Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик не исполняет обязанности по внесению оплаты за тепловую энергию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего М.В. Гвоздева,
судей И.Н. Овсянниковой, О.М. Шиловой,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца ОАО "Магаданэнерго" Д. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 24 июля 2014 года, принятое по гражданскому делу по иску ОАО "Магаданэнерго" к К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Овсянниковой И.Н., судебная коллегия
установила:
ОАО "Магаданэнерго" обратился в суд с иском к К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ОАО "Магаданэнерго" с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет сбыт тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской ТЭЦ потребителям Магаданской области. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Магаданэнерго" осуществляло теплоснабжение ответчика по адресу: <адрес>, который подключен к централизованным тепловым сетям. В нарушение норм гражданского и жилищного законодательства обязанность по оплате за потребленную тепловую энергию и горячую воду ответчиком не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность. Просил суд взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате выписки из реестра в размере <данные изъяты>.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 24 июля 2014 г. в удовлетворении исковых требований ОАО "Магаданэнерго" отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца ОАО "Магаданэнерго" Д. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Ссылается на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, суд не дал надлежащей юридической оценки выписке из реестра учета объектов капитального строительства ГУ "МОУТИ" от ДД.ММ.ГГГГ г., которая свидетельствует о том, что ответчик является правообладателем квартиры <адрес>. Ответчик не представила суду доказательств прекращения права собственности на данное жилое помещение.
Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании части 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значения для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям решение суда не соответствует.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик не является собственником квартиры <адрес>, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также не являлась собственником указанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета по спорному адресу по причине выезда в <адрес>.
Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции.
В соответствии с положениями ст. ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют данные о зарегистрированных правах на квартиру <адрес>
В выписки государственного учреждения "Магаданское областное управление технической инвентаризации" от ДД.ММ.ГГГГ г., указано, что собственником квартиры <адрес> является К. на основании договора передачи квартиры в собственность N от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно справок МБУ г. Магадана "Горжилсервис" от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., К. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в квартире <адрес> в качестве собственника, лицевой счет открыт на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ г.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела и принимая во внимание, что за ответчиком в установленном законном порядке зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, и ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо допустимых и относимых доказательств безусловно свидетельствующих о выбытии указанного имущества из ее владения, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований.
Из материалов дела следует, что ответчик не исполняет обязанности по внесению оплаты за тепловую энергию, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 284656 руб. 51 коп.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанном до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исковое заявление подано истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ г.
Исходя из заявленных требований и с учетом поданного в суд письменного заявления ответчика о применении срока исковой давности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
По изложенным основаниям, решение суда первой инстанции, подлежит отмене с принятием нового решения, поскольку выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате выписки из реестра в размере <данные изъяты>., что подтверждается актом выполненных работ, счетом от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ г., а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме <данные изъяты>.
Ссылка на то, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, является несостоятельной, поскольку в соответствии с требованиями п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за отдельные виды коммунальных услуг, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 24 июля 2014 г.,- отменить и принять по делу новое решение которым исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с К. в пользу ОАО "Магаданэнерго" задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате выписки в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
О.М.ШИЛОВА
И.Н.ОВСЯННИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 06.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-647/2015
Требование: О взыскании задолженности за коммунальные услуги.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик не исполняет обязанности по внесению оплаты за тепловую энергию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 февраля 2015 г. по делу N 33-647/2015г.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего М.В. Гвоздева,
судей И.Н. Овсянниковой, О.М. Шиловой,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца ОАО "Магаданэнерго" Д. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 24 июля 2014 года, принятое по гражданскому делу по иску ОАО "Магаданэнерго" к К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Овсянниковой И.Н., судебная коллегия
установила:
ОАО "Магаданэнерго" обратился в суд с иском к К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ОАО "Магаданэнерго" с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет сбыт тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов Магаданской ТЭЦ потребителям Магаданской области. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Магаданэнерго" осуществляло теплоснабжение ответчика по адресу: <адрес>, который подключен к централизованным тепловым сетям. В нарушение норм гражданского и жилищного законодательства обязанность по оплате за потребленную тепловую энергию и горячую воду ответчиком не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность. Просил суд взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате выписки из реестра в размере <данные изъяты>.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 24 июля 2014 г. в удовлетворении исковых требований ОАО "Магаданэнерго" отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца ОАО "Магаданэнерго" Д. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять новое решение об удовлетворении исковых требований. Ссылается на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, суд не дал надлежащей юридической оценки выписке из реестра учета объектов капитального строительства ГУ "МОУТИ" от ДД.ММ.ГГГГ г., которая свидетельствует о том, что ответчик является правообладателем квартиры <адрес>. Ответчик не представила суду доказательств прекращения права собственности на данное жилое помещение.
Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании части 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значения для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям решение суда не соответствует.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик не является собственником квартиры <адрес>, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также не являлась собственником указанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета по спорному адресу по причине выезда в <адрес>.
Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции.
В соответствии с положениями ст. ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют данные о зарегистрированных правах на квартиру <адрес>
В выписки государственного учреждения "Магаданское областное управление технической инвентаризации" от ДД.ММ.ГГГГ г., указано, что собственником квартиры <адрес> является К. на основании договора передачи квартиры в собственность N от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно справок МБУ г. Магадана "Горжилсервис" от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., К. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в квартире <адрес> в качестве собственника, лицевой счет открыт на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ г.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела и принимая во внимание, что за ответчиком в установленном законном порядке зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, и ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо допустимых и относимых доказательств безусловно свидетельствующих о выбытии указанного имущества из ее владения, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований.
Из материалов дела следует, что ответчик не исполняет обязанности по внесению оплаты за тепловую энергию, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 284656 руб. 51 коп.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанном до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исковое заявление подано истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ г.
Исходя из заявленных требований и с учетом поданного в суд письменного заявления ответчика о применении срока исковой давности, судебная коллегия приходит к выводу о том, что взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
По изложенным основаниям, решение суда первой инстанции, подлежит отмене с принятием нового решения, поскольку выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате выписки из реестра в размере <данные изъяты>., что подтверждается актом выполненных работ, счетом от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ г., а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме <данные изъяты>.
Ссылка на то, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, является несостоятельной, поскольку в соответствии с требованиями п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за отдельные виды коммунальных услуг, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 24 июля 2014 г.,- отменить и принять по делу новое решение которым исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с К. в пользу ОАО "Магаданэнерго" задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате выписки в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
О.М.ШИЛОВА
И.Н.ОВСЯННИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)