Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2014 года
Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2014 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимова при ведении протокола судебного заседания секретарем О.В. Галимовой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "Куйбышева-2" (ИНН 6671410133, ОГРН 1136671000586) (далее - Истец) к Федеральному государственному казенному учреждению "Управление вневедомственной охраны Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Свердловской области (ИНН 6671397556, ОГРН 1126671012137) (далее - Ответчик) о взыскании 103 5254 руб. 30 коп.,
при участии в судебном заседании
от Истца: А.В. Ивановский, представитель по доверенности от 26.08.2013 г.,
от Ответчика: не явился извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Ввиду надлежащего извещения и отсутствия возражений сторон, суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов и открыл судебное заседание первой инстанции.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Истец осуществляет управление домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 2 с 01 февраля 2013 г.
За весь период управления многоквартирным домом Истец производил начисления за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома.
Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги собственником помещения N 90 не производилась, в связи с чем, за период с 01 февраля 2013 г. по 31 марта 2014 г. сложилась задолженность в размере 98830 руб. 15 коп.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 06.02.2013 жилое помещение N 90 по ул. Куйбышева было передано Федеральному государственному казенному учреждению "Управление вневедомственной охраны Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Свердловской области" на праве оперативного управления (на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области N 893-р от 28.12.2012 г., Истец передаточного акта от 04.07.2012 г., Приказа Главного управления Министерства внутренних дел РФ Свердловской области N 215 от 04.07.2012 г.).
В соответствии с п. 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, согласно статьям 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением имущества (ст. 296 ГК РФ). Право оперативного управления не только предоставляет субъектам правомочия по владению, пользованию имуществом, но и в силу закона возлагает на них обязанность по содержанию имущества.
Таким образом, до заселения квартир, расходы, связанные с содержанием спорных квартир и оплатой коммунальных услуг, возложены на Ответчика.
Ответчик в течение длительного времени не выполняло обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за капитальный ремонт с 01 февраля 2013 года по 30 июня 2013 года начислен в соответствии с тарифами, утвержденными органами местного самоуправления (25,82 рублей с кв. м площади помещения согласно постановления главы города Екатеринбурга от 21 июня 2012 г. N 2674). С 01 июля 2013 года по 31 марта 2014 года размер платы за содержание и текущий ремонт помещения, капитальный ремонт был произведен в соответствии с утвержденным финансовым планом согласно протокола общего собрания членов ТСЖ "Куйбышева-2" от 05 июля 2013 г. (25,82 рублей с кв. м площади помещения). Размер платы за коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, водоснабжение - домовое) рассчитан по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена, претензии от 23.12.2013 года с отметкой о вручении 12.2013 года, от 03 марта 2014 года с отметкой о вручении 05.03.2014 года, оставлены Ответчиком без удовлетворения.
Расчет начисленной Истцом платы на содержание и ремонт помещений, Ответчиками не оспорен.
При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными исковые требования о взыскании основного долга в сумме 98830 руб. 15 коп.,
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец представил расчет пени на сумму 4424 руб. 15 коп. за период с 10.09.2013 г. по 09.05.2014 г.
Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Данный расчет Ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - не оспорен, контррасчет - не представлен.
Поскольку обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом Ответчиком исполнены не были, требование Истца о взыскании с ответчика пени за ненадлежащее исполнение обязательств в сумме 4424 руб. 15 коп., начисленной за период с 10.09.2013 г. по 09.05.2014 г., заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
Расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению за счет Ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В числе судебных расходов суд полагает возможным, удовлетворенным требованиям, взыскать издержки Истца на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб. 00 коп. (договор от 09.01.2014 г., п/п от 18.03.2014 г.)
Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта").
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Управление вневедомственной охраны Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Свердловской области (ИНН 6671397556) в пользу товарищества собственников жилья "Куйбышева-2" (ИНН 6671410133) 103 254 руб. 30 коп., в том числе долг 98 830 руб. 15 коп., пени 4 424 руб. 15 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 4 117 руб., по оплате услуг представителя 15 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму, включая судебные расходы, по учетной ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты взысканной суммы.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
И.В.ЕВДОКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 01.09.2014 ПО ДЕЛУ N А60-16786/2014
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 1 сентября 2014 г. по делу N А60-16786/2014
Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2014 года
Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2014 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимова при ведении протокола судебного заседания секретарем О.В. Галимовой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "Куйбышева-2" (ИНН 6671410133, ОГРН 1136671000586) (далее - Истец) к Федеральному государственному казенному учреждению "Управление вневедомственной охраны Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Свердловской области (ИНН 6671397556, ОГРН 1126671012137) (далее - Ответчик) о взыскании 103 5254 руб. 30 коп.,
при участии в судебном заседании
от Истца: А.В. Ивановский, представитель по доверенности от 26.08.2013 г.,
от Ответчика: не явился извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Ввиду надлежащего извещения и отсутствия возражений сторон, суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов и открыл судебное заседание первой инстанции.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Истец осуществляет управление домом по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, 2 с 01 февраля 2013 г.
За весь период управления многоквартирным домом Истец производил начисления за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома.
Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги собственником помещения N 90 не производилась, в связи с чем, за период с 01 февраля 2013 г. по 31 марта 2014 г. сложилась задолженность в размере 98830 руб. 15 коп.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 06.02.2013 жилое помещение N 90 по ул. Куйбышева было передано Федеральному государственному казенному учреждению "Управление вневедомственной охраны Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Свердловской области" на праве оперативного управления (на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области N 893-р от 28.12.2012 г., Истец передаточного акта от 04.07.2012 г., Приказа Главного управления Министерства внутренних дел РФ Свердловской области N 215 от 04.07.2012 г.).
В соответствии с п. 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, согласно статьям 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением имущества (ст. 296 ГК РФ). Право оперативного управления не только предоставляет субъектам правомочия по владению, пользованию имуществом, но и в силу закона возлагает на них обязанность по содержанию имущества.
Таким образом, до заселения квартир, расходы, связанные с содержанием спорных квартир и оплатой коммунальных услуг, возложены на Ответчика.
Ответчик в течение длительного времени не выполняло обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за капитальный ремонт с 01 февраля 2013 года по 30 июня 2013 года начислен в соответствии с тарифами, утвержденными органами местного самоуправления (25,82 рублей с кв. м площади помещения согласно постановления главы города Екатеринбурга от 21 июня 2012 г. N 2674). С 01 июля 2013 года по 31 марта 2014 года размер платы за содержание и текущий ремонт помещения, капитальный ремонт был произведен в соответствии с утвержденным финансовым планом согласно протокола общего собрания членов ТСЖ "Куйбышева-2" от 05 июля 2013 г. (25,82 рублей с кв. м площади помещения). Размер платы за коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, водоснабжение - домовое) рассчитан по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена, претензии от 23.12.2013 года с отметкой о вручении 12.2013 года, от 03 марта 2014 года с отметкой о вручении 05.03.2014 года, оставлены Ответчиком без удовлетворения.
Расчет начисленной Истцом платы на содержание и ремонт помещений, Ответчиками не оспорен.
При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными исковые требования о взыскании основного долга в сумме 98830 руб. 15 коп.,
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец представил расчет пени на сумму 4424 руб. 15 коп. за период с 10.09.2013 г. по 09.05.2014 г.
Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Данный расчет Ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - не оспорен, контррасчет - не представлен.
Поскольку обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом Ответчиком исполнены не были, требование Истца о взыскании с ответчика пени за ненадлежащее исполнение обязательств в сумме 4424 руб. 15 коп., начисленной за период с 10.09.2013 г. по 09.05.2014 г., заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
Расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению за счет Ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В числе судебных расходов суд полагает возможным, удовлетворенным требованиям, взыскать издержки Истца на оплату услуг представителя в сумме 15000 руб. 00 коп. (договор от 09.01.2014 г., п/п от 18.03.2014 г.)
Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта").
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Управление вневедомственной охраны Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Свердловской области (ИНН 6671397556) в пользу товарищества собственников жилья "Куйбышева-2" (ИНН 6671410133) 103 254 руб. 30 коп., в том числе долг 98 830 руб. 15 коп., пени 4 424 руб. 15 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 4 117 руб., по оплате услуг представителя 15 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму, включая судебные расходы, по учетной ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты взысканной суммы.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
И.В.ЕВДОКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)