Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Наниматель квартиры приостановил платежи за услуги отопления и содержания и ремонта мест общего пользования, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязанностей управляющей компанией.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Галкина Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Сухаревой С.И.
судей Охотской Н.В. и Малининой Н.Г.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> гражданское дело N... по апелляционной жалобе Д. на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску Д. к ОАО "Славянка" об обязании списать долг, начислять оплату за услуги ЖКХ в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета.
Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения Д. и его представителя А. по доверенности от <дата>, поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Д. обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ОАО "Славянка" об обязании списать долг, начислять оплату за услуги ЖКХ в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета, указывая, что является нанимателем квартиры <адрес>, расположенной в доме <адрес> в в/г <адрес>, ответчик является управляющей компанией, которая ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, в связи с чем истец с <дата> приостановил оплату за содержание и ремонт мест общего пользования и оплату за услуги ЖКХ по статье отопление.
Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в удовлетворении исковых требований Д. отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе Д. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска в полном объеме.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что оснований для отмены решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> не имеется.
В соответствии с положениями части 1 ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при и отсутствии исходя из нормативов потребления - коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему полномочий и в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ своим Постановлением от <дата> N ... определило порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.
В соответствии с п. 8 Правил "Предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N N... условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Пунктом 16 Правил предусмотрено, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Согласно приведенной правовой норме при наличии в жилом помещении индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета объем потребления коммунального ресурса определяется по показаниям индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, и только при их отсутствии исходя из нормативов потребления.
В соответствии с заключенным <дата> между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО "Славянка" договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерством обороны Российской Федерации N 1-УЖФ специализированный жилищный фонд военного городка "Ваганово-2" Министерства обороны Российской Федерации, согласно приложению 1 к указанному договору был передан в оперативное управление ОАО "Славянка".
Судом первой инстанции установлено, что общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета в доме <адрес> в в/г <адрес> не установлено. В связи с чем ответчиком при начислении платежей применяется п. 1 расчета размера платы за коммунальные услуги, являющегося приложением N ... к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N ..., при этом учет объема потребления коммунального ресурса определяется исходя из нормативов потребления, установленных приказом комитета по тарифам и ценовой политике Правительства Ленинградской области от <дата> N ..., которым установлен тариф на тепловую энергию для населения Ленинградской области с <дата> по <дата>, а также постановлением Правительства Ленинградской области от <дата> N ... (приложение), которым установлен норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что истцом не указан ни период образования задолженности завышения размера каких-либо конкретных платежей, ни сами доказательства завышения ответчиком при выставлении счетов каких-либо тарифов.
При таком положении судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик оказывает истцу ненадлежащую услугу, в связи с чем должен произвести перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие конкретный период оказания ненадлежащей услуги и доказательства ненадлежащего качества самой услуги.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.06.2015 N 33-10692/2015
Требование: Об обязании списать долг, начислять плату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Наниматель квартиры приостановил платежи за услуги отопления и содержания и ремонта мест общего пользования, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязанностей управляющей компанией.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
N 33-10692
Судья: Галкина Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Сухаревой С.И.
судей Охотской Н.В. и Малининой Н.Г.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> гражданское дело N... по апелляционной жалобе Д. на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по иску Д. к ОАО "Славянка" об обязании списать долг, начислять оплату за услуги ЖКХ в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета.
Заслушав доклад судьи Сухаревой С.И., объяснения Д. и его представителя А. по доверенности от <дата>, поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Д. обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ОАО "Славянка" об обязании списать долг, начислять оплату за услуги ЖКХ в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета, указывая, что является нанимателем квартиры <адрес>, расположенной в доме <адрес> в в/г <адрес>, ответчик является управляющей компанией, которая ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, в связи с чем истец с <дата> приостановил оплату за содержание и ремонт мест общего пользования и оплату за услуги ЖКХ по статье отопление.
Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в удовлетворении исковых требований Д. отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе Д. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска в полном объеме.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает, что оснований для отмены решения Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> не имеется.
В соответствии с положениями части 1 ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при и отсутствии исходя из нормативов потребления - коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Правительство Российской Федерации в пределах предоставленных ему полномочий и в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ своим Постановлением от <дата> N ... определило порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.
В соответствии с п. 8 Правил "Предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N N... условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
Пунктом 16 Правил предусмотрено, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Согласно приведенной правовой норме при наличии в жилом помещении индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета объем потребления коммунального ресурса определяется по показаниям индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, и только при их отсутствии исходя из нормативов потребления.
В соответствии с заключенным <дата> между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО "Славянка" договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерством обороны Российской Федерации N 1-УЖФ специализированный жилищный фонд военного городка "Ваганово-2" Министерства обороны Российской Федерации, согласно приложению 1 к указанному договору был передан в оперативное управление ОАО "Славянка".
Судом первой инстанции установлено, что общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета в доме <адрес> в в/г <адрес> не установлено. В связи с чем ответчиком при начислении платежей применяется п. 1 расчета размера платы за коммунальные услуги, являющегося приложением N ... к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N ..., при этом учет объема потребления коммунального ресурса определяется исходя из нормативов потребления, установленных приказом комитета по тарифам и ценовой политике Правительства Ленинградской области от <дата> N ..., которым установлен тариф на тепловую энергию для населения Ленинградской области с <дата> по <дата>, а также постановлением Правительства Ленинградской области от <дата> N ... (приложение), которым установлен норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что истцом не указан ни период образования задолженности завышения размера каких-либо конкретных платежей, ни сами доказательства завышения ответчиком при выставлении счетов каких-либо тарифов.
При таком положении судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик оказывает истцу ненадлежащую услугу, в связи с чем должен произвести перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие конкретный период оказания ненадлежащей услуги и доказательства ненадлежащего качества самой услуги.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)