Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец направил ответчику претензию об устранении нарушений, выявленных при исполнении договора об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с требованием предоставить копии запрашиваемых документов, однако ответ на запрос не представлен, как и запрошенные документы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Данилова В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
Председательствующего Криволаповой Е.А.,
Судей Тепловой Т.В., Мирошниченко Д.С.
с участием секретаря С.И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 марта 2015 года в г. Ставрополе по докладу судьи Тепловой Т.В. гражданское дело
по апелляционным жалобам истца Г. в лице уполномоченного представителя Ш. и ответчика ООО "ДОМ-Сервис" в лице уполномоченного представителя С.И.Н. на решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 07 ноября 2014 года
по исковому заявлению Г. к ООО "ДОМ-Сервис" о признании бездействия в части уклонения от предоставления запрошенной информации; о возложении обязанности предоставить информацию в соответствии с перечнем, запрошенным на основании претензии от 04 августа 2014 года и взыскании денежной компенсации морального вреда,
установила:
Г. обратился в суд с иском к ООО "ДОМ-Сервис" о признании незаконным бездействия ООО "ДОМ-Сервис" в части уклонения от предоставления информации, запрошенной им как потребителем на основании претензии от 04.08.2014 г., в установленный законом 5-дневный срок; обязании ООО "ДОМ-Сервис" предоставить ему, информацию в соответствии с перечнем, запрошенным на основании Претензии от 04.08.2014 г., а именно копии следующих документов: технического паспорта МКД; кадастрового паспорта земельного участка; листов осмотра, копии актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за весь период действия договора; инструкции по эксплуатации многоквартирного дома; выписки из Реестра, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом; документов, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектной документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); документов, подтверждающих объем осуществленных расходов на приобретение инструмента и хозяйственных принадлежностей для уборки помещений дома и прилегающей территории, сведения о которых отражены в актах приемки выполненных работ за период с 16 сентября по 31 мая 2014 г.; заявок на дезинсекцию или дератизацию за период с 16 сентября по 31 мая 2014 г.; графиков профилактического ремонта; заявок или журнала учета на проведение непредвиденного текущего ремонта; договора с организацией осуществляющей обслуживание и диспетчеризацию лифтового оборудования; документов, подтверждающих предоставление согласия собственниками помещений на установку пункта охраны и иного оборудования связанного с охраной общего имущества, с приложением документов подтверждающих размер понесенных затрат; об остатках средств оплаченных собственниками за содержание и ремонт, с учетом фактически понесенных затрат по договору обслуживания, а также о денежной компенсации морального вреда в размере... рублей.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры N.... 04.08.2014 г. он направил Ответчику претензию об устранении нарушений выявленных им при исполнении Ответчиком Договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме N... от 16.09.2013 г. В пункте 4 претензии он указал перечень копий запрашиваемых документов в подтверждение исполнения обязательств по договору. На запрос ответ организацией не представлен, как и запрошенный перечень документов. Указанное бездействие ответчика считает незаконным, нарушающим его права как заказчика и потребителя услуг.
Обжалуемым решением Ессентукский городской суд Ставропольского края от 07 ноября 2014 года исковые требования Г. удовлетворены частично.
- Суд обязал ООО "ДОМ-Сервис" предоставить Г. копии следующих документов, согласно претензии от 04.08.2014 г.: технический паспорт многоквартирного дома, расположенного по ул... в части, относящейся к квартире N... и объектам, являющимися общей долевой собственностью жильцов; кадастровый паспорт земельного участка;
- акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов счета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; выписку из Реестра, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); документы, подтверждающие объем осуществленных расходов на приобретение инструментов и хозяйственных принадлежностей для уборки помещений дома и прилегающей территории, сведения о которых отражены в актах о приемке выполненных работ за период с 16 сентября по 31 мая 2014 г.; график профилактического ремонта; заявки или журналы учета на проведение непредвиденного текущего ремонта; договор с организацией, осуществляющей обслуживание и диспетчеризацию лифтового оборудования; документы, подтверждающие затраты на установку пункта охраны и ионного оборудования, связанного с охраной общего имущества многоквартирного дома;
- В удовлетворении исковых требований о предоставлении копий следующих документов: проектной документации на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома; заявок на дезинсекцию или дератизацию за период с 16 сентября по 31 мая 2014 г.; документов, подтверждающих согласие собственников помещений на установку пункта охраны и иного оборудования, связанного с охраной общего имущества; отчет об остатках средств оплаченных собственниками на содержание и ремонт с учетом фактически понесенных затрат по договору обслуживания, отказано.
В исковых требованиях о признании незаконным бездействия ООО "ДОМ-Сервис" в части уклонения от предоставления информации запрошенной Г. на основании претензии от 04.08.2014 г. в установленный 5-дневный срок, и о компенсации морального ущерба в размере.... рублей, отказано.
В апелляционной жалобе истец Г. в лице уполномоченного представителя Ш. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме, мотивируя тем, что весь истребованный им перечень документов соответствует перечню установленному пунктами 24, 26 Правил содержания утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) и как собственник помещения, заказавший услугу, он вправе требовать об ознакомлении с информацией, содержащейся в этих документах. Кроме того, считает неправосудным решение суда, обязавшего ответчика выдать истребованные им копии документов, однако, не признавшего его бездействие, выразившееся в отказе в их выдачи, незаконным. Помимо этого, судом не мотивированно решение в части отказа в удовлетворении его требовании о компенсации морального вреда.
В апелляционной жалобе ответчик ООО "ДОМ-Сервис" в лице уполномоченного представителя С.И.Н. просит решение суда в части удовлетворения исковых требований об обязании ООО "ДОМ-Сервис" выдать копии документов отменить, в данной части принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, в остальной части решение суда оставить без изменения. Полагает, что ООО "ДОМ-Сервис", как организация, оказывающая услуги и выполняющая работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании договора N... от 16.09.2013 г., заключенного с собственниками жилых помещений, не обязана предоставлять истцу техническую документацию на многоквартирный дом. Утверждает, что истцу было предоставлено право на получение информации, связанной с объемом и качеством предоставляемых ему услуг, путем направления в его адрес документов, содержащих информацию о предоставленных услугах по вышеуказанному договору, в том числе акты выполнения услуг, а также копия самого договора. Кроме того, удовлетворив требования истца, суд в своем решении не установил за счет какой из сторон, должны быть изготовлены копии.
В возражении на апелляционную жалобу истца ответчик ООО "ДОМ-Сервис" в лице уполномоченного представителя С.И.Н. просит решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований оставить без изменения.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя ответчика ООО "Дом Сервис" - С.И.Н., поддержавшую доводы апелляционной жалобы ответчика и просившую ее удовлетворить, решение суда в части удовлетворения исковых требований отменить, отказав в иске, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия полагает решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований подлежит оставлению без изменения, в остальной части подлежит отмене по следующим основаниям.
По смыслу ст. 3 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав либо оспариваемых свобод.
В исковом заявлении истец Г. не указал чем нарушены его права и интересы.
Кроме того, частью 10 статьи 161 ЖК РФ закреплена обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации.
При этом пункт 2 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 года N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" раскрывает понятие управляющей организации, под которой понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, договора N 4, заключенного между сторонами 16.09.2013 года об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ответчик ООО "ДОМ-Сервис" выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном способе управления, не осуществляет деятельность управляющей организации в смысле, придаваемом ей указанной нормой права. В связи с чем, обязанность по раскрытию сведений, предусмотренных стандартом, на нее возложена быть не может в силу закона.
Доказательств того, что ответчиком не выполняются условия вышеуказанного договора N 4 от 16.09.2013 года или, что данным договором установлена обязанность ответчика представлять копии документов, истребуемых истцом, которые он должен заказывать в соответствующих организациях за свой счет; что ответчиком не предоставлена истцу возможность доступа к информации, указанной в данном договоре, суду первой инстанции истцом не представлено.
В связи с чем, судом необоснованно удовлетворены частично исковые требования истца.
Таким образом, судом при вынесении решения в части удовлетворения исковых требований Г. допущены нарушения норм материального права, в связи с чем решение в указанной части подлежит отмене, апелляционная жалоба ООО "ДОМ-Сервис" подлежит удовлетворению? апелляционная жалоба Г. удовлетворению не подлежит.
Отменяя, состоявшееся по делу судебное решение судебная коллегия считает возможным, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Г. о возложении обязанности предоставить информацию в соответствии с перечнем, запрошенным на основании претензии от 04 августа 2014 года, отказать. Так как обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся в деле доказательств, которые были предметом судебного исследования в суде первой инстанции.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 07 ноября 2014 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Г. к ООО "ДОМ-Сервис" о признании бездействия незаконным, возложении обязанности предоставить информацию, компенсации морального вреда - оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Г.- без удовлетворения.
Это же решение в остальной части отменить, апелляционную жалобу ответчика ООО "ДОМ-Сервис" в лице уполномоченного представителя С.И.Н. удовлетворить.
Принять в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Г. к ООО "ДОМ-Сервис" о возложении обязанности предоставить информацию в соответствии с перечнем, запрошенным на основании претензии от 04 августа 2014 года - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 03.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1136/2015ГОД
Требование: О признании незаконным бездействия ответчика в части уклонения от предоставления информации.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец направил ответчику претензию об устранении нарушений, выявленных при исполнении договора об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с требованием предоставить копии запрашиваемых документов, однако ответ на запрос не представлен, как и запрошенные документы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 марта 2015 г. по делу N 33-1136/2015год
Судья Данилова В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:
Председательствующего Криволаповой Е.А.,
Судей Тепловой Т.В., Мирошниченко Д.С.
с участием секретаря С.И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 марта 2015 года в г. Ставрополе по докладу судьи Тепловой Т.В. гражданское дело
по апелляционным жалобам истца Г. в лице уполномоченного представителя Ш. и ответчика ООО "ДОМ-Сервис" в лице уполномоченного представителя С.И.Н. на решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 07 ноября 2014 года
по исковому заявлению Г. к ООО "ДОМ-Сервис" о признании бездействия в части уклонения от предоставления запрошенной информации; о возложении обязанности предоставить информацию в соответствии с перечнем, запрошенным на основании претензии от 04 августа 2014 года и взыскании денежной компенсации морального вреда,
установила:
Г. обратился в суд с иском к ООО "ДОМ-Сервис" о признании незаконным бездействия ООО "ДОМ-Сервис" в части уклонения от предоставления информации, запрошенной им как потребителем на основании претензии от 04.08.2014 г., в установленный законом 5-дневный срок; обязании ООО "ДОМ-Сервис" предоставить ему, информацию в соответствии с перечнем, запрошенным на основании Претензии от 04.08.2014 г., а именно копии следующих документов: технического паспорта МКД; кадастрового паспорта земельного участка; листов осмотра, копии актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за весь период действия договора; инструкции по эксплуатации многоквартирного дома; выписки из Реестра, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющихся общим имуществом; документов, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектной документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); документов, подтверждающих объем осуществленных расходов на приобретение инструмента и хозяйственных принадлежностей для уборки помещений дома и прилегающей территории, сведения о которых отражены в актах приемки выполненных работ за период с 16 сентября по 31 мая 2014 г.; заявок на дезинсекцию или дератизацию за период с 16 сентября по 31 мая 2014 г.; графиков профилактического ремонта; заявок или журнала учета на проведение непредвиденного текущего ремонта; договора с организацией осуществляющей обслуживание и диспетчеризацию лифтового оборудования; документов, подтверждающих предоставление согласия собственниками помещений на установку пункта охраны и иного оборудования связанного с охраной общего имущества, с приложением документов подтверждающих размер понесенных затрат; об остатках средств оплаченных собственниками за содержание и ремонт, с учетом фактически понесенных затрат по договору обслуживания, а также о денежной компенсации морального вреда в размере... рублей.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры N.... 04.08.2014 г. он направил Ответчику претензию об устранении нарушений выявленных им при исполнении Ответчиком Договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме N... от 16.09.2013 г. В пункте 4 претензии он указал перечень копий запрашиваемых документов в подтверждение исполнения обязательств по договору. На запрос ответ организацией не представлен, как и запрошенный перечень документов. Указанное бездействие ответчика считает незаконным, нарушающим его права как заказчика и потребителя услуг.
Обжалуемым решением Ессентукский городской суд Ставропольского края от 07 ноября 2014 года исковые требования Г. удовлетворены частично.
- Суд обязал ООО "ДОМ-Сервис" предоставить Г. копии следующих документов, согласно претензии от 04.08.2014 г.: технический паспорт многоквартирного дома, расположенного по ул... в части, относящейся к квартире N... и объектам, являющимися общей долевой собственностью жильцов; кадастровый паспорт земельного участка;
- акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов счета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; выписку из Реестра, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); документы, подтверждающие объем осуществленных расходов на приобретение инструментов и хозяйственных принадлежностей для уборки помещений дома и прилегающей территории, сведения о которых отражены в актах о приемке выполненных работ за период с 16 сентября по 31 мая 2014 г.; график профилактического ремонта; заявки или журналы учета на проведение непредвиденного текущего ремонта; договор с организацией, осуществляющей обслуживание и диспетчеризацию лифтового оборудования; документы, подтверждающие затраты на установку пункта охраны и ионного оборудования, связанного с охраной общего имущества многоквартирного дома;
- В удовлетворении исковых требований о предоставлении копий следующих документов: проектной документации на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома; заявок на дезинсекцию или дератизацию за период с 16 сентября по 31 мая 2014 г.; документов, подтверждающих согласие собственников помещений на установку пункта охраны и иного оборудования, связанного с охраной общего имущества; отчет об остатках средств оплаченных собственниками на содержание и ремонт с учетом фактически понесенных затрат по договору обслуживания, отказано.
В исковых требованиях о признании незаконным бездействия ООО "ДОМ-Сервис" в части уклонения от предоставления информации запрошенной Г. на основании претензии от 04.08.2014 г. в установленный 5-дневный срок, и о компенсации морального ущерба в размере.... рублей, отказано.
В апелляционной жалобе истец Г. в лице уполномоченного представителя Ш. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме, мотивируя тем, что весь истребованный им перечень документов соответствует перечню установленному пунктами 24, 26 Правил содержания утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) и как собственник помещения, заказавший услугу, он вправе требовать об ознакомлении с информацией, содержащейся в этих документах. Кроме того, считает неправосудным решение суда, обязавшего ответчика выдать истребованные им копии документов, однако, не признавшего его бездействие, выразившееся в отказе в их выдачи, незаконным. Помимо этого, судом не мотивированно решение в части отказа в удовлетворении его требовании о компенсации морального вреда.
В апелляционной жалобе ответчик ООО "ДОМ-Сервис" в лице уполномоченного представителя С.И.Н. просит решение суда в части удовлетворения исковых требований об обязании ООО "ДОМ-Сервис" выдать копии документов отменить, в данной части принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, в остальной части решение суда оставить без изменения. Полагает, что ООО "ДОМ-Сервис", как организация, оказывающая услуги и выполняющая работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании договора N... от 16.09.2013 г., заключенного с собственниками жилых помещений, не обязана предоставлять истцу техническую документацию на многоквартирный дом. Утверждает, что истцу было предоставлено право на получение информации, связанной с объемом и качеством предоставляемых ему услуг, путем направления в его адрес документов, содержащих информацию о предоставленных услугах по вышеуказанному договору, в том числе акты выполнения услуг, а также копия самого договора. Кроме того, удовлетворив требования истца, суд в своем решении не установил за счет какой из сторон, должны быть изготовлены копии.
В возражении на апелляционную жалобу истца ответчик ООО "ДОМ-Сервис" в лице уполномоченного представителя С.И.Н. просит решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований оставить без изменения.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя ответчика ООО "Дом Сервис" - С.И.Н., поддержавшую доводы апелляционной жалобы ответчика и просившую ее удовлетворить, решение суда в части удовлетворения исковых требований отменить, отказав в иске, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия полагает решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований подлежит оставлению без изменения, в остальной части подлежит отмене по следующим основаниям.
По смыслу ст. 3 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав либо оспариваемых свобод.
В исковом заявлении истец Г. не указал чем нарушены его права и интересы.
Кроме того, частью 10 статьи 161 ЖК РФ закреплена обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации.
При этом пункт 2 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 года N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" раскрывает понятие управляющей организации, под которой понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, договора N 4, заключенного между сторонами 16.09.2013 года об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ответчик ООО "ДОМ-Сервис" выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном способе управления, не осуществляет деятельность управляющей организации в смысле, придаваемом ей указанной нормой права. В связи с чем, обязанность по раскрытию сведений, предусмотренных стандартом, на нее возложена быть не может в силу закона.
Доказательств того, что ответчиком не выполняются условия вышеуказанного договора N 4 от 16.09.2013 года или, что данным договором установлена обязанность ответчика представлять копии документов, истребуемых истцом, которые он должен заказывать в соответствующих организациях за свой счет; что ответчиком не предоставлена истцу возможность доступа к информации, указанной в данном договоре, суду первой инстанции истцом не представлено.
В связи с чем, судом необоснованно удовлетворены частично исковые требования истца.
Таким образом, судом при вынесении решения в части удовлетворения исковых требований Г. допущены нарушения норм материального права, в связи с чем решение в указанной части подлежит отмене, апелляционная жалоба ООО "ДОМ-Сервис" подлежит удовлетворению? апелляционная жалоба Г. удовлетворению не подлежит.
Отменяя, состоявшееся по делу судебное решение судебная коллегия считает возможным, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Г. о возложении обязанности предоставить информацию в соответствии с перечнем, запрошенным на основании претензии от 04 августа 2014 года, отказать. Так как обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся в деле доказательств, которые были предметом судебного исследования в суде первой инстанции.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ессентукского городского суда Ставропольского края от 07 ноября 2014 года в части отказа в удовлетворении исковых требований Г. к ООО "ДОМ-Сервис" о признании бездействия незаконным, возложении обязанности предоставить информацию, компенсации морального вреда - оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Г.- без удовлетворения.
Это же решение в остальной части отменить, апелляционную жалобу ответчика ООО "ДОМ-Сервис" в лице уполномоченного представителя С.И.Н. удовлетворить.
Принять в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Г. к ООО "ДОМ-Сервис" о возложении обязанности предоставить информацию в соответствии с перечнем, запрошенным на основании претензии от 04 августа 2014 года - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)