Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2015 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 07 мая 2015 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лихачевой А.Н.
судей Крымджановой Д.И., Назаровой В.Ю.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Коноваловой К.П.
при участии:
- от истца, общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ареал": не явились;
- от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "ТЕЛЕКС Линия трудовых династий": не явились;
- лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "ТЕЛЕКС Линия трудовых династий"
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 24 февраля 2015 года
по делу N А60-42097/2014
принятое судьей М.В.Артепалихиной
по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ареал" (ОГРН 1076658027302, ИНН 6658278493)
к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "ТЕЛЕКС Линия трудовых династий" (ОГРН 1036604392461, ИНН 6662007834)
о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ареал" (далее - ООО УК "Ареал", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "ТЕЛЕКС Линия трудовых династий" (далее - ООО НПП "Телекс ЛТД", ответчик) о взыскании с учетом уточнения исковых требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) 232 770 руб. 75 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости оказанных в период с сентября 2011 года по июль 2014 года коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Среднеуральск, ул. Гашева, 4, корпус А, а также 24 255 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2012 года по 15.01.2015 года на основании статей 249, 290, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) (л.д. 6-10, 145).
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 01.10.2014 года исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 АПК РФ (л.д. 1-3).
Определением от 26.11.2014 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ (л.д. 138-140).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.02.2015 года (резолютивная часть от 17.02.2015 года, судья М.В.Артепалихина) исковые требования удовлетворены (л.д. 164-171).
Ответчик, ООО НПП "Телекс ЛТД", не согласившись с решением суда первой инстанции, обратился с апелляционной жалобой.
Заявитель указывает, что до начала судебного заседания истец не раскрыл перед ответчиком доказательства, на которые он ссылался как на основание исковых требования, что является нарушением части 3 статьи 65 АПК РФ. Об указанном обстоятельстве ответчик известил суд первой инстанции посредством направления ходатайств от 12.01.2015 года, от 12.02.2015 года об установлении истцу срока для представления ответчику копии искового заявления с приложениями к нему. В качестве доказательства направления копии искового заявления истцом ответчику судом принята почтовая квитанция, а также опись вложения в заказное ценное письмо. Вместе с тем, судом не учтено, что в соответствии с частью 3 статьи 125 АПК РФ истец был обязан направить ответчику копии документов заказным письмом с уведомлением о вручении. В нарушение части 4 статьи 65 АПК РФ ООО УК "Ареал" сослалось на доказательства, с которыми ответчик не был ознакомлен заблаговременно.
С учетом указанных обстоятельств ООО НПП "Телекс ЛТД" просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования оставить без рассмотрения.
Истец, ООО УК "Ареал", доводы жалобы отклонил по мотивам, изложенным в письменном отзыве; просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебное заседание 06.05.2015 года стороны явку представителей не обеспечили, в связи с чем апелляционным судом жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 АПК РФ в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 10.09.2007 года собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, ул. Гашева, дом 4, корпус А на внеочередном общем собрании приняли решения о выборе способа управления - управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрали ООО УК "Ареал" (протокол внеочередного общего собрания N 1 от 10.09.2007 года - л.д. 12-13).
ООО НПП "Телекс ЛТД" на праве собственности в указанном доме принадлежит нежилое помещение общей площадью 218,2 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2001 года серии АВ 66 N 196447 (л.д. 137).
Договор управления между истцом и ООО НПП "Телекс ЛТД" не заключен.
ООО УК "Ареал", осуществляя функции управляющей организации, в период с сентября 2011 года по июль 2014 года выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, оказывало коммунальные услуги.
Обязательство по внесению платы за содержание и ремонт общедомового имущества, за коммунальные услуги в период с сентября 2011 года по июль 2014 года ответчиком не исполнено, в связи с чем на стороне ООО НПП "Телекс ЛТД" возникло неосновательное обогащение в сумме 232 770 руб. 75 коп. (л.д. 22-24).
Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском, в том числе с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму долга на основании статьи 395 ГК РФ.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности факта принадлежности спорных помещений в период с сентября 2011 года по июль 2014 года на праве собственности ООО НПП "Телекс ЛТД"; наличия у собственника бремени содержания принадлежащего ему имущества; отсутствия доказательств оплаты оказанных услуг; правомерности применения меры гражданско-правовой ответственности за нарушение денежного обязательства в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва не нее, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции оснований для удовлетворения жалобы не установил.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 36 ЖК РФ.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
Проанализировав указанные нормы права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что на ответчика как на собственника жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, ул. Гашева, дом 4, корпус А законом возложена обязанность нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
То обстоятельство, что управляющей организацией дома N 4 корпус А по ул. Гашева г. Среднеуральска Свердловской области в спорный период являлся истец, подтверждено протоколом внеочередного общего собрания N 1 от 10.09.2007 года.
Указанный протокол собрания собственников спорного многоквартирного дома в установленном законом порядке не обжалован, недействительным не признан.
Факт выполнения истцом обязанностей по предоставлению собственникам услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг ответчиком не оспорен.
Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (части 7 и 8 статьи 156 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).
Поскольку размер платы за содержание и ремонт помещения на 2011, 2012, 2013, 2014 годы не был установлен решением собственников в многоквартирном доме по адресу: г. Среднеуральск, ул. Гашева, дом 4, корпус А, размер расходов по содержанию и ремонту общедомового имущества в спорный период, подлежащий оплате ответчиком, правомерно рассчитан истцом путем умножения площади занимаемых ответчиком помещений на размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, утвержденный постановлениями Главы городского округа Среднеуральск от 05.02.2010 N 86, от 27.12.2010 N 782, от 06.07.2012 N 442, от 28.02.2014 N 133 (л.д. 28-51).
Стоимость коммунальной услуги электроснабжение определена истцом на основании показаний приборов учета электрической энергии (акты снятия показаний приборов учета - л.д. 106-136) с учетом тарифов, утвержденных постановлениями РЭК Свердловской области от 21.12.2009 N 157-ПК, от 23.12.2010 N 168-ПК, от 21.12.2011 N 201-ПК, от 18.12.2012 N 211-ПК, от 18.12.2013 N 140-ПК (л.д. 52-68).
Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе содержания и ремонта многоквартирного жилого дома, он должен их оплачивать. Уклонение от оплаты услуг по содержанию многоквартирных домов влечет неосновательное обогащение ответчика за счет истца в размере сбереженных вследствие этого денежных средств.
Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку доказательств оплаты задолженности за оказанные в спорный период услуги в полном объеме ответчиком не представлено, суд первой инстанции сделал правильный вывод об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем правомерно взыскал с ответчика в пользу истца 232 770 руб. 75 коп. неосновательного обогащения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку взыскиваемая сумма неосновательного обогащения ответчиком своевременно не уплачена, факт и периоды просрочки оплаты подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, истцом правомерно заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 255 руб. 41 коп., исчисленных за период с 11.08.2012 года по 15.01.2015 года, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых (л.д. 147-148).
Расчет процентов судом проверен и признан верным. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.
При таких обстоятельствах проценты в заявленной сумме обоснованно взысканы с ответчика в пользу истца.
Доводы ООО НПП "Телекс ЛТД" о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права исследованы судом апелляционной инстанции и отклонены как необоснованные.
В соответствии с частью 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно (часть 4 статьи 125 АПК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 125 АПК РФ истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.
К исковому заявлению прилагаются уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют (пункт 1 части 1 статьи 126 АПК РФ).
Согласно разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" при отсутствии уведомления о вручении, направление искового заявления и приложенных к нему документов подтверждается другими документами в соответствии с пунктом 1 статьи 126 Кодекса. Это может быть почтовая квитанция, свидетельствующая о направлении копии искового заявления с уведомлением о вручении.
Факт отправления ответчику истцом копии искового заявления подтвержден квитанцией ФГУП "Почта России" от 26.09.2014 года N 01810 и описью вложения в заказное письмо (л.д. 11).
В связи с этим оснований считать предусмотренную частью 3 статьи 125 АПК РФ обязанность со стороны истца неисполненной у апелляционного суда не имеется.
Об уточнении размера исковых требований в части суммы процентов за пользование чужими денежными средствами ответчик уведомлен, что подтверждается отметкой ООО "НПП "Телекс ЛТД" от 14.01.2015 года на копии заявления об уточнении размера исковых требований (л.д. 146).
Нарушения порядка извещения ответчика о месте и времени судебного заседания арбитражным судом не допущено.
Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 41 АПК РФ лицам, участвующим в деле, предоставлено право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам.
Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ).
В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Учитывая, что ответчик обладал информацией о рассмотрении дела в суде первой инстанции, ООО НПП "Телекс ЛТД", действуя разумно и добросовестно, могло своевременно обеспечить защиту своих прав, в том числе должно было принять надлежащие меры к получению имеющихся в материалах дела документов и ознакомлению с ними, обеспечить явку представителя в судебные заседания, в связи с чем оснований для вывода о нарушении прав ответчика на судебную защиту у суда апелляционной инстанции не имеется.
Учитывая, что судом первой инстанции созданы все условия в соответствии со статьей 9 АПК РФ для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела; ООО НПП "Телекс ЛТД" правом на представление возражений относительно заявленных исковых требований, направления отзыва не воспользовался, в связи с чем, несет риск неблагоприятных последствий в силу статьи 9 АПК РФ.
В материалах дела отсутствуют доказательства невозможности представления ответчиком отзыва на исковое заявление с приложением дополнительных документов по причинам, не зависящим от ответчика, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о возможности рассмотрения дела по имеющимся материалам дела.
С учетом изложенного решение суда от 24.02.2015 года является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит. Судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 24 февраля 2015 года по делу N А60-42097/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
А.Н.ЛИХАЧЕВА
Судьи
Д.И.КРЫМДЖАНОВА
В.Ю.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.05.2015 N 17АП-4131/2015-ГК ПО ДЕЛУ N А60-42097/2014
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 2015 г. N 17АП-4131/2015-ГК
Дело N А60-42097/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2015 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 07 мая 2015 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лихачевой А.Н.
судей Крымджановой Д.И., Назаровой В.Ю.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Коноваловой К.П.
при участии:
- от истца, общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ареал": не явились;
- от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "ТЕЛЕКС Линия трудовых династий": не явились;
- лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "ТЕЛЕКС Линия трудовых династий"
на решение Арбитражного суда Свердловской области
от 24 февраля 2015 года
по делу N А60-42097/2014
принятое судьей М.В.Артепалихиной
по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ареал" (ОГРН 1076658027302, ИНН 6658278493)
к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "ТЕЛЕКС Линия трудовых династий" (ОГРН 1036604392461, ИНН 6662007834)
о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ареал" (далее - ООО УК "Ареал", истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "ТЕЛЕКС Линия трудовых династий" (далее - ООО НПП "Телекс ЛТД", ответчик) о взыскании с учетом уточнения исковых требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) 232 770 руб. 75 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости оказанных в период с сентября 2011 года по июль 2014 года коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Среднеуральск, ул. Гашева, 4, корпус А, а также 24 255 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2012 года по 15.01.2015 года на основании статей 249, 290, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) (л.д. 6-10, 145).
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 01.10.2014 года исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 АПК РФ (л.д. 1-3).
Определением от 26.11.2014 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ (л.д. 138-140).
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.02.2015 года (резолютивная часть от 17.02.2015 года, судья М.В.Артепалихина) исковые требования удовлетворены (л.д. 164-171).
Ответчик, ООО НПП "Телекс ЛТД", не согласившись с решением суда первой инстанции, обратился с апелляционной жалобой.
Заявитель указывает, что до начала судебного заседания истец не раскрыл перед ответчиком доказательства, на которые он ссылался как на основание исковых требования, что является нарушением части 3 статьи 65 АПК РФ. Об указанном обстоятельстве ответчик известил суд первой инстанции посредством направления ходатайств от 12.01.2015 года, от 12.02.2015 года об установлении истцу срока для представления ответчику копии искового заявления с приложениями к нему. В качестве доказательства направления копии искового заявления истцом ответчику судом принята почтовая квитанция, а также опись вложения в заказное ценное письмо. Вместе с тем, судом не учтено, что в соответствии с частью 3 статьи 125 АПК РФ истец был обязан направить ответчику копии документов заказным письмом с уведомлением о вручении. В нарушение части 4 статьи 65 АПК РФ ООО УК "Ареал" сослалось на доказательства, с которыми ответчик не был ознакомлен заблаговременно.
С учетом указанных обстоятельств ООО НПП "Телекс ЛТД" просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования оставить без рассмотрения.
Истец, ООО УК "Ареал", доводы жалобы отклонил по мотивам, изложенным в письменном отзыве; просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебное заседание 06.05.2015 года стороны явку представителей не обеспечили, в связи с чем апелляционным судом жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 АПК РФ в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 10.09.2007 года собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, ул. Гашева, дом 4, корпус А на внеочередном общем собрании приняли решения о выборе способа управления - управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрали ООО УК "Ареал" (протокол внеочередного общего собрания N 1 от 10.09.2007 года - л.д. 12-13).
ООО НПП "Телекс ЛТД" на праве собственности в указанном доме принадлежит нежилое помещение общей площадью 218,2 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2001 года серии АВ 66 N 196447 (л.д. 137).
Договор управления между истцом и ООО НПП "Телекс ЛТД" не заключен.
ООО УК "Ареал", осуществляя функции управляющей организации, в период с сентября 2011 года по июль 2014 года выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, оказывало коммунальные услуги.
Обязательство по внесению платы за содержание и ремонт общедомового имущества, за коммунальные услуги в период с сентября 2011 года по июль 2014 года ответчиком не исполнено, в связи с чем на стороне ООО НПП "Телекс ЛТД" возникло неосновательное обогащение в сумме 232 770 руб. 75 коп. (л.д. 22-24).
Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском, в том числе с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму долга на основании статьи 395 ГК РФ.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности факта принадлежности спорных помещений в период с сентября 2011 года по июль 2014 года на праве собственности ООО НПП "Телекс ЛТД"; наличия у собственника бремени содержания принадлежащего ему имущества; отсутствия доказательств оплаты оказанных услуг; правомерности применения меры гражданско-правовой ответственности за нарушение денежного обязательства в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва не нее, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции оснований для удовлетворения жалобы не установил.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 36 ЖК РФ.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
Проанализировав указанные нормы права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что на ответчика как на собственника жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, ул. Гашева, дом 4, корпус А законом возложена обязанность нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
То обстоятельство, что управляющей организацией дома N 4 корпус А по ул. Гашева г. Среднеуральска Свердловской области в спорный период являлся истец, подтверждено протоколом внеочередного общего собрания N 1 от 10.09.2007 года.
Указанный протокол собрания собственников спорного многоквартирного дома в установленном законом порядке не обжалован, недействительным не признан.
Факт выполнения истцом обязанностей по предоставлению собственникам услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, коммунальных услуг ответчиком не оспорен.
Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (части 7 и 8 статьи 156 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).
Поскольку размер платы за содержание и ремонт помещения на 2011, 2012, 2013, 2014 годы не был установлен решением собственников в многоквартирном доме по адресу: г. Среднеуральск, ул. Гашева, дом 4, корпус А, размер расходов по содержанию и ремонту общедомового имущества в спорный период, подлежащий оплате ответчиком, правомерно рассчитан истцом путем умножения площади занимаемых ответчиком помещений на размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, утвержденный постановлениями Главы городского округа Среднеуральск от 05.02.2010 N 86, от 27.12.2010 N 782, от 06.07.2012 N 442, от 28.02.2014 N 133 (л.д. 28-51).
Стоимость коммунальной услуги электроснабжение определена истцом на основании показаний приборов учета электрической энергии (акты снятия показаний приборов учета - л.д. 106-136) с учетом тарифов, утвержденных постановлениями РЭК Свердловской области от 21.12.2009 N 157-ПК, от 23.12.2010 N 168-ПК, от 21.12.2011 N 201-ПК, от 18.12.2012 N 211-ПК, от 18.12.2013 N 140-ПК (л.д. 52-68).
Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе содержания и ремонта многоквартирного жилого дома, он должен их оплачивать. Уклонение от оплаты услуг по содержанию многоквартирных домов влечет неосновательное обогащение ответчика за счет истца в размере сбереженных вследствие этого денежных средств.
Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку доказательств оплаты задолженности за оказанные в спорный период услуги в полном объеме ответчиком не представлено, суд первой инстанции сделал правильный вывод об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем правомерно взыскал с ответчика в пользу истца 232 770 руб. 75 коп. неосновательного обогащения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку взыскиваемая сумма неосновательного обогащения ответчиком своевременно не уплачена, факт и периоды просрочки оплаты подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, истцом правомерно заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 255 руб. 41 коп., исчисленных за период с 11.08.2012 года по 15.01.2015 года, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых (л.д. 147-148).
Расчет процентов судом проверен и признан верным. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.
При таких обстоятельствах проценты в заявленной сумме обоснованно взысканы с ответчика в пользу истца.
Доводы ООО НПП "Телекс ЛТД" о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права исследованы судом апелляционной инстанции и отклонены как необоснованные.
В соответствии с частью 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно (часть 4 статьи 125 АПК РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 125 АПК РФ истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.
К исковому заявлению прилагаются уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют (пункт 1 части 1 статьи 126 АПК РФ).
Согласно разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" при отсутствии уведомления о вручении, направление искового заявления и приложенных к нему документов подтверждается другими документами в соответствии с пунктом 1 статьи 126 Кодекса. Это может быть почтовая квитанция, свидетельствующая о направлении копии искового заявления с уведомлением о вручении.
Факт отправления ответчику истцом копии искового заявления подтвержден квитанцией ФГУП "Почта России" от 26.09.2014 года N 01810 и описью вложения в заказное письмо (л.д. 11).
В связи с этим оснований считать предусмотренную частью 3 статьи 125 АПК РФ обязанность со стороны истца неисполненной у апелляционного суда не имеется.
Об уточнении размера исковых требований в части суммы процентов за пользование чужими денежными средствами ответчик уведомлен, что подтверждается отметкой ООО "НПП "Телекс ЛТД" от 14.01.2015 года на копии заявления об уточнении размера исковых требований (л.д. 146).
Нарушения порядка извещения ответчика о месте и времени судебного заседания арбитражным судом не допущено.
Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 41 АПК РФ лицам, участвующим в деле, предоставлено право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам.
Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 АПК РФ).
В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Учитывая, что ответчик обладал информацией о рассмотрении дела в суде первой инстанции, ООО НПП "Телекс ЛТД", действуя разумно и добросовестно, могло своевременно обеспечить защиту своих прав, в том числе должно было принять надлежащие меры к получению имеющихся в материалах дела документов и ознакомлению с ними, обеспечить явку представителя в судебные заседания, в связи с чем оснований для вывода о нарушении прав ответчика на судебную защиту у суда апелляционной инстанции не имеется.
Учитывая, что судом первой инстанции созданы все условия в соответствии со статьей 9 АПК РФ для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела; ООО НПП "Телекс ЛТД" правом на представление возражений относительно заявленных исковых требований, направления отзыва не воспользовался, в связи с чем, несет риск неблагоприятных последствий в силу статьи 9 АПК РФ.
В материалах дела отсутствуют доказательства невозможности представления ответчиком отзыва на исковое заявление с приложением дополнительных документов по причинам, не зависящим от ответчика, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о возможности рассмотрения дела по имеющимся материалам дела.
С учетом изложенного решение суда от 24.02.2015 года является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит. Судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 24 февраля 2015 года по делу N А60-42097/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
А.Н.ЛИХАЧЕВА
Судьи
Д.И.КРЫМДЖАНОВА
В.Ю.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)