Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец утверждает, что временно отсутствовал в спорном жилом помещении, фактически проживая постоянно в ином жилом помещении, где производил оплату коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Поносова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Варовой Л.Н.,
судей Владыкиной О.В., Выдриной Ю.Г.,
при секретаре Ц.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 18 мая 2015 года дело по апелляционной жалобе О.А. на решение Кировского районного суда г. Перми края от 20 февраля 2015 года, которым постановлено -
О.А. в удовлетворении исковых требований к Товариществу собственников жилья "название 1" о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения за период с 10.04.2009 года по 31.08.2014 года - отказать.
Исследовав материалы дела, заслушав доклад судьи Выдриной Ю.Г., объяснения представителя истца П.О., действующего на основании доверенности, настаивавшего на доводах апелляционной жалобы, представителя ответчика А., действующего на основании Устава, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия,
установила:
О.А. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья "название 1" о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения за период с 10.04.2009 года по 31.08.2014 года.
Предъявленные требования мотивированы тем, что истец и ее сын О.В. являются собственниками квартиры по адресу: <...>, в которой зарегистрированы по месту жительства. В период с 10.04.2009 года по 31.08.2014 года они временно отсутствовали в указанном жилом помещении, фактически проживая постоянно в квартире мужа истца (П.), расположенной по адресу: <...>, где производили оплату коммунальных услуг, что подтверждается справкой Товарищества собственников жилья "название 2". Связи с изложенным истец просила произвести перерасчет коммунальных платежей по услугам водоснабжения (ХВС, ГВС) и водоотведения за период с 10.04.2009 года по 31.08.2014 года.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе истец, ссылаясь на то, что решение суда является необоснованным, поскольку обстоятельствам данного дела судом дана неправильная оценка. Факт временного отсутствия О.А., О.В. в квартире объективно подтверждается справкой Товарищества собственников жилья "название 2", предъявление которой требованиям пункта 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не противоречит. Выводы суда о недопустимости и недостаточности представленных доказательств являются несостоятельными. Суд необоснованно не принял во внимание в качестве доказательств справку ТСЖ "название 2", показания свидетеля Т., а также пояснения представителя ответчика, который фактически признавал необходимость произведения перерасчета.
Судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам данного дела и неправильным применением норм материального права (п.п. 3 и 4 п. 1 ст. 330 ГПК РФ).
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 86 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в редакции, действующей на день возникновения спорных правоотношений (далее по тексту - Правила), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Согласно пункта 87 Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
Согласно пункта 90 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
В силу пункта 91 указанных Правил Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
Из материалов дела судом установлено, что О.А., О.В. являются собственниками квартиры N <...> в доме N <...> по ул. <...> в г. Перми, что подтверждается справкой ГУП "ЦТИ Пермского края".
Управление многоквартирным жилым домом N <...> по ул. <...> в г. Перми, осуществляет ТСЖ "название 1" и производит начисление платы за коммунальные услуги.
Согласно сводным ведомостям начислений и оплаты ЖКУ по квартире N <...> за период с 01.04.2009 года по 31.08.2014 года, произведены начисления, в том числе, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, на количество проживающих 2 человека.
10.09.2014 года О.А. обратилась в ТСЖ "название 1" с заявлением о перерасчете платы за услуги ХВС, ГВС и водоотведение за период с 10.04.2009 года по 31.08.2014 года, в связи с тем, что зарегистрированные лица фактически в квартире не проживают, а коммунальные платежи оплачивают по месту своего фактического проживания. К данному заявлению приложена справка от 01.09.2014 года N <...>, выданная ТСЖ "название 2" П., собственнику помещения по адресу: <...>, в том, что он и члены его семьи в составе: О.А. (прописана по адресу: <...>), О.В. (прописан по адресу: <...>), П.Д. - с 10.04.2009 года по настоящее время проживают постоянно по адресу: <...> и оплату всех коммунальных услуг производят по фактическому месту проживания.
15.10.2014 года О.А. повторно обратилась в ТСЖ "название 1" с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение) за период временного отсутствия с 10.04.2009 года по 31.08.2014 года в квартире по адресу: <...> на основании представленной ранее справки.
Ответчик, отказывая в удовлетворении требований О.А. указал, что оснований для перерасчета оплаты за коммунальные услуги не имеется, поскольку представленная справка не подтверждает факт отсутствия жильцов в жилом помещении по адресу: <...>, а также не подтверждает факт не расходования коммунальных ресурсов в данном жилом помещении.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о том, что истцом не представлены доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта наличия обстоятельств, свидетельствующих о наличии правовых основания для удовлетворения исковых требований.
Указанный вывод суда не основан на совокупности собранных по делу доказательств и нормах действующего законодательства.
Положения действующих в настоящее время Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусматривают возможность производства перерасчета размера платы за определенные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя, и определяют порядок такого перерасчета. Вышеуказанные положения введены с целью освобождения потребителя от двойной оплаты коммунальных услуг за один и тот же период.
В обоснование просьбы провести перерасчет коммунального ресурса истцом приложен первичный документ - справка Товарищества собственников жилья о постоянном проживании в истца и ее сына в жилом помещении по адресу: <...>, объективно подтверждающая продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также оплату истцом коммунальных услуг по иному месту жительства.
Вопреки выводам суда, предоставленная истцом справка в полной мере соответствует положениям пункта 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, содержащего примерный перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства. Представленная истцом справка ответчиком не оспорена, а обстоятельства, изложенные в ней, в судебном заседании - не опровергнуты.
Таким образом, из материалов дела следует, что истец с сыном в спорный период фактически не проживали в квартире по адресу: <...>, а проживали в ином жилом помещении, где оплачивали коммунальные услуги. При этом, истец своевременно представила ответчику заявления о перерасчете коммунальных услуг, не допустив нарушения установленных Правилами сроков для обращения с указанными требованиями.
При таких обстоятельствах, суд необоснованно отказал О.А. в перерасчете оплаты за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения за заявленный в иске период, решение нельзя признать законным и обоснованным. Исковые требования следует удовлетворить, поскольку они основаны на законе.
Руководствуясь ст. 199 и 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кировского районного суда г. Перми края от 20 февраля 2015 года отменить.
Исковые требования О.А. к Товариществу собственников жилья "название 1" о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения за период с 10.04.2009 года по 31.08.2014 года - удовлетворить.
Возложить на Товарищество собственников жилья "название 1" обязанность произвести перерасчет за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения за период с 10.04.2009 года по 31.08.2014 г. по квартире О.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4724
Требование: О возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец утверждает, что временно отсутствовал в спорном жилом помещении, фактически проживая постоянно в ином жилом помещении, где производил оплату коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2015 г. по делу N 33-4724
Судья Поносова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Варовой Л.Н.,
судей Владыкиной О.В., Выдриной Ю.Г.,
при секретаре Ц.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 18 мая 2015 года дело по апелляционной жалобе О.А. на решение Кировского районного суда г. Перми края от 20 февраля 2015 года, которым постановлено -
О.А. в удовлетворении исковых требований к Товариществу собственников жилья "название 1" о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения за период с 10.04.2009 года по 31.08.2014 года - отказать.
Исследовав материалы дела, заслушав доклад судьи Выдриной Ю.Г., объяснения представителя истца П.О., действующего на основании доверенности, настаивавшего на доводах апелляционной жалобы, представителя ответчика А., действующего на основании Устава, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия,
установила:
О.А. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья "название 1" о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения за период с 10.04.2009 года по 31.08.2014 года.
Предъявленные требования мотивированы тем, что истец и ее сын О.В. являются собственниками квартиры по адресу: <...>, в которой зарегистрированы по месту жительства. В период с 10.04.2009 года по 31.08.2014 года они временно отсутствовали в указанном жилом помещении, фактически проживая постоянно в квартире мужа истца (П.), расположенной по адресу: <...>, где производили оплату коммунальных услуг, что подтверждается справкой Товарищества собственников жилья "название 2". Связи с изложенным истец просила произвести перерасчет коммунальных платежей по услугам водоснабжения (ХВС, ГВС) и водоотведения за период с 10.04.2009 года по 31.08.2014 года.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе истец, ссылаясь на то, что решение суда является необоснованным, поскольку обстоятельствам данного дела судом дана неправильная оценка. Факт временного отсутствия О.А., О.В. в квартире объективно подтверждается справкой Товарищества собственников жилья "название 2", предъявление которой требованиям пункта 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не противоречит. Выводы суда о недопустимости и недостаточности представленных доказательств являются несостоятельными. Суд необоснованно не принял во внимание в качестве доказательств справку ТСЖ "название 2", показания свидетеля Т., а также пояснения представителя ответчика, который фактически признавал необходимость произведения перерасчета.
Судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам данного дела и неправильным применением норм материального права (п.п. 3 и 4 п. 1 ст. 330 ГПК РФ).
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 86 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в редакции, действующей на день возникновения спорных правоотношений (далее по тексту - Правила), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Согласно пункта 87 Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
Согласно пункта 90 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
В силу пункта 91 указанных Правил Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
Из материалов дела судом установлено, что О.А., О.В. являются собственниками квартиры N <...> в доме N <...> по ул. <...> в г. Перми, что подтверждается справкой ГУП "ЦТИ Пермского края".
Управление многоквартирным жилым домом N <...> по ул. <...> в г. Перми, осуществляет ТСЖ "название 1" и производит начисление платы за коммунальные услуги.
Согласно сводным ведомостям начислений и оплаты ЖКУ по квартире N <...> за период с 01.04.2009 года по 31.08.2014 года, произведены начисления, в том числе, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, на количество проживающих 2 человека.
10.09.2014 года О.А. обратилась в ТСЖ "название 1" с заявлением о перерасчете платы за услуги ХВС, ГВС и водоотведение за период с 10.04.2009 года по 31.08.2014 года, в связи с тем, что зарегистрированные лица фактически в квартире не проживают, а коммунальные платежи оплачивают по месту своего фактического проживания. К данному заявлению приложена справка от 01.09.2014 года N <...>, выданная ТСЖ "название 2" П., собственнику помещения по адресу: <...>, в том, что он и члены его семьи в составе: О.А. (прописана по адресу: <...>), О.В. (прописан по адресу: <...>), П.Д. - с 10.04.2009 года по настоящее время проживают постоянно по адресу: <...> и оплату всех коммунальных услуг производят по фактическому месту проживания.
15.10.2014 года О.А. повторно обратилась в ТСЖ "название 1" с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение) за период временного отсутствия с 10.04.2009 года по 31.08.2014 года в квартире по адресу: <...> на основании представленной ранее справки.
Ответчик, отказывая в удовлетворении требований О.А. указал, что оснований для перерасчета оплаты за коммунальные услуги не имеется, поскольку представленная справка не подтверждает факт отсутствия жильцов в жилом помещении по адресу: <...>, а также не подтверждает факт не расходования коммунальных ресурсов в данном жилом помещении.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о том, что истцом не представлены доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта наличия обстоятельств, свидетельствующих о наличии правовых основания для удовлетворения исковых требований.
Указанный вывод суда не основан на совокупности собранных по делу доказательств и нормах действующего законодательства.
Положения действующих в настоящее время Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусматривают возможность производства перерасчета размера платы за определенные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя, и определяют порядок такого перерасчета. Вышеуказанные положения введены с целью освобождения потребителя от двойной оплаты коммунальных услуг за один и тот же период.
В обоснование просьбы провести перерасчет коммунального ресурса истцом приложен первичный документ - справка Товарищества собственников жилья о постоянном проживании в истца и ее сына в жилом помещении по адресу: <...>, объективно подтверждающая продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также оплату истцом коммунальных услуг по иному месту жительства.
Вопреки выводам суда, предоставленная истцом справка в полной мере соответствует положениям пункта 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, содержащего примерный перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства. Представленная истцом справка ответчиком не оспорена, а обстоятельства, изложенные в ней, в судебном заседании - не опровергнуты.
Таким образом, из материалов дела следует, что истец с сыном в спорный период фактически не проживали в квартире по адресу: <...>, а проживали в ином жилом помещении, где оплачивали коммунальные услуги. При этом, истец своевременно представила ответчику заявления о перерасчете коммунальных услуг, не допустив нарушения установленных Правилами сроков для обращения с указанными требованиями.
При таких обстоятельствах, суд необоснованно отказал О.А. в перерасчете оплаты за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения за заявленный в иске период, решение нельзя признать законным и обоснованным. Исковые требования следует удовлетворить, поскольку они основаны на законе.
Руководствуясь ст. 199 и 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кировского районного суда г. Перми края от 20 февраля 2015 года отменить.
Исковые требования О.А. к Товариществу собственников жилья "название 1" о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения за период с 10.04.2009 года по 31.08.2014 года - удовлетворить.
Возложить на Товарищество собственников жилья "название 1" обязанность произвести перерасчет за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения за период с 10.04.2009 года по 31.08.2014 г. по квартире О.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)