Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Управляющей компанией длительное время не проводился ремонт в подъезде, где расположена квартира истца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Алексеенко О.В.,
судей Абубакировой Р.Р.,
Пономаревой Л.Х.,
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Уфа Республики Башкортостан гражданское дело по апелляционной жалобе К. на решение Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от
04 сентября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Алексеенко О.В., судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском (с последующим уточнением к иску) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилкоммунсервис" об обязании надлежащим образом исполнить обязательства по эксплуатации дома, выполнив работы по капитальному ремонту подъезда, взыскании убытков (оплаты не оказанной услуги) в размере ... рубля, неустойки за несвоевременное оказание услуги в размере ... рублей, компенсации морального вреда в размере ... рублей, штрафа в размере 50% от присужденной суммы, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. С ответчиком заключен договор управления многоквартирного дома, по условиям которого он вносил плату за содержание жилья и ремонт многоквартирного дома. По условиям договора управляющая организация обязана систематически проводить осмотр технического состояния жилищного фонда и нежилых помещений, принимать меры по приведению технического состояния общего имущества в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов, осуществлять планирование и организацию работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Ответчик надлежащим образом условия договора не исполняет, текущий ремонт общего имущества в доме не производит.
Решением Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от 04 сентября 2014 года постановлено:
исковые требования К. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилкоммунсервис" об обязании надлежащим образом исполнить обязательства по эксплуатации дома, выполнении работ по текущему ремонту подъезда, взыскании неустойки за несвоевременное оказание услуг, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилкоммунсервис" произвести работы в подъезде, в котором находится адрес Республики Башкортостан в объеме экспертного заключения N ..., а именно:
- - смена оконных приборов: петли - 100 штук;
- - смена оконных приборов ручки - 100 штук;
- - смена оконных приборов: задвижки - 100 штук;
- - установка неостекленных оконных переплетов: створных - 100 створок, фрамуг, форточек;
- - оконная рама - 2 кв. м;
- - остекление оконным стеклом фрамуг с одним переплетом - 100 кв. м проемов по наружному обводу коробок;
- - смена стекол толщиной 2 - 3 мм на штапиках по замазке: в деревянных переплетах при площади стекла до 0,5 кв. м - 100 кв. м остекления;
- - установка на лестничных площадках поручня - 100 м перил;
- - поручни из древесины тип: П-1 размером 26 x 75 мм, 2,8 м x 1,02 = 2,86 м;
- - устройство покрытий из плиток поливинилхлоридных: на клее КН-2-100 кв. м покрытия;
- - установка элементов каркаса: из брусьев (короб для канализ.труб) - 1 куб. м древесины в конструкции;
- - обшивка каркасных стен: досками обшивки (короб для канализ.трубы) - 100 кв. м обшивки стен (за вычетом проемов);
- - устройство покрытий: цементных толщиной 20 мм - 100 кв. м покрытия;
- - устройство покрытий: на каждые 5 мм изменения толщины покрытия добавлять и исключать к расценке 11-01-015-03 - 100 кв. м покрытия;
- - железнение цементных покрытий - 1 кв. м покрытия;
- - ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест: до 1 кв. м толщиной слоя до 20 мм - 100 кв. м отремонтированной поверхности;
- - перетирка штукатурки: внутренних помещений - 100 кв. м перетертой поверхности;
- - окраска известковыми составами: по штукатурке - 100 кв. м окрашиваемой поверхности (без вычета проемов)
- - улучшенная масляная окраска ранее окрашенных стен: за два раза с расчисткой старой краски более 35% - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - улучшенная масляная окраска ранее окрашенных стен: за два раза с расчисткой старой краски до 35% - 100% окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами: торцов лестничных маршей - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - простая масляная окраска ранее окрашенных окон: с подготовкой и расчисткой старой краски до 10% - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - простая окраска масляными составами по дереву: поручней - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей радиаторов и ребристых труб отопления: за 2 раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей труб: стальных за 2 раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - простая масляная окраска ранее окрашенных окон: с подготовкой и расчисткой старой краски до 10% - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - простая окраска масляными составами по дереву: заполнение оконных проемов - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных больших металлических поверхностей электрощитов: за два раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - простая масляная окраска ранее окрашенных канализ. щитов: с подготовкой и расчисткой старой краски до 10% - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - простая масляная окраска ранее окрашенных обрамлений лифта: с подготовкой и расчисткой старой краски до 10% - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных больших металлических поверхностей дверей лифта: за два раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - простая окраска масляными составами по дереву: заполнений дверных проемов - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных металлических решеток и оград: без рельефа за 2 раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных металлических решеток 9,1 этажи: без рельефа за 2 раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных больших металлических поверхностей почтовых ящиков: за 2 раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных больших металлических поверхностей перегородок: за 2 раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - простая масляная окраска ранее окрашенных дер.перегородок: с подготовкой и расчисткой старой краски до 10% - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных больших металлических поверхностей дверей: за два раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - светильник потолочный или настенный с креплением винтами или болтами для помещений: с нормальными условиями среды, одноламповый - 100 штук;
- - светильники НББ 61-60;
- - лампа энергосберегающая TOSHIBA 9W/3U Е27;
- - установка датчиков движения - 100 штук;
- - датчик движения ДДДО19 1100 Вт угол обз. 180 град. 325/1, 18/87=56,56;
- - короба пластмассовые: шириной до 40 мм - 10 м;
- - кабель-канал (короб) "Электропласт" 20 x 10 мм;
- - провод в коробах, сечением: до 6 кв. мм - 100 м;
- - кабель силовой с медными жилами с поливинилхлоридной изоляцией в поливинилхлоридной оболочке без защитного покрова: ВВГ, напряжением 0,66 Кв, число жил - 3 и сечением 1,5 кв. мм - 1 000 м;
- - разветвительная коробка У-196.
Установить срок для производства текущего ремонта в течение 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилкоммунсервис" в пользу К. моральный вред в сумме ... рублей, штраф в сумме ... рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилкоммунсервис" в пользу общества с ограниченной ответственностью "..." за проведение экспертизы ... рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилкоммунсервис" в бюджет муниципального образования город Белорецк Республики Башкортостан государственную пошлину в сумме ... рублей.
Дополнительным решением Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от 31 октября 2014 года в удовлетворении исковых требований К. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилкоммунсервис" о взыскании произведенной оплаты за ремонт жилья в сумме ... рубля, в части взыскания неустойки в сумме ... рублей и морального вреда в сумме ... рублей отказано.
В апелляционной жалобе К. ставится вопрос об изменении решения суда в части отказа во взыскании оплаты за ремонт текущего характера, неустойки за несвоевременное оказание услуги.
В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.
В части возложения обязанности на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилкоммунсервис" выполнить работы по текущему ремонту подъезда, взыскании с ответчика компенсации морального вреда, штрафа решение суда не обжалуется, в связи с чем не является предметом проверки судебной коллегии.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, на заседание судебной коллегии не явились, в соответствии с положениями части 1 статьи 327, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.
Согласно пункту 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома не носят разового характера и должны выполняться управляющей компанией или третьими лицами на основании договора с управляющей компанией в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и т.п. При этом в любом случае предоставителем услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома для собственников помещений будет являться управляющая компания.
Судом установлено, что К. является собственником адрес, расположенной по адресу: адрес.
С дата многоквартирный адрес находится на обслуживании общества с ограниченной ответственностью "Жилкоммунсервис".
С 2008 года по настоящее время не производился ремонт в подъезде адрес, в котором находится адрес.
Необходимость проведения текущего ремонта данного подъезда подтверждена заключением эксперта.
Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований К. о взыскании произведенной оплаты на ремонт жилья, неустойки за несвоевременное оказание услуги, суд исходил из того, что статьи "содержание жилья и ремонт" являются накопительными, расходуются по мере поступления на ремонт дома, ответчиком представлены доказательства освоения денежных средств, поступивших по указанной статье, выполнения работ по адрес по адрес того, на ответчика возложена обязанность произвести текущий ремонт в подъезде истца.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они основаны на нормах действующего законодательства.
Вопреки доводам подателя жалобы, несогласие заявителя с порядком распределения управляющей компанией суммы, уплаченной на содержание и ремонт помещений в установленном порядке, не является основанием для ее возвращения.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от 04 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
Судьи
Р.Р.АБУБАКИРОВА
Л.Х.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 25.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-18730/2014
Требование: 1) Об обязании надлежащим образом исполнить обязательства по эксплуатации дома и 2) взыскании произведенной оплаты на ремонт жилья.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Управляющей компанией длительное время не проводился ремонт в подъезде, где расположена квартира истца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2014 г. по делу N 33-18730/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Алексеенко О.В.,
судей Абубакировой Р.Р.,
Пономаревой Л.Х.,
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Уфа Республики Башкортостан гражданское дело по апелляционной жалобе К. на решение Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от
04 сентября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Алексеенко О.В., судебная коллегия
установила:
К. обратился в суд с иском (с последующим уточнением к иску) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилкоммунсервис" об обязании надлежащим образом исполнить обязательства по эксплуатации дома, выполнив работы по капитальному ремонту подъезда, взыскании убытков (оплаты не оказанной услуги) в размере ... рубля, неустойки за несвоевременное оказание услуги в размере ... рублей, компенсации морального вреда в размере ... рублей, штрафа в размере 50% от присужденной суммы, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. С ответчиком заключен договор управления многоквартирного дома, по условиям которого он вносил плату за содержание жилья и ремонт многоквартирного дома. По условиям договора управляющая организация обязана систематически проводить осмотр технического состояния жилищного фонда и нежилых помещений, принимать меры по приведению технического состояния общего имущества в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов, осуществлять планирование и организацию работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Ответчик надлежащим образом условия договора не исполняет, текущий ремонт общего имущества в доме не производит.
Решением Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от 04 сентября 2014 года постановлено:
исковые требования К. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилкоммунсервис" об обязании надлежащим образом исполнить обязательства по эксплуатации дома, выполнении работ по текущему ремонту подъезда, взыскании неустойки за несвоевременное оказание услуг, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилкоммунсервис" произвести работы в подъезде, в котором находится адрес Республики Башкортостан в объеме экспертного заключения N ..., а именно:
- - смена оконных приборов: петли - 100 штук;
- - смена оконных приборов ручки - 100 штук;
- - смена оконных приборов: задвижки - 100 штук;
- - установка неостекленных оконных переплетов: створных - 100 створок, фрамуг, форточек;
- - оконная рама - 2 кв. м;
- - остекление оконным стеклом фрамуг с одним переплетом - 100 кв. м проемов по наружному обводу коробок;
- - смена стекол толщиной 2 - 3 мм на штапиках по замазке: в деревянных переплетах при площади стекла до 0,5 кв. м - 100 кв. м остекления;
- - установка на лестничных площадках поручня - 100 м перил;
- - поручни из древесины тип: П-1 размером 26 x 75 мм, 2,8 м x 1,02 = 2,86 м;
- - устройство покрытий из плиток поливинилхлоридных: на клее КН-2-100 кв. м покрытия;
- - установка элементов каркаса: из брусьев (короб для канализ.труб) - 1 куб. м древесины в конструкции;
- - обшивка каркасных стен: досками обшивки (короб для канализ.трубы) - 100 кв. м обшивки стен (за вычетом проемов);
- - устройство покрытий: цементных толщиной 20 мм - 100 кв. м покрытия;
- - устройство покрытий: на каждые 5 мм изменения толщины покрытия добавлять и исключать к расценке 11-01-015-03 - 100 кв. м покрытия;
- - железнение цементных покрытий - 1 кв. м покрытия;
- - ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест: до 1 кв. м толщиной слоя до 20 мм - 100 кв. м отремонтированной поверхности;
- - перетирка штукатурки: внутренних помещений - 100 кв. м перетертой поверхности;
- - окраска известковыми составами: по штукатурке - 100 кв. м окрашиваемой поверхности (без вычета проемов)
- - улучшенная масляная окраска ранее окрашенных стен: за два раза с расчисткой старой краски более 35% - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - улучшенная масляная окраска ранее окрашенных стен: за два раза с расчисткой старой краски до 35% - 100% окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами: торцов лестничных маршей - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - простая масляная окраска ранее окрашенных окон: с подготовкой и расчисткой старой краски до 10% - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - простая окраска масляными составами по дереву: поручней - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей радиаторов и ребристых труб отопления: за 2 раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей труб: стальных за 2 раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - простая масляная окраска ранее окрашенных окон: с подготовкой и расчисткой старой краски до 10% - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - простая окраска масляными составами по дереву: заполнение оконных проемов - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных больших металлических поверхностей электрощитов: за два раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - простая масляная окраска ранее окрашенных канализ. щитов: с подготовкой и расчисткой старой краски до 10% - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - простая масляная окраска ранее окрашенных обрамлений лифта: с подготовкой и расчисткой старой краски до 10% - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных больших металлических поверхностей дверей лифта: за два раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - простая окраска масляными составами по дереву: заполнений дверных проемов - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных металлических решеток и оград: без рельефа за 2 раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных металлических решеток 9,1 этажи: без рельефа за 2 раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных больших металлических поверхностей почтовых ящиков: за 2 раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных больших металлических поверхностей перегородок: за 2 раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - простая масляная окраска ранее окрашенных дер.перегородок: с подготовкой и расчисткой старой краски до 10% - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - окраска масляными составами ранее окрашенных больших металлических поверхностей дверей: за два раза - 100 кв. м окрашиваемой поверхности;
- - светильник потолочный или настенный с креплением винтами или болтами для помещений: с нормальными условиями среды, одноламповый - 100 штук;
- - светильники НББ 61-60;
- - лампа энергосберегающая TOSHIBA 9W/3U Е27;
- - установка датчиков движения - 100 штук;
- - датчик движения ДДДО19 1100 Вт угол обз. 180 град. 325/1, 18/87=56,56;
- - короба пластмассовые: шириной до 40 мм - 10 м;
- - кабель-канал (короб) "Электропласт" 20 x 10 мм;
- - провод в коробах, сечением: до 6 кв. мм - 100 м;
- - кабель силовой с медными жилами с поливинилхлоридной изоляцией в поливинилхлоридной оболочке без защитного покрова: ВВГ, напряжением 0,66 Кв, число жил - 3 и сечением 1,5 кв. мм - 1 000 м;
- - разветвительная коробка У-196.
Установить срок для производства текущего ремонта в течение 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилкоммунсервис" в пользу К. моральный вред в сумме ... рублей, штраф в сумме ... рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилкоммунсервис" в пользу общества с ограниченной ответственностью "..." за проведение экспертизы ... рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилкоммунсервис" в бюджет муниципального образования город Белорецк Республики Башкортостан государственную пошлину в сумме ... рублей.
Дополнительным решением Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от 31 октября 2014 года в удовлетворении исковых требований К. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилкоммунсервис" о взыскании произведенной оплаты за ремонт жилья в сумме ... рубля, в части взыскания неустойки в сумме ... рублей и морального вреда в сумме ... рублей отказано.
В апелляционной жалобе К. ставится вопрос об изменении решения суда в части отказа во взыскании оплаты за ремонт текущего характера, неустойки за несвоевременное оказание услуги.
В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.
В части возложения обязанности на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилкоммунсервис" выполнить работы по текущему ремонту подъезда, взыскании с ответчика компенсации морального вреда, штрафа решение суда не обжалуется, в связи с чем не является предметом проверки судебной коллегии.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, на заседание судебной коллегии не явились, в соответствии с положениями части 1 статьи 327, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.
Согласно пункту 10 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома не носят разового характера и должны выполняться управляющей компанией или третьими лицами на основании договора с управляющей компанией в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" и т.п. При этом в любом случае предоставителем услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома для собственников помещений будет являться управляющая компания.
Судом установлено, что К. является собственником адрес, расположенной по адресу: адрес.
С дата многоквартирный адрес находится на обслуживании общества с ограниченной ответственностью "Жилкоммунсервис".
С 2008 года по настоящее время не производился ремонт в подъезде адрес, в котором находится адрес.
Необходимость проведения текущего ремонта данного подъезда подтверждена заключением эксперта.
Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований К. о взыскании произведенной оплаты на ремонт жилья, неустойки за несвоевременное оказание услуги, суд исходил из того, что статьи "содержание жилья и ремонт" являются накопительными, расходуются по мере поступления на ремонт дома, ответчиком представлены доказательства освоения денежных средств, поступивших по указанной статье, выполнения работ по адрес по адрес того, на ответчика возложена обязанность произвести текущий ремонт в подъезде истца.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они основаны на нормах действующего законодательства.
Вопреки доводам подателя жалобы, несогласие заявителя с порядком распределения управляющей компанией суммы, уплаченной на содержание и ремонт помещений в установленном порядке, не является основанием для ее возвращения.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от 04 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
Судьи
Р.Р.АБУБАКИРОВА
Л.Х.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)