Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председатель Кемеровского областного суда Кирюшин А.Н., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.4 КоАП РФ, в отношении общества с ограниченной ответственностью "УК "Жилищник" по жалобе защитника ФИО1 на постановление судьи Центрального районного суда г. Кемерово от 3 апреля 2015 г., решение судьи Кемеровского областного суда от 8 июня 2015 г.,
установил:
Постановлением судьи Центрального районного суда г. Кемерово от 3 апреля 2015 г. ООО "УК "Жилищник" было признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 6.4 КоАП РФ, и подвергнуто штрафу в размере <данные изъяты>.
Решением судьи Кемеровского областного суда от 8 июня 2015 г. в удовлетворении жалобы на постановление юридическому лицу было отказано.
В жалобе защитник ООО "УК "Жилищник" ФИО1, действующая на основании доверенности от 6.02.2015 г., просит постановление и решение отменить, ссылаясь на то, что вина общества в совершении правонарушения не доказана; что в материалах дела не содержится необходимых для правильного рассмотрения дела сведений; что общество только организует проведение текущего и капитального ремонта, решение о которых принимается на общем собрании собственников, в объеме денежных средств, оплаченных собственниками.
Проверив материалы дела, считаю, что основания для отмены судебных постановлений по делу отсутствуют.
Из материалов дела следует, что для проверки обращения гражданина о наличии грызунов и насекомых в жилом доме по <адрес>, территориальным отделом Роспотребнадзора в г. Кемерово в отношении ООО "УК "Жилищник" было возбуждено дело об административном правонарушении. В ходе административного расследования было установлено, что при эксплуатации жилых помещений многоквартирного дома по <адрес> ООО "УК "Жилищник" нарушены п. п. 3.2, 3.3, 4.3, 4.5 СП 3.5.3.1129-02 "Санитарно-эпидемиологические требования к проведению дератизации", п. п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", п. 3.2, 3.3 СанПиН 3.5.2.1376-03, а именно, мероприятия по дератизации в помещениях жилого дома на основании договора об организации и проведении профилактических дезинфекционных работ проводятся не на всей площади, жилой дом заселен грызунами и синантропными членистоногими; в местах соединения отмосток со строением имеются отверстия и крупные щели; оконные проемы (продухи) в подвальное помещение не закрыты металлическими решетками; в местах общего пользования (лестничные пролеты, коридоры) не проведена герметизация отверстий в местах прохождения коммуникаций; не проведена своевременная очистка, осушение и уборка подвального помещения после затопления хозяйственно-бытовыми стоками, в подвале обнаружен бытовой мусор; не в полном объеме проводятся санитарно-технические и санитарно-гигиенические предприятия для исключения доступа грызунов и синантропных членистоногих в строение, к пище, воде; в подвальном помещении обнаружены следы жизнедеятельности грызунов. Интенсивность заселения грызунами жилого дома соответствует показателю "умеренно". Места общего пользования многоквартирного дома заселены синантропными членистоногими, заселенность рыжими тараканами высокой степени.
Обстоятельства правонарушения подтверждаются протоколом осмотра принадлежащих юридическому лицу помещений, экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением, не оспаривались защитником при рассмотрении дела.
Перечисленным доказательствам судья дал правильную оценку, обоснованно установив вину общества в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 6.4 КоАП РФ.
Жалоба на постановление судьей областного суда была рассмотрена в соответствии с требованиями закона.
Доводы жалобы являются необоснованными. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, текущий и капитальный ремонт.
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства РФ от 3.04.2013 г. N 290.
Вина ООО "УК "Жилищник" в непринятии всех зависящих от общества мер, направленных на соблюдение санитарных требований при управлении многоквартирным домом, подтверждается материалами дела. Доказательства, подтверждающие невозможность соблюдения требований закона, в материалах дела отсутствуют.
Руководствуясь ст. 30.17, 30.18 КоАП РФ,
постановил:
Постановление судьи Центрального районного суда г. Кемерово от 3 апреля 2015 г., решение судьи Кемеровского областного суда от 8 июня 2015 г. оставить без изменения, жалобу защитника ОО "УК "Жилищник" - без удовлетворения.
Председатель
Кемеровского областного суда
А.Н.КИРЮШИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.07.2015 ПО ДЕЛУ N 4А-754/2015
Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2015 г. по делу N 4а-754/2015
Председатель Кемеровского областного суда Кирюшин А.Н., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.4 КоАП РФ, в отношении общества с ограниченной ответственностью "УК "Жилищник" по жалобе защитника ФИО1 на постановление судьи Центрального районного суда г. Кемерово от 3 апреля 2015 г., решение судьи Кемеровского областного суда от 8 июня 2015 г.,
установил:
Постановлением судьи Центрального районного суда г. Кемерово от 3 апреля 2015 г. ООО "УК "Жилищник" было признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 6.4 КоАП РФ, и подвергнуто штрафу в размере <данные изъяты>.
Решением судьи Кемеровского областного суда от 8 июня 2015 г. в удовлетворении жалобы на постановление юридическому лицу было отказано.
В жалобе защитник ООО "УК "Жилищник" ФИО1, действующая на основании доверенности от 6.02.2015 г., просит постановление и решение отменить, ссылаясь на то, что вина общества в совершении правонарушения не доказана; что в материалах дела не содержится необходимых для правильного рассмотрения дела сведений; что общество только организует проведение текущего и капитального ремонта, решение о которых принимается на общем собрании собственников, в объеме денежных средств, оплаченных собственниками.
Проверив материалы дела, считаю, что основания для отмены судебных постановлений по делу отсутствуют.
Из материалов дела следует, что для проверки обращения гражданина о наличии грызунов и насекомых в жилом доме по <адрес>, территориальным отделом Роспотребнадзора в г. Кемерово в отношении ООО "УК "Жилищник" было возбуждено дело об административном правонарушении. В ходе административного расследования было установлено, что при эксплуатации жилых помещений многоквартирного дома по <адрес> ООО "УК "Жилищник" нарушены п. п. 3.2, 3.3, 4.3, 4.5 СП 3.5.3.1129-02 "Санитарно-эпидемиологические требования к проведению дератизации", п. п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", п. 3.2, 3.3 СанПиН 3.5.2.1376-03, а именно, мероприятия по дератизации в помещениях жилого дома на основании договора об организации и проведении профилактических дезинфекционных работ проводятся не на всей площади, жилой дом заселен грызунами и синантропными членистоногими; в местах соединения отмосток со строением имеются отверстия и крупные щели; оконные проемы (продухи) в подвальное помещение не закрыты металлическими решетками; в местах общего пользования (лестничные пролеты, коридоры) не проведена герметизация отверстий в местах прохождения коммуникаций; не проведена своевременная очистка, осушение и уборка подвального помещения после затопления хозяйственно-бытовыми стоками, в подвале обнаружен бытовой мусор; не в полном объеме проводятся санитарно-технические и санитарно-гигиенические предприятия для исключения доступа грызунов и синантропных членистоногих в строение, к пище, воде; в подвальном помещении обнаружены следы жизнедеятельности грызунов. Интенсивность заселения грызунами жилого дома соответствует показателю "умеренно". Места общего пользования многоквартирного дома заселены синантропными членистоногими, заселенность рыжими тараканами высокой степени.
Обстоятельства правонарушения подтверждаются протоколом осмотра принадлежащих юридическому лицу помещений, экспертным санитарно-эпидемиологическим заключением, не оспаривались защитником при рассмотрении дела.
Перечисленным доказательствам судья дал правильную оценку, обоснованно установив вину общества в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 6.4 КоАП РФ.
Жалоба на постановление судьей областного суда была рассмотрена в соответствии с требованиями закона.
Доводы жалобы являются необоснованными. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, текущий и капитальный ремонт.
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства РФ от 3.04.2013 г. N 290.
Вина ООО "УК "Жилищник" в непринятии всех зависящих от общества мер, направленных на соблюдение санитарных требований при управлении многоквартирным домом, подтверждается материалами дела. Доказательства, подтверждающие невозможность соблюдения требований закона, в материалах дела отсутствуют.
Руководствуясь ст. 30.17, 30.18 КоАП РФ,
постановил:
Постановление судьи Центрального районного суда г. Кемерово от 3 апреля 2015 г., решение судьи Кемеровского областного суда от 8 июня 2015 г. оставить без изменения, жалобу защитника ОО "УК "Жилищник" - без удовлетворения.
Председатель
Кемеровского областного суда
А.Н.КИРЮШИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)