Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Короткова М.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего - Гаценко О.Н.,
судей - Савельева А.И. и Филиповой И.В.
при секретаре - Д.
рассмотрела в судебном заседании от 21 мая 2014 года апелляционную жалобу Т.
на решение Коломенского городского суда Московской области от 05 февраля 2014 года по делу по иску Т. к МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" о понуждении к исполнению требований нормативов по содержанию и обслуживанию жилищного фонда.
Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., судебная коллегия
Истец обратился в суд с иском к МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" о понуждении к исполнению требований нормативов по содержанию и обслуживанию жилищного фонда.
В обоснование иска указывал, что он является собственником квартиры <данные изъяты>. Управляющей организацией является МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района". Данной организацией в нарушение п. 23 утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг, работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" не производятся работы по уборке помещений общего пользования - сухая и влажная уборка тамбура, коридора, лестничной площадки, марша, пандуса, протирка подоконников, оконных решеток, перил, лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон в доме <данные изъяты>. Управляющей организацией не проводится работа для надлежащего содержания системы внутридомового газового оборудования. В нарушение п. 5.5.12, 5.5.13 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" не проведена работа по проверке вентиляционных каналов, их ремонту, по проверке дымохода, его ремонту в ванной и кухне кв. 10, по указанному адресу.
Просил обязании МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" провести проверку, ремонт вентиляционных каналов в ванной комнате, на кухне, дымохода в ванной комнате его квартиры. Обязать ответчика проводить работы сухой и влажной уборки тамбуров, лестничных площадок, маршей, пандусов, влажной уборки подоконников, оконных решеток, перил, лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон.
Представитель МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" исковые требования признал частично.
Решением Коломенского городского суда Московской области от 05 февраля 2014 года исковые требования удовлетворены частично.
В апелляционной жалобе Т. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Удовлетворяя исковые требования частично, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.
В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ, ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, ст. ст. 39, 173, 56 ГПК РФ, суд правильно отказал в удовлетворении требований истца об обязанности МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" выполнить работы по устранению неисправностей системы вентиляции на кухне, дымоудаления в ванной комнате кв. <данные изъяты>, по проведению проверки системы вентиляции, дымоудаления, поскольку истцом проведена замена газовой колонки, после установки которой не были проведены работы по должной герметизации газовой колонки и дымового рукава в месте подключения к дымоходу, что препятствует проведению надлежащих замеров скорости работы дымохода. В связи с чем работы по устранению недостатков герметизации должны быть проведены проживающими в квартире 10, <...>. Кроме того, на осень 2013 г. установлена работа вентиляции на кухне, а до смены колонки в 2012 г. установлена работа и вентиляции на кухне и дымохода в ванной. Доказательств неисправности системы дымоудаления в ванной комнате и вентиляции на кухне не представлено. Вентиляционный канал на кухне и в ванной комнате дымоход в квартире истца работает в исправном состоянии, нарушений прав Т. по работе названных систем нет.
Также правильно суд отказал в удовлетворении требований об обязанности МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" выполнить работы по сухой и влажной уборке тамбуров, лестничных площадок, маршей, пандусов, влажной уборке подоконников, оконных решеток, перил, лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон, поскольку у МУП "ДЖКХ Коломенского района" отсутствует обязанность по предоставлению услуги по уборке мест общего пользования в указанном доме в силу договора управления многоквартирным домом N 19 от 25.04.2008 г. и в силу решения общего собрания собственников указанного дома от 18.10.2013 г. о не включении в перечень услуг, предоставляемых управляющей организацией, услуг по уборке мест общего пользования в доме. Решение общего собрания собственников дома не отменено и не оспорено истцом (ст. 181.4 ГК РФ). Кроме того, оплата за данную услугу не включалась в тариф на содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в указанном доме, в том числе Т., произведен перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения в части услуг по уборке мест общего пользования (л.д. 191 - 193).
Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы Т. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Коломенского городского суда Московской области от 05 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-11247/2014
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 мая 2014 г. по делу N 33-11247/2014
Судья - Короткова М.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего - Гаценко О.Н.,
судей - Савельева А.И. и Филиповой И.В.
при секретаре - Д.
рассмотрела в судебном заседании от 21 мая 2014 года апелляционную жалобу Т.
на решение Коломенского городского суда Московской области от 05 февраля 2014 года по делу по иску Т. к МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" о понуждении к исполнению требований нормативов по содержанию и обслуживанию жилищного фонда.
Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с иском к МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" о понуждении к исполнению требований нормативов по содержанию и обслуживанию жилищного фонда.
В обоснование иска указывал, что он является собственником квартиры <данные изъяты>. Управляющей организацией является МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района". Данной организацией в нарушение п. 23 утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг, работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" не производятся работы по уборке помещений общего пользования - сухая и влажная уборка тамбура, коридора, лестничной площадки, марша, пандуса, протирка подоконников, оконных решеток, перил, лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон в доме <данные изъяты>. Управляющей организацией не проводится работа для надлежащего содержания системы внутридомового газового оборудования. В нарушение п. 5.5.12, 5.5.13 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" не проведена работа по проверке вентиляционных каналов, их ремонту, по проверке дымохода, его ремонту в ванной и кухне кв. 10, по указанному адресу.
Просил обязании МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" провести проверку, ремонт вентиляционных каналов в ванной комнате, на кухне, дымохода в ванной комнате его квартиры. Обязать ответчика проводить работы сухой и влажной уборки тамбуров, лестничных площадок, маршей, пандусов, влажной уборки подоконников, оконных решеток, перил, лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон.
Представитель МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" исковые требования признал частично.
Решением Коломенского городского суда Московской области от 05 февраля 2014 года исковые требования удовлетворены частично.
В апелляционной жалобе Т. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Удовлетворяя исковые требования частично, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.
В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ, ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, ст. ст. 39, 173, 56 ГПК РФ, суд правильно отказал в удовлетворении требований истца об обязанности МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" выполнить работы по устранению неисправностей системы вентиляции на кухне, дымоудаления в ванной комнате кв. <данные изъяты>, по проведению проверки системы вентиляции, дымоудаления, поскольку истцом проведена замена газовой колонки, после установки которой не были проведены работы по должной герметизации газовой колонки и дымового рукава в месте подключения к дымоходу, что препятствует проведению надлежащих замеров скорости работы дымохода. В связи с чем работы по устранению недостатков герметизации должны быть проведены проживающими в квартире 10, <...>. Кроме того, на осень 2013 г. установлена работа вентиляции на кухне, а до смены колонки в 2012 г. установлена работа и вентиляции на кухне и дымохода в ванной. Доказательств неисправности системы дымоудаления в ванной комнате и вентиляции на кухне не представлено. Вентиляционный канал на кухне и в ванной комнате дымоход в квартире истца работает в исправном состоянии, нарушений прав Т. по работе названных систем нет.
Также правильно суд отказал в удовлетворении требований об обязанности МУП "Департамент ЖКХ Коломенского района" выполнить работы по сухой и влажной уборке тамбуров, лестничных площадок, маршей, пандусов, влажной уборке подоконников, оконных решеток, перил, лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон, поскольку у МУП "ДЖКХ Коломенского района" отсутствует обязанность по предоставлению услуги по уборке мест общего пользования в указанном доме в силу договора управления многоквартирным домом N 19 от 25.04.2008 г. и в силу решения общего собрания собственников указанного дома от 18.10.2013 г. о не включении в перечень услуг, предоставляемых управляющей организацией, услуг по уборке мест общего пользования в доме. Решение общего собрания собственников дома не отменено и не оспорено истцом (ст. 181.4 ГК РФ). Кроме того, оплата за данную услугу не включалась в тариф на содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в указанном доме, в том числе Т., произведен перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения в части услуг по уборке мест общего пользования (л.д. 191 - 193).
Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы Т. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Коломенского городского суда Московской области от 05 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)