Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником жилого помещения, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Н.В. Пестовой
судей В.А. Галенко, Г.И. Федоровой
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восход" к Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по апелляционной жалобе Е. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 18 мая 2015 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения Е. и представителя ООО УК "Восход" Ч., судебная коллегия
установила:
Представитель ООО "Управляющая компания "Восход" К. обратилась в суд с иском к Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В связи с тем, что Е. не выполнил обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2012 года по июнь 2013 года, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которую просила взыскать с ответчика, а также пеню в размере <данные изъяты> и расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 18 мая 2015 года исковые требования удовлетворены.
С Е. в пользу ООО "Управляющая компания "Восход" взыскана задолженность за период с апреля 2012 года по июнь 2013 года в размере <данные изъяты>, пеня в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе и в дополнении к жалобе Е. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что суд не рассмотрел законность договора управления многоквартирным домом, полагает, что выставлять счета за содержание жилого помещения истец не имел права, обязанность по снятию показаний с ИПУ возложена на управляющую компанию, расчет задолженности по коммунальным услугам и пени произведен неверно.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и из материалов дела следует, что 25.11.2011 г. ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России" (Застройщик) передал ООО "Управляющая компания "Восход" (Управляющая компания) в управление жилые дома N по <адрес>. Дополнительным соглашением от 28.12.2011 года установлена передача от Застройщика к Управляющей компании жилых домов N по <адрес> (согласно постановлению администрации г. Хабаровска от 19.01.2012 года присвоен адрес - <адрес>).
Во исполнение условий договора ООО "Управляющая компания "Восход" заключены договоры на отпуск воды и прием сточных вод от 01.12.2011 г. с МУП г. Хабаровска "Водоканал", с ОАО "ДЭК" договор энергоснабжения N от 16.12.2011 г., с ООО Лифттэк" договор на обслуживание лифтов от 01.03.2012 г.
Е. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В период с апреля 2012 года по июнь 2013 года ответчиком обязанность по оплате коммунальных платежей не исполнялась в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153 - 155, 158, 161, 162 ЖК РФ, суд обосновано исходил из того, что ООО "Управляющая компания Восход" законно осуществляла управление данным многоквартирным домом, а ответчиком обязанность по оплате услуг исполнена не была.
Поскольку Е. не представлено доказательств того, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнена им в полном объеме, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования и взыскал с ответчика задолженность в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене решения суда, поскольку обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского и жилищного права о возмездности оказываемых услуг. Материалами дела подтверждается, что управляющая компания фактически оказала услуги по управлению имуществом многоквартирного дома, его содержанию и ремонту, предоставляла коммунальные услуги, в связи с чем собственники жилых помещений в МКД обязаны возместить ей понесенные затраты.
Несогласие Е. с размером задолженности основанием для отмены постановленного решения также не является. Обоснованность расчета, произведенного истцом в надлежащем порядке, по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнута, своего варианта расчета стоимости потребленных услуг им не представлено.
Иные доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, высказанные в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований, они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.
При таких данных состоявшееся по делу судебное постановление является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 18 мая 2015 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восход" к Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу Е. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 18 мая 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 31 июля 2015 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.
Председательствующий
Н.В.ПЕСТОВА
Судьи
В.А.ГАЛЕНКО
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 31.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4823/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником жилого помещения, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 июля 2015 г. по делу N 33-4823
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Н.В. Пестовой
судей В.А. Галенко, Г.И. Федоровой
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восход" к Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по апелляционной жалобе Е. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 18 мая 2015 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения Е. и представителя ООО УК "Восход" Ч., судебная коллегия
установила:
Представитель ООО "Управляющая компания "Восход" К. обратилась в суд с иском к Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В связи с тем, что Е. не выполнил обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2012 года по июнь 2013 года, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которую просила взыскать с ответчика, а также пеню в размере <данные изъяты> и расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 18 мая 2015 года исковые требования удовлетворены.
С Е. в пользу ООО "Управляющая компания "Восход" взыскана задолженность за период с апреля 2012 года по июнь 2013 года в размере <данные изъяты>, пеня в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе и в дополнении к жалобе Е. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что суд не рассмотрел законность договора управления многоквартирным домом, полагает, что выставлять счета за содержание жилого помещения истец не имел права, обязанность по снятию показаний с ИПУ возложена на управляющую компанию, расчет задолженности по коммунальным услугам и пени произведен неверно.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и из материалов дела следует, что 25.11.2011 г. ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России" (Застройщик) передал ООО "Управляющая компания "Восход" (Управляющая компания) в управление жилые дома N по <адрес>. Дополнительным соглашением от 28.12.2011 года установлена передача от Застройщика к Управляющей компании жилых домов N по <адрес> (согласно постановлению администрации г. Хабаровска от 19.01.2012 года присвоен адрес - <адрес>).
Во исполнение условий договора ООО "Управляющая компания "Восход" заключены договоры на отпуск воды и прием сточных вод от 01.12.2011 г. с МУП г. Хабаровска "Водоканал", с ОАО "ДЭК" договор энергоснабжения N от 16.12.2011 г., с ООО Лифттэк" договор на обслуживание лифтов от 01.03.2012 г.
Е. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В период с апреля 2012 года по июнь 2013 года ответчиком обязанность по оплате коммунальных платежей не исполнялась в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153 - 155, 158, 161, 162 ЖК РФ, суд обосновано исходил из того, что ООО "Управляющая компания Восход" законно осуществляла управление данным многоквартирным домом, а ответчиком обязанность по оплате услуг исполнена не была.
Поскольку Е. не представлено доказательств того, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнена им в полном объеме, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования и взыскал с ответчика задолженность в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене решения суда, поскольку обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского и жилищного права о возмездности оказываемых услуг. Материалами дела подтверждается, что управляющая компания фактически оказала услуги по управлению имуществом многоквартирного дома, его содержанию и ремонту, предоставляла коммунальные услуги, в связи с чем собственники жилых помещений в МКД обязаны возместить ей понесенные затраты.
Несогласие Е. с размером задолженности основанием для отмены постановленного решения также не является. Обоснованность расчета, произведенного истцом в надлежащем порядке, по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнута, своего варианта расчета стоимости потребленных услуг им не представлено.
Иные доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, высказанные в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований, они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.
При таких данных состоявшееся по делу судебное постановление является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 18 мая 2015 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Восход" к Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу Е. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 18 мая 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 31 июля 2015 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.
Председательствующий
Н.В.ПЕСТОВА
Судьи
В.А.ГАЛЕНКО
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)