Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ответчиками частично, задолженность за спорный период не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Фокина Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе
председательствующего Драчева Д.А.,
судей Задворновой Т.Д., Семиколенных Т.В.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Драчева Д.А. 07 ноября 2014 года дело по апелляционной жалобе ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района"
на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 29 июля 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" удовлетворить частично.
Взыскать с В. и Н. в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по комнатам NN и N <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме... рублей... копейки, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме... рублей, судебные расходы в сумме... рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины... рубля... копеек, а всего взыскать... рубля... копейки.
В остальной части иск Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" оставить без удовлетворения.
Исковые требования В. и Н. удовлетворить частично.
Возложить на Открытое акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" обязанность по перерасчету оплаты за отопление за отопительный сезон ДД.ММ.ГГГГ годов, исключив из начисления сумму в размере... рублей... копеек.
Взыскать с Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" в пользу В. неустойку в сумме... рублей... копеек, компенсацию морального вреда в размере... рублей, штраф в размере... рубля... копеек, а всего взыскать... рублей... копеек.
Взыскать с Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" в пользу Н. компенсацию морального вреда в размере... рублей, штраф в размере... рублей, а всего взыскать... рублей.
Взыскать с Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" в доход муниципального образования города Ярославля государственную пошлину в сумме... рублей.
По делу
установлено:
ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к В., Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по комнатам N и <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме... рублей... копеек; пени за просрочку платежа в сумме... рублей... копеек; расходов на оплату услуг представителя в сумме... рублей, возврат государственной пошлины в сумме... рублей... копейки.
В обоснование исковых требований указано, что В. с сыном Н. и несовершеннолетней дочерью ФИО7 в размере <данные изъяты> доли каждый являются собственниками комнат N и N <адрес>-а по <адрес>. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ответчиками частично, до настоящего времени задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не погашена.
В. и Н. обратились со встречным иском к ОАО "Управдом Кировского района" о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за отопление, исключив из начислений сумму в размере... руб., взыскании в пользу В. неустойки за недостатки услуг в сумме... руб., компенсации морального вреда в сумме... руб., в пользу Н. - взыскании компенсации морального вреда в сумме... руб., штрафа.
В обоснование заявленных требований указано, что в спорный период - сезоны ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ годы, температура воздуха в жилом помещении не превышала 15 градусов. Факт предоставления услуги отопления ненадлежащего качества за отопительный период ДД.ММ.ГГГГ годы управляющая компания признала, однако перерасчет до настоящего времени не произвела. Неоднократные обращения В. в управляющую компанию по вопросам предоставления некачественной услуги по отоплению оставлены без ответа.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилось ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района".
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" в полном объеме. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, обсудив их, выслушав в поддержание доводов жалобы представителя ОАО "Управдом Кировского района" - по доверенности Г., возражения В. и ее представителя по устному заявлению О., судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения и удовлетворению не подлежит.
Разрешая спор по существу, суд исходил из того, что в пользу управляющей компании с В. и Н. в подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме... руб., при этом оплаченные за указанный период суммы в размере... руб. подлежат отнесению в счет текущих платежей, а также подлежат взысканию пени, размер которых снижен судом до... руб., судебные расходы.
Частично удовлетворяя встречные исковые требования, суд пришел к выводам о том, что в период отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ гг. температурный режим в квартире В. и Н. был нарушен, в связи с чем за указанный период управляющая компания обязана произвести перерасчет платы за отопление в размере... руб. В связи с тем, что до настоящего времени управляющая компания перерасчет платы за отопление не произвела, с нее подлежит взысканию неустойка в сумме... руб., в связи с несвоевременным и некачественным исполнением обязательств по договору управления. Поскольку действиями ответчика истцам как потребителям причинен моральный вред, они вправе требовать его денежной компенсации, размер которой определен в пользу каждого потребителя в сумме... руб., а также на ОАО "Управдом Кировского района" возложена ответственность в виде штрафа, предусмотренного ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Судебная коллегия с указанными выводами соглашается, полагает их правильными, соответствующими обстоятельствам дела и положениям ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, ст. 151, 333 ГК РФ, ст. ст. 13, 15, 27 Закона РФ "О защите прав потребителей", а также положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Суд полно и правильно
установил:
имеющие юридическое значение для дела обстоятельства, изложенные в решении выводы им соответствуют, подробно и убедительно мотивированы. Материальный закон судом применен и истолкован верно. Существенных нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Доводы управляющей компании о том, что поступавшие в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи должны быть учтены в счет погашения задолженности предыдущих периодов, при отсутствии указания о назначении этих платежей, являются несостоятельными.
Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками производилась оплата текущих платежей, в счет погашения которых ежемесячно перечислялись и денежные суммы компенсационных выплат В. как старосте дома. Указанные платежи являются целевыми, осуществлялись на основе выставленных ОАО "Управдом Кировского района" квитанций, с указанием конкретного расчетного периода и начисленных сумм, направлены на погашение потребленных услуг именно за указанный в квитанциях период.
При таких обстоятельствах, управляющая организация обязана производить зачет сумм, уплачиваемых потребителем текущих платежей согласно их назначению, в счет погашения текущих платежей, а не задолженности, образовавшейся за ранние периоды.
Соответственно, произвольный перенос управляющей компанией денежных средств, внесенных потребителем в счет погашения текущих платежей, обоснованным признать нельзя.
Судебная коллегия соглашается с определенным судом размером пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере... руб., полагая доводы жалобы, критикующие выводы суда в указанной части, несостоятельными.
По смыслу п. 1 ст. 333 ГК РФ наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Названной нормой, по существу, предусмотрена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.
Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, районный суд пришел к обоснованному выводу о том, что заявленная истцом сумма пени в размере... руб. явно несоразмерно последствиям допущенного ответчиками нарушения, в связи с чем обоснованно снижена до... руб.
Учитывая фактические обстоятельства дела, длительность нарушения и размер задолженности, судебная коллегия считает пени в указанной сумме соразмерными последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.
Доводы жалобы относительно необоснованного снижения судом размера расходов ОАО "Управдом Кировского района" на оплату услуг представителя судебная коллегия отклоняет.
При определении размера указанных расходов суд обоснованно учел степень сложности дела, объем оказанных представителем услуг, количество судебных заседаний, требования разумности, а также факт частичного удовлетворения встречного иска.
Указанные судебные расходы взысканы судом с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, их размер является разумным и справедливым. Оснований для увеличения указанных расходов, взысканных судом в общей сумме... руб., судебная коллегия не усматривает.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит и подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 29 июля 2014 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-6334/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ответчиками частично, задолженность за спорный период не погашена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 ноября 2014 г. по делу N 33-6334/2014
Судья: Фокина Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе
председательствующего Драчева Д.А.,
судей Задворновой Т.Д., Семиколенных Т.В.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Драчева Д.А. 07 ноября 2014 года дело по апелляционной жалобе ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района"
на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 29 июля 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" удовлетворить частично.
Взыскать с В. и Н. в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по комнатам NN и N <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме... рублей... копейки, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме... рублей, судебные расходы в сумме... рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины... рубля... копеек, а всего взыскать... рубля... копейки.
В остальной части иск Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" оставить без удовлетворения.
Исковые требования В. и Н. удовлетворить частично.
Возложить на Открытое акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" обязанность по перерасчету оплаты за отопление за отопительный сезон ДД.ММ.ГГГГ годов, исключив из начисления сумму в размере... рублей... копеек.
Взыскать с Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" в пользу В. неустойку в сумме... рублей... копеек, компенсацию морального вреда в размере... рублей, штраф в размере... рубля... копеек, а всего взыскать... рублей... копеек.
Взыскать с Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" в пользу Н. компенсацию морального вреда в размере... рублей, штраф в размере... рублей, а всего взыскать... рублей.
Взыскать с Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" в доход муниципального образования города Ярославля государственную пошлину в сумме... рублей.
По делу
установлено:
ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к В., Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по комнатам N и <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме... рублей... копеек; пени за просрочку платежа в сумме... рублей... копеек; расходов на оплату услуг представителя в сумме... рублей, возврат государственной пошлины в сумме... рублей... копейки.
В обоснование исковых требований указано, что В. с сыном Н. и несовершеннолетней дочерью ФИО7 в размере <данные изъяты> доли каждый являются собственниками комнат N и N <адрес>-а по <адрес>. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ответчиками частично, до настоящего времени задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не погашена.
В. и Н. обратились со встречным иском к ОАО "Управдом Кировского района" о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за отопление, исключив из начислений сумму в размере... руб., взыскании в пользу В. неустойки за недостатки услуг в сумме... руб., компенсации морального вреда в сумме... руб., в пользу Н. - взыскании компенсации морального вреда в сумме... руб., штрафа.
В обоснование заявленных требований указано, что в спорный период - сезоны ДД.ММ.ГГГГ годы, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ годы, температура воздуха в жилом помещении не превышала 15 градусов. Факт предоставления услуги отопления ненадлежащего качества за отопительный период ДД.ММ.ГГГГ годы управляющая компания признала, однако перерасчет до настоящего времени не произвела. Неоднократные обращения В. в управляющую компанию по вопросам предоставления некачественной услуги по отоплению оставлены без ответа.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилось ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района".
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" в полном объеме. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, обсудив их, выслушав в поддержание доводов жалобы представителя ОАО "Управдом Кировского района" - по доверенности Г., возражения В. и ее представителя по устному заявлению О., судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения и удовлетворению не подлежит.
Разрешая спор по существу, суд исходил из того, что в пользу управляющей компании с В. и Н. в подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме... руб., при этом оплаченные за указанный период суммы в размере... руб. подлежат отнесению в счет текущих платежей, а также подлежат взысканию пени, размер которых снижен судом до... руб., судебные расходы.
Частично удовлетворяя встречные исковые требования, суд пришел к выводам о том, что в период отопительного сезона ДД.ММ.ГГГГ гг. температурный режим в квартире В. и Н. был нарушен, в связи с чем за указанный период управляющая компания обязана произвести перерасчет платы за отопление в размере... руб. В связи с тем, что до настоящего времени управляющая компания перерасчет платы за отопление не произвела, с нее подлежит взысканию неустойка в сумме... руб., в связи с несвоевременным и некачественным исполнением обязательств по договору управления. Поскольку действиями ответчика истцам как потребителям причинен моральный вред, они вправе требовать его денежной компенсации, размер которой определен в пользу каждого потребителя в сумме... руб., а также на ОАО "Управдом Кировского района" возложена ответственность в виде штрафа, предусмотренного ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Судебная коллегия с указанными выводами соглашается, полагает их правильными, соответствующими обстоятельствам дела и положениям ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, ст. 151, 333 ГК РФ, ст. ст. 13, 15, 27 Закона РФ "О защите прав потребителей", а также положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Суд полно и правильно
установил:
имеющие юридическое значение для дела обстоятельства, изложенные в решении выводы им соответствуют, подробно и убедительно мотивированы. Материальный закон судом применен и истолкован верно. Существенных нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Доводы управляющей компании о том, что поступавшие в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи должны быть учтены в счет погашения задолженности предыдущих периодов, при отсутствии указания о назначении этих платежей, являются несостоятельными.
Как правильно установлено судом и следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками производилась оплата текущих платежей, в счет погашения которых ежемесячно перечислялись и денежные суммы компенсационных выплат В. как старосте дома. Указанные платежи являются целевыми, осуществлялись на основе выставленных ОАО "Управдом Кировского района" квитанций, с указанием конкретного расчетного периода и начисленных сумм, направлены на погашение потребленных услуг именно за указанный в квитанциях период.
При таких обстоятельствах, управляющая организация обязана производить зачет сумм, уплачиваемых потребителем текущих платежей согласно их назначению, в счет погашения текущих платежей, а не задолженности, образовавшейся за ранние периоды.
Соответственно, произвольный перенос управляющей компанией денежных средств, внесенных потребителем в счет погашения текущих платежей, обоснованным признать нельзя.
Судебная коллегия соглашается с определенным судом размером пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере... руб., полагая доводы жалобы, критикующие выводы суда в указанной части, несостоятельными.
По смыслу п. 1 ст. 333 ГК РФ наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Названной нормой, по существу, предусмотрена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.
Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, районный суд пришел к обоснованному выводу о том, что заявленная истцом сумма пени в размере... руб. явно несоразмерно последствиям допущенного ответчиками нарушения, в связи с чем обоснованно снижена до... руб.
Учитывая фактические обстоятельства дела, длительность нарушения и размер задолженности, судебная коллегия считает пени в указанной сумме соразмерными последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.
Доводы жалобы относительно необоснованного снижения судом размера расходов ОАО "Управдом Кировского района" на оплату услуг представителя судебная коллегия отклоняет.
При определении размера указанных расходов суд обоснованно учел степень сложности дела, объем оказанных представителем услуг, количество судебных заседаний, требования разумности, а также факт частичного удовлетворения встречного иска.
Указанные судебные расходы взысканы судом с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, их размер является разумным и справедливым. Оснований для увеличения указанных расходов, взысканных судом в общей сумме... руб., судебная коллегия не усматривает.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит и подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 29 июля 2014 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)