Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик оплату услуг по договору о возмездном предоставлении услуг на право подключения (присоединения) и использования инженерной инфраструктуры кооператива не производил, задолженность в добровольном порядке не погасил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья: Попугаева А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Строгонова М.В.,
судей Моргасова М.М., Суминой Л.Н.,
при секретаре П.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Моргасова М.М. дело по апелляционной жалобе ответчика В.Н. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2014 года, которым постановлено:
Требования Жилищно-строительного кооператива "Альфа" удовлетворить частично.
Взыскать с В.Н. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Альфа" задолженность в размере ***, штраф в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах размере ***, расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ***, а всего взыскать ***.
установила:
ЖСК "Альфа" обратился в суд с иском к В.Н. о взыскании задолженности за предоставленные услуги за период с октября 2013 г. по сентябрь 2014 г. (включительно) по договору N *** от 01 мая 2010 г. в сумме ***; штрафа за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с октября 2013 г. по 05 октября 2014 г. в сумме *** государственной пошлины в сумме ***; расходов по оплате услуг представителя в сумме ***. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в соответствии с договором аренды земель в г. Москве *** от 20.01.1994 г. ЖСК "Альфа" предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, жилой комплекс "Г", пос. Потапово. В.Н. имеет в пользовании земельный участок размером 9,09 сотки, расположенный внутри земельного участка, предоставленного кооперативу по договору аренды N *** от 20.01.1994 г. На участке построен коттедж (жилой дом), которому присвоен адрес: ***, 01 мая 2010 года между В.Н. и ЖСК "Альфа" заключен договор N *** о возмездном предоставлении услуг на право подключения (присоединения) и использования инженерной инфраструктуры кооператива (водопровод, канализация, сети энергоснабжения, сети газоснабжения, телефонные и оптоволоконные кабельные сети и т.д.); право пользования дорогами, пешеходными дорожками, парковыми зонами, спортивными и игровыми площадками, другими местами общего пользования, расположенными на земельном участке, принадлежащем кооперативу; услуги службы эксплуатации кооператива (уборка дорог, вывоз мусора от домовладения и т.д.); услуги аварийной службы кооператива; услуги службы охраны территории кооператива; энергоснабжения; возмещение затрат кооператива по найму персонала (работников и сотрудников) кооператива. Предоставление услуг инфраструктуры кооператив осуществляет до мест подключения инженерных коммуникаций здания к магистральным сетям и до (вне) границ земельного участка собственника домовладения.
Оплату услуг по договору В.Н. не производит. 30 сентября 2014 года ей было направлено уведомление о погашении задолженности за оказанные услуги. В.Н. задолженность в добровольном порядке не погасила.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Савельев А.Л. заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.
В судебное заседание суда первой инстанции ответчик В.Н. не явилась, обеспечила явку своих представителей по доверенностям В.В. и М. возражали против удовлетворения заявленных требований, представили письменные возражения на иск.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик В.Н., полагая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на то, что нормы материального права судом нарушены, договор на оказание услуг был расторгнут в одностороннем порядке путем направления заявления в ЖСК "Альфа", ранее Зюзинский районный суд г. Москвы незаконно отказал в расторжении данного договора.
Проверив материалы дела по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных о месте и времени слушания дела сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит состоявшееся решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Судом первой инстанции надлежаще установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с договором аренды земель в г. Москве *** от 20.01.1994 г. ЖСК "Альфа" предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок по адресу: ***.
В.Н. имеет в пользовании земельный участок размером 9,09 сотки, расположенной внутри земельного участка, предоставленного ЖСК "Альфа" по договору долгосрочной аренды N *** от 20.01.1994 г. На участке построен коттедж (жилой дом), которому присвоен адрес: ***.
01 мая 2010 года между В.Н. и ЖСК "Альфа" заключен договор N *** от 01 мая 2010 г. о возмездном предоставлении услуг.
Согласно п. 2.1. договора, кооператив предоставляет возмездно следующие услуги: право подключения (присоединения) и использования инженерной инфраструктуры кооператива (водопровод, канализация, сети энергоснабжения, сети газоснабжения, телефонные и оптоволоконные кабельные сети и т.д.); право пользования дорогами, пешеходными дорожками, парковыми зонами, спортивными и игровыми площадками, другими местами общего пользования, расположенными на земельном участке, принадлежащем кооперативу; услуги службы эксплуатации кооператива (уборка дорог, вывоз мусора от домовладения и т.д.); услуги аварийной службы кооператива; услуги службы охраны территории кооператива; энергоснабжения; возмещение затрат кооператива по найму персонала (работников и сотрудников) кооператива. Собственник осуществляет оплату услуг кооператива в соответствии с условиями настоящего договора.
В силу п. 3.1. договора, стоимость предоставляемых кооперативом услуг по указанному договору равна размеру базовой ставки членского взноса для члена кооператива, умноженному на площадь земельного участка Собственника в сотках, плюс 18% НДС, плюс 20% налог на прибыль.
На основании п. 3.2. договора, базовая ставка членского взноса устанавливается на основании действующего решения общего собрания членов кооператива в соответствии с разделом 6 Устава кооператива. На момент заключения настоящего договора базовая ставка членского взноса составляет 893 рубля за сотку в месяц. При изменении базовой ставки членского взноса решением общего собрания членов кооператива подписание дополнительных соглашений к настоящему договору не требуется.
Решением общего собрания членов кооператива от 20 апреля 2013 г. минимальный размер ежемесячного платежа в ЖСК "Альфа" за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа", но имеющих земельные участки, участки с жилыми/нежилыми зданиями (помещениями), в том числе не завершенными строительством, находящиеся в границах жилого комплекса Кооператива в размере базовой ставки членского взноса установлен в сумме *** рублей, без учета налоговых платежей, умноженной на фактическую площадь закрепленного земельного участка в сотках.
Решением общего собрания членов кооператива от 26 апреля 2014 г. минимальный размер ежемесячного платежа в ЖСК "Альфа" за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа", но имеющих земельные участки, участки с жилыми/нежилыми зданиями (помещениями), в том числе не завершенными строительством, находящиеся в границах жилого комплекса Кооператива в размере базовой ставки членского взноса установлен в сумме *** рублей, без учета налоговых платежей, умноженной на фактическую площадь закрепленного земельного участка в сотках.
В соответствии с пунктом 3.6. договора в случае несвоевременной оплаты стоимости услуг кооператива или стоимости потребленной электроэнергии (при подключении по временной схеме) собственник уплачивает штраф в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Судом установлено, что в период действия договора N *** от 01.05.2010 г., В.Н. допустила нарушения взятых на себя обязательств по оплате оказываемых услуг.
Решением Зюзинского районного суда от 15 ноября 2011 г. по гражданскому делу *** по иску ЖСК "Альфа" к В.Н. о взыскании задолженности, с В.Н. в пользу ЖСК "Альфа" взыскана задолженность в размере *** штраф в размере ***, государственная пошлина в размере ***. Решение вступило в законную силу. Согласно вышеуказанного решения, задолженность В.Н. по оплате оказанных ЖСК "Альфа" услуг по договору N *** от 01.05.2010 года рассчитана за период с мая 2010 года по февраль 2011 года.
Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2013 года по гражданскому делу N *** по иску ЖСК "Альфа" к В.Н. о взыскании задолженности, с В.Н. в пользу ЖСК "Альфа" взыскана задолженность в размере ***, штраф в размере ***, государственная пошлина в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере ***. Решение вступило в законную силу. Согласно вышеуказанного решения, задолженность В.Н. по оплате оказанных ЖСК "Альфа" услуг по договору N *** от 01.05.2010 года рассчитана за период с марта 2011 года по сентябрь 2013 года.
Ответчик свои обязательства по договору N *** от 01.05.2010 г. не выполняла, в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму ***, в том числе: ***. - задолженность по договору в период с октября по декабрь 2013 года; ***. - задолженность по договору в период с января по сентябрь 2014 года.
Указанная задолженность за оказанные услуги по договору подтверждается карточкой счета *** за октябрь 2013. - сентябрь 2014 г.
Штраф за просрочку оплаты предоставленных услуг рассчитан в соответствии с п. 3.6. договора в размере ***.
Размер задолженности проверен судом и признан правильным.
Судом правильно указано, что поскольку договор заключен в надлежащей письменной форме, подписан сторонами, не противоречит Уставу ЖСК "Альфа", утвержденному общим собранием членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года, недействительным признан не был, суд пришел к обоснованному выводу о том, что у ответчика возникла обязанность оплачивать оказанные услуги, которые фактически предоставляются истцом и потребляются ответчиком.
Учитывая, что обязательства по договору на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчиком исполнены не были, суд правомерно взыскал с В.Н. в пользу ЖСК "Альфа" задолженность в размере ***.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о расторжении ей договора с ЖСК "Альфа" в одностороннем порядке 27 октября 2014 г. путем направления заявления в ЖСК "Альфа" проверялись судом первой инстанции, относятся к иному периоду времени, в связи с чем не могут повлечь отмену или изменение решения суда первой инстанции.
Поскольку В.Н. добровольно выразила волеизъявление на заключение договора возмездного оказания услуг, доводы апелляционной жалобы о навязывании ей услуг ЖСК "Альфа" нельзя признать состоятельными.
Ссылка на то, что к сложившимся правоотношениям сторон не может применяться локальный акт - Устав ЖСК "Альфа" основана на неверном толковании действующего законодательства.
Определяя подлежащий взысканию с ответчика размер штрафа, учитывая заявление ответчика о его снижении, а также несоразмерность требований о взыскании неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд правомерно, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизил размер штрафа до *** рублей.
Судебные расходы взысканы в соответствии с требованиями ст. 98, 100 ГПК РФ.
При рассмотрении дела суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и вынес решение, соответствующее требованиям закона и обстоятельствам дела.
Другие доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, мнению ответчика об ином возможном решении суда по данному делу с учетом его обстоятельств, что не является установленным законом основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.
При рассмотрении дела судом правильно распределено бремя доказывания с учетом требований закона, возникших между сторонами правоотношений, избранного истцом способа защиты нарушенного, по его мнению, права, созданы условия для правильного рассмотрения дела.
Несогласие с решением суда первой инстанции, другая точка зрения стороны по делу о результатах рассмотрения данного дела, сама по себе, не является основанием для отмены или изменения судебного решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, при рассмотрении дела не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-14251
Требование: О взыскании задолженности за предоставленные услуги.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик оплату услуг по договору о возмездном предоставлении услуг на право подключения (присоединения) и использования инженерной инфраструктуры кооператива не производил, задолженность в добровольном порядке не погасил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 мая 2015 г. по делу N 33-14251
судья: Попугаева А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Строгонова М.В.,
судей Моргасова М.М., Суминой Л.Н.,
при секретаре П.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Моргасова М.М. дело по апелляционной жалобе ответчика В.Н. на решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2014 года, которым постановлено:
Требования Жилищно-строительного кооператива "Альфа" удовлетворить частично.
Взыскать с В.Н. в пользу Жилищно-строительного кооператива "Альфа" задолженность в размере ***, штраф в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах размере ***, расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ***, а всего взыскать ***.
установила:
ЖСК "Альфа" обратился в суд с иском к В.Н. о взыскании задолженности за предоставленные услуги за период с октября 2013 г. по сентябрь 2014 г. (включительно) по договору N *** от 01 мая 2010 г. в сумме ***; штрафа за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с октября 2013 г. по 05 октября 2014 г. в сумме *** государственной пошлины в сумме ***; расходов по оплате услуг представителя в сумме ***. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в соответствии с договором аренды земель в г. Москве *** от 20.01.1994 г. ЖСК "Альфа" предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, жилой комплекс "Г", пос. Потапово. В.Н. имеет в пользовании земельный участок размером 9,09 сотки, расположенный внутри земельного участка, предоставленного кооперативу по договору аренды N *** от 20.01.1994 г. На участке построен коттедж (жилой дом), которому присвоен адрес: ***, 01 мая 2010 года между В.Н. и ЖСК "Альфа" заключен договор N *** о возмездном предоставлении услуг на право подключения (присоединения) и использования инженерной инфраструктуры кооператива (водопровод, канализация, сети энергоснабжения, сети газоснабжения, телефонные и оптоволоконные кабельные сети и т.д.); право пользования дорогами, пешеходными дорожками, парковыми зонами, спортивными и игровыми площадками, другими местами общего пользования, расположенными на земельном участке, принадлежащем кооперативу; услуги службы эксплуатации кооператива (уборка дорог, вывоз мусора от домовладения и т.д.); услуги аварийной службы кооператива; услуги службы охраны территории кооператива; энергоснабжения; возмещение затрат кооператива по найму персонала (работников и сотрудников) кооператива. Предоставление услуг инфраструктуры кооператив осуществляет до мест подключения инженерных коммуникаций здания к магистральным сетям и до (вне) границ земельного участка собственника домовладения.
Оплату услуг по договору В.Н. не производит. 30 сентября 2014 года ей было направлено уведомление о погашении задолженности за оказанные услуги. В.Н. задолженность в добровольном порядке не погасила.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Савельев А.Л. заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям.
В судебное заседание суда первой инстанции ответчик В.Н. не явилась, обеспечила явку своих представителей по доверенностям В.В. и М. возражали против удовлетворения заявленных требований, представили письменные возражения на иск.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик В.Н., полагая его незаконным и необоснованным, ссылаясь на то, что нормы материального права судом нарушены, договор на оказание услуг был расторгнут в одностороннем порядке путем направления заявления в ЖСК "Альфа", ранее Зюзинский районный суд г. Москвы незаконно отказал в расторжении данного договора.
Проверив материалы дела по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных о месте и времени слушания дела сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит состоявшееся решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Судом первой инстанции надлежаще установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с договором аренды земель в г. Москве *** от 20.01.1994 г. ЖСК "Альфа" предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок по адресу: ***.
В.Н. имеет в пользовании земельный участок размером 9,09 сотки, расположенной внутри земельного участка, предоставленного ЖСК "Альфа" по договору долгосрочной аренды N *** от 20.01.1994 г. На участке построен коттедж (жилой дом), которому присвоен адрес: ***.
01 мая 2010 года между В.Н. и ЖСК "Альфа" заключен договор N *** от 01 мая 2010 г. о возмездном предоставлении услуг.
Согласно п. 2.1. договора, кооператив предоставляет возмездно следующие услуги: право подключения (присоединения) и использования инженерной инфраструктуры кооператива (водопровод, канализация, сети энергоснабжения, сети газоснабжения, телефонные и оптоволоконные кабельные сети и т.д.); право пользования дорогами, пешеходными дорожками, парковыми зонами, спортивными и игровыми площадками, другими местами общего пользования, расположенными на земельном участке, принадлежащем кооперативу; услуги службы эксплуатации кооператива (уборка дорог, вывоз мусора от домовладения и т.д.); услуги аварийной службы кооператива; услуги службы охраны территории кооператива; энергоснабжения; возмещение затрат кооператива по найму персонала (работников и сотрудников) кооператива. Собственник осуществляет оплату услуг кооператива в соответствии с условиями настоящего договора.
В силу п. 3.1. договора, стоимость предоставляемых кооперативом услуг по указанному договору равна размеру базовой ставки членского взноса для члена кооператива, умноженному на площадь земельного участка Собственника в сотках, плюс 18% НДС, плюс 20% налог на прибыль.
На основании п. 3.2. договора, базовая ставка членского взноса устанавливается на основании действующего решения общего собрания членов кооператива в соответствии с разделом 6 Устава кооператива. На момент заключения настоящего договора базовая ставка членского взноса составляет 893 рубля за сотку в месяц. При изменении базовой ставки членского взноса решением общего собрания членов кооператива подписание дополнительных соглашений к настоящему договору не требуется.
Решением общего собрания членов кооператива от 20 апреля 2013 г. минимальный размер ежемесячного платежа в ЖСК "Альфа" за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа", но имеющих земельные участки, участки с жилыми/нежилыми зданиями (помещениями), в том числе не завершенными строительством, находящиеся в границах жилого комплекса Кооператива в размере базовой ставки членского взноса установлен в сумме *** рублей, без учета налоговых платежей, умноженной на фактическую площадь закрепленного земельного участка в сотках.
Решением общего собрания членов кооператива от 26 апреля 2014 г. минимальный размер ежемесячного платежа в ЖСК "Альфа" за содержание, ремонт и обслуживание общей инфраструктуры жилого комплекса для лиц, не являющихся членами ЖСК "Альфа", но имеющих земельные участки, участки с жилыми/нежилыми зданиями (помещениями), в том числе не завершенными строительством, находящиеся в границах жилого комплекса Кооператива в размере базовой ставки членского взноса установлен в сумме *** рублей, без учета налоговых платежей, умноженной на фактическую площадь закрепленного земельного участка в сотках.
В соответствии с пунктом 3.6. договора в случае несвоевременной оплаты стоимости услуг кооператива или стоимости потребленной электроэнергии (при подключении по временной схеме) собственник уплачивает штраф в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Судом установлено, что в период действия договора N *** от 01.05.2010 г., В.Н. допустила нарушения взятых на себя обязательств по оплате оказываемых услуг.
Решением Зюзинского районного суда от 15 ноября 2011 г. по гражданскому делу *** по иску ЖСК "Альфа" к В.Н. о взыскании задолженности, с В.Н. в пользу ЖСК "Альфа" взыскана задолженность в размере *** штраф в размере ***, государственная пошлина в размере ***. Решение вступило в законную силу. Согласно вышеуказанного решения, задолженность В.Н. по оплате оказанных ЖСК "Альфа" услуг по договору N *** от 01.05.2010 года рассчитана за период с мая 2010 года по февраль 2011 года.
Решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2013 года по гражданскому делу N *** по иску ЖСК "Альфа" к В.Н. о взыскании задолженности, с В.Н. в пользу ЖСК "Альфа" взыскана задолженность в размере ***, штраф в размере ***, государственная пошлина в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в размере ***. Решение вступило в законную силу. Согласно вышеуказанного решения, задолженность В.Н. по оплате оказанных ЖСК "Альфа" услуг по договору N *** от 01.05.2010 года рассчитана за период с марта 2011 года по сентябрь 2013 года.
Ответчик свои обязательства по договору N *** от 01.05.2010 г. не выполняла, в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму ***, в том числе: ***. - задолженность по договору в период с октября по декабрь 2013 года; ***. - задолженность по договору в период с января по сентябрь 2014 года.
Указанная задолженность за оказанные услуги по договору подтверждается карточкой счета *** за октябрь 2013. - сентябрь 2014 г.
Штраф за просрочку оплаты предоставленных услуг рассчитан в соответствии с п. 3.6. договора в размере ***.
Размер задолженности проверен судом и признан правильным.
Судом правильно указано, что поскольку договор заключен в надлежащей письменной форме, подписан сторонами, не противоречит Уставу ЖСК "Альфа", утвержденному общим собранием членов ЖСК "Альфа" от 29 марта 2008 года, недействительным признан не был, суд пришел к обоснованному выводу о том, что у ответчика возникла обязанность оплачивать оказанные услуги, которые фактически предоставляются истцом и потребляются ответчиком.
Учитывая, что обязательства по договору на момент рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчиком исполнены не были, суд правомерно взыскал с В.Н. в пользу ЖСК "Альфа" задолженность в размере ***.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о расторжении ей договора с ЖСК "Альфа" в одностороннем порядке 27 октября 2014 г. путем направления заявления в ЖСК "Альфа" проверялись судом первой инстанции, относятся к иному периоду времени, в связи с чем не могут повлечь отмену или изменение решения суда первой инстанции.
Поскольку В.Н. добровольно выразила волеизъявление на заключение договора возмездного оказания услуг, доводы апелляционной жалобы о навязывании ей услуг ЖСК "Альфа" нельзя признать состоятельными.
Ссылка на то, что к сложившимся правоотношениям сторон не может применяться локальный акт - Устав ЖСК "Альфа" основана на неверном толковании действующего законодательства.
Определяя подлежащий взысканию с ответчика размер штрафа, учитывая заявление ответчика о его снижении, а также несоразмерность требований о взыскании неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд правомерно, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизил размер штрафа до *** рублей.
Судебные расходы взысканы в соответствии с требованиями ст. 98, 100 ГПК РФ.
При рассмотрении дела суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и вынес решение, соответствующее требованиям закона и обстоятельствам дела.
Другие доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, мнению ответчика об ином возможном решении суда по данному делу с учетом его обстоятельств, что не является установленным законом основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.
При рассмотрении дела судом правильно распределено бремя доказывания с учетом требований закона, возникших между сторонами правоотношений, избранного истцом способа защиты нарушенного, по его мнению, права, созданы условия для правильного рассмотрения дела.
Несогласие с решением суда первой инстанции, другая точка зрения стороны по делу о результатах рассмотрения данного дела, сама по себе, не является основанием для отмены или изменения судебного решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, при рассмотрении дела не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Зюзинского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)