Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего судьи Гросула Ю.В.,
судей Пауля Г.Д., Попова В.В.
рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд" (далее - ООО "УК "Жилфонд") от 24.06.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.12.2013 по делу N А71-8290/2013, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18.06.2014 по тому же делу по иску ООО "УК "Жилфонд" к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ИЖТЕХСЕРВИС", обществу с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания"
- об истребовании у общества "УК Ижтехсервис" схемы инженерных коммуникаций (схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения); архив: поквартирных карточек, ордеров на вселение в отношении помещений частного жилого фонда; актов выполненных работ, подтверждающих фактическое выполнение работ по текущему и капитальному ремонту; технического отчета по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок; актов осмотра состояния инженерных коммуникаций, приборов учета, оборудования, конструктивных частей дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; технических паспортов на общедомовые приборы учета электроснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения; актов установки узлов учета тепловой энергии отопления и ГВС, холодного водоснабжения; копии кадастрового плана земельного участка; копии градостроительного плана земельного участка (при наличии); технических паспортов на пассажирские лифты;
- - у общества "Единая Управляющая Компания" технического паспорта на жилой дом; поквартирных карточек в отношении помещений частного жилого фонда; личных карточек (карточек регистрации) в отношении помещений частного жилого фонда; паспорта приемки дома с приложением актов производства работ по подготовке дома к отопительному сезону; актов гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления; актов установки узлов учета тепловой энергии отопления и ГВС, холодного водоснабжения; рабочих проектов на узлы учета тепловой энергии отопления и ГВС, холодного водоснабжения.
установила:
решением арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.12.2013, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2014 и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18.06.2014, удовлетворены исковые требования к обществу "УК Ижтехсервис". В удовлетворении исковых требований к обществу "Единая Управляющая Компания" отказано.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов ООО "УК "Жилфонд" просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Общество "УК "Жилфонд" с собственниками многоквартирного дома заключило договор управления многоквартирным домом от 25.02.2012, в связи с чем направило обществу "УК Ижтехсервис", обществу Управляющая компания "ИЖТЕХСЕРВИС", обществу "Единая Управляющая Компания" уведомление о расторжении договора и передаче технической документации с приложением копии протокола от 25.02.2013 и копии договора управления многоквартирным домом в подтверждение принятия собственниками соответствующих решений.
Уклонение ответчиков от передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суды руководствовались частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходили из доказанности факта принятия собственниками многоквартирного дома решения о смене управляющей организации и наличия в связи с этим у общества "УК Ижтехсервис" обязанности передать техническую документацию истцу.
Отказывая в удовлетворении требований к обществу "Единая Управляющая Компания", суд исходил из того, что обязанным по хранению, и передаче технической и иной документации лицом является прежняя управляющая организация - общество "УК Ижтехсервис". Именно прежняя управляющая организация является надлежащим ответчиком по делам об истребовании технической документации многоквартирного дома и обязана передать техническую документацию вновь избранной собственниками управляющей организации.
Доводы заявителя о нарушении судами единообразия в толковании и применении норм материального права, содержащиеся в заявлении, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра настоящего дела в порядке надзора не свидетельствуют.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
определил:
в передаче дела N А71-8290/2013 Арбитражного суда Удмуртской Республики в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 30.12.2013, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18.06.2014 отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 22.07.2014 N ВАС-9388/12 ПО ДЕЛУ N А71-8290/2013
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июля 2012 г. N ВАС-9388/14
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего судьи Гросула Ю.В.,
судей Пауля Г.Д., Попова В.В.
рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд" (далее - ООО "УК "Жилфонд") от 24.06.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.12.2013 по делу N А71-8290/2013, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18.06.2014 по тому же делу по иску ООО "УК "Жилфонд" к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ИЖТЕХСЕРВИС", обществу с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания"
- об истребовании у общества "УК Ижтехсервис" схемы инженерных коммуникаций (схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения); архив: поквартирных карточек, ордеров на вселение в отношении помещений частного жилого фонда; актов выполненных работ, подтверждающих фактическое выполнение работ по текущему и капитальному ремонту; технического отчета по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электрических приемников и электроустановок; актов осмотра состояния инженерных коммуникаций, приборов учета, оборудования, конструктивных частей дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; технических паспортов на общедомовые приборы учета электроснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения; актов установки узлов учета тепловой энергии отопления и ГВС, холодного водоснабжения; копии кадастрового плана земельного участка; копии градостроительного плана земельного участка (при наличии); технических паспортов на пассажирские лифты;
- - у общества "Единая Управляющая Компания" технического паспорта на жилой дом; поквартирных карточек в отношении помещений частного жилого фонда; личных карточек (карточек регистрации) в отношении помещений частного жилого фонда; паспорта приемки дома с приложением актов производства работ по подготовке дома к отопительному сезону; актов гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления; актов установки узлов учета тепловой энергии отопления и ГВС, холодного водоснабжения; рабочих проектов на узлы учета тепловой энергии отопления и ГВС, холодного водоснабжения.
установила:
решением арбитражного суда Удмуртской Республики от 30.12.2013, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2014 и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18.06.2014, удовлетворены исковые требования к обществу "УК Ижтехсервис". В удовлетворении исковых требований к обществу "Единая Управляющая Компания" отказано.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов ООО "УК "Жилфонд" просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Общество "УК "Жилфонд" с собственниками многоквартирного дома заключило договор управления многоквартирным домом от 25.02.2012, в связи с чем направило обществу "УК Ижтехсервис", обществу Управляющая компания "ИЖТЕХСЕРВИС", обществу "Единая Управляющая Компания" уведомление о расторжении договора и передаче технической документации с приложением копии протокола от 25.02.2013 и копии договора управления многоквартирным домом в подтверждение принятия собственниками соответствующих решений.
Уклонение ответчиков от передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суды руководствовались частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходили из доказанности факта принятия собственниками многоквартирного дома решения о смене управляющей организации и наличия в связи с этим у общества "УК Ижтехсервис" обязанности передать техническую документацию истцу.
Отказывая в удовлетворении требований к обществу "Единая Управляющая Компания", суд исходил из того, что обязанным по хранению, и передаче технической и иной документации лицом является прежняя управляющая организация - общество "УК Ижтехсервис". Именно прежняя управляющая организация является надлежащим ответчиком по делам об истребовании технической документации многоквартирного дома и обязана передать техническую документацию вновь избранной собственниками управляющей организации.
Доводы заявителя о нарушении судами единообразия в толковании и применении норм материального права, содержащиеся в заявлении, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра настоящего дела в порядке надзора не свидетельствуют.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
определил:
в передаче дела N А71-8290/2013 Арбитражного суда Удмуртской Республики в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 30.12.2013, постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 18.06.2014 отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)