Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Управляющая организация указала на ненадлежащее исполнение собственниками квартиры обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Безукладникова М.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Игнатьева В.П.
судей: Чумак Г.Н.,
Седых Е.Г.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании 22.04.2015 гражданское дело
по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" к П., П., Х. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги
по апелляционной жалобе ответчика Х. на решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 27.01.2015.
Заслушав доклад судьи <...>, судебная коллегия
установила:
согласно Постановлению ОМС "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" от 01.09.2008 N 321 жилой дом по адресу: <...>, передан в управление ООО "УК "ДЕЗ".
Жилое помещение, <...> на праве собственности принадлежит П. - 1/3 доля, П.О.Д. - 1/3 доля, Х. - 1/3 доля. В квартире зарегистрированы: П., Х., П.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется собственниками квартиры ненадлежащим образом, в связи с чем возникла задолженность, истец обратился в суд с иском, с учетом уточнений требований, просил взыскать:
- - с П. задолженность по оплате за жилое помещение за период с <...>, пени за период с <...> по <...> (по состоянию на <...> в размере <...> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.;
- - солидарно с П., Х. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...>, пени за период <...> по <...> (по состоянию на <...>) в размере <...> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.;
- - с П. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...> по <...>, пени за период <...> по <...> (по состоянию на <...> в размере <...> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.
Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 27.01.2015 заявленные исковые требования удовлетворены частично.
С П. в пользу ООО "УК "ДЕЗ" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени в размере <...> руб., начисленные по <...>, расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб., всего взыскано <...> руб.
С Х. в пользу ООО "УК "ДЕЗ" взыскана за несовершеннолетнюю Х. задолженность по оплате за жилое помещение за период с <...> по <...> в размере <...> руб., за несовершеннолетних Х., П. - задолженность за коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени за период с <...> по <...>, начисленные по <...> в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб., всего <...> руб.
С П. в пользу ООО "УК "ДЕЗ" за несовершеннолетнюю Х. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с <...> по <...> в размере <...> руб., за несовершеннолетних Х., П. - задолженность за коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...> руб., задолженность за жилое помещение за период с <...> по <...> в размере <...> руб., задолженность за коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени за период с <...> по <...>, начисленные по <...> в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб., всего <...> руб.
В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.
На решение суда ответчиком Х. подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить как незаконное, необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права, а также ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, принять по делу новое решение в соответствии с его доводами об установлении его отцовства в отношении П. только с 11.11.2014, соответственно возникновении его обязанности оплаты 50% платежей за П. с 11.11.2014, а также снизив размер пени ввиду его затруднительного материального финансового положения.
На апелляционную жалобу представителем истца подано возражение.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении всех участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе путем направления судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети "Интернет", принимая во внимание, что доводы жалобы не содержат новой информации об обстоятельствах дела, для их проверки личного участия и дачи объяснений сторон не требуется, при том, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы и представленных возражений (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему.
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики являются равнодолевыми собственниками жилого помещения, <...>. В квартире зарегистрированы: П., несовершеннолетние - Х., П.
Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков, осуществляет ООО "УК "ДЕЗ".
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Расчетом (л. д. 6 - 7, 24 - 56) и выписками из лицевого счета (л. д. 10 - 13) подтверждены период и размер задолженности, которая за период с <...> по <...> составила <...> руб.
Данному расчету судом дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется.
Определив обязанность ответчиков по оплате содержания жилья и предоставленных коммунальных услуг, в том числе с Х. за несовершеннолетних: Х., П., и с П. за несовершеннолетних: Х., П., суд не принял во внимание заявления Х. об установлении его отцовства в отношении П. решением Красногорского городского суда Свердловской области от 08.10.2014, вступившего в законную силу 11.11.2014, возникновении его обязанности несения бремени содержания имущества в размере 50% за П. с 11.11.2014, Судебная коллегия не находит оснований для изменения решения суда, исходя из существующей задолженности по оплату коммунальных услуг и содержанию жилья, приходящихся на долю несовершеннолетней П., законным представителем которой является ответчик.
По смыслу действующего законодательства, определяющего дееспособность малолетнего (ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации) и юридические последствия, связанные с установлением отцовства (ст. 53 Семейного кодекса Российской Федерации), в данном случае отсутствуют основания для освобождения законного представителя, которым является Х. от имущественной ответственности вследствие рассматриваемых гражданско-правовых отношений.
Положения ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют очередность погашения требований по денежному обязательству, которая зависит в т.ч. и от воли лица, совершавшего платеж.
В данном случае собственник жилого помещения, вносившая соответствующие платежи, не возражала против заявленных требований (л. д. 88), указывая лишь на необходимость снижения размера пени. Сам Х. каких-либо платежей не вносил.
Указывая сомнения относительно обоснованности требований о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, истец не учитывает, что законные основания для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт отсутствуют. Императивные положения ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Доводы ответчика о том, что решение об установлении платы за капитальный ремонт общим собранием собственников помещений домов не принималось, не являются обоснованными, поскольку в части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-6049/2015
Требование: О взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Управляющая организация указала на ненадлежащее исполнение собственниками квартиры обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 апреля 2015 г. по делу N 33-6049/2015
Судья Безукладникова М.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Игнатьева В.П.
судей: Чумак Г.Н.,
Седых Е.Г.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании 22.04.2015 гражданское дело
по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" к П., П., Х. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги
по апелляционной жалобе ответчика Х. на решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 27.01.2015.
Заслушав доклад судьи <...>, судебная коллегия
установила:
согласно Постановлению ОМС "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" от 01.09.2008 N 321 жилой дом по адресу: <...>, передан в управление ООО "УК "ДЕЗ".
Жилое помещение, <...> на праве собственности принадлежит П. - 1/3 доля, П.О.Д. - 1/3 доля, Х. - 1/3 доля. В квартире зарегистрированы: П., Х., П.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется собственниками квартиры ненадлежащим образом, в связи с чем возникла задолженность, истец обратился в суд с иском, с учетом уточнений требований, просил взыскать:
- - с П. задолженность по оплате за жилое помещение за период с <...>, пени за период с <...> по <...> (по состоянию на <...> в размере <...> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.;
- - солидарно с П., Х. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...>, пени за период <...> по <...> (по состоянию на <...>) в размере <...> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.;
- - с П. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...> по <...>, пени за период <...> по <...> (по состоянию на <...> в размере <...> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.
Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 27.01.2015 заявленные исковые требования удовлетворены частично.
С П. в пользу ООО "УК "ДЕЗ" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени в размере <...> руб., начисленные по <...>, расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб., всего взыскано <...> руб.
С Х. в пользу ООО "УК "ДЕЗ" взыскана за несовершеннолетнюю Х. задолженность по оплате за жилое помещение за период с <...> по <...> в размере <...> руб., за несовершеннолетних Х., П. - задолженность за коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени за период с <...> по <...>, начисленные по <...> в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб., всего <...> руб.
С П. в пользу ООО "УК "ДЕЗ" за несовершеннолетнюю Х. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение за период с <...> по <...> в размере <...> руб., за несовершеннолетних Х., П. - задолженность за коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...> руб., задолженность за жилое помещение за период с <...> по <...> в размере <...> руб., задолженность за коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...> руб., пени за период с <...> по <...>, начисленные по <...> в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб., всего <...> руб.
В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.
На решение суда ответчиком Х. подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить как незаконное, необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права, а также ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, принять по делу новое решение в соответствии с его доводами об установлении его отцовства в отношении П. только с 11.11.2014, соответственно возникновении его обязанности оплаты 50% платежей за П. с 11.11.2014, а также снизив размер пени ввиду его затруднительного материального финансового положения.
На апелляционную жалобу представителем истца подано возражение.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении всех участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе путем направления судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети "Интернет", принимая во внимание, что доводы жалобы не содержат новой информации об обстоятельствах дела, для их проверки личного участия и дачи объяснений сторон не требуется, при том, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого судебного постановления в пределах доводов апелляционной жалобы и представленных возражений (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к следующему.
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики являются равнодолевыми собственниками жилого помещения, <...>. В квартире зарегистрированы: П., несовершеннолетние - Х., П.
Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков, осуществляет ООО "УК "ДЕЗ".
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Расчетом (л. д. 6 - 7, 24 - 56) и выписками из лицевого счета (л. д. 10 - 13) подтверждены период и размер задолженности, которая за период с <...> по <...> составила <...> руб.
Данному расчету судом дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется.
Определив обязанность ответчиков по оплате содержания жилья и предоставленных коммунальных услуг, в том числе с Х. за несовершеннолетних: Х., П., и с П. за несовершеннолетних: Х., П., суд не принял во внимание заявления Х. об установлении его отцовства в отношении П. решением Красногорского городского суда Свердловской области от 08.10.2014, вступившего в законную силу 11.11.2014, возникновении его обязанности несения бремени содержания имущества в размере 50% за П. с 11.11.2014, Судебная коллегия не находит оснований для изменения решения суда, исходя из существующей задолженности по оплату коммунальных услуг и содержанию жилья, приходящихся на долю несовершеннолетней П., законным представителем которой является ответчик.
По смыслу действующего законодательства, определяющего дееспособность малолетнего (ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации) и юридические последствия, связанные с установлением отцовства (ст. 53 Семейного кодекса Российской Федерации), в данном случае отсутствуют основания для освобождения законного представителя, которым является Х. от имущественной ответственности вследствие рассматриваемых гражданско-правовых отношений.
Положения ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют очередность погашения требований по денежному обязательству, которая зависит в т.ч. и от воли лица, совершавшего платеж.
В данном случае собственник жилого помещения, вносившая соответствующие платежи, не возражала против заявленных требований (л. д. 88), указывая лишь на необходимость снижения размера пени. Сам Х. каких-либо платежей не вносил.
Указывая сомнения относительно обоснованности требований о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, истец не учитывает, что законные основания для освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт отсутствуют. Императивные положения ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Доводы ответчика о том, что решение об установлении платы за капитальный ремонт общим собранием собственников помещений домов не принималось, не являются обоснованными, поскольку в части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)