Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчиком задолженность в добровольном порядке не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Вахрамеева Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего Ившиной Т.В.,
судей Жуковой Н.В., Сенякина И.И.,
при секретаре Р.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу И. на решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 30 июня 2014 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Звездный городок" к И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Ившиной Т.В., объяснения представителя ООО "УК ЖФ "Звездный городок" Р.Е., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
ООО "Управляющая компания жилищным фондом "Звездный городок" обратилась в суд с иском к И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав, что с (дата)г. И. является собственником нежилого помещения N ***, расположенного по адресу: (адрес). С (дата)г. - с момента передачи ему в управление (адрес) в (адрес) сумма задолженности ответчика на (дата) составляет: по оплате за водоснабжение и водоотведение - *** руб.; по оплате электроэнергии на места общего пользования - *** руб.; по оплате за содержание жилья - *** руб. Ответчику была направлена претензия о добровольном погашении указанной задолженности, которая была получена им (дата), однако, до настоящего времени сумма задолженности не погашена. Просил суд взыскать в пользу ООО "УК ЖФ "Звездный городок" с ответчика общую сумму задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.
Представитель истца УК ЖФ "Звездный городок" - Т. исковые требования поддержала.
Ответчик И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил применить срок исковой давности за период с (дата) г. по (дата) г., так как исковое заявление подано истцом в суд (дата).
Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 30 июня 2014 года исковые требования ООО "Управляющая Компания Жилищным Фондом "Звездный городок" к И. удовлетворены частично. Суд постановил: взыскать с И. в пользу ООО "Управляющая Компания Жилищным Фондом "Звездный городок" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, а всего *** руб.
В апелляционной жалобе И. просит решение суда отменить, ссылаясь на ненадлежащую оценку доказательств, и применение норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив решение суда по доводам жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.
Из системного толкования вышеуказанных норм права следует, что законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания.
В силу положений ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что И. является собственником нежилого помещения N ***, общей площадью *** кв. м, расположенного по адресу: (адрес), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
С (дата) управление указанным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью "УК ЖФ "Звездный городок", которое состоит в договорных отношениях с ООО "Оренбург Водоканал" по обеспечению объектов водой и осуществлению водоотведения.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с (дата) г. по (дата)г. за техническое содержание и капитальный ремонт составляет *** руб., за водоснабжение и водоотведение за период: (дата) года, (дата)., (дата)., (дата)., (дата)., (дата)., (дата) составляет *** руб., за электроэнергию за период за (дата) - *** руб., а всего *** руб.
Так как ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при подаче иска, суд, с учетом положений статей 196, 220 Гражданского кодекса РФ, применил последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказал истцу в удовлетворении требования о взыскании с ответчика задолженности за период с (дата) по (дата).
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что в ходе судебного разбирательства ответчик не оспаривал наличие задолженности за указанные услуги, также ответчиком не представлено доказательств по исполнению обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) год.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что предусмотренная ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по своевременному и полному внесению платы ответчиком не выполнена, доказательств обратного представлено не было, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца и взыскании с И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) год, а также пени, в силу положений ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, оценка которым была дана судом в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
Доводы жалобы ответчика о том, что истцом в обоснование заявленных требований не приведено доказательств несения расходов по уплате коммунальных платежей, не представлено доказательств оказания коммунальных услуг ответчику, выставления счетов на оплату соответствующих услуг, направлены на переоценку выводов суда и не влекут отмены обжалуемого судебного акта.
Таким образом, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену решения судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 30 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5893/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчиком задолженность в добровольном порядке не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 октября 2014 г. по делу N 33-5893/2014
Судья Вахрамеева Ю.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего Ившиной Т.В.,
судей Жуковой Н.В., Сенякина И.И.,
при секретаре Р.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу И. на решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 30 июня 2014 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Звездный городок" к И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Ившиной Т.В., объяснения представителя ООО "УК ЖФ "Звездный городок" Р.Е., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
ООО "Управляющая компания жилищным фондом "Звездный городок" обратилась в суд с иском к И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав, что с (дата)г. И. является собственником нежилого помещения N ***, расположенного по адресу: (адрес). С (дата)г. - с момента передачи ему в управление (адрес) в (адрес) сумма задолженности ответчика на (дата) составляет: по оплате за водоснабжение и водоотведение - *** руб.; по оплате электроэнергии на места общего пользования - *** руб.; по оплате за содержание жилья - *** руб. Ответчику была направлена претензия о добровольном погашении указанной задолженности, которая была получена им (дата), однако, до настоящего времени сумма задолженности не погашена. Просил суд взыскать в пользу ООО "УК ЖФ "Звездный городок" с ответчика общую сумму задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.
Представитель истца УК ЖФ "Звездный городок" - Т. исковые требования поддержала.
Ответчик И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил применить срок исковой давности за период с (дата) г. по (дата) г., так как исковое заявление подано истцом в суд (дата).
Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 30 июня 2014 года исковые требования ООО "Управляющая Компания Жилищным Фондом "Звездный городок" к И. удовлетворены частично. Суд постановил: взыскать с И. в пользу ООО "Управляющая Компания Жилищным Фондом "Звездный городок" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, а всего *** руб.
В апелляционной жалобе И. просит решение суда отменить, ссылаясь на ненадлежащую оценку доказательств, и применение норм материального и процессуального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив решение суда по доводам жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.
Из системного толкования вышеуказанных норм права следует, что законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания.
В силу положений ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что И. является собственником нежилого помещения N ***, общей площадью *** кв. м, расположенного по адресу: (адрес), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
С (дата) управление указанным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью "УК ЖФ "Звездный городок", которое состоит в договорных отношениях с ООО "Оренбург Водоканал" по обеспечению объектов водой и осуществлению водоотведения.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с (дата) г. по (дата)г. за техническое содержание и капитальный ремонт составляет *** руб., за водоснабжение и водоотведение за период: (дата) года, (дата)., (дата)., (дата)., (дата)., (дата)., (дата) составляет *** руб., за электроэнергию за период за (дата) - *** руб., а всего *** руб.
Так как ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при подаче иска, суд, с учетом положений статей 196, 220 Гражданского кодекса РФ, применил последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказал истцу в удовлетворении требования о взыскании с ответчика задолженности за период с (дата) по (дата).
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что в ходе судебного разбирательства ответчик не оспаривал наличие задолженности за указанные услуги, также ответчиком не представлено доказательств по исполнению обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) год.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что предусмотренная ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по своевременному и полному внесению платы ответчиком не выполнена, доказательств обратного представлено не было, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца и взыскании с И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) год, а также пени, в силу положений ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, оценка которым была дана судом в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.
Доводы жалобы ответчика о том, что истцом в обоснование заявленных требований не приведено доказательств несения расходов по уплате коммунальных платежей, не представлено доказательств оказания коммунальных услуг ответчику, выставления счетов на оплату соответствующих услуг, направлены на переоценку выводов суда и не влекут отмены обжалуемого судебного акта.
Таким образом, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену решения судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда г. Оренбурга Оренбургской области от 30 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)