Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Жилой фонд; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указывает, что он является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи арестованного имущества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Романова Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Осадчей Е.А.,
судей областного суда Старостиной Г.Г., Харламовой О.А.,
при секретаре П.,
с участием прокурора Бородич А.С.,
рассмотрела в судебном заседании 22 мая 2013 г. дело по апелляционной жалобе Г.А.В. на решение Советского районного суда г. Омска от 12 марта 2013 г., которым постановлено:
"Иск М.Д. к Г.А.В., ..... - удовлетворить.
Выселить Г.А.В. ... из кв. ... без предоставления другого жилого помещения".
Дополнительное решение Советского районного суда г. Омска от 12 марта 2013 г., которым постановлено:
"Взыскать с Г.А.В. в пользу М.Д. ... руб. понесенных им по делу судебных расходов".
Заслушав доклад судьи областного суда Харламовой О.А., судебная коллегия
установила:
М.Д. обратился к Г.А.В., .... с иском о выселении, указав, что является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного ..., свидетельства о государственной регистрации права ....
В квартире .... проживают бывшие собственники жилого помещения - Г.А.В., ...
Поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения у бывшего собственника прав пользования жильем, какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиками отсутствует, заявлены требования о выселении Г.А.В., ... без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании М.Д. заявленные требования поддержал.
Г.А.В., действующая также в интересах ... С., возражала относительно иска, указывая на отсутствие помещения, пригодного для постоянного проживания, наличие на иждивении ....
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Г.А.В. просит об отмене решения суда как постановленного судом с нарушениями норм материального и процессуального права. Вновь ссылается на отсутствие иного пригодного для проживания помещения, наличие на иждивении ....
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Г.А.В., поддержавшую жалобу, М.Д., выразившего согласие с постановленным решением, заключение прокурора Бородич А.С., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права, или норм процессуального права.
Нарушений, указанных в ст. 330 ГПК РФ и являющихся основанием для отмены или изменения судебного постановления, при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции не допущено.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу заочным решением Куйбышевского районного суда г. Омска от ... г. с Г.С., Г.А.В., М.В. в пользу ОАО АК Сбербанк России солидарно взыскано .... задолженности по кредитному договору от ... г. N .... Кредитный договор от ..., заключенный между ОАО АК Сбербанк России и Г.С., Г.А.В., расторгнут, обращено взыскание на заложенное имущество - ... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены недвижимости.
М.Д. является собственником квартиры .... на основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного ..., свидетельства о государственной регистрации права от ....
Судом установлено, что Г.А.В. и .... пользуются спорным жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом; распоряжение собственником принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением осуществляется в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что при отчуждении квартиры в собственность М.Д. право пользования жилым помещением у бывшего собственника Г.А.В., членов ее семьи, в том числе ...., прекратилось, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования о выселении без предоставления другого жилого помещения.
При названных обстоятельствах, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, установленные фактические обстоятельства настоящего дела, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным помещением не имеется, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о незаконности принятого решения в связи с нарушением норм материального и процессуального права, судебная коллегия находит необоснованными.
Доводы апеллянта об отсутствии у Г.А.В., ... иного помещения, пригодного для постоянного проживания, наличии иждивенца к отмене постановленного решения не ведут, поскольку на правильность выводов суда в рамках заявленного спора не влияют.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержат. Судебное постановление в части взыскания судебных расходов требованиям законодательства не противоречит, в жалобе не оспаривается и предметом проверки в порядке действия ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ не является.
При разрешении спора суд верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределил бремя их доказывания между сторонами, всесторонне, полно и объективно исследовал имеющиеся в деле доказательства.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения.
Поскольку решение суда постановлено с правильным применением норм материального права, нарушений процессуального законодательства при рассмотрении иска судом не допущено, оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Омска 12 марта 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3247/2013
Требование: О выселении.Разделы:
Жилой фонд; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указывает, что он является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи арестованного имущества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2013 г. по делу N 33-3247/2013
Председательствующий: Романова Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Осадчей Е.А.,
судей областного суда Старостиной Г.Г., Харламовой О.А.,
при секретаре П.,
с участием прокурора Бородич А.С.,
рассмотрела в судебном заседании 22 мая 2013 г. дело по апелляционной жалобе Г.А.В. на решение Советского районного суда г. Омска от 12 марта 2013 г., которым постановлено:
"Иск М.Д. к Г.А.В., ..... - удовлетворить.
Выселить Г.А.В. ... из кв. ... без предоставления другого жилого помещения".
Дополнительное решение Советского районного суда г. Омска от 12 марта 2013 г., которым постановлено:
"Взыскать с Г.А.В. в пользу М.Д. ... руб. понесенных им по делу судебных расходов".
Заслушав доклад судьи областного суда Харламовой О.А., судебная коллегия
установила:
М.Д. обратился к Г.А.В., .... с иском о выселении, указав, что является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного ..., свидетельства о государственной регистрации права ....
В квартире .... проживают бывшие собственники жилого помещения - Г.А.В., ...
Поскольку переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения у бывшего собственника прав пользования жильем, какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиками отсутствует, заявлены требования о выселении Г.А.В., ... без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании М.Д. заявленные требования поддержал.
Г.А.В., действующая также в интересах ... С., возражала относительно иска, указывая на отсутствие помещения, пригодного для постоянного проживания, наличие на иждивении ....
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Г.А.В. просит об отмене решения суда как постановленного судом с нарушениями норм материального и процессуального права. Вновь ссылается на отсутствие иного пригодного для проживания помещения, наличие на иждивении ....
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Г.А.В., поддержавшую жалобу, М.Д., выразившего согласие с постановленным решением, заключение прокурора Бородич А.С., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права, или норм процессуального права.
Нарушений, указанных в ст. 330 ГПК РФ и являющихся основанием для отмены или изменения судебного постановления, при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции не допущено.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу заочным решением Куйбышевского районного суда г. Омска от ... г. с Г.С., Г.А.В., М.В. в пользу ОАО АК Сбербанк России солидарно взыскано .... задолженности по кредитному договору от ... г. N .... Кредитный договор от ..., заключенный между ОАО АК Сбербанк России и Г.С., Г.А.В., расторгнут, обращено взыскание на заложенное имущество - ... путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены недвижимости.
М.Д. является собственником квартиры .... на основании договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного ..., свидетельства о государственной регистрации права от ....
Судом установлено, что Г.А.В. и .... пользуются спорным жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом; распоряжение собственником принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением осуществляется в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что при отчуждении квартиры в собственность М.Д. право пользования жилым помещением у бывшего собственника Г.А.В., членов ее семьи, в том числе ...., прекратилось, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования о выселении без предоставления другого жилого помещения.
При названных обстоятельствах, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, установленные фактические обстоятельства настоящего дела, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным помещением не имеется, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы о незаконности принятого решения в связи с нарушением норм материального и процессуального права, судебная коллегия находит необоснованными.
Доводы апеллянта об отсутствии у Г.А.В., ... иного помещения, пригодного для постоянного проживания, наличии иждивенца к отмене постановленного решения не ведут, поскольку на правильность выводов суда в рамках заявленного спора не влияют.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержат. Судебное постановление в части взыскания судебных расходов требованиям законодательства не противоречит, в жалобе не оспаривается и предметом проверки в порядке действия ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ не является.
При разрешении спора суд верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно распределил бремя их доказывания между сторонами, всесторонне, полно и объективно исследовал имеющиеся в деле доказательства.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения.
Поскольку решение суда постановлено с правильным применением норм материального права, нарушений процессуального законодательства при рассмотрении иска судом не допущено, оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Омска 12 марта 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)