Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Панасюк Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего Золина М.П.,
судей Беляк А.С. и Лозовой Н.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Твери
18 декабря 2013 года
по докладу судьи Лозовой Н.В.
дело по апелляционным жалобам Ч.А. и Ч.В.
на решение Центрального районного суда г. Твери от 28 июня 2013 года, которым постановлено:
"Заявленные исковые требования Товарищества собственников жилья "<адрес> к Ч.В., Ч.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Ч.В. и Ч.А. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья "<адрес>" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., всего взыскать <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Ч.В. и Ч.А. в пользу Товарищества собственников жилья "<адрес>" расходы по оплате услуг представителя и расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> копеек с каждого.
В удовлетворении встречных исковых требований Ч.В., Ч.А. к Товариществу собственников жилья "<адрес>" о произведении взаимозачета к требованиям истца за неоказанные услуги, возмещении вреда, причиненного вследствие ненадлежащего содержания дома и ремонта, компенсации морального вреда - отказать".
Судебная коллегия
установила:
ТСЖ "<адрес>" обратилось в суд с иском к Ч.В. и Ч.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором с учетом неоднократных дополнений и уточнений в окончательной редакции просило взыскать в солидарном порядке с Ч.В. и Ч.А. в пользу ТСЖ "<адрес>" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля, пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> рубля, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубль.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что Ч.В. является собственником <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы, проживают и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг Ч.В. и Ч.А. В течение периода времени, длящегося более 6 месяцев, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по лицевому счету жилого помещения, в котором они зарегистрированы, образовалась задолженность.
В процессе рассмотрения дела ответчики Ч.В. и Ч.А. обратились в суд с встречным исковым заявлением, в котором с учетом внесенных в него изменений и уточнений в окончательной редакции, просили: произвести взаимозачет к требованиям ТСЖ на сумму <данные изъяты> рубль за неоказанные услуги, в том числе: горячее водоснабжение <данные изъяты> рублей, водоснабжение и канализация <данные изъяты> рублей, отопление <данные изъяты> рублей, содержание стоянки <данные изъяты> рублей, содержание дома <данные изъяты> рубль, оплаченные счет-извещения ТСЖ за январь - июнь 2011 года <данные изъяты> рублей; взыскать вред, причиненный вследствие ненадлежащего содержания дома и ремонта, в размере <данные изъяты> рубля и произвести зачет данной суммы к заявленным требованиям ТСЖ, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и произвести зачет данной суммы к заявленным требованиям ТСЖ.
В обоснование заявленных требований истцы по встречному иску ссылались на следующие обстоятельства. За январь - декабрь 2011 года ТСЖ предъявило к оплате за горячее водоснабжение <данные изъяты>., на данную сумму услуга не предоставлялась, так как показания счетчика воды на ДД.ММ.ГГГГ составляло 129 м3, фактически было оплачено на ДД.ММ.ГГГГ за 168,8 м3. На ДД.ММ.ГГГГ показание счетчика было 166 м3. Счетчики находятся в технологической галерее со свободным доступом для контроля. ТСЖ намерено завышало объем потребления и в расчет включали нормативный тариф <данные изъяты>./чел., вместо <данные изъяты>./м3 при наличии счетчика. На устные требования о проведении перерасчета ТСЖ не отреагировало.
За февраль - сентябрь 2012 года в счет-извещениях ТСЖ завышен тариф, вместо <данные изъяты>./м3 применялся <данные изъяты>. или <данные изъяты>. В январе расчет произведен по нормативному тарифу.
За январь - декабрь 2011 года ТСЖ предъявило к оплате за холодное водоснабжение и канализацию <данные изъяты> руб., на данную сумму услуга не предоставлялась, т.к. показание счетчика воды на 31.12.2011 г. составляло 436 м3, фактически было оплачено на ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>. ТСЖ намерено завышало объем потребления и в расчет включили нормативный тариф <данные изъяты>./чел. На устные требования произвести перерасчет ТСЖ не реагировало.
За январь - июнь 2012 года оплата за холодное водоснабжение и канализацию не принимается, так как данная услуга оплачена ранее на сумму <данные изъяты> руб.
За январь 2012 года в счет-извещении произведено начисление по нормативному тарифу <данные изъяты>./чел., превышение суммы составило <данные изъяты> руб.
За февраль, ноябрь, декабрь 2012 года предъявленные к оплате суммы за отопление превышают утвержденный городской тариф <данные изъяты>/м2 на <данные изъяты>. Кроме того, через тепловой узел и приборы учета тепловой энергии, расположенные в доме истцов, по теплотрассе, проходящей через дом, осуществляется отопление, горячее и холодное водоснабжение расположенного рядом здания "Торжокуниверсалбанка". В договоре между ТСЖ "<адрес>" и ресурсоснабжающей организацией вообще отсутствует такой потребитель, хотя условиями договора запрещается передавать ресурсы третьим лицам. В ежегодных отчетах ТСЖ взаиморасчеты с "Торжокуниверсалбанком" по оплате передаваемых ресурсов и оказанию услуг по обслуживанию и ремонту оборудования (насосы, запорная арматура, приборы учета, бойлер, электроэнергия, зарплата обслуживающего персонала и т.д.) отсутствуют.
Согласно расчетам ТСЖ стоимость содержания автостоянки складывается из заработной платы 4 диспетчеров, оплаты за электроэнергию и ремонта ворот в гараже. Диспетчеры включены в штатное расписание ТСЖ и проходят по статье содержание дома, т.е. ТСЖ дважды предъявляет одну и ту же услугу, прибора учета электроэнергии отдельно на автостоянку нет, ремонт ворот проведен по статье содержание дома, из этого следует, что услуги на сумму <данные изъяты> руб. не оказывались.
По статье содержание дома незаконно предъявлено <данные изъяты> руб. В повестке общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ пункта об изменении ставки на содержание дома с 6 руб. на 12 руб. 32 коп. за м 2 не было, был пункт утверждение сметы расходов на 2011 год. Кроме этого, Ч.А. присутствовал на собрании, однако в протоколах его фамилии нет. В повестке дня общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ пункта об изменении ставки на содержание дома также нет, а в числе присутствующих Ч.В. не было, т.е. протоколы сфальсифицированы. Кворума на общем собрании не было, заочное голосование было проведено с нарушением п. п. 1, 2 ст. 146 ЖК РФ. Результаты собрания были обнародованы только ДД.ММ.ГГГГ года, протокол отсутствует.
Представленная смета расходов увеличена в 2 раза против фактических расходов ТСЖ "<адрес>" по данной статье за 2010 год, оснований для повышения ставки не было. В смету расходов заложили: рост коммунальных услуг на 2011 год на 76% (фактически в 2010 году он составил 4%), а перечень этих услуг оплата за горячую, холодную воду, канализацию, отопление, электроэнергию предъявляется жильцам дома в счет-извещениях на оплату, т.е. учитывается дважды, появилась новая статья - профилактический ремонт и осмотр.
Фактическое содержание дома можно охарактеризовать как неудовлетворительное: уборка территории производится безобразно (летом 2012 года уборка не производилась вообще из-за отсутствия дворника), придомовая территория содержится только жильцами дома, мусор, собранный весной 2012 года лежал в мешках под окнами до мая 2013 года, вход в подъезд и сам подъезд не освещаются годами.
Председатель ТСЖ В. присвоил себе помещение, предназначенное для обслуживания более одного помещения, относящееся к общему имуществу многоквартирного дома.
Ежемесячная оплата жильцами за электроэнергию в МОП по счетам-извещениям за год вдвое превышает фактическую оплату ТСЖ по показаниям счетчика. Подвальные помещения, где должны располагаться диспетчеры, используются для проживания нелегальных работников, и, как следствие, засорение канализации.
В утвержденном штатном расписании ТСЖ предусмотрено содержание 4 диспетчеров. Их отсутствие с ноября 2011 года, весь 2012 год и 4 месяца 2013 года предполагает проведение перерасчета за неоказанную услугу. Штатным расписанием предусмотрена единица дворника, фактически его не было 4 месяца (август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2012 года). Данные суммы также подлежат перерасчету.
В результате недобросовестного содержания дома с кровли в зимнее и весеннее время года не убираются сосульки, которые достигают размеров двух этажей с наростом на стены здания и весом в десятки килограммов, последующее их обрушение привело к разрушению кровли над лоджией второго этажа нашей квартиры, заливам ее теперь даже во время дождя, протечкам на первый этаж, замыканию электропроводки, появлению плесени на стене в кухне, разрушению водостока над козырьком подъезда и протечкам в гостиную, разрушению фасада здания. Демонтированные вентиляционные отверстия, через которые осуществляется воздухообмен в скрытых каналах системы отопления, оклеенная гидроизоляция цоколя над гаражом привели к появлению сырости на внутренней стене квартиры и образованию грибка, порче текстильных обоев и появлению плесени на мебели после окончания отопительного сезона. На устные и письменные обращения об устранении данных дефектов и восстановлению кровли над лоджией, замене водосточной трубы, восстановлению вентиляционного канала, восстановлению фасада - ТСЖ не реагирует. Этим умышленным бездействием ТСЖ причинило истцам ущерб на сумму <данные изъяты> руб. В мае 2012 года они выполнили ремонт кухни и комнаты на данную сумму.
В результате протечек кровли у Ч.В. формируется депрессивное состояние, с повышением давления, болях в сердце, в связи с чем вынуждена принимать лекарственные препараты, обращаться к врачам. Таким образом, размер компенсации морального вреда истцами оценен в <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца и ответчика по встречному иску ТСЖ "<адрес>" И. заявленные ТСЖ исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала.
Ответчик и истец по встречному иску Ч.А. в судебном заседании заявленные ТСЖ исковые требования не признал по доводам письменных возражений на иск, аналогичным доводам, на которые он ссылается в своем встречном исковом заявлении. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик и истец по встречному иску Ч.В. в судебное заседание не явилась.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционных жалобах Ч.В. и Ч.А. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное. В обоснование своих доводов изложили обстоятельства, которые послужили основанием для обращения их со встречным иском.
В судебном заседании судебной коллегии стороны по делу Ч.А., Ч.В. и представитель ТСЖ "<адрес>" У. пришли к мировому соглашению, представили письменный текст мирового соглашения, подписанный представителем ТСЖ "<адрес>" - У., Ч.В. и Ч.А., просили утвердить его условия.
Согласно ст. 326 1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления о заключении мирового соглашения определяются по правилам ч. ч. 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Судебной коллегией установлено, что предлагаемые сторонами условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. Мировым соглашением окончательно разрешается спор между сторонами по делу.
Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, которые им поняты.
Таким образом, судебная коллегия, с учетом требований ст. 39 ГПК РФ, полагает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение.
В связи с этим, решение Центрального районного суда г. Твери от 28 июня 2012 года подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 326 1, п. 3 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Твери от 28 июня 2013 года отменить.
Утвердить мировое соглашение сторон, по условиям которого:
1. Ч.В. и Ч.А. при заключении мирового соглашения перечисляют ТСЖ "Улица Крылова, 4" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей в течение семи дней после утверждения мирового соглашения в суде.
2. От оставшейся части исковых требований ТСЖ "<адрес>" отказывается.
3. Стороны не имеют друг к другу претензий по судебным расходам.
4. Ч.А. и Ч.В. отказываются от встречных исковых требований.
Производство по делу по иску ТСЖ "<адрес>" к Ч.В. и Ч.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску Ч.В. и Ч.А. к ТСЖ "<адрес>" о произведении взаимозачета к требованиям истца за неоказанные услуги, возмещении вреда, причиненного вследствие ненадлежащего содержания дома и ремонта, компенсации морального вреда - прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
В соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий
М.П.ЗОЛИН
Судьи
А.С.БЕЛЯК
Н.В.ЛОЗОВАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТВЕРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.12.2013 N 33-4858
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 декабря 2013 г. N 33-4858
судья Панасюк Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего Золина М.П.,
судей Беляк А.С. и Лозовой Н.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Твери
18 декабря 2013 года
по докладу судьи Лозовой Н.В.
дело по апелляционным жалобам Ч.А. и Ч.В.
на решение Центрального районного суда г. Твери от 28 июня 2013 года, которым постановлено:
"Заявленные исковые требования Товарищества собственников жилья "<адрес> к Ч.В., Ч.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Ч.В. и Ч.А. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья "<адрес>" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., всего взыскать <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Ч.В. и Ч.А. в пользу Товарищества собственников жилья "<адрес>" расходы по оплате услуг представителя и расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> копеек с каждого.
В удовлетворении встречных исковых требований Ч.В., Ч.А. к Товариществу собственников жилья "<адрес>" о произведении взаимозачета к требованиям истца за неоказанные услуги, возмещении вреда, причиненного вследствие ненадлежащего содержания дома и ремонта, компенсации морального вреда - отказать".
Судебная коллегия
установила:
ТСЖ "<адрес>" обратилось в суд с иском к Ч.В. и Ч.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором с учетом неоднократных дополнений и уточнений в окончательной редакции просило взыскать в солидарном порядке с Ч.В. и Ч.А. в пользу ТСЖ "<адрес>" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля, пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> рубля, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубль.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что Ч.В. является собственником <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы, проживают и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг Ч.В. и Ч.А. В течение периода времени, длящегося более 6 месяцев, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по лицевому счету жилого помещения, в котором они зарегистрированы, образовалась задолженность.
В процессе рассмотрения дела ответчики Ч.В. и Ч.А. обратились в суд с встречным исковым заявлением, в котором с учетом внесенных в него изменений и уточнений в окончательной редакции, просили: произвести взаимозачет к требованиям ТСЖ на сумму <данные изъяты> рубль за неоказанные услуги, в том числе: горячее водоснабжение <данные изъяты> рублей, водоснабжение и канализация <данные изъяты> рублей, отопление <данные изъяты> рублей, содержание стоянки <данные изъяты> рублей, содержание дома <данные изъяты> рубль, оплаченные счет-извещения ТСЖ за январь - июнь 2011 года <данные изъяты> рублей; взыскать вред, причиненный вследствие ненадлежащего содержания дома и ремонта, в размере <данные изъяты> рубля и произвести зачет данной суммы к заявленным требованиям ТСЖ, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и произвести зачет данной суммы к заявленным требованиям ТСЖ.
В обоснование заявленных требований истцы по встречному иску ссылались на следующие обстоятельства. За январь - декабрь 2011 года ТСЖ предъявило к оплате за горячее водоснабжение <данные изъяты>., на данную сумму услуга не предоставлялась, так как показания счетчика воды на ДД.ММ.ГГГГ составляло 129 м3, фактически было оплачено на ДД.ММ.ГГГГ за 168,8 м3. На ДД.ММ.ГГГГ показание счетчика было 166 м3. Счетчики находятся в технологической галерее со свободным доступом для контроля. ТСЖ намерено завышало объем потребления и в расчет включали нормативный тариф <данные изъяты>./чел., вместо <данные изъяты>./м3 при наличии счетчика. На устные требования о проведении перерасчета ТСЖ не отреагировало.
За февраль - сентябрь 2012 года в счет-извещениях ТСЖ завышен тариф, вместо <данные изъяты>./м3 применялся <данные изъяты>. или <данные изъяты>. В январе расчет произведен по нормативному тарифу.
За январь - декабрь 2011 года ТСЖ предъявило к оплате за холодное водоснабжение и канализацию <данные изъяты> руб., на данную сумму услуга не предоставлялась, т.к. показание счетчика воды на 31.12.2011 г. составляло 436 м3, фактически было оплачено на ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты>. ТСЖ намерено завышало объем потребления и в расчет включили нормативный тариф <данные изъяты>./чел. На устные требования произвести перерасчет ТСЖ не реагировало.
За январь - июнь 2012 года оплата за холодное водоснабжение и канализацию не принимается, так как данная услуга оплачена ранее на сумму <данные изъяты> руб.
За январь 2012 года в счет-извещении произведено начисление по нормативному тарифу <данные изъяты>./чел., превышение суммы составило <данные изъяты> руб.
За февраль, ноябрь, декабрь 2012 года предъявленные к оплате суммы за отопление превышают утвержденный городской тариф <данные изъяты>/м2 на <данные изъяты>. Кроме того, через тепловой узел и приборы учета тепловой энергии, расположенные в доме истцов, по теплотрассе, проходящей через дом, осуществляется отопление, горячее и холодное водоснабжение расположенного рядом здания "Торжокуниверсалбанка". В договоре между ТСЖ "<адрес>" и ресурсоснабжающей организацией вообще отсутствует такой потребитель, хотя условиями договора запрещается передавать ресурсы третьим лицам. В ежегодных отчетах ТСЖ взаиморасчеты с "Торжокуниверсалбанком" по оплате передаваемых ресурсов и оказанию услуг по обслуживанию и ремонту оборудования (насосы, запорная арматура, приборы учета, бойлер, электроэнергия, зарплата обслуживающего персонала и т.д.) отсутствуют.
Согласно расчетам ТСЖ стоимость содержания автостоянки складывается из заработной платы 4 диспетчеров, оплаты за электроэнергию и ремонта ворот в гараже. Диспетчеры включены в штатное расписание ТСЖ и проходят по статье содержание дома, т.е. ТСЖ дважды предъявляет одну и ту же услугу, прибора учета электроэнергии отдельно на автостоянку нет, ремонт ворот проведен по статье содержание дома, из этого следует, что услуги на сумму <данные изъяты> руб. не оказывались.
По статье содержание дома незаконно предъявлено <данные изъяты> руб. В повестке общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ пункта об изменении ставки на содержание дома с 6 руб. на 12 руб. 32 коп. за м 2 не было, был пункт утверждение сметы расходов на 2011 год. Кроме этого, Ч.А. присутствовал на собрании, однако в протоколах его фамилии нет. В повестке дня общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ пункта об изменении ставки на содержание дома также нет, а в числе присутствующих Ч.В. не было, т.е. протоколы сфальсифицированы. Кворума на общем собрании не было, заочное голосование было проведено с нарушением п. п. 1, 2 ст. 146 ЖК РФ. Результаты собрания были обнародованы только ДД.ММ.ГГГГ года, протокол отсутствует.
Представленная смета расходов увеличена в 2 раза против фактических расходов ТСЖ "<адрес>" по данной статье за 2010 год, оснований для повышения ставки не было. В смету расходов заложили: рост коммунальных услуг на 2011 год на 76% (фактически в 2010 году он составил 4%), а перечень этих услуг оплата за горячую, холодную воду, канализацию, отопление, электроэнергию предъявляется жильцам дома в счет-извещениях на оплату, т.е. учитывается дважды, появилась новая статья - профилактический ремонт и осмотр.
Фактическое содержание дома можно охарактеризовать как неудовлетворительное: уборка территории производится безобразно (летом 2012 года уборка не производилась вообще из-за отсутствия дворника), придомовая территория содержится только жильцами дома, мусор, собранный весной 2012 года лежал в мешках под окнами до мая 2013 года, вход в подъезд и сам подъезд не освещаются годами.
Председатель ТСЖ В. присвоил себе помещение, предназначенное для обслуживания более одного помещения, относящееся к общему имуществу многоквартирного дома.
Ежемесячная оплата жильцами за электроэнергию в МОП по счетам-извещениям за год вдвое превышает фактическую оплату ТСЖ по показаниям счетчика. Подвальные помещения, где должны располагаться диспетчеры, используются для проживания нелегальных работников, и, как следствие, засорение канализации.
В утвержденном штатном расписании ТСЖ предусмотрено содержание 4 диспетчеров. Их отсутствие с ноября 2011 года, весь 2012 год и 4 месяца 2013 года предполагает проведение перерасчета за неоказанную услугу. Штатным расписанием предусмотрена единица дворника, фактически его не было 4 месяца (август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2012 года). Данные суммы также подлежат перерасчету.
В результате недобросовестного содержания дома с кровли в зимнее и весеннее время года не убираются сосульки, которые достигают размеров двух этажей с наростом на стены здания и весом в десятки килограммов, последующее их обрушение привело к разрушению кровли над лоджией второго этажа нашей квартиры, заливам ее теперь даже во время дождя, протечкам на первый этаж, замыканию электропроводки, появлению плесени на стене в кухне, разрушению водостока над козырьком подъезда и протечкам в гостиную, разрушению фасада здания. Демонтированные вентиляционные отверстия, через которые осуществляется воздухообмен в скрытых каналах системы отопления, оклеенная гидроизоляция цоколя над гаражом привели к появлению сырости на внутренней стене квартиры и образованию грибка, порче текстильных обоев и появлению плесени на мебели после окончания отопительного сезона. На устные и письменные обращения об устранении данных дефектов и восстановлению кровли над лоджией, замене водосточной трубы, восстановлению вентиляционного канала, восстановлению фасада - ТСЖ не реагирует. Этим умышленным бездействием ТСЖ причинило истцам ущерб на сумму <данные изъяты> руб. В мае 2012 года они выполнили ремонт кухни и комнаты на данную сумму.
В результате протечек кровли у Ч.В. формируется депрессивное состояние, с повышением давления, болях в сердце, в связи с чем вынуждена принимать лекарственные препараты, обращаться к врачам. Таким образом, размер компенсации морального вреда истцами оценен в <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца и ответчика по встречному иску ТСЖ "<адрес>" И. заявленные ТСЖ исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований возражала.
Ответчик и истец по встречному иску Ч.А. в судебном заседании заявленные ТСЖ исковые требования не признал по доводам письменных возражений на иск, аналогичным доводам, на которые он ссылается в своем встречном исковом заявлении. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.
Ответчик и истец по встречному иску Ч.В. в судебное заседание не явилась.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционных жалобах Ч.В. и Ч.А. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное. В обоснование своих доводов изложили обстоятельства, которые послужили основанием для обращения их со встречным иском.
В судебном заседании судебной коллегии стороны по делу Ч.А., Ч.В. и представитель ТСЖ "<адрес>" У. пришли к мировому соглашению, представили письменный текст мирового соглашения, подписанный представителем ТСЖ "<адрес>" - У., Ч.В. и Ч.А., просили утвердить его условия.
Согласно ст. 326 1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления о заключении мирового соглашения определяются по правилам ч. ч. 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Судебной коллегией установлено, что предлагаемые сторонами условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. Мировым соглашением окончательно разрешается спор между сторонами по делу.
Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, которые им поняты.
Таким образом, судебная коллегия, с учетом требований ст. 39 ГПК РФ, полагает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение.
В связи с этим, решение Центрального районного суда г. Твери от 28 июня 2012 года подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 326 1, п. 3 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Твери от 28 июня 2013 года отменить.
Утвердить мировое соглашение сторон, по условиям которого:
1. Ч.В. и Ч.А. при заключении мирового соглашения перечисляют ТСЖ "Улица Крылова, 4" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей в течение семи дней после утверждения мирового соглашения в суде.
2. От оставшейся части исковых требований ТСЖ "<адрес>" отказывается.
3. Стороны не имеют друг к другу претензий по судебным расходам.
4. Ч.А. и Ч.В. отказываются от встречных исковых требований.
Производство по делу по иску ТСЖ "<адрес>" к Ч.В. и Ч.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по встречному иску Ч.В. и Ч.А. к ТСЖ "<адрес>" о произведении взаимозачета к требованиям истца за неоказанные услуги, возмещении вреда, причиненного вследствие ненадлежащего содержания дома и ремонта, компенсации морального вреда - прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
В соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий
М.П.ЗОЛИН
Судьи
А.С.БЕЛЯК
Н.В.ЛОЗОВАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)