Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Половинко Н.А.
12 ноября 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Жуковой Е.Г.
и судей Терехиной Л.В., Бурдюговского О.В.
при секретаре О.
заслушали в открытом судебном заседании по докладу Бурдюговского О.В. дело по апелляционной жалобе Н.. на решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 10 сентября 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Н.. к ЖСК "Бытовик" о понуждении к замене батареи отопления оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя Н.. по доверенности Е., просившего решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении иска, судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с иском к ЖСК "Бытовик" о понуждении к замене батареи отопления, указав, что она обратилась в ЖСК "Бытовик" 05.01.2013 с просьбой заменить батарею отопления на кухне, но ответа не получила, в связи с чем просила суд обязать ответчика приобрести и установить в принадлежащей ей квартире батарею отопления (12 секций производства Германия), а также приобрести и установить регулятор температуры. Кроме того, просила суд взыскать с ответчика причиненный ей моральный вред в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель Н.. по доверенности Е. иск поддержал, дополнительно пояснив, что в соответствии с ЖК РФ и Постановлением N 491 от 13.08.2006 ответчик обязан приобрести и установить новую батарею бесплатно за счет денег ЖСК по графе "ремонт и обслуживание дома", за которые истец исправно платит.
Председатель ЖСК "Бытовик" Голубев В.Н. исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Октябрьский районный суд г. Пензы принял вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Н. решение суда просила отменить как незаконное, принятое в нарушение норм ЖК РФ и Постановления Правительства N 497. Просила вынести новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В возражениях на жалобу председатель ЖСК "Бытовик" Голубев В.Н. решение суда просил оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.. - без удовлетворения.
Обсудив доводы жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Как видно из материалов дела, Н. является собственником квартиры <адрес>, управление которым осуществляет ЖСК "Бытовик".
По ее мнению, на ответчике лежит обязанность по приобретению и замене на кухне принадлежащей ей квартиры батареи отопления.
Исследовав обстоятельства спора, оценив представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Ч.1 ст. 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Таким образом, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и, соответственно, в состав общего имущества не входят.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правильно указал, что находящаяся в квартире Н.. батарея отопления не относится к числу общего имущества многоквартирного дома, должна поддерживаться в надлежащем состоянии самим собственником квартиры, а не ответчиком.
Правомерно отказано и в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, поскольку каких-либо нарушений ответчиком прав истца не допущено.
Выводы суда основаны на установленных обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, которым дана надлежащая оценка.
Нормы материального права судом применены и истолкованы правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного решения, не допущено.
Доводы жалобы не основаны на законе и правильном толковании норм материального права, основанием к отмене решения суда не являются.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 10.09.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2869
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕНЗЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 ноября 2013 г. по делу N 33-2869
Судья: Половинко Н.А.
12 ноября 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Жуковой Е.Г.
и судей Терехиной Л.В., Бурдюговского О.В.
при секретаре О.
заслушали в открытом судебном заседании по докладу Бурдюговского О.В. дело по апелляционной жалобе Н.. на решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 10 сентября 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Н.. к ЖСК "Бытовик" о понуждении к замене батареи отопления оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя Н.. по доверенности Е., просившего решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении иска, судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с иском к ЖСК "Бытовик" о понуждении к замене батареи отопления, указав, что она обратилась в ЖСК "Бытовик" 05.01.2013 с просьбой заменить батарею отопления на кухне, но ответа не получила, в связи с чем просила суд обязать ответчика приобрести и установить в принадлежащей ей квартире батарею отопления (12 секций производства Германия), а также приобрести и установить регулятор температуры. Кроме того, просила суд взыскать с ответчика причиненный ей моральный вред в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель Н.. по доверенности Е. иск поддержал, дополнительно пояснив, что в соответствии с ЖК РФ и Постановлением N 491 от 13.08.2006 ответчик обязан приобрести и установить новую батарею бесплатно за счет денег ЖСК по графе "ремонт и обслуживание дома", за которые истец исправно платит.
Председатель ЖСК "Бытовик" Голубев В.Н. исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Октябрьский районный суд г. Пензы принял вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Н. решение суда просила отменить как незаконное, принятое в нарушение норм ЖК РФ и Постановления Правительства N 497. Просила вынести новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В возражениях на жалобу председатель ЖСК "Бытовик" Голубев В.Н. решение суда просил оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.. - без удовлетворения.
Обсудив доводы жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Как видно из материалов дела, Н. является собственником квартиры <адрес>, управление которым осуществляет ЖСК "Бытовик".
По ее мнению, на ответчике лежит обязанность по приобретению и замене на кухне принадлежащей ей квартиры батареи отопления.
Исследовав обстоятельства спора, оценив представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Ч.1 ст. 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Таким образом, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и, соответственно, в состав общего имущества не входят.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правильно указал, что находящаяся в квартире Н.. батарея отопления не относится к числу общего имущества многоквартирного дома, должна поддерживаться в надлежащем состоянии самим собственником квартиры, а не ответчиком.
Правомерно отказано и в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, поскольку каких-либо нарушений ответчиком прав истца не допущено.
Выводы суда основаны на установленных обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, которым дана надлежащая оценка.
Нормы материального права судом применены и истолкованы правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного решения, не допущено.
Доводы жалобы не основаны на законе и правильном толковании норм материального права, основанием к отмене решения суда не являются.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 10.09.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)