Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Собственники жилого помещения длительное время не вносили плату за жилье и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сметанина Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего судьи Черепановой А.М., судей Рябчикова А.Н. и Карпинской А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Юсуповой А.Ш., рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" к Б.Н.В., Б.А.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
поступившего по апелляционной жалобе ответчика Б.А.С. на решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 24 декабря 2014 года.
Заслушав доклад судьи Карпинской А.А., пояснения представителя ответчика Б.А.С. - Г.Ю.В., действующего на основании доверенности от <...>, настаивающего на отмене обжалуемого решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, судебная коллегия
установила:
Истец ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" обратилась в вышеупомянутый суд с иском к ответчикам Б.А.С. и Н.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <...> по <...> в сумме <...>, пени в сумме <...>, а также судебных расходов по уплате госпошлины в сумме <...>. Указанные требования мотивированы тем, что равнодолевые собственники <...> жилого <...> в <...> длительно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги.
Судом постановлено решение, которым исковые требования ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" удовлетворены. С ответчиков Б.Н.В. и А.С. присуждено к взысканию в пользу истца ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в сумме <...> а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме по <...> с каждого.
Обжалуя законность и обоснованность судебного решения, ответчик Б.А.С. в поданной апелляционной жалобе просит о его отмене, ссылаясь на то, что <...> общим собранием собственников жилого дома по адресу <...> в <...> было принято решение об избрании в качестве управляющей компании ООО "УК "СТРОЙКОМ", куда он вносит плату за предоставленные коммунальные услуги. В период образования задолженности, требуемой истцом, им (ответчиком) не было получено ни одной квитанции на оплату данных услуг, в связи с чем обязанности по внесению предъявленных истцом ко взысканию денежной суммы у ответчика не наступило, отсюда требование по взысканию пени также незаконно.
В возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Истец ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" в судебное заседание судебной коллегии не явился, направили в адрес суда факсимильной связью ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Б.Н.В., Б.А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно надлежащим образом, направленные в их адрес судебные извещения <...> обратно не возвращались, просьбы об отложении дела слушанием не поступило. Судебная коллегия с учетом положений ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации пришла к выводу о рассмотрении дела при данной явке.
Заслушав представителя ответчика Б.А.С. - Г.Ю.В., исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По правилам ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчиков Б.Н.В. <...> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, в период с <...> по <...> не исполняли обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками <...> в <...> общей площадью <...> кв. м, жилой площадью <...> кв. м являются ответчики Б.А.С., Б.Н.В. по <...> доли каждый. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <...> (л. д. 9, 10) и поквартирной карточкой (л. д. 12).
В указанной квартире постоянно зарегистрированы с <...> года оба ответчика Б.Н.В. и Б.А.С., что подтверждается справкой ЖУ N (л. д. 11).
С <...> многоквартирный <...> в <...> на основании решения общего собрания собственников, а также на основании постановления N ОМС "Комитет по управлению имуществом <...>" от <...> передан в управление ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" (л. д. 17).
ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" и ответчики заключили путем конклюдентных действий, выражающихся в предоставлении услуг одной стороной и их оплате другой стороной, договор, по которому ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" приняла на себя обязательства перед Б.Н.В. и Б.А.С. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, а ответчики, принимая эти услуги от истца, согласились производить их оплату.
Как следует из выписки лицевого счета (л. д. 13), а также из представленного расчета (л. д. 14 - 15) у ответчиков имеется задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...>, из которых <...> - задолженность по оплате за жилое помещение, <...> - за коммунальные услуги.
Учитывая, что у ответчиков имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, это является основанием для взыскания с них вышеуказанной суммы задолженности.
Истец просил взыскать с ответчиков неустойку за нарушения сроков внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...>.
Из положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, размер пени за неисполнение обязанности своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законом, расчет ответчиком не опровергнут, в связи с чем суд первой инстанции правомерно присудил к взысканию с ответчиком штрафную санкцию за нарушение сроков исполнения обязательств по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
Не позволяет иначе решить спор доводы автора жалобы о том, что с <...> управление домом осуществляется ООО "Управляющая компания "СТРОЙКОМ", поскольку как следует из материалов дела, решение общего собрания собственников жилого дома от <...>, решением Красногорского районного суда <...> от <...>, вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от <...>, признано недействительным.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из платежных документов, выставляемых ответчикам для внесения платы за содержание и ремонт жилья, предоставления коммунальных услуг, следует, что в них присутствует информация о том, за какие услуги начислена плата, порядок ее расчета.
Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом.
Аналогичные требования содержатся в п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.
Из содержания приведенных норм следует, что основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является платежный документ, который организация, в том числе ресурсоснабжающая, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, обязана представить потребителям.
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 года N 454 утверждены Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, пунктом 6 которых установлено, что платежный документ рекомендуется представлять потребителям услуг на бумажном носителе, за исключением случаев, когда договором управления многоквартирным домом, письменным соглашением между потребителями услуг и организацией, производящей расчеты, прочими документами согласована иная форма предоставления потребителю платежного документа. При этом к иному способу предоставления потребителю платежного документа относится: возможность печати платежного документа самостоятельно потребителем с использованием доступа в личный кабинет на интернет-портале; предоставление платежного документа по адресу электронной почты потребителя услуг; возможность печати платежного документа посредством информационных терминалов и другие.
Из пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31 (б), 32 (а) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).
Ответчиком в опровержение своих доводов не предоставлено доказательств, что исполнителем по предоставлению коммунальных услуг является ООО "УК "СТРОЙКОМ", а приложенные к апелляционной жалобе сведения от ООО "УК "СТРОЙКОМ" о том, что по <...> жилого <...> имеется задолженность на <...> в размере <...>, не доказывают, что такая оплата производилась и производилась на основании платежных документов.
Вышеназванные установленные судом обстоятельства, являющиеся основаниями для удовлетворения заявленных исковых требований, равно как и фактическое предоставление ответчикам коммунальных услуг надлежащего качества, не были опровергнуты при разрешении спора, но подтверждаются совокупностью исследованных и оцененных судом первой инстанции по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подробный анализ которых приведен в обжалуемом решении. При таком положении судом первой инстанции постановлено законное и обоснованное решение.
Оснований для безусловной отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное коллегией также не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 24 декабря 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Б.А.С. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.М.ЧЕРЕПАНОВА
Судьи
А.Н.РЯБЧИКОВ
А.А.КАРПИНСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4912/2015
Требование: О солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Собственники жилого помещения длительное время не вносили плату за жилье и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 апреля 2015 г. по делу N 33-4912/2015
Судья Сметанина Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего судьи Черепановой А.М., судей Рябчикова А.Н. и Карпинской А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Юсуповой А.Ш., рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" к Б.Н.В., Б.А.С. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
поступившего по апелляционной жалобе ответчика Б.А.С. на решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 24 декабря 2014 года.
Заслушав доклад судьи Карпинской А.А., пояснения представителя ответчика Б.А.С. - Г.Ю.В., действующего на основании доверенности от <...>, настаивающего на отмене обжалуемого решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, судебная коллегия
установила:
Истец ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" обратилась в вышеупомянутый суд с иском к ответчикам Б.А.С. и Н.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <...> по <...> в сумме <...>, пени в сумме <...>, а также судебных расходов по уплате госпошлины в сумме <...>. Указанные требования мотивированы тем, что равнодолевые собственники <...> жилого <...> в <...> длительно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги.
Судом постановлено решение, которым исковые требования ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" удовлетворены. С ответчиков Б.Н.В. и А.С. присуждено к взысканию в пользу истца ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в сумме <...> а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме по <...> с каждого.
Обжалуя законность и обоснованность судебного решения, ответчик Б.А.С. в поданной апелляционной жалобе просит о его отмене, ссылаясь на то, что <...> общим собранием собственников жилого дома по адресу <...> в <...> было принято решение об избрании в качестве управляющей компании ООО "УК "СТРОЙКОМ", куда он вносит плату за предоставленные коммунальные услуги. В период образования задолженности, требуемой истцом, им (ответчиком) не было получено ни одной квитанции на оплату данных услуг, в связи с чем обязанности по внесению предъявленных истцом ко взысканию денежной суммы у ответчика не наступило, отсюда требование по взысканию пени также незаконно.
В возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Истец ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" в судебное заседание судебной коллегии не явился, направили в адрес суда факсимильной связью ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Б.Н.В., Б.А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно надлежащим образом, направленные в их адрес судебные извещения <...> обратно не возвращались, просьбы об отложении дела слушанием не поступило. Судебная коллегия с учетом положений ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации пришла к выводу о рассмотрении дела при данной явке.
Заслушав представителя ответчика Б.А.С. - Г.Ю.В., исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан, нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По правилам ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчиков Б.Н.В. <...> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, в период с <...> по <...> не исполняли обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками <...> в <...> общей площадью <...> кв. м, жилой площадью <...> кв. м являются ответчики Б.А.С., Б.Н.В. по <...> доли каждый. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <...> (л. д. 9, 10) и поквартирной карточкой (л. д. 12).
В указанной квартире постоянно зарегистрированы с <...> года оба ответчика Б.Н.В. и Б.А.С., что подтверждается справкой ЖУ N (л. д. 11).
С <...> многоквартирный <...> в <...> на основании решения общего собрания собственников, а также на основании постановления N ОМС "Комитет по управлению имуществом <...>" от <...> передан в управление ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" (л. д. 17).
ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" и ответчики заключили путем конклюдентных действий, выражающихся в предоставлении услуг одной стороной и их оплате другой стороной, договор, по которому ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" приняла на себя обязательства перед Б.Н.В. и Б.А.С. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, а ответчики, принимая эти услуги от истца, согласились производить их оплату.
Как следует из выписки лицевого счета (л. д. 13), а также из представленного расчета (л. д. 14 - 15) у ответчиков имеется задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...>, из которых <...> - задолженность по оплате за жилое помещение, <...> - за коммунальные услуги.
Учитывая, что у ответчиков имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, это является основанием для взыскания с них вышеуказанной суммы задолженности.
Истец просил взыскать с ответчиков неустойку за нарушения сроков внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в размере <...>.
Из положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, размер пени за неисполнение обязанности своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законом, расчет ответчиком не опровергнут, в связи с чем суд первой инстанции правомерно присудил к взысканию с ответчиком штрафную санкцию за нарушение сроков исполнения обязательств по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
Не позволяет иначе решить спор доводы автора жалобы о том, что с <...> управление домом осуществляется ООО "Управляющая компания "СТРОЙКОМ", поскольку как следует из материалов дела, решение общего собрания собственников жилого дома от <...>, решением Красногорского районного суда <...> от <...>, вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от <...>, признано недействительным.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из платежных документов, выставляемых ответчикам для внесения платы за содержание и ремонт жилья, предоставления коммунальных услуг, следует, что в них присутствует информация о том, за какие услуги начислена плата, порядок ее расчета.
Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом.
Аналогичные требования содержатся в п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.
Из содержания приведенных норм следует, что основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является платежный документ, который организация, в том числе ресурсоснабжающая, являющаяся исполнителем коммунальных услуг, обязана представить потребителям.
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 года N 454 утверждены Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, пунктом 6 которых установлено, что платежный документ рекомендуется представлять потребителям услуг на бумажном носителе, за исключением случаев, когда договором управления многоквартирным домом, письменным соглашением между потребителями услуг и организацией, производящей расчеты, прочими документами согласована иная форма предоставления потребителю платежного документа. При этом к иному способу предоставления потребителю платежного документа относится: возможность печати платежного документа самостоятельно потребителем с использованием доступа в личный кабинет на интернет-портале; предоставление платежного документа по адресу электронной почты потребителя услуг; возможность печати платежного документа посредством информационных терминалов и другие.
Из пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31 (б), 32 (а) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).
Ответчиком в опровержение своих доводов не предоставлено доказательств, что исполнителем по предоставлению коммунальных услуг является ООО "УК "СТРОЙКОМ", а приложенные к апелляционной жалобе сведения от ООО "УК "СТРОЙКОМ" о том, что по <...> жилого <...> имеется задолженность на <...> в размере <...>, не доказывают, что такая оплата производилась и производилась на основании платежных документов.
Вышеназванные установленные судом обстоятельства, являющиеся основаниями для удовлетворения заявленных исковых требований, равно как и фактическое предоставление ответчикам коммунальных услуг надлежащего качества, не были опровергнуты при разрешении спора, но подтверждаются совокупностью исследованных и оцененных судом первой инстанции по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подробный анализ которых приведен в обжалуемом решении. При таком положении судом первой инстанции постановлено законное и обоснованное решение.
Оснований для безусловной отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное коллегией также не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 24 декабря 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Б.А.С. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.М.ЧЕРЕПАНОВА
Судьи
А.Н.РЯБЧИКОВ
А.А.КАРПИНСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)