Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:
председательствующего Чикашовой М.Н.,
судей Болат-оол А.В., Дамдын Л.Д.,
при секретаре Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Дамдын Л.Д. гражданское дело по исковому заявлению Л. к К.А., Ш.А.В., К.У., Ш.А.А. о снятии с регистрационного учета, признании прекращенными права пользования жилым помещением и выселении по апелляционной жалобе К.А. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 29 октября 2013 года,
установила:
Л. обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета, признании прекращенным права пользования жилым помещением и выселении, указав на то, что на основании договора купли-продажи N от 03 апреля 2013 года она является собственником квартиры N по адресу: г** Однако по данному адресу зарегистрированы и проживают ответчики, добровольно освобождать квартиру и сняться с регистрационного учета отказываются. Просила устранить нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета, признать прекращенными право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из квартиры **.
Решением суда исковое заявление Л. к К.А., Ш.А.В., К.У., Ш.А.А. о снятии с регистрационного учета, признании прекращенным право пользования жилым помещением и выселении удовлетворено. Признано прекращенными право пользования К.А., Ш.А.В., К.У., Ш.А.А. жилым помещением по адресу: **. Устранено нарушение права собственника Л. путем снятия с регистрационного учета К.А., Ш.А.В., К.У., Ш.А.А. из квартиры **. К.А., Ш.А.В., К.У., Ш.А.А. выселены из жилого помещения по адресу: **. Взыскано с К.А. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины ** рублей в пользу Л.
Ответчик К.А. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить ввиду нарушения норм материального и процессуального права, поскольку суд не принял во внимание то, что определением суда ей была предоставлена отсрочка исполнения решения Кызылского городского суда от 06.11.2011 года, ее ходатайство об отложении судебного заседания от 29.10.2013 года также не было принято во внимание и, заседание проведено в ее отсутствие.
В заседание суда апелляционной инстанции Л. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчики Ш.А.В., К.У., Ш.А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Признав их неявку неуважительной, судебная коллегия рассматривает дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (ч. 1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ч. 2).
Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закон допускает обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру, их реализацию и выселение залогодателя и любых иных лиц, проживающих в жилом доме или квартире, за нарушение обеспечения возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом под залог данной недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Кызылского городского суда в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" была взыскана задолженность с К.А. по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество по адресу: **. Л. согласно договору купли-продажи N от 03 апреля 2013 года, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва приобрела на торгах указанную квартиру N, право собственности на данную квартиру Л. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, судом правильно установлено, что бывший собственник спорной квартиры К.А. и проживающие с ней в доме члены ее семьи: Ш.А.В., К.У., Ш.А.А. утратили право пользования спорным жилым помещением.
С учетом произведенной государственной регистрации права собственности Л. на указанное жилое помещение прекращено право собственности бывшего собственника К.А. и членов ее семьи, соответственно, право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что спорная квартира была изъята путем обращения взыскания на нее по обязательствам собственника на основании решения суда, суд пришел к правильному выводу о том, что право собственности на квартиру прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество и обоснованно удовлетворил исковые требования Л. о признании ответчиков прекратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета.
В связи с чем доводы апелляционной жалобы о том, что судом ей была предоставлена отсрочка исполнения решения Кызылского городского суда от 06.11.2011 года, несостоятельны, поскольку квартира ее реализована по исполнительному листу, изъята и она не является собственником указанной квартиры.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.
Доводы жалобы о том, что суд не принял во внимание ее ходатайство об отложении судебного заседания ввиду ее болезни и нахождении на стационарном лечении, а также занятости ее адвоката, также не могут быть приняты судебной коллегии ввиду того, что каких-либо подтверждающих документов о заболевании, нахождении на лечении, а также командировке адвоката и ее занятости суду не представлено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, доводы жалобы - несостоятельными.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 29 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03 февраля 2014 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТЫВА ОТ 29.01.2014
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 января 2014 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:
председательствующего Чикашовой М.Н.,
судей Болат-оол А.В., Дамдын Л.Д.,
при секретаре Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Дамдын Л.Д. гражданское дело по исковому заявлению Л. к К.А., Ш.А.В., К.У., Ш.А.А. о снятии с регистрационного учета, признании прекращенными права пользования жилым помещением и выселении по апелляционной жалобе К.А. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 29 октября 2013 года,
установила:
Л. обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета, признании прекращенным права пользования жилым помещением и выселении, указав на то, что на основании договора купли-продажи N от 03 апреля 2013 года она является собственником квартиры N по адресу: г** Однако по данному адресу зарегистрированы и проживают ответчики, добровольно освобождать квартиру и сняться с регистрационного учета отказываются. Просила устранить нарушения прав собственника путем снятия с регистрационного учета, признать прекращенными право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из квартиры **.
Решением суда исковое заявление Л. к К.А., Ш.А.В., К.У., Ш.А.А. о снятии с регистрационного учета, признании прекращенным право пользования жилым помещением и выселении удовлетворено. Признано прекращенными право пользования К.А., Ш.А.В., К.У., Ш.А.А. жилым помещением по адресу: **. Устранено нарушение права собственника Л. путем снятия с регистрационного учета К.А., Ш.А.В., К.У., Ш.А.А. из квартиры **. К.А., Ш.А.В., К.У., Ш.А.А. выселены из жилого помещения по адресу: **. Взыскано с К.А. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины ** рублей в пользу Л.
Ответчик К.А. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить ввиду нарушения норм материального и процессуального права, поскольку суд не принял во внимание то, что определением суда ей была предоставлена отсрочка исполнения решения Кызылского городского суда от 06.11.2011 года, ее ходатайство об отложении судебного заседания от 29.10.2013 года также не было принято во внимание и, заседание проведено в ее отсутствие.
В заседание суда апелляционной инстанции Л. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчики Ш.А.В., К.У., Ш.А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Признав их неявку неуважительной, судебная коллегия рассматривает дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (ч. 1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ч. 2).
Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закон допускает обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру, их реализацию и выселение залогодателя и любых иных лиц, проживающих в жилом доме или квартире, за нарушение обеспечения возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом под залог данной недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Кызылского городского суда в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" была взыскана задолженность с К.А. по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество по адресу: **. Л. согласно договору купли-продажи N от 03 апреля 2013 года, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва приобрела на торгах указанную квартиру N, право собственности на данную квартиру Л. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, судом правильно установлено, что бывший собственник спорной квартиры К.А. и проживающие с ней в доме члены ее семьи: Ш.А.В., К.У., Ш.А.А. утратили право пользования спорным жилым помещением.
С учетом произведенной государственной регистрации права собственности Л. на указанное жилое помещение прекращено право собственности бывшего собственника К.А. и членов ее семьи, соответственно, право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, когда установлено, что спорная квартира была изъята путем обращения взыскания на нее по обязательствам собственника на основании решения суда, суд пришел к правильному выводу о том, что право собственности на квартиру прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество и обоснованно удовлетворил исковые требования Л. о признании ответчиков прекратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета.
В связи с чем доводы апелляционной жалобы о том, что судом ей была предоставлена отсрочка исполнения решения Кызылского городского суда от 06.11.2011 года, несостоятельны, поскольку квартира ее реализована по исполнительному листу, изъята и она не является собственником указанной квартиры.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.
Доводы жалобы о том, что суд не принял во внимание ее ходатайство об отложении судебного заседания ввиду ее болезни и нахождении на стационарном лечении, а также занятости ее адвоката, также не могут быть приняты судебной коллегии ввиду того, что каких-либо подтверждающих документов о заболевании, нахождении на лечении, а также командировке адвоката и ее занятости суду не представлено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, доводы жалобы - несостоятельными.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 29 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03 февраля 2014 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)