Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Азизова О.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Вологдиной Т.И.
судей Мирошниковой Е.Н., Рогачева И.А.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Б. на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 25 августа 2014 года по гражданскому делу N 2-3634/14 по иску ООО "Жилкомсервис N 2 Калининского района" к Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
Заслушав доклад судьи Вологдиной Т.И., выслушав объяснения представителя ответчика,
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Б. является собственником <...> квартиры общей площадью <...> кв. м <адрес> на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону N <...> от 11.06.2002 года, при этом с 1984 года имеет регистрацию постоянного места жительства по адресу: <адрес>
ООО "Жилкомсервис N 2 Калининского района" обратилось с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг - квартиры N <...>, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01.05.2011 года по 30.04.2014 года в размере <...> рублей <...> копейки, ссылаясь на то, что ответчик плату за жилье и коммунальные услуги вносит нерегулярно, в связи с чем, у него образовалась задолженность.
Ответчик иск не признал, в том числе и по сроку исковой давности.
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 25 августа 2014 года суд взыскал с Б. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Калининского района" задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 по 30.04.2014 года в размере <...> рублей <...> копеек, государственную пошлину в размере <...> рублей <...> копеек.
В апелляционной жалобе Б. просит решение суда отменить в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за водоснабжение, водоотведение и газоснабжение в сумме <...> руб., отказать в удовлетворении данной части иска.
В иной части решение суда не обжалуется.
В заседание судебной коллегии представитель истца не явился, что, учитывая его надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства не является препятствием для рассмотрения дела по доводам апелляционной жалобы.
Действуя в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции находит возможным ограничиться проверкой законности и обоснованности судебного решения исходя из доводов апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Разрешая спор, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что в силу ст. 210 ГК РФ у ответчика Б. возникла обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества.
Суд, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, применив положения ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ, регулирующие сроки исковой давности и последствия его пропуска, правомерно исходил из того, что часть исковых требований заявлена за пределами трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем, пришел к правильному выводу о том, что взысканию подлежит задолженность за период с 01.06.2011 по 30.04.2014 года.
Определяя размер задолженности Б. за спорный период в сумме <...> руб., суд исходил из представленных истцом счетов-квитанций и бухгалтерской справки ООО "Жилкомсервис N 2 Калининского района".
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о размере взыскания задолженности ввиду следующего.
Согласно представленным истцом данным, содержащимся в счетах-квитанциях (л.д. 25 - 59) в общую сумму начисленных платежей за предоставленные услуги также включены услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению.
Между тем, как установлено судом, что ответчик является собственником квартиры N <...>, расположенной по адресу: <адрес>, в которой не зарегистрирован, поскольку имеет регистрацию постоянного места жительства по другому по адресу.
В соответствии с п. 15, 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. и действовавших в период образования задолженности до 01.09.2012 года, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывался по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае если исполнителем являлось товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществлялся по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определялся исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
В соответствии с пунктом 21 указанных выше Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определялся:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам; то есть по формуле, предусматривающей в числе расчетных показателей количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
В силу положений пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, действующих с 01.09.2012 года, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, то есть также с применением формулы, учитывающей количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.
Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.
В соответствии с пунктом 41 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 54, размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - в порядке, установленном пунктами 32 - настоящих Правил, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В силу положений пунктов 32 и 35 указанных Правил при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке:
а) при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления;
Из материалов дела не следует, что квартира Б. оборудована индивидуальным прибором учета газоснабжения, а также индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, которые введены в эксплуатацию и показания которых в спорный период учитывались истцом при начислении платы за коммунальные услуги.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении Б., в расчетном периоде следовало определять в соответствии с указанными выше Правилами по формулам, включающим в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении.
Следовательно, начисление платы за коммунальные услуги подлежало расчету по количеству лиц, проживающих в жилом помещении.
В соответствии с п. 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
При этом доказательств того, что истцом проверялись данные о фактическом проживании в спорный период незарегистрированных лиц в квартире Б., о составлении акта об установлении количества граждан, временно проживающих в спорном жилом помещении, по делу не представлено.
Судебная коллегия учитывает, что истцом не представлено доказательств того, что услуги по газоснабжению предоставляются на цели отопления жилых помещений.
Таким образом, исходя из представленных счетов по квартире Б. и иных представленных доказательств, можно прийти к выводу о том, что в расчет задолженности за спорный период необоснованно была включена плата за водоснабжение, водоотведение и газоснабжение, в связи с чем, судебная коллегия полагает, что данные суммы подлежат исключению из расчета задолженности.
Определяя размер задолженности на оплату коммунальных услуг, судебная коллегия принимает во внимание расчет задолженности указанный ответчиком, который не противоречит представленным в материалы дела данным счетов-квитанций за расчетный период и стороной истца не опровергнут, истец от явки в суд апелляционной инстанции уклонился, в связи с чем приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 по 30.04.2014 года в размере <...> руб. (<...> - <...>), решение в данной части подлежит изменению.
Одновременно в силу положений ч. 1 статьи 103 ГПК РФ подлежит изменению решение суда в части взыскания государственной пошлины, размер которой пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с учетом положений статьи 333. 19 НК РФ составит <...> руб.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 25 августа 2014 года изменить, изложив в следующей редакции:
Взыскать с Б. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Калининского района" задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 по 30.04.2014 года в размере <...> рубля <...> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> коп.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 05.02.2015 N 33-1442/2015 ПО ДЕЛУ N 2-3634/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 февраля 2015 г. N 33-1442/2015
Судья: Азизова О.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Вологдиной Т.И.
судей Мирошниковой Е.Н., Рогачева И.А.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Б. на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 25 августа 2014 года по гражданскому делу N 2-3634/14 по иску ООО "Жилкомсервис N 2 Калининского района" к Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
Заслушав доклад судьи Вологдиной Т.И., выслушав объяснения представителя ответчика,
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Б. является собственником <...> квартиры общей площадью <...> кв. м <адрес> на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону N <...> от 11.06.2002 года, при этом с 1984 года имеет регистрацию постоянного места жительства по адресу: <адрес>
ООО "Жилкомсервис N 2 Калининского района" обратилось с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг - квартиры N <...>, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01.05.2011 года по 30.04.2014 года в размере <...> рублей <...> копейки, ссылаясь на то, что ответчик плату за жилье и коммунальные услуги вносит нерегулярно, в связи с чем, у него образовалась задолженность.
Ответчик иск не признал, в том числе и по сроку исковой давности.
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 25 августа 2014 года суд взыскал с Б. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Калининского района" задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 по 30.04.2014 года в размере <...> рублей <...> копеек, государственную пошлину в размере <...> рублей <...> копеек.
В апелляционной жалобе Б. просит решение суда отменить в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за водоснабжение, водоотведение и газоснабжение в сумме <...> руб., отказать в удовлетворении данной части иска.
В иной части решение суда не обжалуется.
В заседание судебной коллегии представитель истца не явился, что, учитывая его надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства не является препятствием для рассмотрения дела по доводам апелляционной жалобы.
Действуя в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции находит возможным ограничиться проверкой законности и обоснованности судебного решения исходя из доводов апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчика, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Разрешая спор, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что в силу ст. 210 ГК РФ у ответчика Б. возникла обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества.
Суд, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, применив положения ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ, регулирующие сроки исковой давности и последствия его пропуска, правомерно исходил из того, что часть исковых требований заявлена за пределами трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем, пришел к правильному выводу о том, что взысканию подлежит задолженность за период с 01.06.2011 по 30.04.2014 года.
Определяя размер задолженности Б. за спорный период в сумме <...> руб., суд исходил из представленных истцом счетов-квитанций и бухгалтерской справки ООО "Жилкомсервис N 2 Калининского района".
Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о размере взыскания задолженности ввиду следующего.
Согласно представленным истцом данным, содержащимся в счетах-квитанциях (л.д. 25 - 59) в общую сумму начисленных платежей за предоставленные услуги также включены услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению.
Между тем, как установлено судом, что ответчик является собственником квартиры N <...>, расположенной по адресу: <адрес>, в которой не зарегистрирован, поскольку имеет регистрацию постоянного места жительства по другому по адресу.
В соответствии с п. 15, 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г. и действовавших в период образования задолженности до 01.09.2012 года, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывался по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае если исполнителем являлось товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществлялся по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определялся исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
В соответствии с пунктом 21 указанных выше Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определялся:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам; то есть по формуле, предусматривающей в числе расчетных показателей количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
В силу положений пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, действующих с 01.09.2012 года, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, то есть также с применением формулы, учитывающей количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.
Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.
В соответствии с пунктом 41 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 54, размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - в порядке, установленном пунктами 32 - настоящих Правил, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В силу положений пунктов 32 и 35 указанных Правил при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке:
а) при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления;
Из материалов дела не следует, что квартира Б. оборудована индивидуальным прибором учета газоснабжения, а также индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, которые введены в эксплуатацию и показания которых в спорный период учитывались истцом при начислении платы за коммунальные услуги.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении Б., в расчетном периоде следовало определять в соответствии с указанными выше Правилами по формулам, включающим в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении.
Следовательно, начисление платы за коммунальные услуги подлежало расчету по количеству лиц, проживающих в жилом помещении.
В соответствии с п. 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
При этом доказательств того, что истцом проверялись данные о фактическом проживании в спорный период незарегистрированных лиц в квартире Б., о составлении акта об установлении количества граждан, временно проживающих в спорном жилом помещении, по делу не представлено.
Судебная коллегия учитывает, что истцом не представлено доказательств того, что услуги по газоснабжению предоставляются на цели отопления жилых помещений.
Таким образом, исходя из представленных счетов по квартире Б. и иных представленных доказательств, можно прийти к выводу о том, что в расчет задолженности за спорный период необоснованно была включена плата за водоснабжение, водоотведение и газоснабжение, в связи с чем, судебная коллегия полагает, что данные суммы подлежат исключению из расчета задолженности.
Определяя размер задолженности на оплату коммунальных услуг, судебная коллегия принимает во внимание расчет задолженности указанный ответчиком, который не противоречит представленным в материалы дела данным счетов-квитанций за расчетный период и стороной истца не опровергнут, истец от явки в суд апелляционной инстанции уклонился, в связи с чем приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 по 30.04.2014 года в размере <...> руб. (<...> - <...>), решение в данной части подлежит изменению.
Одновременно в силу положений ч. 1 статьи 103 ГПК РФ подлежит изменению решение суда в части взыскания государственной пошлины, размер которой пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с учетом положений статьи 333. 19 НК РФ составит <...> руб.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 25 августа 2014 года изменить, изложив в следующей редакции:
Взыскать с Б. в пользу ООО "Жилкомсервис N 2 Калининского района" задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.06.2011 по 30.04.2014 года в размере <...> рубля <...> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> коп.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)