Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик ссылается на то, что в квартире никто не зарегистрирован, что не произведен перерасчет по показаниям приборов учета потребления ресурсов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Новоселова Д.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Варовой Л.Н.,
судей Панковой Т.Н., Выдриной Ю.Г.,
при секретаре Ц.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 02 февраля 2015 года дело по апелляционной жалобе С. на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 17 октября 2014 года, которым постановлено -
Взыскать с С. в пользу ТСЖ <...> задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере <...> рублей <...> копеек, пени в размере <...> рублей <...> копеек, убытки <...> рублей, в возврат госпошлины <...> рублей <...> копейки.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований - отказать.
Исследовав материалы дела, заслушав доклад судьи Выдриной Ю.Г., объяснения истца С., настаивавшего на удовлетворении апелляционной жалобы, представителя ответчика Г., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Товарищество собственников жилья <...> обратилось в суд с иском к С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере <...> рублей, пени в размере <...> рублей, убытков в размере <...> рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме <...> рублей.
Предъявленные требования мотивированы тем, что С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. За период с августа 2012 г. по май 2014 г. образовалась задолженность в размере <...> рублей. Истцом осуществляется управление многоквартирным домом, своевременно предоставляются коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, направляются квитанции для оплаты, однако, ответчиком оплата за коммунальные услуги и содержание жилья не производится.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на то, что решение суда является необоснованным, поскольку обстоятельствам данного дела судом дана неправильная оценка. Ответчик не согласен с решением суда в части взыскания расходов на оплату коммунальных услуг, за горячую и холодную воду, водоотведение и электроэнергию ОТС, так как расчет данных сумм Товариществом собственников жилья <...> не обоснован. В предъявленных к оплате квитанциях за разные месяцы спорного периода указаны разные показатели по воде, электроэнергии, которые не сопоставимы с количеством зарегистрированных в квартире граждан. Не оспаривая наличие права собственности на квартиру по адресу: <...>, ответчик указывает на то, что в жилом помещении никто не зарегистрирован. Также ответчик указал, что ежемесячно передает истцу данные приборов учета, однако, в платежных документах такие сведения не отражены. С истцом подписаны акты сверки приборов учета, вместе с тем, до настоящего времени перерасчет оплаты за предоставление коммунальных услуг и содержание жилья не произведен.
Товариществом собственников жилья <...> принесены возражения относительно доводов апелляционной жалобы С., в которых указано, что расчеты начислений за горячую, холодную воду, водоотведение и электроэнергию произведены на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года за N 354. В квартире действительно никто не зарегистрирован, однако, ответчик проживает в ней фактически совместно со своей семьей, пользуется предоставляемыми коммунальными услугами. За спорный период С. не подавались сведения о потребленных коммунальных ресурсах по показаниям приборов учета. 10 сентября 2014 года С. обеспечил доступ в квартиру для фиксации данных индивидуальных приборов учета, после чего был произведен перерасчет задолженности, размер которой составил <...> рублей.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах изложенных в жалобе доводов, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены либо изменения судебного акта.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определено предоставление коммунальных услуг потребителю на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Такой договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела судом установлено, что Товарищество собственников жилья <...> осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Во исполнение своих функций истец за плату оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию общего имущества в доме, предоставлял коммунальные услуги, а также осуществлял иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. С. является собственником жилого помещения по адресу: <...>. Факт потребления ответчиком жилищно-коммунальных услуг подтверждается начисленной платой и не опровергнут сторонами. Согласно расчету, представленному истцом, задолженность С. по внесению оплаты коммунальные услуги и содержание жилья за период с августа 2012 г. по май 2014 г. составляет <...> рублей <...> копеек.
Удовлетворяя предъявленные требования в части взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик не исполнял имеющиеся обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем сформировалась задолженность перед истцом. При этом, определяя размер задолженности, суд обоснованно указал на то, что доказательства иного размера задолженности в материалах дела отсутствуют, опровергающий доводы истца расчет ответчиком не представлен. Определение размера указанных платежей не противоречит требованиям статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поскольку доказательства оплаты названной суммы задолженности ответчик не представил, исковое требование в заявленном размере удовлетворено обоснованно.
По правилам статьи 330 Гражданского кодекса РФ, пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика обоснованно взыскана неустойка, расчет неустойки ответчиком не оспорен.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии у ответчика и членов его семьи регистрации в квартире по месту жительства, не свидетельствует о незаконности судебного акта, поскольку ответчик обязан нести расходы по содержанию жилого помещения независимо от сроков его регистрации в квартире.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Совокупности собранных по данному делу доказательств - объяснениям сторон, письменным доказательствам, судом дана надлежащая оценка, выводы суда должным образом мотивированы. Оснований для переоценки исследованных судом доказательств, на чем фактически настаивает в апелляционной жалобе ответчик, суд апелляционной инстанции не находит.
Ссылок на иные основания, влекущие необходимость отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда г. Перми от 17 октября 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 02.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-563/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик ссылается на то, что в квартире никто не зарегистрирован, что не произведен перерасчет по показаниям приборов учета потребления ресурсов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 февраля 2015 г. по делу N 33-563/2015
Судья Новоселова Д.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Варовой Л.Н.,
судей Панковой Т.Н., Выдриной Ю.Г.,
при секретаре Ц.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 02 февраля 2015 года дело по апелляционной жалобе С. на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 17 октября 2014 года, которым постановлено -
Взыскать с С. в пользу ТСЖ <...> задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере <...> рублей <...> копеек, пени в размере <...> рублей <...> копеек, убытки <...> рублей, в возврат госпошлины <...> рублей <...> копейки.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований - отказать.
Исследовав материалы дела, заслушав доклад судьи Выдриной Ю.Г., объяснения истца С., настаивавшего на удовлетворении апелляционной жалобы, представителя ответчика Г., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Товарищество собственников жилья <...> обратилось в суд с иском к С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере <...> рублей, пени в размере <...> рублей, убытков в размере <...> рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме <...> рублей.
Предъявленные требования мотивированы тем, что С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. За период с августа 2012 г. по май 2014 г. образовалась задолженность в размере <...> рублей. Истцом осуществляется управление многоквартирным домом, своевременно предоставляются коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, направляются квитанции для оплаты, однако, ответчиком оплата за коммунальные услуги и содержание жилья не производится.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на то, что решение суда является необоснованным, поскольку обстоятельствам данного дела судом дана неправильная оценка. Ответчик не согласен с решением суда в части взыскания расходов на оплату коммунальных услуг, за горячую и холодную воду, водоотведение и электроэнергию ОТС, так как расчет данных сумм Товариществом собственников жилья <...> не обоснован. В предъявленных к оплате квитанциях за разные месяцы спорного периода указаны разные показатели по воде, электроэнергии, которые не сопоставимы с количеством зарегистрированных в квартире граждан. Не оспаривая наличие права собственности на квартиру по адресу: <...>, ответчик указывает на то, что в жилом помещении никто не зарегистрирован. Также ответчик указал, что ежемесячно передает истцу данные приборов учета, однако, в платежных документах такие сведения не отражены. С истцом подписаны акты сверки приборов учета, вместе с тем, до настоящего времени перерасчет оплаты за предоставление коммунальных услуг и содержание жилья не произведен.
Товариществом собственников жилья <...> принесены возражения относительно доводов апелляционной жалобы С., в которых указано, что расчеты начислений за горячую, холодную воду, водоотведение и электроэнергию произведены на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года за N 354. В квартире действительно никто не зарегистрирован, однако, ответчик проживает в ней фактически совместно со своей семьей, пользуется предоставляемыми коммунальными услугами. За спорный период С. не подавались сведения о потребленных коммунальных ресурсах по показаниям приборов учета. 10 сентября 2014 года С. обеспечил доступ в квартиру для фиксации данных индивидуальных приборов учета, после чего был произведен перерасчет задолженности, размер которой составил <...> рублей.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах изложенных в жалобе доводов, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены либо изменения судебного акта.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определено предоставление коммунальных услуг потребителю на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Такой договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Из материалов дела судом установлено, что Товарищество собственников жилья <...> осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Во исполнение своих функций истец за плату оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию общего имущества в доме, предоставлял коммунальные услуги, а также осуществлял иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. С. является собственником жилого помещения по адресу: <...>. Факт потребления ответчиком жилищно-коммунальных услуг подтверждается начисленной платой и не опровергнут сторонами. Согласно расчету, представленному истцом, задолженность С. по внесению оплаты коммунальные услуги и содержание жилья за период с августа 2012 г. по май 2014 г. составляет <...> рублей <...> копеек.
Удовлетворяя предъявленные требования в части взыскания задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик не исполнял имеющиеся обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем сформировалась задолженность перед истцом. При этом, определяя размер задолженности, суд обоснованно указал на то, что доказательства иного размера задолженности в материалах дела отсутствуют, опровергающий доводы истца расчет ответчиком не представлен. Определение размера указанных платежей не противоречит требованиям статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поскольку доказательства оплаты названной суммы задолженности ответчик не представил, исковое требование в заявленном размере удовлетворено обоснованно.
По правилам статьи 330 Гражданского кодекса РФ, пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика обоснованно взыскана неустойка, расчет неустойки ответчиком не оспорен.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии у ответчика и членов его семьи регистрации в квартире по месту жительства, не свидетельствует о незаконности судебного акта, поскольку ответчик обязан нести расходы по содержанию жилого помещения независимо от сроков его регистрации в квартире.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Совокупности собранных по данному делу доказательств - объяснениям сторон, письменным доказательствам, судом дана надлежащая оценка, выводы суда должным образом мотивированы. Оснований для переоценки исследованных судом доказательств, на чем фактически настаивает в апелляционной жалобе ответчик, суд апелляционной инстанции не находит.
Ссылок на иные основания, влекущие необходимость отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Дзержинского районного суда г. Перми от 17 октября 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)