Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики нерегулярно и не в полном объеме вносили плату за предоставленные коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Моисеева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Митрофановой Г.Н., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре...... А.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционной жалобе ответчиков М.С. и Т. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от..... года,
ООО "ДЭЗИС" обратилось в суд с иском к М.С., Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере..... руб. 33 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере..... руб. 21 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г......, ул....., д. 2, корп. 1, кв....., истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома N 2 корп. 1 по ул..... в г....... Ответчики нерегулярно и в не полном объеме вносили плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась указанная задолженность.
Представитель истца по доверенности.... И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики М.С., Т. в судебное заседание не явились.
Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от..... года исковые требования ООО "ДЭЗИС" к М.С., Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворены.
На указанное решение ответчиками М.С. и Т. подана апелляционная жалоба, в которой они просят судебное решение отменить по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь в том числе на то, что дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков, и при этом они не были извещены о месте и времени рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.
О дате, времени и месте судебного заседания стороны должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.
Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
В соответствии с частью 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
Как усматривается из материалов дела, исковое заявление ООО "ДЭЗИС" принято к производству суда определением от... г., определением от... г. подготовка дела к судебному разбирательству была назначена до..... г.
Определением суда от.... г. дело назначено к рассмотрению в судебном заседании на.... г.
В судебное заседание, назначенное на.... г., ответчики не явились.
Материалы дела не содержат данных о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.
О проведении судебного заседания по делу ответчики извещались судом.... г., т.е. до окончания подготовки дела к судебному разбирательству, путем направления извещения и копии искового заявления одним заказным письмом двум ответчикам. Данное письмо ответчиками получено не было, .... г. оно было возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения".
При таких обстоятельствах суд первой инстанции должен был разрешить вопрос об отложении судебного разбирательства и повторном извещении ответчиков, однако рассмотрел дело в первом судебном заседании.
В результате того, что судом не предприняты достаточные меры для надлежащего извещения ответчиков, были нарушены права ответчиков на представление возражений и доказательств по делу, нарушен принцип состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Судебная коллегия полагает, что решение суда постановлено с нарушением норм процессуального права, в связи с чем подлежит отмене.
По указанным обстоятельствам в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
В судебное заседание судебной коллегии стороны не явились, извещены надлежащим образом.
От ответчиков поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении дела в данном судебном заседании.
Судебная коллегия, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, приходит к следующему выводу.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено судебной коллегией, на основании договора купли-продажи квартиры от... г., заключенного между К. и М.С., Т., .... г. было зарегистрировано право собственности ответчиков М.С. и Т. (по.... доле в праве собственности за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: г...., ул...., д. 2, корп. 1, кв...., площадью...., 2 кв. м (л.д. 13 - 14).
М.С. был зарегистрирован в данной квартире с.... г., ответчик Т. и члены семьи ответчиков М.В., несовершеннолетние - ..... С.С., ..... г.р., .... Н.С., ... г.р., зарегистрированы в данной квартире по месту жительства с.... г. (л.д. 8 - 10).
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от.... г., вступившим в законную силу, .... г., договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г....., ул....., д. 2 корп. 1 кв....., заключенный... г. между К. и М.С., Т., был расторгнут, и за К. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г....., ул....., д. 2 корп. 1 кв......
Также судебной коллегией установлено, что М.С. и Т. в настоящее время являются собственниками (по.... доле в праве собственности за каждым) квартиры, расположенной по адресу: г...., ул....., д. 2 корп. 1 кв....., на основании договора купли-продажи от.... г., право собственности зарегистрировано в ЕГРП.... г. (л.д. 43 - 44).
ООО "ДЭЗИС" является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома N... корп. 1 по ул..... в г. Москве.
Согласно расчету истца, за период с августа... г. по февраль.... г. за ответчиками числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере.... руб. 33 коп., что следует из сводного отчета за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету ответчиков, ЕЖД по состоянию на.... г.
Ответчиками представлен единый жилищный документ по квартире N.... в доме N 2 корп. 1 по ул..... в г. Москве, выданный ООО "ДЭЗИС", согласно которому задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на.... г. отсутствует (л.д. 41 - 42).
При таких обстоятельствах, учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период отсутствует, судебная коллегия полагает, что в удовлетворении заявленных ООО "ДЭЗИС" исковых требованиях о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от.... года отменить.
Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО "ДЭЗИС" к М.С., Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-36120
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики нерегулярно и не в полном объеме вносили плату за предоставленные коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 декабря 2014 г. по делу N 33-36120
Судья: Моисеева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Митрофановой Г.Н., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре...... А.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционной жалобе ответчиков М.С. и Т. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от..... года,
установила:
ООО "ДЭЗИС" обратилось в суд с иском к М.С., Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере..... руб. 33 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере..... руб. 21 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г......, ул....., д. 2, корп. 1, кв....., истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома N 2 корп. 1 по ул..... в г....... Ответчики нерегулярно и в не полном объеме вносили плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась указанная задолженность.
Представитель истца по доверенности.... И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики М.С., Т. в судебное заседание не явились.
Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от..... года исковые требования ООО "ДЭЗИС" к М.С., Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворены.
На указанное решение ответчиками М.С. и Т. подана апелляционная жалоба, в которой они просят судебное решение отменить по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь в том числе на то, что дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков, и при этом они не были извещены о месте и времени рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.
О дате, времени и месте судебного заседания стороны должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.
Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
В соответствии с частью 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
Как усматривается из материалов дела, исковое заявление ООО "ДЭЗИС" принято к производству суда определением от... г., определением от... г. подготовка дела к судебному разбирательству была назначена до..... г.
Определением суда от.... г. дело назначено к рассмотрению в судебном заседании на.... г.
В судебное заседание, назначенное на.... г., ответчики не явились.
Материалы дела не содержат данных о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.
О проведении судебного заседания по делу ответчики извещались судом.... г., т.е. до окончания подготовки дела к судебному разбирательству, путем направления извещения и копии искового заявления одним заказным письмом двум ответчикам. Данное письмо ответчиками получено не было, .... г. оно было возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения".
При таких обстоятельствах суд первой инстанции должен был разрешить вопрос об отложении судебного разбирательства и повторном извещении ответчиков, однако рассмотрел дело в первом судебном заседании.
В результате того, что судом не предприняты достаточные меры для надлежащего извещения ответчиков, были нарушены права ответчиков на представление возражений и доказательств по делу, нарушен принцип состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Судебная коллегия полагает, что решение суда постановлено с нарушением норм процессуального права, в связи с чем подлежит отмене.
По указанным обстоятельствам в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, ч. 5 ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
В судебное заседание судебной коллегии стороны не явились, извещены надлежащим образом.
От ответчиков поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении дела в данном судебном заседании.
Судебная коллегия, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, приходит к следующему выводу.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено судебной коллегией, на основании договора купли-продажи квартиры от... г., заключенного между К. и М.С., Т., .... г. было зарегистрировано право собственности ответчиков М.С. и Т. (по.... доле в праве собственности за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: г...., ул...., д. 2, корп. 1, кв...., площадью...., 2 кв. м (л.д. 13 - 14).
М.С. был зарегистрирован в данной квартире с.... г., ответчик Т. и члены семьи ответчиков М.В., несовершеннолетние - ..... С.С., ..... г.р., .... Н.С., ... г.р., зарегистрированы в данной квартире по месту жительства с.... г. (л.д. 8 - 10).
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от.... г., вступившим в законную силу, .... г., договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г....., ул....., д. 2 корп. 1 кв....., заключенный... г. между К. и М.С., Т., был расторгнут, и за К. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г....., ул....., д. 2 корп. 1 кв......
Также судебной коллегией установлено, что М.С. и Т. в настоящее время являются собственниками (по.... доле в праве собственности за каждым) квартиры, расположенной по адресу: г...., ул....., д. 2 корп. 1 кв....., на основании договора купли-продажи от.... г., право собственности зарегистрировано в ЕГРП.... г. (л.д. 43 - 44).
ООО "ДЭЗИС" является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома N... корп. 1 по ул..... в г. Москве.
Согласно расчету истца, за период с августа... г. по февраль.... г. за ответчиками числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере.... руб. 33 коп., что следует из сводного отчета за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету ответчиков, ЕЖД по состоянию на.... г.
Ответчиками представлен единый жилищный документ по квартире N.... в доме N 2 корп. 1 по ул..... в г. Москве, выданный ООО "ДЭЗИС", согласно которому задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на.... г. отсутствует (л.д. 41 - 42).
При таких обстоятельствах, учитывая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период отсутствует, судебная коллегия полагает, что в удовлетворении заявленных ООО "ДЭЗИС" исковых требованиях о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от.... года отменить.
Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО "ДЭЗИС" к М.С., Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)