Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцу был причинен ущерб в результате залива квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, по причине течи горячей воды с чердака дома из-за поломки вентиля горячей воды.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ...
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
в составе председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей: Гонтарь Н.Ю.,
Михляевой Г.А.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Жилкомзаказчик" на решение Салаватского городского суда РБ от 26.01.2015 года по иску В. к ООО "Жилкомзаказчик" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, которым постановлено:
- уточненные исковые требования В. к ООО "Жилкомзаказчик" о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, неустойки, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
- взыскать с ООО "Жилкомзаказчик" в пользу В. в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением...
- в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомзаказчик" в доход бюджета городского округа... Республики Башкортостан госпошлину в размере 300 руб.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
В. обратился в суд с иском к ООО "Жилкомзаказчик" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, ссылаясь на причинение ему ущерба в результате залива... квартиры по адресу:..., принадлежащей ему на праве собственности, по причине течи горячей воды с чердака того же дома из-за поломки вентиля горячей воды.
Согласно повторному акту осмотра... представителями ЖЭУ... от... года,- причиной затопления квартиры явилось завышение параметров теплоносителя РТС "Баш РТС - Стерлитамак"... года, из-за чего лопнул вентиль горячей воды на чердаке жилого....
По мнению истца, ООО "Жилкомзаказчик" должно отвечать за причиненный вред, поскольку данная организация по договору... управление многоквартирным домом, обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества, однако этого сделано не было.
Объем причиненного ущерба установлен актом осмотра... от....
Истец просил суд взыскать с ООО "Жилкомзаказчик" в его пользу...
Впоследствии В. уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом... рублей, штраф за невыполнение требований потребителя в размере...
Суд постановил вышеприведенное решение, с которым не согласилась представитель ответчика П., в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное, поскольку полагает, что вред имуществу истца причинен действиями ООО "Баш РТС-Стерлитамак" из-за преждевременного увеличения предельного давления.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив представленные материалы и обсудив апелляционную жалобу в пределах ее доводов, судебная коллегия пришла к следующему выводу.
Судом установлено, что... произошел залив квартиры по адресу:..., принадлежащей В. на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права... от...
Залив произошел по причине течи горячей воды с чердака дома из-за поломки вентиля горячей воды, что подтверждается Актом осмотра..., от..., т.е. составленным в день причинения ущерба и из которого следует, что произошла течь ГВС с чердака в результате того, что лопнул вентиль горячей воды, а спустя два дня -... был составлен повторный Акт, из которого следует, что причиной затопления является: из-за завышения параметров теплоносителя РТС "Баш РТС-Стерлитамак"... лопнул вентиль горячей воды на чердаке жилого....
Согласно Договору... управления многоквартирным домом по адресу..., заключенному между ООО "Жилкомзаказчик" и В., управляющей организацией является ООО "Жилкомзаказчик".
Определением суда от... по ходатайству представителя ответчика ООО "Жилкомзаказчик" судом была назначена комплексная судебная товароведческая и строительно-техническая экспертиза.
Согласно экспертному заключению N... от... залив...... произошел в результате поломки вентиля горячей воды на общедомовом трубопроводе системы ГВС, расположенного на чердаке указанного многоквартирного дома. Экспертом не подвергается сомнению выявленная причина затопления, которая зафиксирована в актах осмотра специалистов ООО "Жилкомзаказчик" при осмотре от..., при дополнительном осмотре от....
На момент затопления..., произошедшего в результате течи теплоносителя из системы центрального внутридомового отопления из вышерасположенной..., произошло вследствие достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, т.е. инженерное оборудование выработало ресурс эксплуатации, что требовало проведение капитального ремонта регулирующей и запорной арматуры централизованной внутридомовой системы горячего водоснабжения, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Невыполнение и несоблюдение требований нормативно-технической документации, действующей в области оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства, является установлением факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в соответствии с п. 104, 105 Постановления Правительства Российской Федерации от....... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов"
Восстановительный ремонт внутренней отделки жилого помещения... по состоянию на... составляет...
При исследовании ценового диапазона стоимости ремонта (реставрации) корпусной мебели с учетом стоимости услуг по разборке и сборке мебели, количества применяемых материалов, технологии изготовления и восстановления (за единицу мебели), а также транспортных расходов организации, то ремонт (реставрация) корпусной мебели в виде стенки-прихожей и шкафа-купе то среднерыночным для данного региона ценам и по состоянию на... составляет: - стенка-прихожая -...
На основании ценового диапазона и анализа информационных источников стоимость домашнего имущества - корпусной мебели в виде стенки-прихожей и шкафа-купе аналогичной комплектации, качества применяемых материалов, а также года изготовления по среднерыночным для данного региона ценам по состоянию на... составляет: стенка-прихожая (...
... от эксперта... поступило заявление-ходатайство об исправлении технической опечатки... из которого следует, что согласно Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (N 73-ФЗ от...) указанным экспертом была проведена судебная строительно-техническая экспертиза по иску В. к ООО "Жилкомзаказчик" о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры.
По итогам проведенного исследования было составлено заключение эксперта... от... года.
Экспертное заключение с приложением расчетных документов было направлено в адрес Салаватского городского суда, однако при составлении экспертного заключения были допущены технические опечатки, в связи с чем, эксперт указывает, что в заключение эксперта необходимо внести корректировки, не влияющие на результаты и выводы исследования, а также не влияющие на расчеты стоимости восстановительного ремонта объекта экспертизы:
1. при ответе на вопрос... "Выводы" экспертного заключения имеется запись: "На основании изученной нормативно-технической документации, действующей в области оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства, на момент затопления..., произошедшего в результате течи теплоносителя из системы центрального внутридомового отопления из вышерасположенной..., произошло вследствие достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, т.е. инженерное оборудование выработало ресурс эксплуатации, что требовало проведение капитального ремонта регулирующей и запорной арматуры централизованной внутридомовой системы горячего водоснабжения, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Невыполнение и несоблюдение требований нормативно-технической документации, действующей в области оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства, является установлением факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в соответствии с п. 104, 105 Постановления Правительства Российской Федерации от....... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов".
Опечатка произошла в указании адреса расположения квартиры истца В., а именно: "...на момент затопления..., произошедшего в результате течи теплоносителя из системы центрального внутридомового отопления из вышерасположенной......"
В связи с чем, экспертом внесены корректировки в ответ на вопрос... раздела 8 экспертного заключения в запись адреса расположения квартиры истца В. и в части указания причин затопления квартиры истца в следующей формулировке ответа на вопрос суда:
"Вопрос... - Является ли результатом затопления....... в..., принадлежащей В., завышение параметров (давления) теплоносителя РТС "БашРТС-Стерлитамак...
На основании изученной нормативно-технической документации, действующей в области оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства, на момент затопления..., произошедшего в результате течи теплоносителя из системы центрального внутридомового горячего водоснабжения, с чердачного помещения жилого..., произошло вследствие достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, т.е. инженерное оборудование выработало ресурс эксплуатации, что требовало проведение капитального ремонта регулирующей и запорной арматуры централизованной внутридомовой системы горячего водоснабжения, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Невыполнение и несоблюдение требований нормативно-технической документации, действующей в области оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства, является установлением факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в соответствии с п. 104, 105 Постановления Правительства Российской Федерации от...... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов".
Экспертом указано на то, что данная техническая опечатка не влияет на результаты расчета стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки жилого помещения, стоимости поврежденного имущества, а также не влияет на результаты выводов о причине поломки вентиля горячей воды на общедомовом трубопроводе системы ГВС. расположенного на чердаке указанного многоквартирного дома.
Проверяя доводы представителя ответчика Я. о том, что ООО "Жилкомзаказчик" является ненадлежащим ответчиком, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что вентиль горячей воды, находящийся на чердаке..., относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Довод представителя ответчика о том, что причиной поломки вентиля горячей воды является завышение параметров теплоносителя РТС "Баш РТС -Стерлитамак"..., из-за чего лопнул вентиль горячей воды на чердаке жилого... основан на предположении, доказательствами не подтвержден, в ходе судебного заседания подтверждения не нашел.
Согласно Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (ПТЭ ТЭ) п.... испытание на прочность и плотность водяных систем проводится пробным давлением, но не ниже: для системы горячего водоснабжения - давлением равным рабочему в системе, но не более... в связи с чем в проектах проектируемых жилых домов всегда проектируется и в дальнейшем устанавливается в системах горячего водоснабжения запорная арматура(вентиль) на....
Судебная коллегия так же не может согласиться с доводом апелляционной жалобы о необоснованности отклонения повторной судебной экспертизы на предмет причины выхода из строя вентиля, поскольку, как отмечает представитель ответчика, этот вентиль сразу же, в день аварии, был заменен на новый.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу пункта 1 статьи 14 Закона Российской Федерации от... N 2300-1 "О защите прав потребителей" вред, причиненный имуществу потребителя вследствие некачественно оказанной услуги, подлежит возмещению в полном объеме.
На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: проводить осмотр, текущий и капитальный ремонт, осуществлять контроль технического состояния инженерных систем.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными нормами, а также ст. 309 ГК Российской Федерации, ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК Российской Федерации, исходя из того, что в обязанности ответчика ООО "Жилкомзаказчик" входит содержание жилого фонда в надлежащем техническом состоянии, пришел к выводу о том, что на ООО "Жилкомзаказчик" должна быть возложена обязанность по возмещению материального ущерба - восстановительного ремонта отделки жилого помещения в размере... убытков, по оплате стоимости оценки ущерба в сумме... рублей и компенсация морального в размере... рублей в силу ст. 15 Закона Российской Федерации от... N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Судебная коллегия, не оспаривает правильности вышеприведенных выводов суда.
В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в п. 46 Постановления Пленума "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" N 17 от... при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Из материалов дела следует, что обращение истца в ООО "Жилкомзаказчик" о возмещении ущерба имело место быть... года, требования истца в добровольном порядке исполнены не были, в связи с чем, права истца были нарушены.
Поскольку после предъявления настоящего иска и до вынесения решения суда, в том числе после получения отчетов независимой оценочной компании, ответчик добровольно допущенное им нарушение не устранил, страховое возмещение в полном объеме не выплатил, суд первой инстанции, установив нарушение прав истца, обязан был взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя независимо от того, заявлялось ли истцом такое требование (п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от... N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").
Учитывая указанные нормы, судебная коллегия соглашается с размером взысканного судом штрафа в размере....
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Оснований для отмены решения, исходя из доводов апелляционной жалобой, судебная коллегия не усматривает.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли послужить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления, судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 26 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Жилкомзаказчик" - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Г.А.МИХЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 14.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-7989/2015
Требование: О возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцу был причинен ущерб в результате залива квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, по причине течи горячей воды с чердака дома из-за поломки вентиля горячей воды.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 мая 2015 г. по делу N 33-7989/2015
Судья: ...
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
в составе председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей: Гонтарь Н.Ю.,
Михляевой Г.А.,
при секретаре Л.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО "Жилкомзаказчик" на решение Салаватского городского суда РБ от 26.01.2015 года по иску В. к ООО "Жилкомзаказчик" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, которым постановлено:
- уточненные исковые требования В. к ООО "Жилкомзаказчик" о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, неустойки, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
- взыскать с ООО "Жилкомзаказчик" в пользу В. в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением...
- в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомзаказчик" в доход бюджета городского округа... Республики Башкортостан госпошлину в размере 300 руб.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
В. обратился в суд с иском к ООО "Жилкомзаказчик" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, ссылаясь на причинение ему ущерба в результате залива... квартиры по адресу:..., принадлежащей ему на праве собственности, по причине течи горячей воды с чердака того же дома из-за поломки вентиля горячей воды.
Согласно повторному акту осмотра... представителями ЖЭУ... от... года,- причиной затопления квартиры явилось завышение параметров теплоносителя РТС "Баш РТС - Стерлитамак"... года, из-за чего лопнул вентиль горячей воды на чердаке жилого....
По мнению истца, ООО "Жилкомзаказчик" должно отвечать за причиненный вред, поскольку данная организация по договору... управление многоквартирным домом, обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества, однако этого сделано не было.
Объем причиненного ущерба установлен актом осмотра... от....
Истец просил суд взыскать с ООО "Жилкомзаказчик" в его пользу...
Впоследствии В. уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом... рублей, штраф за невыполнение требований потребителя в размере...
Суд постановил вышеприведенное решение, с которым не согласилась представитель ответчика П., в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное, поскольку полагает, что вред имуществу истца причинен действиями ООО "Баш РТС-Стерлитамак" из-за преждевременного увеличения предельного давления.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив представленные материалы и обсудив апелляционную жалобу в пределах ее доводов, судебная коллегия пришла к следующему выводу.
Судом установлено, что... произошел залив квартиры по адресу:..., принадлежащей В. на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права... от...
Залив произошел по причине течи горячей воды с чердака дома из-за поломки вентиля горячей воды, что подтверждается Актом осмотра..., от..., т.е. составленным в день причинения ущерба и из которого следует, что произошла течь ГВС с чердака в результате того, что лопнул вентиль горячей воды, а спустя два дня -... был составлен повторный Акт, из которого следует, что причиной затопления является: из-за завышения параметров теплоносителя РТС "Баш РТС-Стерлитамак"... лопнул вентиль горячей воды на чердаке жилого....
Согласно Договору... управления многоквартирным домом по адресу..., заключенному между ООО "Жилкомзаказчик" и В., управляющей организацией является ООО "Жилкомзаказчик".
Определением суда от... по ходатайству представителя ответчика ООО "Жилкомзаказчик" судом была назначена комплексная судебная товароведческая и строительно-техническая экспертиза.
Согласно экспертному заключению N... от... залив...... произошел в результате поломки вентиля горячей воды на общедомовом трубопроводе системы ГВС, расположенного на чердаке указанного многоквартирного дома. Экспертом не подвергается сомнению выявленная причина затопления, которая зафиксирована в актах осмотра специалистов ООО "Жилкомзаказчик" при осмотре от..., при дополнительном осмотре от....
На момент затопления..., произошедшего в результате течи теплоносителя из системы центрального внутридомового отопления из вышерасположенной..., произошло вследствие достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, т.е. инженерное оборудование выработало ресурс эксплуатации, что требовало проведение капитального ремонта регулирующей и запорной арматуры централизованной внутридомовой системы горячего водоснабжения, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Невыполнение и несоблюдение требований нормативно-технической документации, действующей в области оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства, является установлением факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в соответствии с п. 104, 105 Постановления Правительства Российской Федерации от....... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов"
Восстановительный ремонт внутренней отделки жилого помещения... по состоянию на... составляет...
При исследовании ценового диапазона стоимости ремонта (реставрации) корпусной мебели с учетом стоимости услуг по разборке и сборке мебели, количества применяемых материалов, технологии изготовления и восстановления (за единицу мебели), а также транспортных расходов организации, то ремонт (реставрация) корпусной мебели в виде стенки-прихожей и шкафа-купе то среднерыночным для данного региона ценам и по состоянию на... составляет: - стенка-прихожая -...
На основании ценового диапазона и анализа информационных источников стоимость домашнего имущества - корпусной мебели в виде стенки-прихожей и шкафа-купе аналогичной комплектации, качества применяемых материалов, а также года изготовления по среднерыночным для данного региона ценам по состоянию на... составляет: стенка-прихожая (...
... от эксперта... поступило заявление-ходатайство об исправлении технической опечатки... из которого следует, что согласно Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (N 73-ФЗ от...) указанным экспертом была проведена судебная строительно-техническая экспертиза по иску В. к ООО "Жилкомзаказчик" о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры.
По итогам проведенного исследования было составлено заключение эксперта... от... года.
Экспертное заключение с приложением расчетных документов было направлено в адрес Салаватского городского суда, однако при составлении экспертного заключения были допущены технические опечатки, в связи с чем, эксперт указывает, что в заключение эксперта необходимо внести корректировки, не влияющие на результаты и выводы исследования, а также не влияющие на расчеты стоимости восстановительного ремонта объекта экспертизы:
1. при ответе на вопрос... "Выводы" экспертного заключения имеется запись: "На основании изученной нормативно-технической документации, действующей в области оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства, на момент затопления..., произошедшего в результате течи теплоносителя из системы центрального внутридомового отопления из вышерасположенной..., произошло вследствие достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, т.е. инженерное оборудование выработало ресурс эксплуатации, что требовало проведение капитального ремонта регулирующей и запорной арматуры централизованной внутридомовой системы горячего водоснабжения, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Невыполнение и несоблюдение требований нормативно-технической документации, действующей в области оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства, является установлением факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в соответствии с п. 104, 105 Постановления Правительства Российской Федерации от....... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов".
Опечатка произошла в указании адреса расположения квартиры истца В., а именно: "...на момент затопления..., произошедшего в результате течи теплоносителя из системы центрального внутридомового отопления из вышерасположенной......"
В связи с чем, экспертом внесены корректировки в ответ на вопрос... раздела 8 экспертного заключения в запись адреса расположения квартиры истца В. и в части указания причин затопления квартиры истца в следующей формулировке ответа на вопрос суда:
"Вопрос... - Является ли результатом затопления....... в..., принадлежащей В., завышение параметров (давления) теплоносителя РТС "БашРТС-Стерлитамак...
На основании изученной нормативно-технической документации, действующей в области оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства, на момент затопления..., произошедшего в результате течи теплоносителя из системы центрального внутридомового горячего водоснабжения, с чердачного помещения жилого..., произошло вследствие достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, т.е. инженерное оборудование выработало ресурс эксплуатации, что требовало проведение капитального ремонта регулирующей и запорной арматуры централизованной внутридомовой системы горячего водоснабжения, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Невыполнение и несоблюдение требований нормативно-технической документации, действующей в области оказания услуг жилищно-коммунального хозяйства, является установлением факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в соответствии с п. 104, 105 Постановления Правительства Российской Федерации от...... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов".
Экспертом указано на то, что данная техническая опечатка не влияет на результаты расчета стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки жилого помещения, стоимости поврежденного имущества, а также не влияет на результаты выводов о причине поломки вентиля горячей воды на общедомовом трубопроводе системы ГВС. расположенного на чердаке указанного многоквартирного дома.
Проверяя доводы представителя ответчика Я. о том, что ООО "Жилкомзаказчик" является ненадлежащим ответчиком, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что вентиль горячей воды, находящийся на чердаке..., относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Довод представителя ответчика о том, что причиной поломки вентиля горячей воды является завышение параметров теплоносителя РТС "Баш РТС -Стерлитамак"..., из-за чего лопнул вентиль горячей воды на чердаке жилого... основан на предположении, доказательствами не подтвержден, в ходе судебного заседания подтверждения не нашел.
Согласно Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (ПТЭ ТЭ) п.... испытание на прочность и плотность водяных систем проводится пробным давлением, но не ниже: для системы горячего водоснабжения - давлением равным рабочему в системе, но не более... в связи с чем в проектах проектируемых жилых домов всегда проектируется и в дальнейшем устанавливается в системах горячего водоснабжения запорная арматура(вентиль) на....
Судебная коллегия так же не может согласиться с доводом апелляционной жалобы о необоснованности отклонения повторной судебной экспертизы на предмет причины выхода из строя вентиля, поскольку, как отмечает представитель ответчика, этот вентиль сразу же, в день аварии, был заменен на новый.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу пункта 1 статьи 14 Закона Российской Федерации от... N 2300-1 "О защите прав потребителей" вред, причиненный имуществу потребителя вследствие некачественно оказанной услуги, подлежит возмещению в полном объеме.
На основании ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: проводить осмотр, текущий и капитальный ремонт, осуществлять контроль технического состояния инженерных систем.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными нормами, а также ст. 309 ГК Российской Федерации, ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК Российской Федерации, исходя из того, что в обязанности ответчика ООО "Жилкомзаказчик" входит содержание жилого фонда в надлежащем техническом состоянии, пришел к выводу о том, что на ООО "Жилкомзаказчик" должна быть возложена обязанность по возмещению материального ущерба - восстановительного ремонта отделки жилого помещения в размере... убытков, по оплате стоимости оценки ущерба в сумме... рублей и компенсация морального в размере... рублей в силу ст. 15 Закона Российской Федерации от... N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Судебная коллегия, не оспаривает правильности вышеприведенных выводов суда.
В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в п. 46 Постановления Пленума "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" N 17 от... при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Из материалов дела следует, что обращение истца в ООО "Жилкомзаказчик" о возмещении ущерба имело место быть... года, требования истца в добровольном порядке исполнены не были, в связи с чем, права истца были нарушены.
Поскольку после предъявления настоящего иска и до вынесения решения суда, в том числе после получения отчетов независимой оценочной компании, ответчик добровольно допущенное им нарушение не устранил, страховое возмещение в полном объеме не выплатил, суд первой инстанции, установив нарушение прав истца, обязан был взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя независимо от того, заявлялось ли истцом такое требование (п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от... N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").
Учитывая указанные нормы, судебная коллегия соглашается с размером взысканного судом штрафа в размере....
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Оснований для отмены решения, исходя из доводов апелляционной жалобой, судебная коллегия не усматривает.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли послужить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления, судом не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 26 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Жилкомзаказчик" - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Г.А.МИХЛЯЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)