Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Голянина Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
и судей Андреевой И.Ю., Быковской Л.И.
при секретаре Т.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.
дело по апелляционной жалобе К.Д.
на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 16 июля 2013 г., которым постановлено: взыскать с К.Д. в пользу ЖСК "Вилюй" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ** рублей и государственную пошлину в размере ** рублей, а всего: ** рублей *копеек. Взыскать со Ш. в пользу ЖСК "Вилюй" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ** рублей и государственную пошлину в размере ** рублей, а всего: ** рубля * копеек,
Жилищно-строительный кооператив "Вилюй" обратился в суд с иском к К.Д., Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ЖСК является управляющей организацией, осуществляющей управление в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***. Ответчики, являясь собственниками квартир N 549 и N 598 в данном доме соответственно, в полном объеме не вносят платежи за жилые помещения и коммунальные услуги. Задолженность К.Д. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2012 года составляет ** рубля ** копейки. Задолженность Ш. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2012 года составляет *рублей * копейки.
Представитель истца в суд явился, уточнил исковые требования, просил взыскать с К.Д. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере * рублей * копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек, а с Ш. просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2012 года в размере * рубля * копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * коп.
Ответчица Ш. иск не признала.
Представитель ответчика К.Д. в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик К.Д.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика К.Д. - К.Н., представителей истца Д., Ч., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статье 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
По делу установлено, что к К.Д. является собственником квартиры N 549, расположенной по адресу: г. *.
Ш. является собственником квартиры N 598, расположенной по тому же адресу.
Указанный многоквартирный дом находится под управлением истца - ЖСК "Вилюй".
Удовлетворяя исковые требования истца, суд правильно исходил из того, что в силу вышеуказанных норм ответчики, как собственники жилых помещений, обязаны уплачивать обязательные платежи в виде расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в общей собственности на это имущество, однако ответчики не выполнили свои обязанности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность, которая и подлежит взысканию в пользу истца.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы ответчика К.Д. сводятся к тому, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась в полном объеме, частично квитанции по оплате им были утрачены, однако, истец не представил доказательства имеющейся у него задолженности.
Однако, данные доводы были проверены судом первой инстанции и им была дана надлежащая оценка, все платежи, поступившие от ответчика, были учтены истцом при определении суммы задолженности.
При этом суд, не ограничившись документами, представленными истцом о частичной оплате ответчиком коммунальных услуг, запросил сведения из ЗАО КБ "Гагаринский", в котором открыт счет истца, о поступлении платежей от ответчика в спорный период. Из ответа Банка (л.д. 117) следует, что оплата ответчиком производилась нерегулярно. Не доверять данным сведениям у суда оснований не было.
Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия -
Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 16 июля 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.12.2013 ПО ДЕЛУ N 11-40691
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 декабря 2013 г. по делу N 11-40691
Судья Голянина Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.
и судей Андреевой И.Ю., Быковской Л.И.
при секретаре Т.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Горновой М.В.
дело по апелляционной жалобе К.Д.
на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 16 июля 2013 г., которым постановлено: взыскать с К.Д. в пользу ЖСК "Вилюй" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ** рублей и государственную пошлину в размере ** рублей, а всего: ** рублей *копеек. Взыскать со Ш. в пользу ЖСК "Вилюй" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ** рублей и государственную пошлину в размере ** рублей, а всего: ** рубля * копеек,
установила:
Жилищно-строительный кооператив "Вилюй" обратился в суд с иском к К.Д., Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ЖСК является управляющей организацией, осуществляющей управление в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***. Ответчики, являясь собственниками квартир N 549 и N 598 в данном доме соответственно, в полном объеме не вносят платежи за жилые помещения и коммунальные услуги. Задолженность К.Д. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2012 года составляет ** рубля ** копейки. Задолженность Ш. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2012 года составляет *рублей * копейки.
Представитель истца в суд явился, уточнил исковые требования, просил взыскать с К.Д. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере * рублей * копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек, а с Ш. просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2012 года в размере * рубля * копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * коп.
Ответчица Ш. иск не признала.
Представитель ответчика К.Д. в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик К.Д.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика К.Д. - К.Н., представителей истца Д., Ч., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статье 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
По делу установлено, что к К.Д. является собственником квартиры N 549, расположенной по адресу: г. *.
Ш. является собственником квартиры N 598, расположенной по тому же адресу.
Указанный многоквартирный дом находится под управлением истца - ЖСК "Вилюй".
Удовлетворяя исковые требования истца, суд правильно исходил из того, что в силу вышеуказанных норм ответчики, как собственники жилых помещений, обязаны уплачивать обязательные платежи в виде расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в общей собственности на это имущество, однако ответчики не выполнили свои обязанности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность, которая и подлежит взысканию в пользу истца.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы ответчика К.Д. сводятся к тому, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась в полном объеме, частично квитанции по оплате им были утрачены, однако, истец не представил доказательства имеющейся у него задолженности.
Однако, данные доводы были проверены судом первой инстанции и им была дана надлежащая оценка, все платежи, поступившие от ответчика, были учтены истцом при определении суммы задолженности.
При этом суд, не ограничившись документами, представленными истцом о частичной оплате ответчиком коммунальных услуг, запросил сведения из ЗАО КБ "Гагаринский", в котором открыт счет истца, о поступлении платежей от ответчика в спорный период. Из ответа Банка (л.д. 117) следует, что оплата ответчиком производилась нерегулярно. Не доверять данным сведениям у суда оснований не было.
Остальные доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия -
определила:
Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 16 июля 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)