Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица указывает, что уведомление о проведении собрания ей не вручали, порядок созыва и проведения собрания не соблюден в отношении и других собственников многоквартирного дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Абубакировой Р.Р.
судей: Пономаревой Л.Х., Алексеенко О.В.
при секретаре ФИО8
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено
удовлетворить иск ФИО1, признать общее собрание собственников многоквартирного жилого дома в адрес от дата не состоявшимся,
признать незаконными и недействительными решения, принятые дата на общем собрании от дата (протокол от дата) собственников многоквартирного дома в адрес, а именно:
признать недействительными и незаконными следующие решения, принятые дата и оформленные протоколом от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес по адресу: адрес от дата: об избрании счетной комиссии общего собрания в составе 4-х человек; об обращении с исковым заявлением к ФИО9 и ФИО10; об избрании председателем домового комитета ФИО11; о расторжении договора с охранным агентством ООО "..."; о расторжении договора управления МКД с ООО "..." и заключении договора управления МКД с ООО "...".
Заслушав доклад судьи ФИО17, судебная коллегия
установила:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не состоявшимся внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и принятых решений незаконными и недействительными, мотивируя тем, что является собственником адрес. дата ей стало известно, что дата было проведено внеочередное общее собрание собственников помещения в многоквартирном адрес, которое оформлено протоколом от дата, согласно протоколу инициатором проведения собрания был собственник адрес ФИО3 Полагает, что протокол от дата и указанные в нем решения общего собрания собственников квартир являются незаконными и недействительными, как противоречащие требованиям законодательства о порядке проведения общего собрания собственников жилья. Уведомление о проведение собрание ей не вручали, порядок созыва и проведения собрания не соблюден в отношении и других собственников многоквартирного дома. Какие-либо сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме не были размещены. В нарушение требований норм Жилищного кодекса РФ ей не было сообщено о решениях, принятых на данном собрании. В связи с чем истец просила признать не состоявшимся голосование внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес по адресу: адрес от дата, оформленное протоколом от дата, признать протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес по адресу: адрес, от дата недействительным, а принятые решения незаконными, признать недействительными и незаконными следующие решения принятые дата и оформленные протоколом от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании счетной комиссии Общего Собрания в составе 4-х человек; об обращении с исковым заявлением к ФИО9 и ФИО10; об избрании председателем домового комитета ФИО11; о расторжении договора с охранным агентством ООО "..."; о расторжении договора управления МКД с ООО "..." и заключении договора управления МКД с ООО "...".
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не состоявшимся внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и принятых решений незаконными и недействительными, мотивируя тем, что он является собственником адрес расположенного по адрес, дата ему стало известно, что дата проведено внеочередное общее собрание собственников помещения в многоквартирном адрес, которое оформлено протоколом от дата Полагает, что протокол от дата и указанные в нем решения общего собрания собственников квартир являются незаконными и недействительными, как противоречащие требованиям законодательства о порядке проведения общего собрания собственников жилья. Уведомление о проведение собрание ему не вручали, порядок созыва и проведения собрания не соблюден в отношении и других собственников многоквартирного дома. Какие-либо сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме не были размещены. В нарушение требований норм Жилищного кодекса РФ ему не было сообщено о решениях, принятых на данном собрании. В связи с чем истец просил признать не состоявшимся голосование внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес по адресу: адрес от дата, оформленное протоколом от дата, признать протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес по адресу: адрес, от дата недействительным, а принятые решения незаконными, признать недействительными и незаконными следующие решения принятые дата и оформленные протоколом от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании счетной комиссии Общего Собрания в составе 4-х человек; об обращении с исковым заявлением к ФИО9 и ФИО10; об избрании председателем домового комитета ФИО11; о расторжении договора с охранным агентством ООО "..."; о расторжении договора управления МКД с ООО "..." и заключении договора управления МКД с ООО "...".
Определением Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата г. исковые требования ФИО1, ФИО2 объединены в одно производство.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ФИО3 просит решение суда отменить, указывая на его незаконность и необоснованность, ссылаясь на то, что истцы принимали участия на голосовании и голосовали за принятие решения.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ФИО2, ФИО1 - ФИО12, представителя ФИО3 - ФИО13, ФИО4, его представителя ФИО14, ФИО5, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Рассматривая заявленные требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку оспариваемое решение ущемляет права и законные интересы истцов как собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и их право на управление многоквартирным домом, а также права других собственников имущества в указанном доме, принято с нарушением установленного законом порядка организации и проведения общего собрания, в связи с чем, оспариваемое решение является недействительным.
Между тем, судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда по следующим основаниям.
Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст. ст. 45, 46 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).
Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2).
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником адрес. N... адрес, ФИО2 является собственником адрес. N... по адрес.
дата по инициативе собственника адрес ФИО3 проведено внеочередное общее собрание собственников помещения в многоквартирном адрес (собрание оформлено протоколом от 05.05.2014 г.), в ходе которого рассмотрены шесть вопросов: утверждение счетной комиссии внеочередного собрания; принятие решения об обращении в суд с исковым заявлением к ФИО10, к ФИО9; об избрании ФИО15 председателем домового комитета; о принятии решения о расторжении договора с охранным агентством ООО "..." и заключении договора на охранные услуги с ООО ЧОП "Альянс"; о принятии решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО "..." и заключения аналогичного договора с ООО "...".
Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений голосования в многоквартирном доме по адресу: адрес от 05.05.2014 г. во внеочередном собрании собственников помещений датаг. принимали участие... % собственников помещений от общего числа всех собственников жилых и нежилых помещений.
Согласно подлиннику листка голосования, составленного датаг. в ходе собрания собственников помещений ФИО2, ФИО1 принимали участие, а также принимали решение по поставленным в повестке дня вопросам, что подтверждается их подписями в листке голосования.
Доказательств подтверждающих обратное, суду апелляционной инстанции не представили.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания по делу не установлено.
При изложенных установленных по делу обстоятельствах, имеющих значение для дела, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с их необоснованностью.
С учетом изложенного, учитывая положения ст. ст. 328 ГПК РФ решение суда подлежит отмене с принятием в порядке нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не состоявшимся голосование внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес по адресу: адрес от дата, оформленное протоколом от дата, о признании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес по адресу: адрес, от дата недействительным, о признании недействительными и незаконными решения принятые дата и оформленные протоколом от датаг. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес по адресу: адрес: об избрании счетной комиссии Общего Собрания в составе 4-х человек; об обращении с исковым заявлением к ФИО9 и ФИО10; об избрании председателем домового комитета ФИО11; о расторжении договора с охранным агентством ООО "..."; о расторжении договора управления МКД с ООО "..." и заключении договора управления МКД с ООО "..." отказать.
Председательствующий
Р.Р.АБУБАКИРОВА
Судьи
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
Л.Х.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 01.09.2015 ПО ДЕЛУ N 33-15049/2015
Требование: О признании несостоявшимся внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и незаконными - принятых на нем решений.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истица указывает, что уведомление о проведении собрания ей не вручали, порядок созыва и проведения собрания не соблюден в отношении и других собственников многоквартирного дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 сентября 2015 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Абубакировой Р.Р.
судей: Пономаревой Л.Х., Алексеенко О.В.
при секретаре ФИО8
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено
удовлетворить иск ФИО1, признать общее собрание собственников многоквартирного жилого дома в адрес от дата не состоявшимся,
признать незаконными и недействительными решения, принятые дата на общем собрании от дата (протокол от дата) собственников многоквартирного дома в адрес, а именно:
признать недействительными и незаконными следующие решения, принятые дата и оформленные протоколом от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес по адресу: адрес от дата: об избрании счетной комиссии общего собрания в составе 4-х человек; об обращении с исковым заявлением к ФИО9 и ФИО10; об избрании председателем домового комитета ФИО11; о расторжении договора с охранным агентством ООО "..."; о расторжении договора управления МКД с ООО "..." и заключении договора управления МКД с ООО "...".
Заслушав доклад судьи ФИО17, судебная коллегия
установила:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не состоявшимся внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и принятых решений незаконными и недействительными, мотивируя тем, что является собственником адрес. дата ей стало известно, что дата было проведено внеочередное общее собрание собственников помещения в многоквартирном адрес, которое оформлено протоколом от дата, согласно протоколу инициатором проведения собрания был собственник адрес ФИО3 Полагает, что протокол от дата и указанные в нем решения общего собрания собственников квартир являются незаконными и недействительными, как противоречащие требованиям законодательства о порядке проведения общего собрания собственников жилья. Уведомление о проведение собрание ей не вручали, порядок созыва и проведения собрания не соблюден в отношении и других собственников многоквартирного дома. Какие-либо сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме не были размещены. В нарушение требований норм Жилищного кодекса РФ ей не было сообщено о решениях, принятых на данном собрании. В связи с чем истец просила признать не состоявшимся голосование внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес по адресу: адрес от дата, оформленное протоколом от дата, признать протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес по адресу: адрес, от дата недействительным, а принятые решения незаконными, признать недействительными и незаконными следующие решения принятые дата и оформленные протоколом от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании счетной комиссии Общего Собрания в составе 4-х человек; об обращении с исковым заявлением к ФИО9 и ФИО10; об избрании председателем домового комитета ФИО11; о расторжении договора с охранным агентством ООО "..."; о расторжении договора управления МКД с ООО "..." и заключении договора управления МКД с ООО "...".
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не состоявшимся внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и принятых решений незаконными и недействительными, мотивируя тем, что он является собственником адрес расположенного по адрес, дата ему стало известно, что дата проведено внеочередное общее собрание собственников помещения в многоквартирном адрес, которое оформлено протоколом от дата Полагает, что протокол от дата и указанные в нем решения общего собрания собственников квартир являются незаконными и недействительными, как противоречащие требованиям законодательства о порядке проведения общего собрания собственников жилья. Уведомление о проведение собрание ему не вручали, порядок созыва и проведения собрания не соблюден в отношении и других собственников многоквартирного дома. Какие-либо сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме не были размещены. В нарушение требований норм Жилищного кодекса РФ ему не было сообщено о решениях, принятых на данном собрании. В связи с чем истец просил признать не состоявшимся голосование внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес по адресу: адрес от дата, оформленное протоколом от дата, признать протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес по адресу: адрес, от дата недействительным, а принятые решения незаконными, признать недействительными и незаконными следующие решения принятые дата и оформленные протоколом от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании счетной комиссии Общего Собрания в составе 4-х человек; об обращении с исковым заявлением к ФИО9 и ФИО10; об избрании председателем домового комитета ФИО11; о расторжении договора с охранным агентством ООО "..."; о расторжении договора управления МКД с ООО "..." и заключении договора управления МКД с ООО "...".
Определением Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата г. исковые требования ФИО1, ФИО2 объединены в одно производство.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ФИО3 просит решение суда отменить, указывая на его незаконность и необоснованность, ссылаясь на то, что истцы принимали участия на голосовании и голосовали за принятие решения.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ФИО2, ФИО1 - ФИО12, представителя ФИО3 - ФИО13, ФИО4, его представителя ФИО14, ФИО5, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Рассматривая заявленные требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку оспариваемое решение ущемляет права и законные интересы истцов как собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и их право на управление многоквартирным домом, а также права других собственников имущества в указанном доме, принято с нарушением установленного законом порядка организации и проведения общего собрания, в связи с чем, оспариваемое решение является недействительным.
Между тем, судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда по следующим основаниям.
Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст. ст. 45, 46 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).
Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2).
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником адрес. N... адрес, ФИО2 является собственником адрес. N... по адрес.
дата по инициативе собственника адрес ФИО3 проведено внеочередное общее собрание собственников помещения в многоквартирном адрес (собрание оформлено протоколом от 05.05.2014 г.), в ходе которого рассмотрены шесть вопросов: утверждение счетной комиссии внеочередного собрания; принятие решения об обращении в суд с исковым заявлением к ФИО10, к ФИО9; об избрании ФИО15 председателем домового комитета; о принятии решения о расторжении договора с охранным агентством ООО "..." и заключении договора на охранные услуги с ООО ЧОП "Альянс"; о принятии решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО "..." и заключения аналогичного договора с ООО "...".
Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений голосования в многоквартирном доме по адресу: адрес от 05.05.2014 г. во внеочередном собрании собственников помещений датаг. принимали участие... % собственников помещений от общего числа всех собственников жилых и нежилых помещений.
Согласно подлиннику листка голосования, составленного датаг. в ходе собрания собственников помещений ФИО2, ФИО1 принимали участие, а также принимали решение по поставленным в повестке дня вопросам, что подтверждается их подписями в листке голосования.
Доказательств подтверждающих обратное, суду апелляционной инстанции не представили.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания по делу не установлено.
При изложенных установленных по делу обстоятельствах, имеющих значение для дела, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с их необоснованностью.
С учетом изложенного, учитывая положения ст. ст. 328 ГПК РФ решение суда подлежит отмене с принятием в порядке нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Калининского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не состоявшимся голосование внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес по адресу: адрес от дата, оформленное протоколом от дата, о признании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес по адресу: адрес, от дата недействительным, о признании недействительными и незаконными решения принятые дата и оформленные протоколом от датаг. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес по адресу: адрес: об избрании счетной комиссии Общего Собрания в составе 4-х человек; об обращении с исковым заявлением к ФИО9 и ФИО10; об избрании председателем домового комитета ФИО11; о расторжении договора с охранным агентством ООО "..."; о расторжении договора управления МКД с ООО "..." и заключении договора управления МКД с ООО "..." отказать.
Председательствующий
Р.Р.АБУБАКИРОВА
Судьи
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
Л.Х.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)