Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцу принадлежит спорное жилье, в котором проживает ответчик, ответчик не несет расходы по содержанию жилья.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кузина Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Набок Л.А.,
судей Хаировой А.Х., Сафоновой Л.А.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.А. на решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 21.10.2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования С.С. удовлетворить.
Взыскать с С.А. в пользу С.С. расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,
установила:
С.С. обратилась в суд с иском к С.А. о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование требований истец указала, что ей и ее дочери - С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит комната площадью 10,10 кв. м в коммунальной квартире <адрес>. В указанной квартире она была зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы С.А. и ее малолетний сын - С.Е. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована <адрес>, где также несет расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг одна.
Основываясь на изложенном, уточнив исковые требования, С.С. просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с принятым судебным актом, С.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить. Поскольку в спорный период времени она в квартире не проживала, просит суд в иске С.С. о взыскании с нее половины стоимости расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отказать.
В судебном заседании С.А. доводы жалобы поддержала.
В заседании судебной коллегии С.С. возражала относительно доводов апелляционной жалобы.
Третье лицо - представитель ООО "ПЖРТ Куйбышевский" - в заседание судебной коллегии не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что С.С. и С.А. (С.) на праве общей долевой собственности принадлежит по N доли каждой в четырехкомнатной квартире <адрес>. В квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ С.С., С.А. (С.) с ДД.ММ.ГГГГ, С.Е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Обратившись в суд с иском к ответчику о взыскании расходов по оплате за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, истец указала, что ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. В добровольном порядке ответчик не возмещает истцу понесенные расходы, в связи с чем, истец обратился с указанным иском в суд.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд первой инстанции, на основании объяснений сторон, анализа представленных по делу доказательств, установил, что С.А., являясь собственником жилого помещения, обязана нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не участвовала в оплате расходов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, при этом эти услуги предоставлялись, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги была исполнена единолично истцом С.С., в то время как данная обязанность возникла как у С.С., так и у С.А., следовательно, в силу положений пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ истец имеет право регрессного требования к ответчику о возмещении понесенных им расходов на оплату жилья в размере фактически понесенных затрат за вычетом приходящейся на него доли.
Вывод суда первой инстанции о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг является обоснованным.
Определяя подлежащий взысканию с ответчика размер расходов, связанных с содержанием жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ на основе представленных доказательств, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик не производила оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, что не оспаривалось ответчиком, пришел к обоснованному выводу об обязанности ответчика оплатить образовавшуюся задолженность, определив ее размер за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств иного расчета не предоставлено.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что поскольку в спорный период времени С.А. в указанной квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, в связи с чем, не обязана нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не могут быть приняты во внимание, и являться основанием для освобождения С.А. от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что С.А. является собственником спорного жилого помещения, в соответствии с гражданским и жилищным законодательством обязана нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Условия предоставления коммунальных услуг определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года.
Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении определен разделом 8 Правил.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту жительства, предусмотренные п. 93 Правил.
Заявление о перерасчете размера платы в связи с временным отсутствием С.А. в адрес управляющей компании не направляла.
Доводы С.А. о том, что истец выгнала ее из жилого помещения, в связи с чем, она не могла пользоваться квартирой, достоверными и допустимыми доказательствами не подкреплены и потому не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности не могут быть приняты во внимание, поскольку в суде первой инстанции ответчик ходатайств о пропуске истцом срока исковой давности не заявляла.
В силу изложенного решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 21.10.2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.А., - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-12951/2014
Требование: О взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцу принадлежит спорное жилье, в котором проживает ответчик, ответчик не несет расходы по содержанию жилья.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2014 г. по делу N 33-12951/2014
Судья: Кузина Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Набок Л.А.,
судей Хаировой А.Х., Сафоновой Л.А.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.А. на решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 21.10.2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования С.С. удовлетворить.
Взыскать с С.А. в пользу С.С. расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Набок Л.А., судебная коллегия,
установила:
С.С. обратилась в суд с иском к С.А. о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование требований истец указала, что ей и ее дочери - С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит комната площадью 10,10 кв. м в коммунальной квартире <адрес>. В указанной квартире она была зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы С.А. и ее малолетний сын - С.Е. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована <адрес>, где также несет расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг одна.
Основываясь на изложенном, уточнив исковые требования, С.С. просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с принятым судебным актом, С.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить. Поскольку в спорный период времени она в квартире не проживала, просит суд в иске С.С. о взыскании с нее половины стоимости расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отказать.
В судебном заседании С.А. доводы жалобы поддержала.
В заседании судебной коллегии С.С. возражала относительно доводов апелляционной жалобы.
Третье лицо - представитель ООО "ПЖРТ Куйбышевский" - в заседание судебной коллегии не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что С.С. и С.А. (С.) на праве общей долевой собственности принадлежит по N доли каждой в четырехкомнатной квартире <адрес>. В квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ С.С., С.А. (С.) с ДД.ММ.ГГГГ, С.Е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Обратившись в суд с иском к ответчику о взыскании расходов по оплате за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, истец указала, что ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. В добровольном порядке ответчик не возмещает истцу понесенные расходы, в связи с чем, истец обратился с указанным иском в суд.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд первой инстанции, на основании объяснений сторон, анализа представленных по делу доказательств, установил, что С.А., являясь собственником жилого помещения, обязана нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не участвовала в оплате расходов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, при этом эти услуги предоставлялись, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги была исполнена единолично истцом С.С., в то время как данная обязанность возникла как у С.С., так и у С.А., следовательно, в силу положений пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ истец имеет право регрессного требования к ответчику о возмещении понесенных им расходов на оплату жилья в размере фактически понесенных затрат за вычетом приходящейся на него доли.
Вывод суда первой инстанции о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг является обоснованным.
Определяя подлежащий взысканию с ответчика размер расходов, связанных с содержанием жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ на основе представленных доказательств, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик не производила оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, что не оспаривалось ответчиком, пришел к обоснованному выводу об обязанности ответчика оплатить образовавшуюся задолженность, определив ее размер за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств иного расчета не предоставлено.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что поскольку в спорный период времени С.А. в указанной квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, в связи с чем, не обязана нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не могут быть приняты во внимание, и являться основанием для освобождения С.А. от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что С.А. является собственником спорного жилого помещения, в соответствии с гражданским и жилищным законодательством обязана нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Условия предоставления коммунальных услуг определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года.
Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении определен разделом 8 Правил.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту жительства, предусмотренные п. 93 Правил.
Заявление о перерасчете размера платы в связи с временным отсутствием С.А. в адрес управляющей компании не направляла.
Доводы С.А. о том, что истец выгнала ее из жилого помещения, в связи с чем, она не могла пользоваться квартирой, достоверными и допустимыми доказательствами не подкреплены и потому не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности не могут быть приняты во внимание, поскольку в суде первой инстанции ответчик ходатайств о пропуске истцом срока исковой давности не заявляла.
В силу изложенного решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 21.10.2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.А., - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)