Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2015 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего: Е.В. Афанасьевой,
судей М.Ю. Кайгородовой, Д.Г. Ярцева
при ведении протокола судебного заседания секретарем С.И. Чапановой,
при участии в заседании:
от истца - без участия (извещен),
от ответчика - С.Ю. Легачев по доверенности от 20.10.2014,
от третьего лица - без участия (извещено),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Жилищного кооператива "Солнечное" (апелляционное производство N 07АП-2833/2015)
на решение Арбитражного суда Томской области от 18 февраля 2015 года (судья А.В. Шилов)
по делу N А67-5160/2014
по иску открытого акционерного общества "ТомскРТС" (634041, город Томск, проспект Кирова, 36, ИНН 7017351521, ОГРН 1145543013880)
к Жилищному кооперативу "Солнечное" (634062, город Томск, улица Клюева, 3А, квартира 55, ИНН 7017337943, ОГРН 1137017018324),
третье лицо: Товарищество собственников жилья "Солнечное",
о взыскании 1 527 167,42 рублей,
установил:
Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 11" (далее - ОАО "ТГК-11") обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), к Жилищному кооперативу "Солнечное" (далее - ЖК "Солнечное") о взыскании 1 527 167,42 рублей, в том числе 1 450 335,57 рублей задолженности по договору энергоснабжения от 01.03.2014 N 4824, 18 831,85 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2014 по 30.07.2014 (т. 3, л.д. 119-120).
Исковые требования обоснованы статьями 309, 395, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома за период с сентября 2013 года по май 2014 года.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Товарищество собственников жилья "Солнечное" (далее - ТСЖ "Солнечное") и открытое акционерное общество "ТомскРТС" (далее - ОАО "ТомскРТС").
Определением арбитражного суда от 17.02.2015 произведена процессуальная замена истца - ОАО "ТГК-11" на его правопреемника - ОАО "ТомскРТС" (т. 3, л.д. 151-153).
Решением Арбитражного суда Томской области от 18 февраля 2015 года иск удовлетворен в полном объеме, с ЖК "Солнечное" в пользу ОАО "ТомскРТС" взыскано 1 527 167,42 рублей, в том числе 1 450 335,57 рублей основного долга и 18 831,85 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2014 по 30.07.2014. Кроме того, с ответчика в пользу истца взысканы также проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования Банка России 8,25% годовых, начисляемые по день фактической оплаты задолженности.
Не согласившись с состоявшимся решением, ЖК "Солнечное" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, вывод суда о распространении действия договора от 01.03.2014 N 4824 на отношения сторон, существовавшие с сентября 2013 года, сделан без учета того обстоятельства, что названный договор подписан ответчиком с протоколом разногласий; разногласия относительно пункта 8.1 договора (предусматривающего распространение действия договора на отношения, возникшие до его заключения) сторонами до настоящего времени не урегулированы.
Истец и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили, ходатайств об отложении заседания, отзывов на апелляционную жалобу не поступало.
Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся представителей указанных лиц.
В судебном заседании апелляционной инстанции представителем ответчика заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств - протокола разногласий к договору от 01.03.2014 N 4824, письма ответчика от 22.04.2014 о направлении протокола разногласий, протокола согласования разногласий, замечаний ответчика от 01.06.2014 к протоколу согласования разногласий.
Ходатайство рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке статей 159, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и удовлетворено судом, поскольку при рассмотрении дела судом первой инстанции ответчик заявлял о подписании договора от 01.03.2014 N 4824 с протоколом разногласий, однако суд первой инстанции не принял мер к истребованию протокола разногласий и доказательств согласования разногласий, в то время как обстоятельства заключения договора имеют существенное значение для правильного разрешения дела.
В судебном заседании представитель ответчика настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения по приведенным в жалобе доводам, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по улице Клюева, 3А в городе Томске 28.08.2013 принято решение о создании ЖК "Солнечное" (т. 2, л.д. 147-150). Запись о государственной регистрации Жилищного кооператива в связи с его созданием внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 18.09.2013 (т. 2, л.д. 1).
До создания жилищного кооператива управление названным многоквартирным домом осуществляло ТСЖ "Солнечное". Общим собранием собственников товарищества 09.07.2013 принято решение о ликвидации товарищества (т. 2, л.д. 89).
Между ОАО "ТГК-11" (энергоснабжающей организацией) и ЖК "Солнечное" (абонентом) заключен договор энергоснабжения от 01.03.2014 N 4824 (в редакции протокола согласования разногласий), в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязалась отпускать тепловую энергию и горячую воду в многоквартирный дом по улице Клюева, 3А в городе Томске, а абонент - получать и оплачивать их (т. 1, л.д. 9-26).
В соответствии с пунктами 4.1, 5.1 договора от 01.03.2014 N 4824 расчет количества принятой абонентом тепловой энергии и теплоносителя производится по фактическим показаниям приборов учета. Расчетным периодом является календарный месяц.
В силу пункта 6.1 договора от 01.03.2014 N 4824 оплата производится до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.
В проект договора от 01.03.2014 N 4824 также включен пункт 8.1, согласно которому договор заключается на срок по 31.08.2014, вступает в силу с 01.03.2014 и распространяет свое действие на отношения, сложившиеся с 01.09.2013. При заключении договора и впоследствии при согласовании разногласий абонент с условием о распространении действия договора на отношения, сложившиеся с 01.09.2013, не согласился.
В связи с реорганизацией ОАО "ТГК-11" в форме выделения ОАО "ТомскРТС" подписано соглашение от 01.04.2014 о перемене лиц в обязательстве по договору энергоснабжения от 01.03.2014 N 4824, согласно которому права и обязанности энергоснабжающей организации с 01.04.2014 переданы обществу "ТомскРТС" (т. 3, л.д. 30-31).
В период с сентября 2013 года по май 2014 года энергоснабжающая организация отпускала в многоквартирный дом по улице Клюева, 3А тепловую энергию и горячую воду, стоимость которой оплачена не в полном объеме. По расчету истца, задолженность за указанный период составляет 1 450 335,57 рублей.
По договору уступки прав (требований) от 31.12.2014 АО "ТГК-11" (цедент) уступило ОАО "ТомскРТС" (цессионарию) права кредитора в отношении задолженности юридических и физических лиц, указанных в реестрах должников, в том числе в отношении задолженности ЖК "Солнечное" в сумме 1 558 314,33 рублей (т. 3, л.д. 78-84).
Полагая, что с сентября 2013 в связи с созданием жилищного кооператива изменился способ управления многоквартирным домом по улице Клюева, 3А, с этого месяца жилищный кооператив является исполнителем коммунальных услуг и обязан оплачивать тепловую энергию и горячую воду, ссылаясь на неисполнение ответчиком данной обязанности в период с сентября 2013 года по май 2014 года, ОАО "ТомскРТС" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Возражая против удовлетворения иска в части взыскания задолженности за период с сентября 2013 года по февраль 2014 года, ЖК "Солнечное" указывало на то, что договор энергоснабжения от 01.03.2014 N 4824 заключен им с энергоснабжающей организацией только 01.03.2014, до указанной даты исполнителем коммунальных услуг являлось ТСЖ "Солнечное".
Удовлетворяя исковые требования ОАО "ТомскРТС" в полном объеме, суд первой инстанции исходил из доказанности факта поставки тепловой энергии и горячей воды в период с сентября 2013 года по март 2014 года, из обязанности жилищного кооператива оплачивать коммунальные ресурсы, неисполнения ответчиком данной обязанности. Возражения ответчика отклонены судом со ссылкой на то, что в соответствии с пунктом 8.1 договора от 01.03.2014 N 4824 его условия применяются к отношениям сторон, сложившимся с 01.09.2013.
Однако судом не учтено следующее.
Согласно пункту 2 статьи 432, пункту 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
В силу пункта 1 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
В соответствии со статьей 443 Гражданского кодекса Российской Федерации ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.
Из материалов дела следует, что договор от 01.03.2014 N 4824 подписан ответчиком с протоколом разногласий, о чем имеется отметка в самом договоре, представленном в суд первой инстанции (т. 1, л.д. 18).
Суд не принял данное обстоятельство во внимание и не включил в предмет исследования обстоятельства заключения договора, существо разногласий сторон, результат урегулирования данных разногласий.
Между тем согласно протоколу разногласий от 19.04.2014 ЖК "Солнечное" заявило о своем несогласии с условием договора энергоснабжения о распространении его действия на отношения, возникшие с 01.09.2013.
В дальнейшем ОАО "ТГК-11" направило ответчику протокол согласования разногласий, в котором вновь предложило изложить пункт 8.1 в первоначальной редакции энергоснабжающей организации. Протокол согласования разногласий подписан ответчиком с отметкой о наличии замечаний.
Согласно письменным замечаниям ЖК "Солнечное" от 01.06.2014 N 4 кооператив сообщил энергоснабжающей организации о своем согласии на заключение договора энергоснабжения в редакции протокола согласования разногласий, за исключением пункта 8.1 договора, предложил принять названный пункт в редакции протокола разногласий от 19.04.2014. Данные замечания получены энергоснабжающей организацией 03.07.2014, что подтверждается штампом входящей корреспонденции ОАО "ТГК-11".
Таким образом, разногласия сторон по пункту 8.1 договора от 01.03.2014 N 4824 урегулированы не были, поэтому данный пункт не может считаться согласованным, а вопрос о действии договора должен решаться с учетом норм Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Поскольку сторонами не было достигнуто соглашение о том, что условия заключенного ими договора от 01.03.2014 N 4824 применяются к отношениям, возникшим до 01.03.2014, то этот договор вступил в силу и стал обязательным для сторон с 01.03.2014. Выводы суда первой инстанции об обратном сделаны при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, и не соответствуют обстоятельствам дела.
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Следовательно, управление товариществом собственников жилья и управление жилищным кооперативом являются одним и тем же способом управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом.
По смыслу данной нормы Правил сам по себе факт принятия собственниками многоквартирного дома решения о начале ликвидации ТСЖ и о создании ЖК не означает, что ТСЖ прекратило предоставлять коммунальные услуги собственникам с даты создания ЖК или что собственники освобождены от обязанности оплачивать коммунальные услуги товариществу с этой даты. Товарищество прекращает предоставление коммунальных услуг собственникам только после того, как соответствующие договоры заключены с ресурсоснабжающими организациями вновь созданным жилищным кооперативом.
В настоящем случае договор теплоснабжения и горячего водоснабжения заключен вновь созданным ЖК "Солнечное" только 01.03.2014, поэтому только с этой даты ответчик получил право требовать от собственников оплаты за коммунальные услуги и возникла его обязанность оплачивать потребленные коммунальные ресурсы энергоснабжающей организации.
При этом в материалах дела имеется письмо ОАО "ТГК-11" от 15.10.2014 N 35-6726 в прокуратуру, согласно которому до марта 2014 года начисление и сбор денежных средств с потребителей за коммунальные услуги по отоплению и ГВС осуществляло именно ТСЖ "Солнечное", а не ЖК "Солнечное". Согласно ответу Прокуратуры Октябрьского района г. Томска от 13.11.2014 N 577-2014 данный факт нашел свое подтверждение в ходе проведения прокурорской проверки (т. 3, л.д. 115-117, 118).
Из изложенного следует, что в период с сентября 2013 года по февраль 2014 года исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме по улице Клюева, 3А являлось ТСЖ "Солнечное", которое взимало плату с собственников помещений и обязано было рассчитываться с энергоснабжающей организацией. Исковые требования о взыскании задолженности за указанный период предъявлены истцом к ненадлежащему ответчику.
Более того, согласно пояснениям ТСЖ "Солнечное" и претензии ОАО "ТГК-11" от 17.07.2014 энергоснабжающая организация предъявила ликвидатору товарищества требование об оплате задолженности за период с сентября 2013 года по февраль 2014 года (т. 2, л.д. 57, 92-93). Данное требование подлежало рассмотрению ликвидатором и включению в ликвидационный баланс (в случае признания требования ликвидатором обоснованным), а ОАО "ТГК-11" тем самым реализовывало право на предъявление денежного требования к надлежащему должнику.
При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований ОАО "ТомскРТС" в части взыскания с ЖК "Солнечное" задолженности за тепловую энергию и горячую воду, потребленную в период с сентября 2013 года по февраль 2014 года, а также соответствующей суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
На основании статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии (воды) в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статей 155 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации абонентами, приобретающими коммунальные ресурсы в целях предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (собственники, наниматели), являются управляющие организации многоквартирными домами (за исключением непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений), товарищества собственников жилья, жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив.
Следовательно, в силу статей 155 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации с 01.03.2014 обязанность по приобретению коммунальных ресурсов в целях оказания коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме по улице Клюева, 3А в городе Томске возложена на ЖК "Солнечное".
Согласно представленному истцом расчету задолженности и выполненному ответчиком контррасчету задолженность ЖК "Солнечное" перед ОАО "ТомскРТС" за тепловую энергию и горячую воду, отпущенную в марте-мае 2014 года, составляет 218 100,75 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства по оплате стоимости услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, оказанных в марте-мае 2014 года, ОАО "ТомскРТС" правомерно начислило проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2014 по 30.07.2014 в сумме 6 415,82 рублей.
Таким образом, исковые требования ОАО "ТомскРТС" подлежат удовлетворению в части взыскания с ЖК "Солнечное" 218 100,75 рублей задолженности по договору от 01.03.2014 N 4824 и 6 415,82 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2014 по 30.07.2014. В остальной части исковые требования общества удовлетворению не подлежат.
В соответствии с пунктами 1, 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, и несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела являются основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта", с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. При этом суд указывает в резолютивной части судебного акта на взыскание названных процентов по ставке рефинансирования Банка России, если стороны не представят достаточных доводов, обосновывающих увеличение ставки на определенный размер.
С учетом изложенного в целях своевременного исполнения судебного акта с ЖК "Солнечное" подлежат взысканию в пользу ОАО "ТомскРТС" проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму - 224 516,57 рублей - с момента принятия настоящего постановления и до его фактического исполнения.
В силу частей 1, 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе относятся на участвующих в деле лиц пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьей 110, пунктом 2 статьи 269, пунктами 1, 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Томской области от 18 февраля 2015 года по делу N А67-5160/2014 изменить полностью и изложить в следующей редакции.
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Жилищного кооператива "Солнечное" в пользу открытого акционерного общества "ТомскРТС" 224 516 рублей 57 копеек, в том числе 218 100 рублей 75 копеек задолженности по договору энергоснабжения от 01.03.2014 N 4824, 6 415 рублей 82 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2014 по 30.07.2014.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Жилищного кооператива "Солнечное" в пользу открытого акционерного общества "ТомскРТС" проценты на случай неисполнения судебного акта, подлежащие начислению и уплате по ставке рефинансирования ЦБ РФ на всю взысканную сумму - 224 516 рублей 57 копеек - с даты принятия настоящего постановления по дату его фактического исполнения.
Взыскать с Жилищного кооператива "Солнечное" в доход федерального бюджета 3 861 рубль 94 копейки государственной пошлины по иску.
Взыскать с открытого акционерного общества "ТомскРТС" в доход федерального бюджета 22 409 рублей 73 копейки государственной пошлины по иску.
Взыскать с открытого акционерного общества "ТомскРТС" в пользу Жилищного кооператива "Солнечное" 2 559 рублей расходов на уплату государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев.
Председательствующий
Е.В.АФАНАСЬЕВА
Судьи
М.Ю.КАЙГОРОДОВА
Д.Г.ЯРЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.05.2015 N 07АП-2833/2015 ПО ДЕЛУ N А67-5160/2014
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2015 г. по делу N А67-5160/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2015 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего: Е.В. Афанасьевой,
судей М.Ю. Кайгородовой, Д.Г. Ярцева
при ведении протокола судебного заседания секретарем С.И. Чапановой,
при участии в заседании:
от истца - без участия (извещен),
от ответчика - С.Ю. Легачев по доверенности от 20.10.2014,
от третьего лица - без участия (извещено),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Жилищного кооператива "Солнечное" (апелляционное производство N 07АП-2833/2015)
на решение Арбитражного суда Томской области от 18 февраля 2015 года (судья А.В. Шилов)
по делу N А67-5160/2014
по иску открытого акционерного общества "ТомскРТС" (634041, город Томск, проспект Кирова, 36, ИНН 7017351521, ОГРН 1145543013880)
к Жилищному кооперативу "Солнечное" (634062, город Томск, улица Клюева, 3А, квартира 55, ИНН 7017337943, ОГРН 1137017018324),
третье лицо: Товарищество собственников жилья "Солнечное",
о взыскании 1 527 167,42 рублей,
установил:
Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 11" (далее - ОАО "ТГК-11") обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), к Жилищному кооперативу "Солнечное" (далее - ЖК "Солнечное") о взыскании 1 527 167,42 рублей, в том числе 1 450 335,57 рублей задолженности по договору энергоснабжения от 01.03.2014 N 4824, 18 831,85 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2014 по 30.07.2014 (т. 3, л.д. 119-120).
Исковые требования обоснованы статьями 309, 395, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома за период с сентября 2013 года по май 2014 года.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Товарищество собственников жилья "Солнечное" (далее - ТСЖ "Солнечное") и открытое акционерное общество "ТомскРТС" (далее - ОАО "ТомскРТС").
Определением арбитражного суда от 17.02.2015 произведена процессуальная замена истца - ОАО "ТГК-11" на его правопреемника - ОАО "ТомскРТС" (т. 3, л.д. 151-153).
Решением Арбитражного суда Томской области от 18 февраля 2015 года иск удовлетворен в полном объеме, с ЖК "Солнечное" в пользу ОАО "ТомскРТС" взыскано 1 527 167,42 рублей, в том числе 1 450 335,57 рублей основного долга и 18 831,85 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2014 по 30.07.2014. Кроме того, с ответчика в пользу истца взысканы также проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования Банка России 8,25% годовых, начисляемые по день фактической оплаты задолженности.
Не согласившись с состоявшимся решением, ЖК "Солнечное" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, вывод суда о распространении действия договора от 01.03.2014 N 4824 на отношения сторон, существовавшие с сентября 2013 года, сделан без учета того обстоятельства, что названный договор подписан ответчиком с протоколом разногласий; разногласия относительно пункта 8.1 договора (предусматривающего распространение действия договора на отношения, возникшие до его заключения) сторонами до настоящего времени не урегулированы.
Истец и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили, ходатайств об отложении заседания, отзывов на апелляционную жалобу не поступало.
Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся представителей указанных лиц.
В судебном заседании апелляционной инстанции представителем ответчика заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств - протокола разногласий к договору от 01.03.2014 N 4824, письма ответчика от 22.04.2014 о направлении протокола разногласий, протокола согласования разногласий, замечаний ответчика от 01.06.2014 к протоколу согласования разногласий.
Ходатайство рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке статей 159, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и удовлетворено судом, поскольку при рассмотрении дела судом первой инстанции ответчик заявлял о подписании договора от 01.03.2014 N 4824 с протоколом разногласий, однако суд первой инстанции не принял мер к истребованию протокола разногласий и доказательств согласования разногласий, в то время как обстоятельства заключения договора имеют существенное значение для правильного разрешения дела.
В судебном заседании представитель ответчика настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения по приведенным в жалобе доводам, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по улице Клюева, 3А в городе Томске 28.08.2013 принято решение о создании ЖК "Солнечное" (т. 2, л.д. 147-150). Запись о государственной регистрации Жилищного кооператива в связи с его созданием внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 18.09.2013 (т. 2, л.д. 1).
До создания жилищного кооператива управление названным многоквартирным домом осуществляло ТСЖ "Солнечное". Общим собранием собственников товарищества 09.07.2013 принято решение о ликвидации товарищества (т. 2, л.д. 89).
Между ОАО "ТГК-11" (энергоснабжающей организацией) и ЖК "Солнечное" (абонентом) заключен договор энергоснабжения от 01.03.2014 N 4824 (в редакции протокола согласования разногласий), в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязалась отпускать тепловую энергию и горячую воду в многоквартирный дом по улице Клюева, 3А в городе Томске, а абонент - получать и оплачивать их (т. 1, л.д. 9-26).
В соответствии с пунктами 4.1, 5.1 договора от 01.03.2014 N 4824 расчет количества принятой абонентом тепловой энергии и теплоносителя производится по фактическим показаниям приборов учета. Расчетным периодом является календарный месяц.
В силу пункта 6.1 договора от 01.03.2014 N 4824 оплата производится до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.
В проект договора от 01.03.2014 N 4824 также включен пункт 8.1, согласно которому договор заключается на срок по 31.08.2014, вступает в силу с 01.03.2014 и распространяет свое действие на отношения, сложившиеся с 01.09.2013. При заключении договора и впоследствии при согласовании разногласий абонент с условием о распространении действия договора на отношения, сложившиеся с 01.09.2013, не согласился.
В связи с реорганизацией ОАО "ТГК-11" в форме выделения ОАО "ТомскРТС" подписано соглашение от 01.04.2014 о перемене лиц в обязательстве по договору энергоснабжения от 01.03.2014 N 4824, согласно которому права и обязанности энергоснабжающей организации с 01.04.2014 переданы обществу "ТомскРТС" (т. 3, л.д. 30-31).
В период с сентября 2013 года по май 2014 года энергоснабжающая организация отпускала в многоквартирный дом по улице Клюева, 3А тепловую энергию и горячую воду, стоимость которой оплачена не в полном объеме. По расчету истца, задолженность за указанный период составляет 1 450 335,57 рублей.
По договору уступки прав (требований) от 31.12.2014 АО "ТГК-11" (цедент) уступило ОАО "ТомскРТС" (цессионарию) права кредитора в отношении задолженности юридических и физических лиц, указанных в реестрах должников, в том числе в отношении задолженности ЖК "Солнечное" в сумме 1 558 314,33 рублей (т. 3, л.д. 78-84).
Полагая, что с сентября 2013 в связи с созданием жилищного кооператива изменился способ управления многоквартирным домом по улице Клюева, 3А, с этого месяца жилищный кооператив является исполнителем коммунальных услуг и обязан оплачивать тепловую энергию и горячую воду, ссылаясь на неисполнение ответчиком данной обязанности в период с сентября 2013 года по май 2014 года, ОАО "ТомскРТС" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Возражая против удовлетворения иска в части взыскания задолженности за период с сентября 2013 года по февраль 2014 года, ЖК "Солнечное" указывало на то, что договор энергоснабжения от 01.03.2014 N 4824 заключен им с энергоснабжающей организацией только 01.03.2014, до указанной даты исполнителем коммунальных услуг являлось ТСЖ "Солнечное".
Удовлетворяя исковые требования ОАО "ТомскРТС" в полном объеме, суд первой инстанции исходил из доказанности факта поставки тепловой энергии и горячей воды в период с сентября 2013 года по март 2014 года, из обязанности жилищного кооператива оплачивать коммунальные ресурсы, неисполнения ответчиком данной обязанности. Возражения ответчика отклонены судом со ссылкой на то, что в соответствии с пунктом 8.1 договора от 01.03.2014 N 4824 его условия применяются к отношениям сторон, сложившимся с 01.09.2013.
Однако судом не учтено следующее.
Согласно пункту 2 статьи 432, пункту 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
В силу пункта 1 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
В соответствии со статьей 443 Гражданского кодекса Российской Федерации ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.
Из материалов дела следует, что договор от 01.03.2014 N 4824 подписан ответчиком с протоколом разногласий, о чем имеется отметка в самом договоре, представленном в суд первой инстанции (т. 1, л.д. 18).
Суд не принял данное обстоятельство во внимание и не включил в предмет исследования обстоятельства заключения договора, существо разногласий сторон, результат урегулирования данных разногласий.
Между тем согласно протоколу разногласий от 19.04.2014 ЖК "Солнечное" заявило о своем несогласии с условием договора энергоснабжения о распространении его действия на отношения, возникшие с 01.09.2013.
В дальнейшем ОАО "ТГК-11" направило ответчику протокол согласования разногласий, в котором вновь предложило изложить пункт 8.1 в первоначальной редакции энергоснабжающей организации. Протокол согласования разногласий подписан ответчиком с отметкой о наличии замечаний.
Согласно письменным замечаниям ЖК "Солнечное" от 01.06.2014 N 4 кооператив сообщил энергоснабжающей организации о своем согласии на заключение договора энергоснабжения в редакции протокола согласования разногласий, за исключением пункта 8.1 договора, предложил принять названный пункт в редакции протокола разногласий от 19.04.2014. Данные замечания получены энергоснабжающей организацией 03.07.2014, что подтверждается штампом входящей корреспонденции ОАО "ТГК-11".
Таким образом, разногласия сторон по пункту 8.1 договора от 01.03.2014 N 4824 урегулированы не были, поэтому данный пункт не может считаться согласованным, а вопрос о действии договора должен решаться с учетом норм Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Поскольку сторонами не было достигнуто соглашение о том, что условия заключенного ими договора от 01.03.2014 N 4824 применяются к отношениям, возникшим до 01.03.2014, то этот договор вступил в силу и стал обязательным для сторон с 01.03.2014. Выводы суда первой инстанции об обратном сделаны при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела, и не соответствуют обстоятельствам дела.
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Следовательно, управление товариществом собственников жилья и управление жилищным кооперативом являются одним и тем же способом управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 15 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом.
По смыслу данной нормы Правил сам по себе факт принятия собственниками многоквартирного дома решения о начале ликвидации ТСЖ и о создании ЖК не означает, что ТСЖ прекратило предоставлять коммунальные услуги собственникам с даты создания ЖК или что собственники освобождены от обязанности оплачивать коммунальные услуги товариществу с этой даты. Товарищество прекращает предоставление коммунальных услуг собственникам только после того, как соответствующие договоры заключены с ресурсоснабжающими организациями вновь созданным жилищным кооперативом.
В настоящем случае договор теплоснабжения и горячего водоснабжения заключен вновь созданным ЖК "Солнечное" только 01.03.2014, поэтому только с этой даты ответчик получил право требовать от собственников оплаты за коммунальные услуги и возникла его обязанность оплачивать потребленные коммунальные ресурсы энергоснабжающей организации.
При этом в материалах дела имеется письмо ОАО "ТГК-11" от 15.10.2014 N 35-6726 в прокуратуру, согласно которому до марта 2014 года начисление и сбор денежных средств с потребителей за коммунальные услуги по отоплению и ГВС осуществляло именно ТСЖ "Солнечное", а не ЖК "Солнечное". Согласно ответу Прокуратуры Октябрьского района г. Томска от 13.11.2014 N 577-2014 данный факт нашел свое подтверждение в ходе проведения прокурорской проверки (т. 3, л.д. 115-117, 118).
Из изложенного следует, что в период с сентября 2013 года по февраль 2014 года исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме по улице Клюева, 3А являлось ТСЖ "Солнечное", которое взимало плату с собственников помещений и обязано было рассчитываться с энергоснабжающей организацией. Исковые требования о взыскании задолженности за указанный период предъявлены истцом к ненадлежащему ответчику.
Более того, согласно пояснениям ТСЖ "Солнечное" и претензии ОАО "ТГК-11" от 17.07.2014 энергоснабжающая организация предъявила ликвидатору товарищества требование об оплате задолженности за период с сентября 2013 года по февраль 2014 года (т. 2, л.д. 57, 92-93). Данное требование подлежало рассмотрению ликвидатором и включению в ликвидационный баланс (в случае признания требования ликвидатором обоснованным), а ОАО "ТГК-11" тем самым реализовывало право на предъявление денежного требования к надлежащему должнику.
При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований ОАО "ТомскРТС" в части взыскания с ЖК "Солнечное" задолженности за тепловую энергию и горячую воду, потребленную в период с сентября 2013 года по февраль 2014 года, а также соответствующей суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
На основании статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии (воды) в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статей 155 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации абонентами, приобретающими коммунальные ресурсы в целях предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (собственники, наниматели), являются управляющие организации многоквартирными домами (за исключением непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений), товарищества собственников жилья, жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив.
Следовательно, в силу статей 155 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации с 01.03.2014 обязанность по приобретению коммунальных ресурсов в целях оказания коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме по улице Клюева, 3А в городе Томске возложена на ЖК "Солнечное".
Согласно представленному истцом расчету задолженности и выполненному ответчиком контррасчету задолженность ЖК "Солнечное" перед ОАО "ТомскРТС" за тепловую энергию и горячую воду, отпущенную в марте-мае 2014 года, составляет 218 100,75 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства по оплате стоимости услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, оказанных в марте-мае 2014 года, ОАО "ТомскРТС" правомерно начислило проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2014 по 30.07.2014 в сумме 6 415,82 рублей.
Таким образом, исковые требования ОАО "ТомскРТС" подлежат удовлетворению в части взыскания с ЖК "Солнечное" 218 100,75 рублей задолженности по договору от 01.03.2014 N 4824 и 6 415,82 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2014 по 30.07.2014. В остальной части исковые требования общества удовлетворению не подлежат.
В соответствии с пунктами 1, 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, и несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела являются основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
Как разъяснено в пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта", с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. При этом суд указывает в резолютивной части судебного акта на взыскание названных процентов по ставке рефинансирования Банка России, если стороны не представят достаточных доводов, обосновывающих увеличение ставки на определенный размер.
С учетом изложенного в целях своевременного исполнения судебного акта с ЖК "Солнечное" подлежат взысканию в пользу ОАО "ТомскРТС" проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму - 224 516,57 рублей - с момента принятия настоящего постановления и до его фактического исполнения.
В силу частей 1, 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе относятся на участвующих в деле лиц пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьей 110, пунктом 2 статьи 269, пунктами 1, 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Томской области от 18 февраля 2015 года по делу N А67-5160/2014 изменить полностью и изложить в следующей редакции.
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Жилищного кооператива "Солнечное" в пользу открытого акционерного общества "ТомскРТС" 224 516 рублей 57 копеек, в том числе 218 100 рублей 75 копеек задолженности по договору энергоснабжения от 01.03.2014 N 4824, 6 415 рублей 82 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.2014 по 30.07.2014.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Жилищного кооператива "Солнечное" в пользу открытого акционерного общества "ТомскРТС" проценты на случай неисполнения судебного акта, подлежащие начислению и уплате по ставке рефинансирования ЦБ РФ на всю взысканную сумму - 224 516 рублей 57 копеек - с даты принятия настоящего постановления по дату его фактического исполнения.
Взыскать с Жилищного кооператива "Солнечное" в доход федерального бюджета 3 861 рубль 94 копейки государственной пошлины по иску.
Взыскать с открытого акционерного общества "ТомскРТС" в доход федерального бюджета 22 409 рублей 73 копейки государственной пошлины по иску.
Взыскать с открытого акционерного общества "ТомскРТС" в пользу Жилищного кооператива "Солнечное" 2 559 рублей расходов на уплату государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев.
Председательствующий
Е.В.АФАНАСЬЕВА
Судьи
М.Ю.КАЙГОРОДОВА
Д.Г.ЯРЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)