Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Белоногий А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Шиловской Н.Ю.
судей Кудасовой Т.А. и Ильинской Л.В.
при секретаре Ц.
рассмотрела в судебном заседании 06 февраля 2014 года дело N 2-966/13 по апелляционной жалобе М.Л.Ю. на решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 07 ноября 2013 года по иску М.Л.Ю. к ТСЖ "Яковлевский переулок дом 7" о взыскании денежных средств.
Заслушав доклад судьи Шиловской Н.Ю., объяснения истца М.Л.Ю., представителя ответчика ТСЖ "Яковлевский переулок дом 7" - П., представителя Комитета по тарифам Санкт-Петербурга - И., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
М.Л.Ю. обратился в суд с иском к ТСЖ "Яковлевский переулок дом 7" и, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика в его пользу сумму неосновательного обогащения в размере <...> руб. <...> коп.
В обоснование заявленного иска указывал, что является собственником квартиры N <...> в доме N <...> по <...> в Санкт-Петербурге. В период с апреля 2011 года по октябрь 2012 года за жилищные и коммунальные услуги им уплачено ответчику <...> руб. <...> коп. Вместе с тем, ответчик был не вправе выставлять квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг, поскольку документы от управляющей компании ответчику не передавались, ответчик не избирался собственниками дома в качестве управляющей компании, при этом не оказывал услуг в том объеме, в котором требовал производства оплаты. Ответчиком производится начисление по коммунальным услугам не по тарифам, установленным правовыми актами Санкт-Петербурга; применяемые ответчиком тарифы по жилищным услугам не принимались решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Также указывал на то, что если ответчик и оказывал какие-либо жилищные и коммунальные услуги истцу, не являясь управляющей компанией, то получение таких услуг истцом являлось бы его неосновательным обогащением, и наделяло бы ответчика правом на взыскание с истца стоимости полученных услуг. Вместе с тем, истец был вынужден оплачивать выставляемые ответчиком счета на оплату, поскольку ответчик незаконно ограничил подачу коммунальной услуги по электроснабжению квартиры истца.
Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 07.11.2013 года исковые требования удовлетворены частично.
С ТСЖ "Яковлевский переулок дом 7 корпус 1" в пользу М.Л.Ю. взысканы излишне уплаченные денежные средства за отопление за период с апреля 2011 года по октябрь 2012 года в размере <...> руб. <...> коп., излишне уплаченные денежные средства за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение за период с января 2012 года по октябрь 2012 года в размере <...> руб. <...> коп., излишне уплаченные денежные средства за 2011 год по статье "резерв предстоящих расходов" в размере <...> руб. <...> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп., а всего взыскано <...> руб. <...> коп.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда, считая решение суда незаконным и необоснованным.
Судебная коллегия, выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
В силу пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (статья 39 пункт 2 ЖК РФ).
В силу статьи 145 ЖК РФ принятие решения об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно пункту 2 статьи 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья отнесено утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования.
В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, размер обязательных платежей или взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Пункт 11 данных Правил раскрывает понятие содержания общего имущества в многоквартирном доме, с указанием перечня проводимых работ.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, М.Л.Ю. на основании договора долевого участия в реконструкции здания от 24.04.2004 года N <...> является собственником четырехкомнатной квартиры, общей площадью 152 кв. м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <...>, д. N <...> кв. N <...>; право собственности М.Л.Ю. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 25.11.2011 года; квартира передана по акту приема-передачи М.Л.Ю. 26.05.2009 года (т. 1, л.д. 17). В данной квартире М.Л.Ю. зарегистрирован с супругой М.Н.А. с 30.01.2012 года.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.03.2010 года (протокол N 1/10) в доме N <...> по <...> в Санкт-Петербурге создано Товарищество собственников жилья "Яковлевский переулок, дом 7, корпус 1", как способ управления многоквартирным домом (т. 2, л.д. 219).
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 13.03.2010 года (протокол N 2/10) принято решение о заключении между ТСЖ "Яковлевский переулок, дом 7, корпус 1" и ООО "Жилищная управляющая компания "Свой дом" договора управления данным домом на срок 1 год, а также утверждена форма данного договора (т. 1, л.д. 73).
Из материалов дела усматривается, что за период с 01.04.2011 года по 31.10.2012 года за жилищные и коммунальные услуги истцом уплачено <...> руб. <...> коп.
Решением собрания членов ТСЖ "Яковлевский переулок, дом 7, корпус 1" от 16.04.2011 года (протокол N 2) утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на период с 01.04.2011 года по 31.12.2011 года. В частности, установлен размер платы за содержание и эксплуатацию дома (<...> руб./кв. м), административно-хозяйственных расходов (<...> руб./кв. м), резерв предстоящих расходов (<...> руб./кв. м).
Решением собрания собственников и членов ТСЖ "Яковлевский переулок, дом 7, корпус 1" от 28.01.2012 года утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2012 год; при этом неиспользованные в 2011 году денежные средства по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решено использовать в 2012 году (т. 1, л.д. 76 - 77).
Этим же решением установлен размер платы за управление многоквартирным домом (<...> руб./кв. м), за содержание общего имущества в многоквартирном доме (<...> руб./кв. м), за текущий ремонт (<...> руб./кв. м) (т. 1, л.д. 78).
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции, оценив указанные обстоятельства, доводы истца и возражения ответчика, представленные доказательства, исходя из того, что материалами дела подтверждено, что собственники дома N <...> по <...> в Санкт-Петербурге в соответствии с положениями ст. 44 ЖК РФ выбрали способ управления домом, а доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, а также учитывая, что судом не добыто, а сторонами не представлено доказательств, что ответчик ненадлежащим образом оказывал услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, суд пришел к обоснованному выводу о том, что полученная с истца плата за данные услуги не подлежит взысканию с ответчика.
При этом, судебная коллегия полагает правильным вывод суда о том, что сформированный ответчиком резервный фонд для непланируемых расходов, был израсходован не в полном объеме, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию приходящиеся на долю истца и оплаченные им за 2011 год денежные средства по статье "резерв предстоящих расходов", которые не были истрачены ответчиком в размере <...> руб. <...> коп., поскольку из представленных в материалы дела документов усматривается, что по данной статье ответчиком должно быть собрано <...> руб., однако, как следует из представленного ответчиком отчета о полученных и израсходованных денежных средствах, за период с 01.04.2011 года по 31.12.2011 года по данной статье произведено расходов на сумму <...> руб. <...> коп.
Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, регламентирующей порядок установления размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам;
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Таким образом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из фактических показаний приборов учета (индивидуальных и домовых) и по тарифам, которые устанавливаются ежегодно Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.
Руководствуясь указанными нормами права, произведя расчет сумм подлежащих начислению, фактически начисленных и оплаченных истцом сумм, а также учитывая, что ответчик возвратил истцу часть сумм излишне уплаченных им за коммунальные услуги, суд, по мнению судебной коллегии, правильно установил, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать излишне уплаченные за период с января 2012 года по октябрь 2012 года денежные средства за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в размере <...> руб. <...> коп. и излишне уплаченные денежные средства за отопление за период с апреля 2011 года по октябрь 2012 года в размере <...> руб. <...> коп.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца обоснованно взысканы понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере <...> руб. <...> коп.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение постановлено судом с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержатся мотивированные и аргументированные выводы.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, сводятся к переоценке выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 07 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.Л.Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.02.2014 N 33-1647/2014
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 февраля 2014 г. N 33-1647/2014
Судья: Белоногий А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Шиловской Н.Ю.
судей Кудасовой Т.А. и Ильинской Л.В.
при секретаре Ц.
рассмотрела в судебном заседании 06 февраля 2014 года дело N 2-966/13 по апелляционной жалобе М.Л.Ю. на решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 07 ноября 2013 года по иску М.Л.Ю. к ТСЖ "Яковлевский переулок дом 7" о взыскании денежных средств.
Заслушав доклад судьи Шиловской Н.Ю., объяснения истца М.Л.Ю., представителя ответчика ТСЖ "Яковлевский переулок дом 7" - П., представителя Комитета по тарифам Санкт-Петербурга - И., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
М.Л.Ю. обратился в суд с иском к ТСЖ "Яковлевский переулок дом 7" и, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика в его пользу сумму неосновательного обогащения в размере <...> руб. <...> коп.
В обоснование заявленного иска указывал, что является собственником квартиры N <...> в доме N <...> по <...> в Санкт-Петербурге. В период с апреля 2011 года по октябрь 2012 года за жилищные и коммунальные услуги им уплачено ответчику <...> руб. <...> коп. Вместе с тем, ответчик был не вправе выставлять квитанции на оплату жилищных и коммунальных услуг, поскольку документы от управляющей компании ответчику не передавались, ответчик не избирался собственниками дома в качестве управляющей компании, при этом не оказывал услуг в том объеме, в котором требовал производства оплаты. Ответчиком производится начисление по коммунальным услугам не по тарифам, установленным правовыми актами Санкт-Петербурга; применяемые ответчиком тарифы по жилищным услугам не принимались решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Также указывал на то, что если ответчик и оказывал какие-либо жилищные и коммунальные услуги истцу, не являясь управляющей компанией, то получение таких услуг истцом являлось бы его неосновательным обогащением, и наделяло бы ответчика правом на взыскание с истца стоимости полученных услуг. Вместе с тем, истец был вынужден оплачивать выставляемые ответчиком счета на оплату, поскольку ответчик незаконно ограничил подачу коммунальной услуги по электроснабжению квартиры истца.
Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 07.11.2013 года исковые требования удовлетворены частично.
С ТСЖ "Яковлевский переулок дом 7 корпус 1" в пользу М.Л.Ю. взысканы излишне уплаченные денежные средства за отопление за период с апреля 2011 года по октябрь 2012 года в размере <...> руб. <...> коп., излишне уплаченные денежные средства за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение за период с января 2012 года по октябрь 2012 года в размере <...> руб. <...> коп., излишне уплаченные денежные средства за 2011 год по статье "резерв предстоящих расходов" в размере <...> руб. <...> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп., а всего взыскано <...> руб. <...> коп.
В удовлетворении остальной части требований отказано.
В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда, считая решение суда незаконным и необоснованным.
Судебная коллегия, выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
В силу пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (статья 39 пункт 2 ЖК РФ).
В силу статьи 145 ЖК РФ принятие решения об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно пункту 2 статьи 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья отнесено утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования.
В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, размер обязательных платежей или взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Согласно пункту 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Пункт 11 данных Правил раскрывает понятие содержания общего имущества в многоквартирном доме, с указанием перечня проводимых работ.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, М.Л.Ю. на основании договора долевого участия в реконструкции здания от 24.04.2004 года N <...> является собственником четырехкомнатной квартиры, общей площадью 152 кв. м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <...>, д. N <...> кв. N <...>; право собственности М.Л.Ю. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 25.11.2011 года; квартира передана по акту приема-передачи М.Л.Ю. 26.05.2009 года (т. 1, л.д. 17). В данной квартире М.Л.Ю. зарегистрирован с супругой М.Н.А. с 30.01.2012 года.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.03.2010 года (протокол N 1/10) в доме N <...> по <...> в Санкт-Петербурге создано Товарищество собственников жилья "Яковлевский переулок, дом 7, корпус 1", как способ управления многоквартирным домом (т. 2, л.д. 219).
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме 13.03.2010 года (протокол N 2/10) принято решение о заключении между ТСЖ "Яковлевский переулок, дом 7, корпус 1" и ООО "Жилищная управляющая компания "Свой дом" договора управления данным домом на срок 1 год, а также утверждена форма данного договора (т. 1, л.д. 73).
Из материалов дела усматривается, что за период с 01.04.2011 года по 31.10.2012 года за жилищные и коммунальные услуги истцом уплачено <...> руб. <...> коп.
Решением собрания членов ТСЖ "Яковлевский переулок, дом 7, корпус 1" от 16.04.2011 года (протокол N 2) утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на период с 01.04.2011 года по 31.12.2011 года. В частности, установлен размер платы за содержание и эксплуатацию дома (<...> руб./кв. м), административно-хозяйственных расходов (<...> руб./кв. м), резерв предстоящих расходов (<...> руб./кв. м).
Решением собрания собственников и членов ТСЖ "Яковлевский переулок, дом 7, корпус 1" от 28.01.2012 года утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2012 год; при этом неиспользованные в 2011 году денежные средства по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решено использовать в 2012 году (т. 1, л.д. 76 - 77).
Этим же решением установлен размер платы за управление многоквартирным домом (<...> руб./кв. м), за содержание общего имущества в многоквартирном доме (<...> руб./кв. м), за текущий ремонт (<...> руб./кв. м) (т. 1, л.д. 78).
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции, оценив указанные обстоятельства, доводы истца и возражения ответчика, представленные доказательства, исходя из того, что материалами дела подтверждено, что собственники дома N <...> по <...> в Санкт-Петербурге в соответствии с положениями ст. 44 ЖК РФ выбрали способ управления домом, а доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, а также учитывая, что судом не добыто, а сторонами не представлено доказательств, что ответчик ненадлежащим образом оказывал услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, суд пришел к обоснованному выводу о том, что полученная с истца плата за данные услуги не подлежит взысканию с ответчика.
При этом, судебная коллегия полагает правильным вывод суда о том, что сформированный ответчиком резервный фонд для непланируемых расходов, был израсходован не в полном объеме, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию приходящиеся на долю истца и оплаченные им за 2011 год денежные средства по статье "резерв предстоящих расходов", которые не были истрачены ответчиком в размере <...> руб. <...> коп., поскольку из представленных в материалы дела документов усматривается, что по данной статье ответчиком должно быть собрано <...> руб., однако, как следует из представленного ответчиком отчета о полученных и израсходованных денежных средствах, за период с 01.04.2011 года по 31.12.2011 года по данной статье произведено расходов на сумму <...> руб. <...> коп.
Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ, регламентирующей порядок установления размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам;
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Таким образом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из фактических показаний приборов учета (индивидуальных и домовых) и по тарифам, которые устанавливаются ежегодно Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.
Руководствуясь указанными нормами права, произведя расчет сумм подлежащих начислению, фактически начисленных и оплаченных истцом сумм, а также учитывая, что ответчик возвратил истцу часть сумм излишне уплаченных им за коммунальные услуги, суд, по мнению судебной коллегии, правильно установил, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать излишне уплаченные за период с января 2012 года по октябрь 2012 года денежные средства за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в размере <...> руб. <...> коп. и излишне уплаченные денежные средства за отопление за период с апреля 2011 года по октябрь 2012 года в размере <...> руб. <...> коп.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца обоснованно взысканы понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере <...> руб. <...> коп.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение постановлено судом с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержатся мотивированные и аргументированные выводы.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, сводятся к переоценке выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 07 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.Л.Ю. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)