Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: При проведении расчета платы за коммунальные услуги ответчиком использовались неверные данные об общей площади жилых и нежилых помещений.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Белоус О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе
председательствующего Панкратовой Е.А.
судей областного суда Моисеевой Л.А., Кочеровой Л.В.
при секретаре Х.
рассмотрела в судебном заседании 24 июля 2013 года
дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "ОмскВодоканал" Г.А.А. на решение Ленинского районного суда г. Омска от 14 мая 2013 года, которым постановлено:
"Признать действия открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" по расчету платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоотведение на общедомовые нужды за период с 01.09.2012 года, предъявляемой собственнику жилого помещения - квартиры N*** в г. Омске Ш.М.Н., с использованием недостоверных сведений об общей площади жилых помещений и о площади общего имущества многоквартирного дома, незаконными.
Обязать открытое акционерное общество "ОмскВодоканал" произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоотведение на общедомовые нужды, предъявляемой собственнику жилого помещения - *** в г. Омске Ш.М.Н., начиная с 01.09.2012 года, с учетом общей площади квартир жилого дома N*** в г. Омске - 7 012,9 кв. м, площади общего имущества многоквартирного дома - 766,1 кв. м.
В остальной части иска прокурору Ленинского АО г. Омска отказать.
Взыскать с открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" государственную пошлину в размере *** (***) рублей в доход местного бюджета".
Заслушав доклад судьи областного суда Кочеровой Л.В., судебная коллегия
установила:
Прокурор ЛАО г. Омска в интересах Ш.М.Н. обратился с иском к ОАО "ОмскВодоканал" о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды с 01.09.2012 года. В обосновании требований указала, что проведенной проверкой по заявлению Ш.М.Н. установлено, что при проведении расчета платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, водоотведения на общедомовые нужды ответчиком использовались неверные данные об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме N ***. Просил признать действия ОАО "ОмскВодоканал" по расчету платы за холодное водоснабжение, водоотведение на общедомовые нужды за период с 01.09.2012 г., предъявляемой собственникам жилых помещений дома N *** в г. Омске, в том числе, Ш.М.Н., проживающей в кв. 71 указанного дома, с использованием недостоверных сведений об общей площади жилых помещений и нежилых помещений, незаконными, обязать ОАО "ОмскВодоканал" произвести перерасчет размера платы за холодное водоснабжение, водоотведение на общедомовые нужды, предъявляемой собственникам жилых помещений дома N *** в г. Омске, в том числе, Ш.М.Н., проживающей по адресу: <...>, начиная с 01.09.2012 г.
Впоследствии истец- помощник прокурора ЛАО г. Омска Л. уточнила исковые требования, просила суд признать действия ОАО "ОмскВодоканал" по расчету платы за холодное водоснабжение, горячее и холодное водоотведение на общедомовые нужды за период с 01.09.2012 г., предъявляемой собственнику квартиры N 71 дома *** в г. Омске Ш.М.Н. с использованием недостоверных сведений о площади общего имущества многоквартирного дома, об общей площади жилых помещений и нежилых помещений, незаконными, обязать ОАО "ОмскВодоканал" произвести перерасчет размера платы за холодное водоснабжение, холодное и горячее водоотведение на общедомовые нужды, предъявляемой собственнику квартиры N*** в г. Омске Ш.М.Н., начиная с 01.09.2012 г. с использованием данных о площадях жилых и нежилых помещений, площади общего имущества многоквартирного дома исключительно по данным технического паспорта.
В судебном заседании истец - помощник прокурора Ленинского АО г. Омска Л. уточненные исковые требования поддержала, дополнительно указав, что ответчиком при начислении Ш.М.Н. платы за холодное водоснабжение, холодное и горячее водоотведение на общедомовые нужды используются недостоверные сведения об общей площади многоквартирного дома. Расчет размера платы по квартире Ш.М.Н. производился ответчиком не правильно и подлежит корректировке.
В судебном заседании Ш.М.Н. поддержала заявленные требования.
Представитель ОАО "ОмскВодоканал" - Г.А.А. исковые требования не признала. Считает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты. Указала, что в многоквартирном доме N *** г. Омска установлен общедомовой прибор учета холодной воды, общедомовой прибор учета горячей воды отсутствует. Собственникам указанного многоквартирного дома расчет размера платы за услуги ОАО "ОмскВодоканал" по холодному водоотведению и водоснабжению в жилых помещениях осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учета и по нормативам потребления для тех лиц, индивидуальные приборы учета у которых отсутствуют, за услуги по горячему водоотведению - по нормативам потребления коммунальных услуг. Пояснила, что за период с 01.09.2012 г. Ш.М.Н. начисления размера платы за горячее водоотведение на общедомовые нужды ОАО "ОмскВодоканал" производилось по нормативу. Начисления по оплате за услуги холодного водоснабжения и водоотведения истцу ОАО "ОмскВодоканал" производились по общедомовому прибору учета: так, за январь 2013 г. начисление за холодное водоотведение составило *** руб., за холодное водоснабжение- *** руб.
3-е лицо - ООО "Иртыш-4" в судебное заседание не явились.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе представитель ОАО "ОмскВодоканал" Г.А.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Указала на ненадлежащую правовую оценку показаний специалиста РЭК Омской области. Считает, что поскольку подвалы являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, судом первой инстанции неверно истолкованы нормы ст. 36 ЖК РФ. Не согласна с указанием в решении суда пояснений специалиста кадастрового инженера ГП "Омский центр ТИЗ" П., который в судебном заседании не был допрошен.
Апелляционное представление прокурором отозвано.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав стороны, заключение прокурора Биенко Н.В., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ апелляционное производство как один из процессуальных способов пересмотра не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Учитывая приведенные процессуальные правила, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность принятого решения исходя из доводов апелляционной жалобы, по имеющимся в деле доказательствам и на соответствие судебного акта требованиям действующего законодательства, регулирующего возникшие между сторонами правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом первой инстанции при вынесении обжалуемого решения не допущено.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Материалами дела установлено, что Ш.М.Н. и Ш.М.В. являются собственниками квартиры N*** в г. Омске.
В многоквартирном доме N*** в г. Омске установлен общедомовой прибор учета холодной воды, общедомовой прибор учета горячей воды отсутствует.
На основании заявления Ш.М.Н. о разъяснении порядка начисления платы расчета размера платы за услуги ОАО "ОмскВодоканал" по холодному водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды, прокуратурой ЛАО г. Омска проведена проверка, по результатам которой выявлены нарушения норм действующего законодательства, регулирующие вопросы начисления платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Обращаясь с исковыми требованиями, прокурор ЛАО г. Омска указал на нарушения со стороны ОАО "ОмскВодоканал" по расчету потребления коммунальных услуг в местах общего пользования в отношении дома N*** в г. Омске, поскольку ответчиком используются неверные данные об общей площади жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4847/13
Требование: О признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за холодное водоснабжение.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: При проведении расчета платы за коммунальные услуги ответчиком использовались неверные данные об общей площади жилых и нежилых помещений.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2013 г. по делу N 33-4847/13
Председательствующий: Белоус О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе
председательствующего Панкратовой Е.А.
судей областного суда Моисеевой Л.А., Кочеровой Л.В.
при секретаре Х.
рассмотрела в судебном заседании 24 июля 2013 года
дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "ОмскВодоканал" Г.А.А. на решение Ленинского районного суда г. Омска от 14 мая 2013 года, которым постановлено:
"Признать действия открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" по расчету платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоотведение на общедомовые нужды за период с 01.09.2012 года, предъявляемой собственнику жилого помещения - квартиры N*** в г. Омске Ш.М.Н., с использованием недостоверных сведений об общей площади жилых помещений и о площади общего имущества многоквартирного дома, незаконными.
Обязать открытое акционерное общество "ОмскВодоканал" произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоотведение на общедомовые нужды, предъявляемой собственнику жилого помещения - *** в г. Омске Ш.М.Н., начиная с 01.09.2012 года, с учетом общей площади квартир жилого дома N*** в г. Омске - 7 012,9 кв. м, площади общего имущества многоквартирного дома - 766,1 кв. м.
В остальной части иска прокурору Ленинского АО г. Омска отказать.
Взыскать с открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" государственную пошлину в размере *** (***) рублей в доход местного бюджета".
Заслушав доклад судьи областного суда Кочеровой Л.В., судебная коллегия
установила:
Прокурор ЛАО г. Омска в интересах Ш.М.Н. обратился с иском к ОАО "ОмскВодоканал" о признании действий незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет размера платы за холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды с 01.09.2012 года. В обосновании требований указала, что проведенной проверкой по заявлению Ш.М.Н. установлено, что при проведении расчета платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения, водоотведения на общедомовые нужды ответчиком использовались неверные данные об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме N ***. Просил признать действия ОАО "ОмскВодоканал" по расчету платы за холодное водоснабжение, водоотведение на общедомовые нужды за период с 01.09.2012 г., предъявляемой собственникам жилых помещений дома N *** в г. Омске, в том числе, Ш.М.Н., проживающей в кв. 71 указанного дома, с использованием недостоверных сведений об общей площади жилых помещений и нежилых помещений, незаконными, обязать ОАО "ОмскВодоканал" произвести перерасчет размера платы за холодное водоснабжение, водоотведение на общедомовые нужды, предъявляемой собственникам жилых помещений дома N *** в г. Омске, в том числе, Ш.М.Н., проживающей по адресу: <...>, начиная с 01.09.2012 г.
Впоследствии истец- помощник прокурора ЛАО г. Омска Л. уточнила исковые требования, просила суд признать действия ОАО "ОмскВодоканал" по расчету платы за холодное водоснабжение, горячее и холодное водоотведение на общедомовые нужды за период с 01.09.2012 г., предъявляемой собственнику квартиры N 71 дома *** в г. Омске Ш.М.Н. с использованием недостоверных сведений о площади общего имущества многоквартирного дома, об общей площади жилых помещений и нежилых помещений, незаконными, обязать ОАО "ОмскВодоканал" произвести перерасчет размера платы за холодное водоснабжение, холодное и горячее водоотведение на общедомовые нужды, предъявляемой собственнику квартиры N*** в г. Омске Ш.М.Н., начиная с 01.09.2012 г. с использованием данных о площадях жилых и нежилых помещений, площади общего имущества многоквартирного дома исключительно по данным технического паспорта.
В судебном заседании истец - помощник прокурора Ленинского АО г. Омска Л. уточненные исковые требования поддержала, дополнительно указав, что ответчиком при начислении Ш.М.Н. платы за холодное водоснабжение, холодное и горячее водоотведение на общедомовые нужды используются недостоверные сведения об общей площади многоквартирного дома. Расчет размера платы по квартире Ш.М.Н. производился ответчиком не правильно и подлежит корректировке.
В судебном заседании Ш.М.Н. поддержала заявленные требования.
Представитель ОАО "ОмскВодоканал" - Г.А.А. исковые требования не признала. Считает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты. Указала, что в многоквартирном доме N *** г. Омска установлен общедомовой прибор учета холодной воды, общедомовой прибор учета горячей воды отсутствует. Собственникам указанного многоквартирного дома расчет размера платы за услуги ОАО "ОмскВодоканал" по холодному водоотведению и водоснабжению в жилых помещениях осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учета и по нормативам потребления для тех лиц, индивидуальные приборы учета у которых отсутствуют, за услуги по горячему водоотведению - по нормативам потребления коммунальных услуг. Пояснила, что за период с 01.09.2012 г. Ш.М.Н. начисления размера платы за горячее водоотведение на общедомовые нужды ОАО "ОмскВодоканал" производилось по нормативу. Начисления по оплате за услуги холодного водоснабжения и водоотведения истцу ОАО "ОмскВодоканал" производились по общедомовому прибору учета: так, за январь 2013 г. начисление за холодное водоотведение составило *** руб., за холодное водоснабжение- *** руб.
3-е лицо - ООО "Иртыш-4" в судебное заседание не явились.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе представитель ОАО "ОмскВодоканал" Г.А.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Указала на ненадлежащую правовую оценку показаний специалиста РЭК Омской области. Считает, что поскольку подвалы являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, судом первой инстанции неверно истолкованы нормы ст. 36 ЖК РФ. Не согласна с указанием в решении суда пояснений специалиста кадастрового инженера ГП "Омский центр ТИЗ" П., который в судебном заседании не был допрошен.
Апелляционное представление прокурором отозвано.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав стороны, заключение прокурора Биенко Н.В., судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ апелляционное производство как один из процессуальных способов пересмотра не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Учитывая приведенные процессуальные правила, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность принятого решения исходя из доводов апелляционной жалобы, по имеющимся в деле доказательствам и на соответствие судебного акта требованиям действующего законодательства, регулирующего возникшие между сторонами правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Таких нарушений судом первой инстанции при вынесении обжалуемого решения не допущено.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Материалами дела установлено, что Ш.М.Н. и Ш.М.В. являются собственниками квартиры N*** в г. Омске.
В многоквартирном доме N*** в г. Омске установлен общедомовой прибор учета холодной воды, общедомовой прибор учета горячей воды отсутствует.
На основании заявления Ш.М.Н. о разъяснении порядка начисления платы расчета размера платы за услуги ОАО "ОмскВодоканал" по холодному водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды, прокуратурой ЛАО г. Омска проведена проверка, по результатам которой выявлены нарушения норм действующего законодательства, регулирующие вопросы начисления платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Обращаясь с исковыми требованиями, прокурор ЛАО г. Омска указал на нарушения со стороны ОАО "ОмскВодоканал" по расчету потребления коммунальных услуг в местах общего пользования в отношении дома N*** в г. Омске, поскольку ответчиком используются неверные данные об общей площади жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)