезды не имеют указаний адресов. Заявлений от ответчика о предоставлении некачественных услуг по содержанию и ремонту МКД не поступало. Судом не отражено в решении, по какому основанию истцу было отказано во взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение.
Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.
В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что ООО "ЖКХ Многовершинный" оказывало П. жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества, что выразилось в поддержании температуры воздуха в квартире истца ниже значений установленных законодательством РФ, фактически не оказывались услуги по горячему и холодному водоснабжению, техническому обслуживанию МКД, водоотведению.
Судебная коллегия с подобными выводами суда согласиться не может по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором.
Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 10.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3638/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является поставщиком коммунальных услуг, ответчик, являясь собственником жилого помещения, длительное время не вносит плату за оказанные услуги, хотя ежемесячно получает квитанции на оплату.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2015 г. по делу N 33-3638/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего С.В. Кустовой
судей Р.В. Лукьянченко, И.Н. Овсянниковой
при секретаре Ч.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ЖКХ Многовершинный" к П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, по апелляционной жалобе ООО "ЖКХ Многовершинный" на решение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 08 апреля 2015 года.
Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, судебная коллегия
установила:
ООО "ЖКХ Многовершинный" обратилось в суд с иском к П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является единственным поставщиком коммунальных услуг в р.п. Многовершинный Николаевского муниципального района, вырабатывает и подает по тепловым сетям, присоединенным к жилищному фонду тепловую энергию, оказывает услуги по обеспечению холодной и горячей водой, водоотведению. Начисления за оказанные услуги производятся в соответствии с тарифами, утвержденными комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края. Являясь собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> ответчик длительное время не вносит плату за оказанные услуги, хотя ежемесячно получает квитанции на оплату. На основании изложенного, просило суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2010 г. по 01.10.2014 г. в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 08 апреля 2015 года в удовлетворении исковых требований ООО "ЖКХ Многовершинный" отказано.
В апелляционной жалобе ООО "ЖКХ Многовершинный" просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает на то, что на основании заявлений ответчика об отклонении температурного режима производились перерасчеты. Судом не обоснованно отказано во взыскании задолженности за содержание и ремонт МКД, поскольку вывод суда о том, что техническое обслуживание дома не производилось, сделан на основании фотографий, на которых дома и подъезды не имеют указаний адресов. Заявлений от ответчика о предоставлении некачественных услуг по содержанию и ремонту МКД не поступало. Судом не отражено в решении, по какому основанию истцу было отказано во взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение.
Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.
В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что ООО "ЖКХ Многовершинный" оказывало П. жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества, что выразилось в поддержании температуры воздуха в квартире истца ниже значений установленных законодательством РФ, фактически не оказывались услуги по горячему и холодному водоснабжению, техническому обслуживанию МКД, водоотведению.
Судебная коллегия с подобными выводами суда согласиться не может по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором.
Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)