Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы полагают, что собрание проведено при отсутствии необходимого кворума.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Фарафонова Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Моисеевой Л.А.,
судей областного суда Егоровой К.В., Пшиготского А.И.,
при секретаре Р.
рассмотрела в судебном заседании 20 августа 2014 года дело по иску С.В.В., С.В.М., О.В., К.Л., Р.Е., Н.А.Н., Н.А.С., С.О., К.Н., В.Л., Б.Н., Д.С., Б.А.А., П.Т.А., М.Е.Н., М.В.Г., Л.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.А.,, и Л.А., О.Т., С.Т., П.К., П.Т.М., А., К.В., О.О., О.Н., О.Д., Подгорной О.П., К.Е. к Л.Т., З.Н., Б.И., С.Г., З.О., П.П., К.Т., Ш.Н., П.Л. о признании недействительным решений общего собрания товарищества собственников жилья "Первомаец-4", состоявшегося <...>,
по апелляционной жалобе Л.Т., С.Г., З.Н., П.П., С.Н., П.Л. на решение Советского районного суда г. Омска от 11 июня 2014 года, которым постановлено:
"Признать недействительным решения общего собрания товарищества собственников жилья "Первомаец-4", состоявшегося 18.01.2014".
Заслушав доклад судьи Моисеевой Л.А., пояснения С.Г., С.Н., представителя С.Г. - М.И., представителя истцов Д.И., судебная коллегия
установила:
С.В.В., С.В.М., О.В., К.Л., Р.Е., Н.А.Н., Н.А.С., С.О., К.Н., В.Л., Б.Н., Д.С., Б.А.А., П.Т.А., М.Е.Н., М.В.Г., Л.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.А., Л.А., О.Т., С.Т., П.К., П.Т.М., А., К.В., О.О., О.Н., О.Д., П.О., К.Е. обратились в суд с иском к Л.Т., З.Н., Б.И., С.Г., З.О., П.П., К.Т., Ш.Н., П.Л. о признании недействительным решений общего собрания ТСЖ "Первомаец-4", состоявшегося <...> г.
В обоснование иска указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме <...> в г. Омске. Управление указанным домом осуществляет ТСЖ "Первомаец-4". <...> состоялось общее собрание ТСЖ "Первомаец-4" на котором членами правления избраны В.Е., К.Т., Л.С., П.П., П.Л., С.Г., Ч.С.Н.
Полагая, что собрание от <...> проведено при отсутствии необходимого кворума, просили признать принятые на нем решения недействительными.
В судебном заседании представитель истцов Д.И. заявленные требования поддержал.
Л.Т., П.П., К.Т., С.Н., П.Л. иска не признали.
Представитель С.Г. - М.И. иска не признала, указав, что истцы были надлежащим образом извещены о времени проведения собрания, кворум имелся.
Районным судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Л.Т., С.Г., З.Н., П.П., С.Н., П.Л. просят отменить решение, ссылаются на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права, а также злоупотребление истцами своих прав при обращении в суд. Не соглашаются с выводами суда об отсутствии кворума и ненадлежащим образом оформленных собственниками жилых помещений доверенностях, которые не были учтены судом при подсчете кворума.
Рассмотрев дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
По общему правилу ч. 1 п. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Как предусматривает ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (пункт 1).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (пункт 5).
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (пункт 6).
Пункты 1, 3 ст. 48 ЖК РФ предусматривают, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники всех помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Как видно из материалов дела, собственники жилых помещений дома <...> в г. Омске, в число которых входят истцы и ответчики, объединены в товарищество собственников жилья "Первомаец-4".
<...> на общем собрании членов ТСЖ "Первомаец-4" было принято решение об избрании правления товарищества в составе К.Т., Л.С., Ч.С.Н., П.П., С.Г., П.Л., В.Е.
Обращаясь с настоящими требованиями, истцы ссылались на незаконность решений, принятых на собрании <...> г., поскольку общее собрание созвано и проведено с нарушением норм действующего законодательства.
Разрешая спор и признавая недействительным решения общего собрания ТСЖ "Первомаец-4" от <...> г., суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
Согласно ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья, устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Со слов ответчиков, извещения о проведении общего собрания <...> были опущены в почтовые ящики собственников помещений в доме <...> в г. Омске <...>.
При отсутствии доказательств избрания иного способа извещения о проведении общего собрания, чем предусмотренный законом - посредством обязательного направления почтового заказного извещения, суд пришел к обоснованному выводу о нарушении инициаторами собрания от <...> порядка извещения собственников.
Ссылка апелляционной жалобы на непредставление истцами доказательств ненадлежащего извещения, не может быть принята во внимание, поскольку бремя доказывания надлежащего извещения о времени и месте проведения общего собрания возлагается на ответчиков.
На основании ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Принятие собранием решений при отсутствии кворума в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ является основанием для признания ничтожным решения собрания.
Из протокола общего собрания N <...> от <...> следует, что по листу регистрации присутствовали 48 человек (27 собственников и 21 представитель по доверенностям) с общим количеством голосов 52,38% от всех собственников дома. Общая площадь жилых помещений дома <...> в г. Омске 5 684,4 кв. м.
Таким образом, в общем собрании приняли участие члены ТСЖ "Первомаец-4", являющиеся собственниками помещений площадью 2 977,49 кв. м, тогда как для наличия кворума необходимо 3 104,85 кв. м.
Выданные собственниками Б.А.Г., Л.Т., Ч.Ж., Б.Ю., Б.И., К.С., Б.В., Ш.М.Ю., Ш.М.А., Ч.С.П., Т., В.И., В.С.И., П.И., К.О., М.Е.Г., М.В.А., С.И., Ж., П.В., Ф., В.С.В. доверенности на имя представителей не были заверены надлежащим образом. Площадь помещений, не подлежащих учету при подсчете голосов, составляет 1 163, 37 кв. м.
Судом установлено, что на общем собрании, проводимом в форме очного голосования <...> г., учтены голоса от имени собственников жилых помещений проголосовавшими не уполномоченным на голосование лицами, количество человек, правомочных участвовать в голосовании <...> составило менее 50 человек, площадь жилых помещений собственников, правомочных участвовать в голосовании составляет менее 50% от всей площади, следовательно, на внеочередном общем собрании собственников <...> кворум не имелся.
В силу установленных обстоятельств, суд обоснованно указал на отсутствие кворума при проведении собрания.
Таким образом, учитывая, что ответчиком нарушен порядок извещения собственников жилого дома <...> в г. Омске, отсутствие кворума, судом первой инстанции обоснованно указано на недействительность состоявшегося <...> общего собрания товарищества собственников жилья "Первомаец-4".
Судебная коллегия полагает указанные выводы суда первой инстанции законными и обоснованными.
Ссылка апелляционной жалобы на ошибочность выводов суда об отсутствии кворума и нарушении порядка извещения, опровергается материалами дела.
Оснований для переоценки установленных судом первой инстанции обстоятельств судебная коллегия не усматривает.
При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 330, 335 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Омска от 11 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.Т., С.Г., З.Н., П.П., С.Н., П.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5369/14
Требование: О признании недействительными решений общего собрания ТСЖ.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы полагают, что собрание проведено при отсутствии необходимого кворума.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 августа 2014 г. по делу N 33-5369/14
Председательствующий: Фарафонова Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Моисеевой Л.А.,
судей областного суда Егоровой К.В., Пшиготского А.И.,
при секретаре Р.
рассмотрела в судебном заседании 20 августа 2014 года дело по иску С.В.В., С.В.М., О.В., К.Л., Р.Е., Н.А.Н., Н.А.С., С.О., К.Н., В.Л., Б.Н., Д.С., Б.А.А., П.Т.А., М.Е.Н., М.В.Г., Л.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.А.,, и Л.А., О.Т., С.Т., П.К., П.Т.М., А., К.В., О.О., О.Н., О.Д., Подгорной О.П., К.Е. к Л.Т., З.Н., Б.И., С.Г., З.О., П.П., К.Т., Ш.Н., П.Л. о признании недействительным решений общего собрания товарищества собственников жилья "Первомаец-4", состоявшегося <...>,
по апелляционной жалобе Л.Т., С.Г., З.Н., П.П., С.Н., П.Л. на решение Советского районного суда г. Омска от 11 июня 2014 года, которым постановлено:
"Признать недействительным решения общего собрания товарищества собственников жилья "Первомаец-4", состоявшегося 18.01.2014".
Заслушав доклад судьи Моисеевой Л.А., пояснения С.Г., С.Н., представителя С.Г. - М.И., представителя истцов Д.И., судебная коллегия
установила:
С.В.В., С.В.М., О.В., К.Л., Р.Е., Н.А.Н., Н.А.С., С.О., К.Н., В.Л., Б.Н., Д.С., Б.А.А., П.Т.А., М.Е.Н., М.В.Г., Л.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Л.А., Л.А., О.Т., С.Т., П.К., П.Т.М., А., К.В., О.О., О.Н., О.Д., П.О., К.Е. обратились в суд с иском к Л.Т., З.Н., Б.И., С.Г., З.О., П.П., К.Т., Ш.Н., П.Л. о признании недействительным решений общего собрания ТСЖ "Первомаец-4", состоявшегося <...> г.
В обоснование иска указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме <...> в г. Омске. Управление указанным домом осуществляет ТСЖ "Первомаец-4". <...> состоялось общее собрание ТСЖ "Первомаец-4" на котором членами правления избраны В.Е., К.Т., Л.С., П.П., П.Л., С.Г., Ч.С.Н.
Полагая, что собрание от <...> проведено при отсутствии необходимого кворума, просили признать принятые на нем решения недействительными.
В судебном заседании представитель истцов Д.И. заявленные требования поддержал.
Л.Т., П.П., К.Т., С.Н., П.Л. иска не признали.
Представитель С.Г. - М.И. иска не признала, указав, что истцы были надлежащим образом извещены о времени проведения собрания, кворум имелся.
Районным судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Л.Т., С.Г., З.Н., П.П., С.Н., П.Л. просят отменить решение, ссылаются на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права, а также злоупотребление истцами своих прав при обращении в суд. Не соглашаются с выводами суда об отсутствии кворума и ненадлежащим образом оформленных собственниками жилых помещений доверенностях, которые не были учтены судом при подсчете кворума.
Рассмотрев дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
По общему правилу ч. 1 п. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Как предусматривает ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (пункт 1).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (пункт 5).
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (пункт 6).
Пункты 1, 3 ст. 48 ЖК РФ предусматривают, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники всех помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Как видно из материалов дела, собственники жилых помещений дома <...> в г. Омске, в число которых входят истцы и ответчики, объединены в товарищество собственников жилья "Первомаец-4".
<...> на общем собрании членов ТСЖ "Первомаец-4" было принято решение об избрании правления товарищества в составе К.Т., Л.С., Ч.С.Н., П.П., С.Г., П.Л., В.Е.
Обращаясь с настоящими требованиями, истцы ссылались на незаконность решений, принятых на собрании <...> г., поскольку общее собрание созвано и проведено с нарушением норм действующего законодательства.
Разрешая спор и признавая недействительным решения общего собрания ТСЖ "Первомаец-4" от <...> г., суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
Согласно ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья, устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Со слов ответчиков, извещения о проведении общего собрания <...> были опущены в почтовые ящики собственников помещений в доме <...> в г. Омске <...>.
При отсутствии доказательств избрания иного способа извещения о проведении общего собрания, чем предусмотренный законом - посредством обязательного направления почтового заказного извещения, суд пришел к обоснованному выводу о нарушении инициаторами собрания от <...> порядка извещения собственников.
Ссылка апелляционной жалобы на непредставление истцами доказательств ненадлежащего извещения, не может быть принята во внимание, поскольку бремя доказывания надлежащего извещения о времени и месте проведения общего собрания возлагается на ответчиков.
На основании ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Принятие собранием решений при отсутствии кворума в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ является основанием для признания ничтожным решения собрания.
Из протокола общего собрания N <...> от <...> следует, что по листу регистрации присутствовали 48 человек (27 собственников и 21 представитель по доверенностям) с общим количеством голосов 52,38% от всех собственников дома. Общая площадь жилых помещений дома <...> в г. Омске 5 684,4 кв. м.
Таким образом, в общем собрании приняли участие члены ТСЖ "Первомаец-4", являющиеся собственниками помещений площадью 2 977,49 кв. м, тогда как для наличия кворума необходимо 3 104,85 кв. м.
Выданные собственниками Б.А.Г., Л.Т., Ч.Ж., Б.Ю., Б.И., К.С., Б.В., Ш.М.Ю., Ш.М.А., Ч.С.П., Т., В.И., В.С.И., П.И., К.О., М.Е.Г., М.В.А., С.И., Ж., П.В., Ф., В.С.В. доверенности на имя представителей не были заверены надлежащим образом. Площадь помещений, не подлежащих учету при подсчете голосов, составляет 1 163, 37 кв. м.
Судом установлено, что на общем собрании, проводимом в форме очного голосования <...> г., учтены голоса от имени собственников жилых помещений проголосовавшими не уполномоченным на голосование лицами, количество человек, правомочных участвовать в голосовании <...> составило менее 50 человек, площадь жилых помещений собственников, правомочных участвовать в голосовании составляет менее 50% от всей площади, следовательно, на внеочередном общем собрании собственников <...> кворум не имелся.
В силу установленных обстоятельств, суд обоснованно указал на отсутствие кворума при проведении собрания.
Таким образом, учитывая, что ответчиком нарушен порядок извещения собственников жилого дома <...> в г. Омске, отсутствие кворума, судом первой инстанции обоснованно указано на недействительность состоявшегося <...> общего собрания товарищества собственников жилья "Первомаец-4".
Судебная коллегия полагает указанные выводы суда первой инстанции законными и обоснованными.
Ссылка апелляционной жалобы на ошибочность выводов суда об отсутствии кворума и нарушении порядка извещения, опровергается материалами дела.
Оснований для переоценки установленных судом первой инстанции обстоятельств судебная коллегия не усматривает.
При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 330, 335 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Омска от 11 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.Т., С.Г., З.Н., П.П., С.Н., П.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)