Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 октября 2014 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ильиной М.В.,
судей Мисника Н.Н., Тимченко О.Х.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаренко Е.Н.,
при участии:
от истца - Дегтяревой Е.Г. по доверенности от 20.12.2013 N 321,
от ответчика - Рощина В.В. по доверенности от 24.01.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-Эксплуатационная компания объединенных ТСЖ"
на решение Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2014 по делу N А53-9735/2014, принятое в составе судьи Корецкого О.А.,
по иску открытого акционерного общества "Энергосбыт Ростовэнерго" (ИНН 6168002922, ОГРН 1056164000023)
к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-Эксплуатационная компания объединенных ТСЖ" (ОГРН 1096164005574, ИНН 6164293340)
при участии третьих лиц: товарищества собственников жилья "Столица", открытого акционерного общества "Единый информационно-расчетный центр"
о взыскании задолженности
установил:
открытое акционерное общество "Энергосбыт Ростовэнерго" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-Эксплуатационная компания объединенных ТСЖ" о взыскании стоимости фактически потребленной электроэнергии в размере 1137948 руб. 50 коп. за период с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2014 исковые требования удовлетворены.
ООО "Ремонтно-Эксплуатационная компания объединенных ТСЖ" обратилось с апелляционной жалобой, просило отменить решение Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2014, в иске отказать. Жалоба мотивирована тем, что суд неверно оценил статус ответчика как управляющей компании. До даты проведения общего собрания собственников помещений 16.11.2013, компания являлась агентом ТСЖ "Станица" в рамках агентского договора, заключенного с конкурсным управляющим Долженко А.Ю. неверным является вывод о том, что в деле N А53-3412/2012 якобы установлено наличие договора на управление многоквартирным домом между ответчиком и ТСЖ "Станица". Обязанность по оплате потребленной электроэнергии в спорный период у ответчика отсутствует.
ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго" в отзыве апелляционную жалобу не признало, просило оставить решение Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2014 без изменения.
В судебном заседании представители сторон поддержали доводы изложенные в апелляционной жалобе и в отзыве на апелляционную жалобу.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Между ООО "Донэнергосбыт" (правопреемником которого с 01.07.2013 в результате реорганизации является ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго"), как гарантирующим поставщиком электрической энергии и ТСЖ "Станица" (исполнителем коммунальных услуг) был заключен договор энергоснабжения N 60200003 от 06.02.2012 (ранее действовал договор энергоснабжения N 7740 от 20.02.2007), в соответствии с условиями которого, ООО "Донэнергосбыт" осуществляло поставку электрической энергии многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Немировича-Данченко, 76/6.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.11.2011 по делу N А53-3216/11 ТСЖ "Станица" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.07.2013 по делу N А53-3216/2011 процедура конкурсного производства завершена.
Ответчиком в материалы дела предоставлена копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц N 16-15 от 08.11.2013, в которой отсутствует запись о ликвидации ТСЖ "Станица".
Согласно сведениям с официального сайта Федеральной налоговой службы (www.nalog.ru) в сети Интернет по состоянию на 27.04.2014 года и 22.07.2014 года, ТСЖ "Станица" прекратило деятельность10.09.2013 года, в связи с его ликвидацией, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о доказанности факта прекращения деятельности ТСЖ "Станица".
Способы управления многоквартирным домом предусмотрены статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
При рассмотрении дела N А53-3216/11 установлено, что в целях обеспечения жизнедеятельности жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Немировича-Данченко, 76/6, конкурсным управляющим ТСЖ "Станица" заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с управляющей организацией "Ремонтно-эксплуатационной компанией объединенных ТСЖ" "РЭК". Целью заключения договора является обеспечение условий для функционирования и обслуживания многоквартирного дома.
Согласно письму Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики г. Ростова-на-Дону N 59-62-53/6 от 10.01.2014, в течение всей процедуры банкротства ТСЖ "Станица", функции управляющей организации выполняла управляющая организация ООО "РЭК" (ООО "Ремонтно-Эксплуатационная компания объединенных ТСЖ"). В настоящее время, по сведениям Департамента, многоквартирный дом по ул. Немировича-Данченко,76/6 продолжает обслуживать ООО "РЭК", которое заключило договоры управления с собственниками жилых помещений.
Из письма МУП "Единый информационно-вычислительный центр" N 1259 от 11.04.2014 года следует, что арбитражным управляющим ТСЖ "Станица" Долженко А.Ю. было направлено заявление в МУП "ЕИРЦ" о заключении договора с ООО "РЭК" на расчетно-сервисное обслуживание жилищно-коммунальных платежей и в ресурсоснабжающие организации (МУП "Теплокоммунэнерго", ОАО ПО "Водоканал", ООО "Донэнергосбыт", ОАО "Чистый город") о заключении с ООО "РЭК" договоров на поставку коммунальных услуг для жильцов указанного многоквартирного дома. С 01.12.2011 года многоквартирный жилой дом N 76/6, ул. Немировича-Данченко, г. Ростова-на-Дону включен в реестр многоквартирных домов к действующему между МУП "ЕИРЦ" и ООО "РЭК" агентскому договору на расчетно-сервисное обслуживание жилищно-коммунальных платежей. В рамках агентского договора на расчетно-сервисное обслуживание, ООО "РЭК" является исполнителем коммунальных услуг и получателем поступивших денежных средств.
Как предусмотрено пунктом 2.2.8. агентского договора N 426 от 01.05.2011, заключенного между ООО "РЭК" и МУП "Единый информационно-вычислительный центр", ООО "РЭК" (принципал) обязан предоставить распорядительное письмо с указанием перечня поставщиков жилищных, коммунальных услуг, капитального ремонта (с приложением копий договоров), необходимое для перечисления третьим лицам, сводный реестр поставщиков и прочие документы. При изменении договоров с поставщиками услуг обязан уведомлять об этом МУП "Единый информационно-вычислительный центр" (агент) в течение 3-х рабочих дней со дня внесения изменений.
Согласно отзыва третьего лица - ОАО "Единый информационно-вычислительный центр", исходя из представленного со стороны ООО "РЭК" реестра поставщиков от 11.01.2013 в части коммунальной услуги "электроснабжение" в спорный исковой период поставка ресурса в многоквартирные дома осуществлялась на основании договора электроснабжения N 13104 от 01.04.2011, заключенного ООО "РЭК" и ООО "Донэнергосбыт".
Обязанность ответчика, как организации отвечающей за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых гражданам предоставляются коммунальные услуги, заключить с ресурсоснабжающей организацией договор или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды и для компенсации потерь во внутридомовых электрических сетях предусмотрена пунктом 68 "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, пунктом 13 Правил N 354, пунктом 4 "Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Из представленных в материалы дела документальных доказательств и пояснений сторон, судом не установлен факт заключения между управляющей и ресурсоснабжающей организациями договора энергоснабжения в отношении многоквартирного дома по ул. Немировича-Данченко,76/6. ООО "РЭК" не обращался в ресурсоснабжающую организацию с заявкой о заключении договора энергоснабжения. Вместе с тем факт потребления электроэнергии в спорный период установлен судом на основе имеющихся в материалах дела доказательств.
Таким образом, ответчик, осуществляя функции исполнителя коммунальных услуг, в спорный исковой период осуществлял подачу электроэнергии гражданам, проживающим в доме по ул. Немировича-Данченко,76/6 и производил сбор денежных средств, не приобретая при этом электрическую энергию у ее собственника -ресурсоснабжающей организации.
Пунктом 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" установлено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Поскольку внутридомовые сети, имеющиеся в спорных домах, находятся в управлении ответчика, ООО "РЭК" является абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации, на котором лежит обязанность по оплате потребленной электроэнергии.
Таким образом, отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает абонента от обязанности оплачивать потребленную энергию.
Довод истца о том, что факт существования договорных отношений между ответчиком и ТСЖ "Станица" на управление многоквартирным домом от имени и за счет ТСЖ "Станица", установленный вступившим в законную силу решением Арбитражного значение при рассмотрении настоящего дела и освобождает ООО "РЭК" от ответственности, подлежит отклонению.
Из части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что свойством преюдициальности обладают установленные вступившим в законную силу судебным актом фактические обстоятельства, но не их правовая квалификация (данная правовая позиция выражена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 июня 2004 N 2045/04, Постановлениях Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.08.2013 по делу N А53-36995/2012, от 18.01.2013 по делу N А25-1163/2010).
Арбитражным судом Ростовской области по делу N А53-3412/12 установлен только факт заключения между ответчиком (управляющей организацией) и ТСЖ "Станица" (заказчиком) договора от 16.11.2011 на управление на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг. При этом судом исполнение данного договора не исследовалось, фактические обстоятельства исполнения договора не устанавливались. Доказательств надлежащего исполнения договора от 16.11.2011 ответчиком не представлено.
В силу пункта 1.2. договора от 16.11.2011 года на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, ООО "РЭК" обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и предоставлять коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
При осуществлении функций управления многоквартирным жилым домом, в частности, при выставлении счетов гражданам многоквартирного жилого дома по ул. Немировича-Данченко,76/6 на оплату потребленной электроэнергии, ответчик действовал не от имени ТСЖ "Станица", а от своего имени. Также от своего имени ответчиком был заключен агентский договор с МУП "Единый информационно-вычислительный центр" и договор теплоснабжения с МУП "Теплокоммунэнерго" (Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.04.2014 по делу N А53-11910/2013). Арбитражными судами при рассмотрении дел N А53-11910/2013 и N А53-22948/2012 установлено, что в периоды, совпадающие с периодом действия договора от 16.11.2011 года на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг, ООО "РЭК" являлось исполнителем коммунальных услуг по многоквартирному жилому дому по ул. Немировича-Данченко,76/6, было обязано заключить от своего имени договора с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения ТСЖ "Станица" коммунальными услугами и несло ответственность перед ресурсоснабжающей организацией от своего имени. При этом, как указывалось выше, действующим законодательством предусмотрен только один исполнитель коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома.
Договор от 16.11.2011 направлен на достижение иных правовых последствий, чем это указано в п. 1.2. договора, а именно: получение денежных средств от граждан за потребленную электроэнергию непосредственно в пользу ответчика, заключение ответчиком от своего имени договоров с ресурсоснабжающими организациями.
По смыслу норм статей 137 (часть 1 пункт 1), 161 (пункт 2.2) и 162 (пункт 8.2) Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья жилищный (жилищно-строительный) кооператив или специализированный потребительский кооператив праве передать функции управления, включая предоставление коммунальных услуг, управляющей организации. При этом факт заключения договора управления не изменяет способа управления многоквартирным домом.
Таким образом, в рассматриваемом случае исполнителем коммунальной услуги для собственников многоквартирных домов, выбравших способ управления посредством товарищества собственников жилья, является управляющая организация, с которой ТСЖ заключен договор управления. ТСЖ "Станица" в спорный исковой период (и до его ликвидации) не осуществляло и не могло осуществлять никаких функций управления многоквартирным домом.
При таких обстоятельствах, оплата образовавшейся задолженности за фактически поставленную электроэнергию является обязанностью ответчика как исполнителя коммунальных услуг, которая исполнена не была.
Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Правилами N 354 (пункт 31) предусмотрена обязанность управляющей компании при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, с предоставлением их потребителю по его требованию.
Однако ответчиком не представлены доказательства иных показаний общедомовых приборов учета за спорный период, контррасчет задолженности, фактически потребленной в спорный период электроэнергии, не произведен.
Ответчик не представил доказательств того, что в спорный исковой период осуществлял перечисление денежных средств либо в пользу ТСЖ "Станица" либо в пользу ресурсоснабжающей организации - ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго", аккумулируя денежные средства, получаемые от граждан в счет оплаты потребленной ими электроэнергии, на своем расчетном счете.
Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2014 по делу N А53-9735/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-Эксплуатационная компания объединенных ТСЖ" (ОГРН 1096164005574, ИНН 6164293340)в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
М.В.ИЛЬИНА
Судьи
Н.Н.МИСНИК
О.Х.ТИМЧЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.10.2014 N 15АП-16368/2014 ПО ДЕЛУ N А53-9735/2014
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 октября 2014 г. N 15АП-16368/2014
Дело N А53-9735/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 11 октября 2014 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Ильиной М.В.,
судей Мисника Н.Н., Тимченко О.Х.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаренко Е.Н.,
при участии:
от истца - Дегтяревой Е.Г. по доверенности от 20.12.2013 N 321,
от ответчика - Рощина В.В. по доверенности от 24.01.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-Эксплуатационная компания объединенных ТСЖ"
на решение Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2014 по делу N А53-9735/2014, принятое в составе судьи Корецкого О.А.,
по иску открытого акционерного общества "Энергосбыт Ростовэнерго" (ИНН 6168002922, ОГРН 1056164000023)
к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-Эксплуатационная компания объединенных ТСЖ" (ОГРН 1096164005574, ИНН 6164293340)
при участии третьих лиц: товарищества собственников жилья "Столица", открытого акционерного общества "Единый информационно-расчетный центр"
о взыскании задолженности
установил:
открытое акционерное общество "Энергосбыт Ростовэнерго" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-Эксплуатационная компания объединенных ТСЖ" о взыскании стоимости фактически потребленной электроэнергии в размере 1137948 руб. 50 коп. за период с 01.07.2013 г. по 31.12.2013 г.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2014 исковые требования удовлетворены.
ООО "Ремонтно-Эксплуатационная компания объединенных ТСЖ" обратилось с апелляционной жалобой, просило отменить решение Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2014, в иске отказать. Жалоба мотивирована тем, что суд неверно оценил статус ответчика как управляющей компании. До даты проведения общего собрания собственников помещений 16.11.2013, компания являлась агентом ТСЖ "Станица" в рамках агентского договора, заключенного с конкурсным управляющим Долженко А.Ю. неверным является вывод о том, что в деле N А53-3412/2012 якобы установлено наличие договора на управление многоквартирным домом между ответчиком и ТСЖ "Станица". Обязанность по оплате потребленной электроэнергии в спорный период у ответчика отсутствует.
ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго" в отзыве апелляционную жалобу не признало, просило оставить решение Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2014 без изменения.
В судебном заседании представители сторон поддержали доводы изложенные в апелляционной жалобе и в отзыве на апелляционную жалобу.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Между ООО "Донэнергосбыт" (правопреемником которого с 01.07.2013 в результате реорганизации является ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго"), как гарантирующим поставщиком электрической энергии и ТСЖ "Станица" (исполнителем коммунальных услуг) был заключен договор энергоснабжения N 60200003 от 06.02.2012 (ранее действовал договор энергоснабжения N 7740 от 20.02.2007), в соответствии с условиями которого, ООО "Донэнергосбыт" осуществляло поставку электрической энергии многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Немировича-Данченко, 76/6.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.11.2011 по делу N А53-3216/11 ТСЖ "Станица" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.07.2013 по делу N А53-3216/2011 процедура конкурсного производства завершена.
Ответчиком в материалы дела предоставлена копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц N 16-15 от 08.11.2013, в которой отсутствует запись о ликвидации ТСЖ "Станица".
Согласно сведениям с официального сайта Федеральной налоговой службы (www.nalog.ru) в сети Интернет по состоянию на 27.04.2014 года и 22.07.2014 года, ТСЖ "Станица" прекратило деятельность10.09.2013 года, в связи с его ликвидацией, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о доказанности факта прекращения деятельности ТСЖ "Станица".
Способы управления многоквартирным домом предусмотрены статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
При рассмотрении дела N А53-3216/11 установлено, что в целях обеспечения жизнедеятельности жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Немировича-Данченко, 76/6, конкурсным управляющим ТСЖ "Станица" заключен договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с управляющей организацией "Ремонтно-эксплуатационной компанией объединенных ТСЖ" "РЭК". Целью заключения договора является обеспечение условий для функционирования и обслуживания многоквартирного дома.
Согласно письму Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики г. Ростова-на-Дону N 59-62-53/6 от 10.01.2014, в течение всей процедуры банкротства ТСЖ "Станица", функции управляющей организации выполняла управляющая организация ООО "РЭК" (ООО "Ремонтно-Эксплуатационная компания объединенных ТСЖ"). В настоящее время, по сведениям Департамента, многоквартирный дом по ул. Немировича-Данченко,76/6 продолжает обслуживать ООО "РЭК", которое заключило договоры управления с собственниками жилых помещений.
Из письма МУП "Единый информационно-вычислительный центр" N 1259 от 11.04.2014 года следует, что арбитражным управляющим ТСЖ "Станица" Долженко А.Ю. было направлено заявление в МУП "ЕИРЦ" о заключении договора с ООО "РЭК" на расчетно-сервисное обслуживание жилищно-коммунальных платежей и в ресурсоснабжающие организации (МУП "Теплокоммунэнерго", ОАО ПО "Водоканал", ООО "Донэнергосбыт", ОАО "Чистый город") о заключении с ООО "РЭК" договоров на поставку коммунальных услуг для жильцов указанного многоквартирного дома. С 01.12.2011 года многоквартирный жилой дом N 76/6, ул. Немировича-Данченко, г. Ростова-на-Дону включен в реестр многоквартирных домов к действующему между МУП "ЕИРЦ" и ООО "РЭК" агентскому договору на расчетно-сервисное обслуживание жилищно-коммунальных платежей. В рамках агентского договора на расчетно-сервисное обслуживание, ООО "РЭК" является исполнителем коммунальных услуг и получателем поступивших денежных средств.
Как предусмотрено пунктом 2.2.8. агентского договора N 426 от 01.05.2011, заключенного между ООО "РЭК" и МУП "Единый информационно-вычислительный центр", ООО "РЭК" (принципал) обязан предоставить распорядительное письмо с указанием перечня поставщиков жилищных, коммунальных услуг, капитального ремонта (с приложением копий договоров), необходимое для перечисления третьим лицам, сводный реестр поставщиков и прочие документы. При изменении договоров с поставщиками услуг обязан уведомлять об этом МУП "Единый информационно-вычислительный центр" (агент) в течение 3-х рабочих дней со дня внесения изменений.
Согласно отзыва третьего лица - ОАО "Единый информационно-вычислительный центр", исходя из представленного со стороны ООО "РЭК" реестра поставщиков от 11.01.2013 в части коммунальной услуги "электроснабжение" в спорный исковой период поставка ресурса в многоквартирные дома осуществлялась на основании договора электроснабжения N 13104 от 01.04.2011, заключенного ООО "РЭК" и ООО "Донэнергосбыт".
Обязанность ответчика, как организации отвечающей за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых гражданам предоставляются коммунальные услуги, заключить с ресурсоснабжающей организацией договор или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды и для компенсации потерь во внутридомовых электрических сетях предусмотрена пунктом 68 "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, пунктом 13 Правил N 354, пунктом 4 "Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124. При этом количество приобретаемой исполнителем коммунальных услуг у гарантирующего поставщика электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей.
Из представленных в материалы дела документальных доказательств и пояснений сторон, судом не установлен факт заключения между управляющей и ресурсоснабжающей организациями договора энергоснабжения в отношении многоквартирного дома по ул. Немировича-Данченко,76/6. ООО "РЭК" не обращался в ресурсоснабжающую организацию с заявкой о заключении договора энергоснабжения. Вместе с тем факт потребления электроэнергии в спорный период установлен судом на основе имеющихся в материалах дела доказательств.
Таким образом, ответчик, осуществляя функции исполнителя коммунальных услуг, в спорный исковой период осуществлял подачу электроэнергии гражданам, проживающим в доме по ул. Немировича-Данченко,76/6 и производил сбор денежных средств, не приобретая при этом электрическую энергию у ее собственника -ресурсоснабжающей организации.
Пунктом 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" установлено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
Поскольку внутридомовые сети, имеющиеся в спорных домах, находятся в управлении ответчика, ООО "РЭК" является абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации, на котором лежит обязанность по оплате потребленной электроэнергии.
Таким образом, отсутствие письменного договора между сторонами не освобождает абонента от обязанности оплачивать потребленную энергию.
Довод истца о том, что факт существования договорных отношений между ответчиком и ТСЖ "Станица" на управление многоквартирным домом от имени и за счет ТСЖ "Станица", установленный вступившим в законную силу решением Арбитражного значение при рассмотрении настоящего дела и освобождает ООО "РЭК" от ответственности, подлежит отклонению.
Из части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что свойством преюдициальности обладают установленные вступившим в законную силу судебным актом фактические обстоятельства, но не их правовая квалификация (данная правовая позиция выражена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 июня 2004 N 2045/04, Постановлениях Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.08.2013 по делу N А53-36995/2012, от 18.01.2013 по делу N А25-1163/2010).
Арбитражным судом Ростовской области по делу N А53-3412/12 установлен только факт заключения между ответчиком (управляющей организацией) и ТСЖ "Станица" (заказчиком) договора от 16.11.2011 на управление на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг. При этом судом исполнение данного договора не исследовалось, фактические обстоятельства исполнения договора не устанавливались. Доказательств надлежащего исполнения договора от 16.11.2011 ответчиком не представлено.
В силу пункта 1.2. договора от 16.11.2011 года на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, ООО "РЭК" обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и предоставлять коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
При осуществлении функций управления многоквартирным жилым домом, в частности, при выставлении счетов гражданам многоквартирного жилого дома по ул. Немировича-Данченко,76/6 на оплату потребленной электроэнергии, ответчик действовал не от имени ТСЖ "Станица", а от своего имени. Также от своего имени ответчиком был заключен агентский договор с МУП "Единый информационно-вычислительный центр" и договор теплоснабжения с МУП "Теплокоммунэнерго" (Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.04.2014 по делу N А53-11910/2013). Арбитражными судами при рассмотрении дел N А53-11910/2013 и N А53-22948/2012 установлено, что в периоды, совпадающие с периодом действия договора от 16.11.2011 года на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг, ООО "РЭК" являлось исполнителем коммунальных услуг по многоквартирному жилому дому по ул. Немировича-Данченко,76/6, было обязано заключить от своего имени договора с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения ТСЖ "Станица" коммунальными услугами и несло ответственность перед ресурсоснабжающей организацией от своего имени. При этом, как указывалось выше, действующим законодательством предусмотрен только один исполнитель коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома.
Договор от 16.11.2011 направлен на достижение иных правовых последствий, чем это указано в п. 1.2. договора, а именно: получение денежных средств от граждан за потребленную электроэнергию непосредственно в пользу ответчика, заключение ответчиком от своего имени договоров с ресурсоснабжающими организациями.
По смыслу норм статей 137 (часть 1 пункт 1), 161 (пункт 2.2) и 162 (пункт 8.2) Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья жилищный (жилищно-строительный) кооператив или специализированный потребительский кооператив праве передать функции управления, включая предоставление коммунальных услуг, управляющей организации. При этом факт заключения договора управления не изменяет способа управления многоквартирным домом.
Таким образом, в рассматриваемом случае исполнителем коммунальной услуги для собственников многоквартирных домов, выбравших способ управления посредством товарищества собственников жилья, является управляющая организация, с которой ТСЖ заключен договор управления. ТСЖ "Станица" в спорный исковой период (и до его ликвидации) не осуществляло и не могло осуществлять никаких функций управления многоквартирным домом.
При таких обстоятельствах, оплата образовавшейся задолженности за фактически поставленную электроэнергию является обязанностью ответчика как исполнителя коммунальных услуг, которая исполнена не была.
Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Правилами N 354 (пункт 31) предусмотрена обязанность управляющей компании при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, с предоставлением их потребителю по его требованию.
Однако ответчиком не представлены доказательства иных показаний общедомовых приборов учета за спорный период, контррасчет задолженности, фактически потребленной в спорный период электроэнергии, не произведен.
Ответчик не представил доказательств того, что в спорный исковой период осуществлял перечисление денежных средств либо в пользу ТСЖ "Станица" либо в пользу ресурсоснабжающей организации - ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго", аккумулируя денежные средства, получаемые от граждан в счет оплаты потребленной ими электроэнергии, на своем расчетном счете.
Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.
Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2014 по делу N А53-9735/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-Эксплуатационная компания объединенных ТСЖ" (ОГРН 1096164005574, ИНН 6164293340)в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
М.В.ИЛЬИНА
Судьи
Н.Н.МИСНИК
О.Х.ТИМЧЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)