Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики в полном объеме получали коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Колбинова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Бабойдо И.А. и Маслюкова П.А.,
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Я. на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 18 июля 2013 года, по которому постановлено:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Альфаком-У" к З.А.А., З.А.В., Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с З.А.А., З.А.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альфаком-У"задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.11.2009 года по 31.05.2013 года в размере 97 468 рублей, расходы по госпошлине по 1 359 рублей 11 копеек с каждого, расходы на представителя по 677 рублей с каждого.
Взыскать с Я. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альфаком-У" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009 года по 31.05.2013 года в размере 23 113 рублей, расходы по госпошлине в размере 893 рублей 39 копеек, расходы на представителя в размере 677 рублей.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "Альфаком-У" обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к З.А.А., З.А.В., Я. О взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ответчики, проживая в квартире по адресу: <...> ***, не вносят своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО "Альфаком-У" решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N *** по ул. ***. Ульяновска от 13.06.2009 г. выбрано в качестве управляющей организации. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики в полном объеме получали коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения, однако с 01.11.2009 года по май 2013 года включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Задолженность за указанный период составила 134 386 рублей 44 копейки.
Истец просил суд взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с 01.11.2009 года по май 2013 года в размере 120 580 рублей 74 копеек, расходы на представителя в размере 6 000 рублей, расходы по госпошлине в размере 3 888 рублей.
Уточнив требования в связи с перерасчетом платы на Я., ООО "Альфаком-У" просил суд взыскать с ответчиков З.А.А. З.А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009 года по 31.05.2013 года солидарно в размере 97 468 рублей, с Я. - 23 113 рублей.
Рассмотрев требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Я., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить. В жалобе указывает, что расчет и перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, произведенный ООО "Альфаком-У", является неправильным. Полагает, что судом необоснованно небыли выяснены причины образования задолженности. Считает, что за три месяца нахождения на свободе у него не могла образоваться задолженность в размере 23 113 руб.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по апелляционной жалобе.
Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
По делу установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <...> ***, является З.А.А., которая значится зарегистрированной в данном жилом помещении с 22.12.1993 года.
Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы - сын З.А.В., сын Я. и несовершеннолетний внук - З.Л., что подтверждается справкой формы N 8 от 18.06.2013 года.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 153 ЖК РФ своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением(плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Представленной представителем ООО "Альфаком-У" выпиской из лицевого счета на спорную квартиру подтверждено, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009 года по 31.05.2013 года составила 120 580 рублей 74 копейки.
В ходе судебного разбирательства представителем истца была уточнена числящаяся задолженность за ответчиками в связи с отсутствием в квартире Я. По причине его нахождения в местах лишения свободы.
Правильно определив значимые по делу обстоятельства и оценив надлежащим образом добытые по делу доказательства, районный суд пришел к верному выводу о необходимости взыскания с З.А.А. и З.А.В. (с учетом платы за несовершеннолетнего З.Л.) в солидарном порядке - 97 468 руб., а с Я. с учетом произведенного перерасчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009 года по 31.05.2013 - 23 113 руб.
Наниматель квартиры З.А.А. с предъявленной задолженностью в судебном заседании согласилась.
Доводы апелляционной жалобы Я. сводятся к неправильному расчету задолженности в связи с тем, что он в указанный истцом период находился в местах лишения свободы и плата за жилое помещение и коммунальные услуги на него начисляться не должна.
Судебная коллегия находит данные доводы жалобы несостоятельными и не влекущими отмену судебного решения.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или)неполного внесения платы за коммунальные услуги.
Как следует из представленного истцом расчета и справки о регистрации Я. в квартире по адресу: <...> ***, платана Я. в период с 01.11.2009 года по 31.05.2013 года начислялась по данным его регистрации в квартире после последнего освобождения - 12.05.2008 г. И имевшихся у истца сведений о временном отсутствии Я. в квартире.
Иных заявлений о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия с приложением документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия ответчиков в квартире, в управляющую компанию не поступало.
Таким образом, правильность расчета задолженности по квартплате и коммунальным услугам ответчиками не опровергнута.
На основании ст. 98 ГПК РФ, где сказано, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, суд верно распределил подлежащие взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 18 июля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Я. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3732/2013
Требование: О взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики в полном объеме получали коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 октября 2013 г. по делу N 33-3732/2013
Судья Колбинова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Бабойдо И.А. и Маслюкова П.А.,
при секретаре Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Я. на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 18 июля 2013 года, по которому постановлено:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Альфаком-У" к З.А.А., З.А.В., Я. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с З.А.А., З.А.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альфаком-У"задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.11.2009 года по 31.05.2013 года в размере 97 468 рублей, расходы по госпошлине по 1 359 рублей 11 копеек с каждого, расходы на представителя по 677 рублей с каждого.
Взыскать с Я. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альфаком-У" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009 года по 31.05.2013 года в размере 23 113 рублей, расходы по госпошлине в размере 893 рублей 39 копеек, расходы на представителя в размере 677 рублей.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "Альфаком-У" обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к З.А.А., З.А.В., Я. О взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ответчики, проживая в квартире по адресу: <...> ***, не вносят своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО "Альфаком-У" решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N *** по ул. ***. Ульяновска от 13.06.2009 г. выбрано в качестве управляющей организации. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики в полном объеме получали коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения, однако с 01.11.2009 года по май 2013 года включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Задолженность за указанный период составила 134 386 рублей 44 копейки.
Истец просил суд взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с 01.11.2009 года по май 2013 года в размере 120 580 рублей 74 копеек, расходы на представителя в размере 6 000 рублей, расходы по госпошлине в размере 3 888 рублей.
Уточнив требования в связи с перерасчетом платы на Я., ООО "Альфаком-У" просил суд взыскать с ответчиков З.А.А. З.А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009 года по 31.05.2013 года солидарно в размере 97 468 рублей, с Я. - 23 113 рублей.
Рассмотрев требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Я., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить. В жалобе указывает, что расчет и перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, произведенный ООО "Альфаком-У", является неправильным. Полагает, что судом необоснованно небыли выяснены причины образования задолженности. Считает, что за три месяца нахождения на свободе у него не могла образоваться задолженность в размере 23 113 руб.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по апелляционной жалобе.
Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
По делу установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <...> ***, является З.А.А., которая значится зарегистрированной в данном жилом помещении с 22.12.1993 года.
Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы - сын З.А.В., сын Я. и несовершеннолетний внук - З.Л., что подтверждается справкой формы N 8 от 18.06.2013 года.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 153 ЖК РФ своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением(плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Представленной представителем ООО "Альфаком-У" выпиской из лицевого счета на спорную квартиру подтверждено, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009 года по 31.05.2013 года составила 120 580 рублей 74 копейки.
В ходе судебного разбирательства представителем истца была уточнена числящаяся задолженность за ответчиками в связи с отсутствием в квартире Я. По причине его нахождения в местах лишения свободы.
Правильно определив значимые по делу обстоятельства и оценив надлежащим образом добытые по делу доказательства, районный суд пришел к верному выводу о необходимости взыскания с З.А.А. и З.А.В. (с учетом платы за несовершеннолетнего З.Л.) в солидарном порядке - 97 468 руб., а с Я. с учетом произведенного перерасчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009 года по 31.05.2013 - 23 113 руб.
Наниматель квартиры З.А.А. с предъявленной задолженностью в судебном заседании согласилась.
Доводы апелляционной жалобы Я. сводятся к неправильному расчету задолженности в связи с тем, что он в указанный истцом период находился в местах лишения свободы и плата за жилое помещение и коммунальные услуги на него начисляться не должна.
Судебная коллегия находит данные доводы жалобы несостоятельными и не влекущими отмену судебного решения.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или)неполного внесения платы за коммунальные услуги.
Как следует из представленного истцом расчета и справки о регистрации Я. в квартире по адресу: <...> ***, платана Я. в период с 01.11.2009 года по 31.05.2013 года начислялась по данным его регистрации в квартире после последнего освобождения - 12.05.2008 г. И имевшихся у истца сведений о временном отсутствии Я. в квартире.
Иных заявлений о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия с приложением документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия ответчиков в квартире, в управляющую компанию не поступало.
Таким образом, правильность расчета задолженности по квартплате и коммунальным услугам ответчиками не опровергнута.
На основании ст. 98 ГПК РФ, где сказано, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, суд верно распределил подлежащие взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 18 июля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Я. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)