Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Липская М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
и судей Вьюговой Н.М., Грицких Е.А.,
при секретаре С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грицких Е.А., дело по частной жалобе представителя истца * по доверенности *. на определение Щербинского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2014 г., которым постановлено:
Производство по гражданскому делу N * по иску * к товариществу собственников жилья "*" о признании решений общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, недействительным, прекратить,
Государственная жилищная инспекция города Москвы (*) обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья "*" о признании недействительными с момента принятия решения общих собраний собственников жилых помещений в жилом многоквартирном доме по адресу: * о создании ТСЖ "*" и утверждении Устава ТСЖ "*", оформленных протоколами N * от 16 мая 2011 г., N * от 15 июня 2011 года и ликвидации ТСЖ "*".
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в Мосжилинспекцию обратился *. с заявлением по вопросу правомерности создания ТСЖ "*" и правомерности заключения договора управления многоквартирным домом между ТСЖ "*" и ООО "*" При проведении документальной проверки ТСЖ "*" инспекцией установлено, что общие собрания собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом N * от 16 мая 2011 года, протоколом N * от 15 июня 2011 года, проведены с грубыми нарушениями обязательных требований жилищного законодательства, что привело к нарушению прав собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Представитель истца Мосжилинспекции *. в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представители ответчика ТСЖ "*" * в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.
Представитель заинтересованного лица МИФНС России N * по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие.
Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого просит представитель истца * по доверенности *. по доводам частной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Государственной жилищной инспекции гор. Москвы по доверенности *, представителя ТСЖ "*" по доверенности *, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое определение подлежит отмене с направлением дела в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Прекращая производство по делу, суд первой инстанции руководствовался ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 46, абз. 2 ст. 220, п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП и исходил из того, что истцу не представлено право подачи данного иска, поскольку он предъявлен не в защиту своих прав и в обеспечение возложенных на Государственную жилищную инспекцию города Москвы обязанностей, не в интересах города Москвы, а в защиту прав, свобод и законных интересов конкретного собственника помещения в многоквартирном доме, обратившегося с заявлением о незаконности решений ТСЖ.
Между тем, указанные выше доводы основаны на неверном толковании норм права и содержания искового заявления.
Согласно п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция г. Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции. Согласно п. 5.7 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. N 336-ПП, в целях осуществления своих полномочий * имеет право обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения. В соответствии с ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья с нарушением требований настоящего Кодекса; о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер.
Из приведенных выше норм следует, что * как орган осуществляющий функции по региональному государственному жилищному надзору, наделена правом обращаться в суд с заявлением в целях реализации данных функций, в том числе и в сфере контроля за созданием ТСЖ и устранения выявленных нарушений законодательства. Именно такое обращение имеет место в данном случае. * ссылается на то, что при проведении документарной проверки ТСЖ "*" инспекцией установлено, что общие собрания собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом N * от 16 мая 2011 года, протоколом N * от 15 июня 2011 года, проведены с грубыми нарушениями обязательных требований жилищного законодательства, что привело к нарушению прав собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Обжалуемое определение не основано на материалах дела и не соответствует положениям приведенного выше законодательства. На основании ст. 333, п. п. 2, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ оно подлежит отмене с направлением дела для рассмотрения в суд.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
Определение Щербинского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2014 г. - отменить.
Направить гражданское дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-29337/14
Обстоятельства: Определением производство по делу о признании решений общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме недействительными прекращено в связи с отсутствием у истца права подачи указанного иска.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июля 2014 г. по делу N 33-29337/14
Судья Липская М.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Шубиной И.И.,
и судей Вьюговой Н.М., Грицких Е.А.,
при секретаре С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грицких Е.А., дело по частной жалобе представителя истца * по доверенности *. на определение Щербинского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2014 г., которым постановлено:
Производство по гражданскому делу N * по иску * к товариществу собственников жилья "*" о признании решений общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме, недействительным, прекратить,
установила:
Государственная жилищная инспекция города Москвы (*) обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья "*" о признании недействительными с момента принятия решения общих собраний собственников жилых помещений в жилом многоквартирном доме по адресу: * о создании ТСЖ "*" и утверждении Устава ТСЖ "*", оформленных протоколами N * от 16 мая 2011 г., N * от 15 июня 2011 года и ликвидации ТСЖ "*".
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в Мосжилинспекцию обратился *. с заявлением по вопросу правомерности создания ТСЖ "*" и правомерности заключения договора управления многоквартирным домом между ТСЖ "*" и ООО "*" При проведении документальной проверки ТСЖ "*" инспекцией установлено, что общие собрания собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом N * от 16 мая 2011 года, протоколом N * от 15 июня 2011 года, проведены с грубыми нарушениями обязательных требований жилищного законодательства, что привело к нарушению прав собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Представитель истца Мосжилинспекции *. в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представители ответчика ТСЖ "*" * в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.
Представитель заинтересованного лица МИФНС России N * по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие.
Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого просит представитель истца * по доверенности *. по доводам частной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Государственной жилищной инспекции гор. Москвы по доверенности *, представителя ТСЖ "*" по доверенности *, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое определение подлежит отмене с направлением дела в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
Прекращая производство по делу, суд первой инстанции руководствовался ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 46, абз. 2 ст. 220, п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП и исходил из того, что истцу не представлено право подачи данного иска, поскольку он предъявлен не в защиту своих прав и в обеспечение возложенных на Государственную жилищную инспекцию города Москвы обязанностей, не в интересах города Москвы, а в защиту прав, свобод и законных интересов конкретного собственника помещения в многоквартирном доме, обратившегося с заявлением о незаконности решений ТСЖ.
Между тем, указанные выше доводы основаны на неверном толковании норм права и содержания искового заявления.
Согласно п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция г. Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору в пределах своей компетенции. Согласно п. 5.7 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. N 336-ПП, в целях осуществления своих полномочий * имеет право обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения. В соответствии с ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья с нарушением требований настоящего Кодекса; о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер.
Из приведенных выше норм следует, что * как орган осуществляющий функции по региональному государственному жилищному надзору, наделена правом обращаться в суд с заявлением в целях реализации данных функций, в том числе и в сфере контроля за созданием ТСЖ и устранения выявленных нарушений законодательства. Именно такое обращение имеет место в данном случае. * ссылается на то, что при проведении документарной проверки ТСЖ "*" инспекцией установлено, что общие собрания собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом N * от 16 мая 2011 года, протоколом N * от 15 июня 2011 года, проведены с грубыми нарушениями обязательных требований жилищного законодательства, что привело к нарушению прав собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Обжалуемое определение не основано на материалах дела и не соответствует положениям приведенного выше законодательства. На основании ст. 333, п. п. 2, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ оно подлежит отмене с направлением дела для рассмотрения в суд.
Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Щербинского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2014 г. - отменить.
Направить гражданское дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)