Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 мая 2015 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Михайловой А.И.
судей Гетмановой Т.С., Шевц А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.
при участии в заседании:
- от ОАО "ДЭК": Сорокина О.В., представитель, доверенность от 01.01.2015 N ДЭК-20-15/365Д;
- от ООО "Жилмассив": Кондрашкина Ю.А., представитель, доверенность от 10.01.2015;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилмассив"
на решение от 16.03.2015
по делу N А73-10153/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Е.Е. Яцышиной
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Жилмассив"
о взыскании 525 399 руб. 89 коп.
установил:
Открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (ОГРН 1072721001660 ИНН 2723088770, далее - ОАО "ДЭК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилмассив" (ОГРН 1032700510908 ИНН 2724072028, далее - ООО "Жилмассив") о взыскании задолженности по оплате электрической энергии на общедомовые нужды по договору энергоснабжения от 01.06.2012 N 16А за период февраль - апрель 2014 года в размере 515 789 руб. 70 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 610 руб. 19 коп., а также "длящихся" процентов начисленных на сумму долга, начиная с 04.07.2014 года по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых.
Решением суда от 16.03.2015 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым судебным актом с апелляционной жалобой обратилось ООО "Жилмассив", в которой просит решение суда отменить.
В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "ДЭК" отклонило доводы жалобы как несостоятельные, просило решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения
В судебном заседании апелляционной инстанции представители ООО "Жилмассив" и ОАО "ДЭК" поддержали доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, соответственно, дав по ним пояснения.
Изучив материалы дела, с учетом доводов жалобы и поступивших на нее возражений, заслушав в судебном заседании представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, между ОАО "ДЭК" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Жилмассив" (исполнитель) заключен договор энергоснабжения от 01.06.2012 N 16А, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась осуществлять исполнителю продажу электрической энергии (мощности), через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги по оперативно диспетчерскому управлению, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией (мощностью), для целей оказания потребителям исполнителя (собственники, наниматели, иные пользователи жилых помещений многоквартирного дома, собственники, арендаторы и иные пользователи нежилых помещений) коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме) и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях жилых домов, находящихся в управлении исполнителя.
В соответствии с пунктом 6.1 договора, объем электрической энергии, поставленный в жилые помещения, определяется по показаниям индивидуальных приборов учета, а в случае их отсутствия - по нормативу.
Объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6.2.1 договора).
Оплата производится исполнителем за отпущенный коммунальный ресурс в срок не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 5.5 договора).
В приложении N 1 к договору энергоснабжения сторонами определен перечень жилых домов, находящихся в управлении исполнителя.
В приложении N 3 к договору энергоснабжения сторонами согласован перечень точек поставки и измерительных комплексов, по которым производится расчет за отпущенную электроэнергию с указанием мест их установки.
Срок действия договора до 31.12.2012 с возможностью дальнейшей пролонгации.
Также между сторонами заключен агентский договор от 01.06.2012 N 16-А.
Предметом данного договора является принятые ОАО "ДЭК" обязательства по осуществлению от имени ООО "Жилмассив" всех необходимых юридических и фактических действий по получению платы за электрическую энергию, в том числе потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома непосредственно от собственников, нанимателей и иных пользователей жилых помещений в МКД, находящихся в управлении ООО "Жилмассив".
В период действия договора в феврале - апреле 2014 года, ОАО "ДЭК" осуществило поставку электроэнергии в следующие многоквартирные жилые дома, расположенные в г. Хабаровске: ДОС 21, 3, 32, 33, 36, 37, 41, 45, 46, 48, 5, 50, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 70, 71, 72 корпус 23, корпус 5-а, корпус 6-а, корпус 6-б, ул. Покуса, 52, ул. Шкотова, д. 106/а.
Для оплаты ООО "Жилмассив" выставлены счета-фактуры.
При расчете платы за электрическую энергию, потребленную при использовании общего имущества в МКД выявлен факт превышения объема коммунальной услуги, предоставляемой на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, в связи с чем в адрес ООО "Жилмассив" направлены соответствующие письма с требованием об оплате сверхнормативного объема ОДН.
Неоплата ООО "Жилмассив" сверхнормативного объема ОДН послужила основанием для обращения ОАО "ДЭК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Так, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Пунктом 44 Правил N 354, в редакции, действующей в спорный период, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
В данном случае ответчиком не представлено доказательств принятия общими собраниями собственников помещений рассматриваемых многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, в спорный период, решений о распределении объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
В этой связи истец обоснованно предъявил требование о взыскании с ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, стоимости объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
При расчете задолженности ОАО "ДЭК" исходило из положений пункта 44 Правил N 354 и норматива потребления услуги по энергоснабжению на общедомовые нужды на 1 кв. м общей площади, входящих в состав общего имущества, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.06.2013 N 174-пр.
Для определения сверхнормативного объема электроэнергии, предъявленного к оплате управляющей организации, из общего объема электрической энергии, поданной в места общего пользования МКД, исключен нормативный, который установлен путем умножения общей площади мест общего пользования (по сведениям, предоставленным ответчиком) на норматив потребления электроэнергии на ОДН.
Расчет судом проверен и признан верным.
Возражая против оплаты, ООО "Жилмассив" сослалось на увеличение размера площади общего имущества МКД, установленной строительно-технической экспертизой и, как следствие, снижение суммы задолженности. Также заявитель указал на то, что протоколами внеочередных общих собраний собственников МКД от 25.11.2014, площадь общего имущества МКД увеличена.
Как следует из расчета ОАО "ДЭК", истцом применены данные о составе общего имущества, размерах общих площадей помещений, входящих в состав общества имущества МКД, предоставленные МУП г. Хабаровска "РКЦ" письмом от 30.04.2013 N 4154.
В апелляционной жалобе ответчик обратил внимание суда на то, что технические этажи, чердаки, подвалы в спорных МКД, за счет которых произошло увеличение площади общего имущества МКД, имелись с момента постройки данных домов.
Между тем, увеличение площади общего имущества за счет включения в него чердаков и подвалов приводит к увеличению размера ОДН, предъявляемого к оплате собственникам квартир и нежилых помещений в МКД.
Поскольку собственниками МКД на дату образования задолженности увеличение площади общего имущества МКД не принято, суд первой инстанции обоснованно принял расчет, предоставленный истцом.
Положениями постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 регламентирован порядок и основания проведения перерасчетов гражданам - потребителям за предыдущие расчетные периоды.
Ни законодательством, ни договором не предусмотрено такое основание для проведения перерасчета за прошлые периоды, как изменение площади помещений общедомового имущества.
В связи с чем, доводы жалобы в указанной части, апелляционной инстанцией отклоняются.
При расчете задолженности по домам: корпус 5-а, корпус 6-а, корпус 6-б квартал ДОС (большой Аэродром) г. Хабаровска истцом начислен весь объем ОДН, а не сверхнормативное потребление электрической энергии, поскольку указанные дома оборудованы печным отоплением.
ООО "Жилмассив" не соглашаясь с расчетом по указанным домам, обратило внимание, что Постановление Правительства Хабаровского края от 28.06.2013 N 174-пр не предусматривает нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению к домам с печным отоплением. Заявитель полагает, что сумма ОДН по указанным адресам подлежит взысканию с собственников.
Приведенные ООО "Жилмассив" возражения в отношении домов корпус 5-а, корпус 6-а, корпус 6-б квартал ДОС (большой Аэродром) г. Хабаровска апелляционной инстанцией не могут быть приняты как обоснованные и соответствующие Правилам N 354 в части возложения на собственников оплаты всего объема поставленного коммунального ресурса.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию законны, обоснованы и правомерно удовлетворены судом первой инстанции в заявленном размере.
Истцом также заявлено требование о взыскании процентов, начисленных в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Суд первой инстанции, установив факт ненадлежащего исполнения ООО "Жилмассив" обязательств по оплате потребленной электрической энергии на ОДН, обоснованно удовлетворил заявленное требование о взыскании процентов в порядке статьи 395 ГК РФ.
По расчету истца сумма процентов за период с 21.03.2014 по 03.07.2014 составила 9 610 руб. 19 коп.
Начало периода просрочки по неисполненному денежному обязательству определено истцом с учетом условий об оплате отпущенного коммунального ресурса, установленного пунктом 5.5 договора энергоснабжения.
Расчет процентов судом проверен и признан правильным. Арифметически представленный расчет не оспорен.
Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Пунктом 51 Постановления ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день уплаты кредитору денежных средств.
Таким образом, учитывая нарушение ООО "Жилмассив" сроков оплаты задолженности, требование ОАО "ДЭК" о возложении на ответчика ответственности за неисполнение им денежного обязательства в виде взыскания открытых процентов за пользование чужими денежными средствами правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Доводов в части взыскания с ответчика "длящихся" процентов апелляционная жалоба также не содержит.
С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, отмены или изменения решения суда не имеется.
Выводы суда первой инстанции соответствуют представленным в дело доказательствам и нормам материального права, применяемым к спорным правоотношениям. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 16.03.2015 по делу N А73-10153/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
А.И.МИХАЙЛОВА
Судьи
Т.С.ГЕТМАНОВА
А.В.ШЕВЦ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.05.2015 N 06АП-2119/2015 ПО ДЕЛУ N А73-10153/2014
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2015 г. N 06АП-2119/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 мая 2015 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Михайловой А.И.
судей Гетмановой Т.С., Шевц А.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Охотюк А.К.
при участии в заседании:
- от ОАО "ДЭК": Сорокина О.В., представитель, доверенность от 01.01.2015 N ДЭК-20-15/365Д;
- от ООО "Жилмассив": Кондрашкина Ю.А., представитель, доверенность от 10.01.2015;
- рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилмассив"
на решение от 16.03.2015
по делу N А73-10153/2014
Арбитражного суда Хабаровского края
принятое судьей Е.Е. Яцышиной
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточная энергетическая компания"
к обществу с ограниченной ответственностью "Жилмассив"
о взыскании 525 399 руб. 89 коп.
установил:
Открытое акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания" (ОГРН 1072721001660 ИНН 2723088770, далее - ОАО "ДЭК") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилмассив" (ОГРН 1032700510908 ИНН 2724072028, далее - ООО "Жилмассив") о взыскании задолженности по оплате электрической энергии на общедомовые нужды по договору энергоснабжения от 01.06.2012 N 16А за период февраль - апрель 2014 года в размере 515 789 руб. 70 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 610 руб. 19 коп., а также "длящихся" процентов начисленных на сумму долга, начиная с 04.07.2014 года по день фактической оплаты долга, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых.
Решением суда от 16.03.2015 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым судебным актом с апелляционной жалобой обратилось ООО "Жилмассив", в которой просит решение суда отменить.
В отзыве на апелляционную жалобу ОАО "ДЭК" отклонило доводы жалобы как несостоятельные, просило решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения
В судебном заседании апелляционной инстанции представители ООО "Жилмассив" и ОАО "ДЭК" поддержали доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, соответственно, дав по ним пояснения.
Изучив материалы дела, с учетом доводов жалобы и поступивших на нее возражений, заслушав в судебном заседании представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, между ОАО "ДЭК" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Жилмассив" (исполнитель) заключен договор энергоснабжения от 01.06.2012 N 16А, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась осуществлять исполнителю продажу электрической энергии (мощности), через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги по оперативно диспетчерскому управлению, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией (мощностью), для целей оказания потребителям исполнителя (собственники, наниматели, иные пользователи жилых помещений многоквартирного дома, собственники, арендаторы и иные пользователи нежилых помещений) коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме) и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях жилых домов, находящихся в управлении исполнителя.
В соответствии с пунктом 6.1 договора, объем электрической энергии, поставленный в жилые помещения, определяется по показаниям индивидуальных приборов учета, а в случае их отсутствия - по нормативу.
Объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6.2.1 договора).
Оплата производится исполнителем за отпущенный коммунальный ресурс в срок не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 5.5 договора).
В приложении N 1 к договору энергоснабжения сторонами определен перечень жилых домов, находящихся в управлении исполнителя.
В приложении N 3 к договору энергоснабжения сторонами согласован перечень точек поставки и измерительных комплексов, по которым производится расчет за отпущенную электроэнергию с указанием мест их установки.
Срок действия договора до 31.12.2012 с возможностью дальнейшей пролонгации.
Также между сторонами заключен агентский договор от 01.06.2012 N 16-А.
Предметом данного договора является принятые ОАО "ДЭК" обязательства по осуществлению от имени ООО "Жилмассив" всех необходимых юридических и фактических действий по получению платы за электрическую энергию, в том числе потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома непосредственно от собственников, нанимателей и иных пользователей жилых помещений в МКД, находящихся в управлении ООО "Жилмассив".
В период действия договора в феврале - апреле 2014 года, ОАО "ДЭК" осуществило поставку электроэнергии в следующие многоквартирные жилые дома, расположенные в г. Хабаровске: ДОС 21, 3, 32, 33, 36, 37, 41, 45, 46, 48, 5, 50, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 70, 71, 72 корпус 23, корпус 5-а, корпус 6-а, корпус 6-б, ул. Покуса, 52, ул. Шкотова, д. 106/а.
Для оплаты ООО "Жилмассив" выставлены счета-фактуры.
При расчете платы за электрическую энергию, потребленную при использовании общего имущества в МКД выявлен факт превышения объема коммунальной услуги, предоставляемой на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, в связи с чем в адрес ООО "Жилмассив" направлены соответствующие письма с требованием об оплате сверхнормативного объема ОДН.
Неоплата ООО "Жилмассив" сверхнормативного объема ОДН послужила основанием для обращения ОАО "ДЭК" в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из следующего.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Так, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Пунктом 44 Правил N 354, в редакции, действующей в спорный период, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
В данном случае ответчиком не представлено доказательств принятия общими собраниями собственников помещений рассматриваемых многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, в спорный период, решений о распределении объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
В этой связи истец обоснованно предъявил требование о взыскании с ответчика, как исполнителя коммунальных услуг, стоимости объема коммунальной услуги электроснабжения в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.
При расчете задолженности ОАО "ДЭК" исходило из положений пункта 44 Правил N 354 и норматива потребления услуги по энергоснабжению на общедомовые нужды на 1 кв. м общей площади, входящих в состав общего имущества, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от 28.06.2013 N 174-пр.
Для определения сверхнормативного объема электроэнергии, предъявленного к оплате управляющей организации, из общего объема электрической энергии, поданной в места общего пользования МКД, исключен нормативный, который установлен путем умножения общей площади мест общего пользования (по сведениям, предоставленным ответчиком) на норматив потребления электроэнергии на ОДН.
Расчет судом проверен и признан верным.
Возражая против оплаты, ООО "Жилмассив" сослалось на увеличение размера площади общего имущества МКД, установленной строительно-технической экспертизой и, как следствие, снижение суммы задолженности. Также заявитель указал на то, что протоколами внеочередных общих собраний собственников МКД от 25.11.2014, площадь общего имущества МКД увеличена.
Как следует из расчета ОАО "ДЭК", истцом применены данные о составе общего имущества, размерах общих площадей помещений, входящих в состав общества имущества МКД, предоставленные МУП г. Хабаровска "РКЦ" письмом от 30.04.2013 N 4154.
В апелляционной жалобе ответчик обратил внимание суда на то, что технические этажи, чердаки, подвалы в спорных МКД, за счет которых произошло увеличение площади общего имущества МКД, имелись с момента постройки данных домов.
Между тем, увеличение площади общего имущества за счет включения в него чердаков и подвалов приводит к увеличению размера ОДН, предъявляемого к оплате собственникам квартир и нежилых помещений в МКД.
Поскольку собственниками МКД на дату образования задолженности увеличение площади общего имущества МКД не принято, суд первой инстанции обоснованно принял расчет, предоставленный истцом.
Положениями постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 регламентирован порядок и основания проведения перерасчетов гражданам - потребителям за предыдущие расчетные периоды.
Ни законодательством, ни договором не предусмотрено такое основание для проведения перерасчета за прошлые периоды, как изменение площади помещений общедомового имущества.
В связи с чем, доводы жалобы в указанной части, апелляционной инстанцией отклоняются.
При расчете задолженности по домам: корпус 5-а, корпус 6-а, корпус 6-б квартал ДОС (большой Аэродром) г. Хабаровска истцом начислен весь объем ОДН, а не сверхнормативное потребление электрической энергии, поскольку указанные дома оборудованы печным отоплением.
ООО "Жилмассив" не соглашаясь с расчетом по указанным домам, обратило внимание, что Постановление Правительства Хабаровского края от 28.06.2013 N 174-пр не предусматривает нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению к домам с печным отоплением. Заявитель полагает, что сумма ОДН по указанным адресам подлежит взысканию с собственников.
Приведенные ООО "Жилмассив" возражения в отношении домов корпус 5-а, корпус 6-а, корпус 6-б квартал ДОС (большой Аэродром) г. Хабаровска апелляционной инстанцией не могут быть приняты как обоснованные и соответствующие Правилам N 354 в части возложения на собственников оплаты всего объема поставленного коммунального ресурса.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию законны, обоснованы и правомерно удовлетворены судом первой инстанции в заявленном размере.
Истцом также заявлено требование о взыскании процентов, начисленных в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Суд первой инстанции, установив факт ненадлежащего исполнения ООО "Жилмассив" обязательств по оплате потребленной электрической энергии на ОДН, обоснованно удовлетворил заявленное требование о взыскании процентов в порядке статьи 395 ГК РФ.
По расчету истца сумма процентов за период с 21.03.2014 по 03.07.2014 составила 9 610 руб. 19 коп.
Начало периода просрочки по неисполненному денежному обязательству определено истцом с учетом условий об оплате отпущенного коммунального ресурса, установленного пунктом 5.5 договора энергоснабжения.
Расчет процентов судом проверен и признан правильным. Арифметически представленный расчет не оспорен.
Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Пунктом 51 Постановления ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день уплаты кредитору денежных средств.
Таким образом, учитывая нарушение ООО "Жилмассив" сроков оплаты задолженности, требование ОАО "ДЭК" о возложении на ответчика ответственности за неисполнение им денежного обязательства в виде взыскания открытых процентов за пользование чужими денежными средствами правомерно удовлетворено судом первой инстанции.
Доводов в части взыскания с ответчика "длящихся" процентов апелляционная жалоба также не содержит.
С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, отмены или изменения решения суда не имеется.
Выводы суда первой инстанции соответствуют представленным в дело доказательствам и нормам материального права, применяемым к спорным правоотношениям. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Хабаровского края от 16.03.2015 по делу N А73-10153/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
А.И.МИХАЙЛОВА
Судьи
Т.С.ГЕТМАНОВА
А.В.ШЕВЦ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)