Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики проживают в жилом помещении, истец является управляющей компанией дома. Истец ссылается на то, что на протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Н.В. Пестовой
судей В.А. Галенко, Г.И. Федоровой
при секретаре Г.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Бруслит Сервис" к Г.В., Г.И., Г.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по апелляционной жалобе Г.И., Г.А., Г.В. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27 апреля 2015 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения Г.А., представителя ООО "Бруслит Сервис" У., судебная коллегия
установила:
Представитель ООО "Бруслит Сервис" В. обратилась в суд с иском к Г.В., Г.И., Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании пени. В обоснование заявленных требований указала, что ответчики проживают в жилом помещении по <адрес>. ООО "Бруслит Сервис" является управляющей компанией указанного дома. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Просила взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27 апреля 2015 года исковые требования ООО "Бруслит Сервис" удовлетворены.
С Г.В., Г.И., Г.А. в пользу ООО "Бруслит Сервис" солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.; а также расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.
В апелляционной жалобе Г.И., Г.А., Г.В. просят решение суда отменить как необоснованное. Указывают, что управляющей компанией не оказываются услуги по содержанию и ремонту, в связи с чем они приняли решение их не оплачивать.
В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель ООО "Бруслит Сервис" У. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения по доводам апелляционной жалобы.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.
Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из материалов дела следует, что Г.И., Г.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. В качестве члена семьи в указанном жилом помещении зарегистрирована их дочь Г.В.
Согласно договору N от 18.08.2008 года управляющей организацией указанного дома является ООО "Бруслит Сервис".
Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.
Разрешая спор, суд руководствовался нормами жилищного законодательства, регулирующими правоотношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленному расчету размер пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги составил <данные изъяты>.
Представленный истцом расчет задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени судом проверен, ответчики размер задолженности не оспаривают.
Судебная коллегия считает, что решение суда установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона не противоречит.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчики не оплачивают услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в связи с неоказанием услуг является несостоятельным, так как суду первой и апелляционной инстанций ответчиками не предоставлено допустимых доказательств неоказания или некачественного оказания соответствующих услуг в определенный период времени в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, невыполнения истцом решений собраний собственников жилых помещений, а также обращения в управляющую компанию в предусмотренном правовыми актами порядке о проведении перерасчета.
Судебная коллегия считает, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями ст. 67 ГК РФ, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств, которым суд в их совокупности дал правильную оценку.
При таких данных принятое по делу судебное постановление является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27 апреля 2015 года по делу по иску ООО "Бруслит Сервис" к Г.В., Г.И., Г.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу Г.И., Г.А., Г.В. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня принятия.
Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27 апреля 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 08 июля 2015 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.
Председательствующий
Н.В.ПЕСТОВА
Судьи
В.А.ГАЛЕНКО
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4208
Требование: О взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики проживают в жилом помещении, истец является управляющей компанией дома. Истец ссылается на то, что на протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2015 г. по делу N 33-4208
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Н.В. Пестовой
судей В.А. Галенко, Г.И. Федоровой
при секретаре Г.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Бруслит Сервис" к Г.В., Г.И., Г.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по апелляционной жалобе Г.И., Г.А., Г.В. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27 апреля 2015 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения Г.А., представителя ООО "Бруслит Сервис" У., судебная коллегия
установила:
Представитель ООО "Бруслит Сервис" В. обратилась в суд с иском к Г.В., Г.И., Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании пени. В обоснование заявленных требований указала, что ответчики проживают в жилом помещении по <адрес>. ООО "Бруслит Сервис" является управляющей компанией указанного дома. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Просила взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также пени в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27 апреля 2015 года исковые требования ООО "Бруслит Сервис" удовлетворены.
С Г.В., Г.И., Г.А. в пользу ООО "Бруслит Сервис" солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.; а также расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.
В апелляционной жалобе Г.И., Г.А., Г.В. просят решение суда отменить как необоснованное. Указывают, что управляющей компанией не оказываются услуги по содержанию и ремонту, в связи с чем они приняли решение их не оплачивать.
В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель ООО "Бруслит Сервис" У. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения по доводам апелляционной жалобы.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.
Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из материалов дела следует, что Г.И., Г.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. В качестве члена семьи в указанном жилом помещении зарегистрирована их дочь Г.В.
Согласно договору N от 18.08.2008 года управляющей организацией указанного дома является ООО "Бруслит Сервис".
Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.
Разрешая спор, суд руководствовался нормами жилищного законодательства, регулирующими правоотношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно представленному расчету размер пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги составил <данные изъяты>.
Представленный истцом расчет задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени судом проверен, ответчики размер задолженности не оспаривают.
Судебная коллегия считает, что решение суда установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона не противоречит.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчики не оплачивают услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в связи с неоказанием услуг является несостоятельным, так как суду первой и апелляционной инстанций ответчиками не предоставлено допустимых доказательств неоказания или некачественного оказания соответствующих услуг в определенный период времени в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, невыполнения истцом решений собраний собственников жилых помещений, а также обращения в управляющую компанию в предусмотренном правовыми актами порядке о проведении перерасчета.
Судебная коллегия считает, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющиеся в деле доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями ст. 67 ГК РФ, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств, которым суд в их совокупности дал правильную оценку.
При таких данных принятое по делу судебное постановление является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27 апреля 2015 года по делу по иску ООО "Бруслит Сервис" к Г.В., Г.И., Г.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу Г.И., Г.А., Г.В. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня принятия.
Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 27 апреля 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 08 июля 2015 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.
Председательствующий
Н.В.ПЕСТОВА
Судьи
В.А.ГАЛЕНКО
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)