Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Цэдашиев Б.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ихисеевой М.В., судей Холонгуевой О.Р. и Эрхетуевой О.М.,
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации МО "город Северобайкальск" о предоставлении благоустроенного жилого помещения
по апелляционной жалобе представителя Администрации МО "город Северобайкальск" Л.
на решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 20 февраля 2014 года, которым иск Б. удовлетворен, на Администрацию МО "город Северобайкальск" возложена обязанность предоставить ей благоустроенное жилое помещение в г. Северобайкальск Республики Бурятия общей площадью не менее <...> кв. м.
Заслушав доклад судьи Эрхетуевой О.М., ознакомившись с материалами дела и доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия,
установила:
Обращаясь в суд, Б. просила обязать Администрацию МО "город Северобайкальск" предоставить ей жилое помещение общей площадью не менее <...> кв. м.
В обоснование иска указывала, что на основании договора социального найма проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.
... в результате возгорания жилого дома принадлежащее ей жилое помещение уничтожено. С 15.10.2009 проживает в жилье из маневренного фонда для временного проживания, иное жилое помещение ей до настоящего времени не предоставлено.
В суде первой инстанции представитель истицы О. исковые требования поддержал.
Дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие истицы Б., надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, представителя Администрации МО "город Северобайкальск" Л., ходатайствовавшей о рассмотрении дела без ее участия.
На решение суда об удовлетворении иска представителем Администрации МО "город Северобайкальск" Л. подана апелляционная жалоба, существо которой сводится к ошибочности вывода суда первой инстанции о том, что истица не обеспечена жилым помещением. Кроме того, жалоба содержит довод о выходе судом за рамки исковых требований, поскольку истицей были заявлены требования о предоставлении жилого помещения площадью не менее <...> кв. м, а суд принял решение об обязании предоставить жилое помещение площадью 19 кв. м.
Истица Б., ее представитель О., представитель Администрации МО "город Северобайкальск", будучи надлежащим образом, извещены о месте и времени рассмотрения дела по жалобе в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия, руководствуясь ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и пришел к обоснованному выводу о праве Б. на предоставление жилого помещения по нормам предоставления жилой площади взамен ранее занимаемого и возложении обязанности по предоставлению жилого помещения на администрацию.
Указанный вывод судом мотивирован, соответствует требованиям закона, основания для признания его неправильным отсутствуют.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью второй настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истица Б. проживала по адресу: <...> на основании договора социального найма... от....
Актом о пожаре... от... подтверждено уничтожение огнем многоквартирного жилого дома, расположенного по адрес: <...>, находящийся в муниципальной собственности.
Согласно справке с Главного управления по делам ГО и ЧС по РБ - отделения надзорной деятельности Северобайкальского района следует, что в результате пожара полностью уничтожена <...>, принадлежащая Б.
С учетом вышеприведенных норм права, а также обстоятельств дела, подтвержденных соответствующими доказательствами, получившими оценку по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что на МО "город Северобайкальск" лежит обязанность по предоставлению истице благоустроенного жилого помещения вне очереди ввиду его непригодности для проживания и невозможности проведения ремонта или реконструкции.
Согласно ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Доводы апелляционной жалобы о том, что право Б. на внеочередное получение жилого помещения не возникло, поскольку она не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий нельзя признать обоснованными.
Из содержания положений частей 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане, имеющие право на получение жилья вне очереди, могут получать жилые помещения в социальный наем и в том случае, если они не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, но могут быть признаны таковыми.
Не может служить основанием к отмене решения ссылка в апелляционной жалобе на то обстоятельство, что Б. выселена из непригодного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда, то есть Администрацией МО "город Северобайкальск" предприняты меры по обеспечению истцы жильем.
Выселение истицы в жилое помещение маневренного фонда осуществлялось в соответствии со ст. 88 Жилищного кодекса РФ, носит временный характер и не свидетельствует об обеспечении Б. жилым помещением взамен непригодного.
Также подлежат отклонению доводы представителя ответчика о неправомерности решения суда в части возложения обязанности предоставить истице жилое помещение площадью <...> кв. м вместо заявленных ею <...> кв. м.
Судом первой инстанции установлено и подтверждено имеющимся в материалах дела договором социального найма... от..., что общая площадь жилого помещения, ранее занимаемого истицей по адресу: <...> составляет <...> кв. м.
В связи с чем, возложение на ответчика в решении обязанности предоставить жилое помещении площадью соответствующей ранее занимаемому помещению не может расцениваться как выход суда за рамки заявленных исковых требований.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения судебного решения, проверенного в пределах доводов апелляционной жалобы, не установлено.
Руководствуясь ч. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 20 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Администрации МО "город Северобайкальск" Л. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ИХИСЕЕВА
Судьи коллегии
О.Р.ХОЛОНГУЕВА
О.М.ЭРХЕТУЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 28.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1474
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 апреля 2014 г. по делу N 33-1474
Судья Цэдашиев Б.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ихисеевой М.В., судей Холонгуевой О.Р. и Эрхетуевой О.М.,
при секретаре П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации МО "город Северобайкальск" о предоставлении благоустроенного жилого помещения
по апелляционной жалобе представителя Администрации МО "город Северобайкальск" Л.
на решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 20 февраля 2014 года, которым иск Б. удовлетворен, на Администрацию МО "город Северобайкальск" возложена обязанность предоставить ей благоустроенное жилое помещение в г. Северобайкальск Республики Бурятия общей площадью не менее <...> кв. м.
Заслушав доклад судьи Эрхетуевой О.М., ознакомившись с материалами дела и доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия,
установила:
Обращаясь в суд, Б. просила обязать Администрацию МО "город Северобайкальск" предоставить ей жилое помещение общей площадью не менее <...> кв. м.
В обоснование иска указывала, что на основании договора социального найма проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.
... в результате возгорания жилого дома принадлежащее ей жилое помещение уничтожено. С 15.10.2009 проживает в жилье из маневренного фонда для временного проживания, иное жилое помещение ей до настоящего времени не предоставлено.
В суде первой инстанции представитель истицы О. исковые требования поддержал.
Дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие истицы Б., надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, представителя Администрации МО "город Северобайкальск" Л., ходатайствовавшей о рассмотрении дела без ее участия.
На решение суда об удовлетворении иска представителем Администрации МО "город Северобайкальск" Л. подана апелляционная жалоба, существо которой сводится к ошибочности вывода суда первой инстанции о том, что истица не обеспечена жилым помещением. Кроме того, жалоба содержит довод о выходе судом за рамки исковых требований, поскольку истицей были заявлены требования о предоставлении жилого помещения площадью не менее <...> кв. м, а суд принял решение об обязании предоставить жилое помещение площадью 19 кв. м.
Истица Б., ее представитель О., представитель Администрации МО "город Северобайкальск", будучи надлежащим образом, извещены о месте и времени рассмотрения дела по жалобе в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия, руководствуясь ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и пришел к обоснованному выводу о праве Б. на предоставление жилого помещения по нормам предоставления жилой площади взамен ранее занимаемого и возложении обязанности по предоставлению жилого помещения на администрацию.
Указанный вывод судом мотивирован, соответствует требованиям закона, основания для признания его неправильным отсутствуют.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью второй настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, истица Б. проживала по адресу: <...> на основании договора социального найма... от....
Актом о пожаре... от... подтверждено уничтожение огнем многоквартирного жилого дома, расположенного по адрес: <...>, находящийся в муниципальной собственности.
Согласно справке с Главного управления по делам ГО и ЧС по РБ - отделения надзорной деятельности Северобайкальского района следует, что в результате пожара полностью уничтожена <...>, принадлежащая Б.
С учетом вышеприведенных норм права, а также обстоятельств дела, подтвержденных соответствующими доказательствами, получившими оценку по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что на МО "город Северобайкальск" лежит обязанность по предоставлению истице благоустроенного жилого помещения вне очереди ввиду его непригодности для проживания и невозможности проведения ремонта или реконструкции.
Согласно ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Доводы апелляционной жалобы о том, что право Б. на внеочередное получение жилого помещения не возникло, поскольку она не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий нельзя признать обоснованными.
Из содержания положений частей 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане, имеющие право на получение жилья вне очереди, могут получать жилые помещения в социальный наем и в том случае, если они не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, но могут быть признаны таковыми.
Не может служить основанием к отмене решения ссылка в апелляционной жалобе на то обстоятельство, что Б. выселена из непригодного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда, то есть Администрацией МО "город Северобайкальск" предприняты меры по обеспечению истцы жильем.
Выселение истицы в жилое помещение маневренного фонда осуществлялось в соответствии со ст. 88 Жилищного кодекса РФ, носит временный характер и не свидетельствует об обеспечении Б. жилым помещением взамен непригодного.
Также подлежат отклонению доводы представителя ответчика о неправомерности решения суда в части возложения обязанности предоставить истице жилое помещение площадью <...> кв. м вместо заявленных ею <...> кв. м.
Судом первой инстанции установлено и подтверждено имеющимся в материалах дела договором социального найма... от..., что общая площадь жилого помещения, ранее занимаемого истицей по адресу: <...> составляет <...> кв. м.
В связи с чем, возложение на ответчика в решении обязанности предоставить жилое помещении площадью соответствующей ранее занимаемому помещению не может расцениваться как выход суда за рамки заявленных исковых требований.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения судебного решения, проверенного в пределах доводов апелляционной жалобы, не установлено.
Руководствуясь ч. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 20 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Администрации МО "город Северобайкальск" Л. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ИХИСЕЕВА
Судьи коллегии
О.Р.ХОЛОНГУЕВА
О.М.ЭРХЕТУЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)