Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 06 июня 2014 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Сулейманова З.М.,
судей: Луговой Ю.Б., Казаковой Г.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Михайловым В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.02.2014 по делу N А63-9111/2013 (судья Смоляков А.Ю.)
по заявлению закрытого акционерного общества "Тандер"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю
о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности ЗАО "Тандер" на земельный участок с кадастровым номером 26:12011605:332, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 63, изложенного в сообщении об отказе в государственной регистрации от 23.05.2013 N 01/019/2013-993/13331; обязании в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем проведения действий по регистрации права общей долевой собственности ЗАО "Тандер" на общее имущество в многоквартирном доме - земельный участок с кадастровым номером 26:12:011605:332 под многоквартирным жилым домом без выделения доли пропорционально размеру общей площади, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 63,
при участии в судебном заседании представителей:
- от заявителя - закрытого акционерного общества "Тандер" - не явились, извещены;
- от заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - Алехина Е.Ю. (доверенность от 03.02.2014 N 196),
установил:
закрытое акционерное общество "Тандер" (далее - ЗАО "Тандер", общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее - управление, регистрирующий орган) о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности ЗАО "Тандер" на земельный участок с кадастровым номером 26:12011605:332, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 63, изложенного в сообщении об отказе в государственной регистрации от 23.05.2013 N 01/019/2013-993/13331; обязании в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем проведения действий по регистрации права общей долевой собственности ЗАО "Тандер" на общее имущество в многоквартирном доме - земельный участок с кадастровым номером 26:12:011605:332 под многоквартирным жилым домом без выделения доли пропорционально размеру общей площади, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 63.
Требования мотивированы тем, что на находящемся в собственности общества земельном участке возведен многоквартирный жилой дом, поэтому в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, поступил в общую долевую собственность собственников помещений (в том числе общества). В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) должны быть внесены соответствующие изменения. Отказ Управления в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, мотивированный непредставлением необходимых для регистрации документов, не соответствует нормам Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) и нарушает права заявителя.
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.02.2014 заявление удовлетворено. Суд признал незаконным отказ в государственной регистрации права общей долевой собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 26:12011605:332, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 63, изложенный в сообщении об отказе в государственной регистрации от 23.05.2013 N 01/019/2013-993/13331, как не соответствующий Закону о регистрации. Обязал Управление в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 26:12011605:332, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 63, входящий в состав общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади. Взыскал с Управления в пользу общества 2 000 руб. судебных расходов на уплату государственной пошлины. Суд мотивировал свое решение тем, что у Управления отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности.
Управление не согласилось с принятым решением и обжаловало его в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд. В жалобе заявитель просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права. Жалоба мотивирована тем, что в соответствии с Законом о регистрации для проведения государственной регистрации права необходимо предоставление правоустанавливающего документа, отвечающего требованиям действующего законодательства. Земельный участок под многоквартирным домом относится к общему имуществу и принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса). Внесение в ЕГРП сведений о размере долей в праве общей долевой собственности осуществляется на основании сведений, содержащихся в представленном на государственную регистрацию решении (протоколе) общего собрания собственников, ином соглашении участников общей долевой собственности (статья 15 Вводного закона, статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства России от 18.02.1998 N 219 (далее - Правила), пункт 7 Инструкции). При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса). В соответствии с пунктом 23 Правил в ЕГРП вносится краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. Согласно пункту 10 статьи 33 Закона о регистрации до 01.01.2013 обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Таких (необходимых для осуществления регистрации) документов общество в регистрирующий орган не представило.
Общество в отзыве указало на несостоятельность доводов жалобы, а также законность и обоснованность решения суда первой инстанции. По мнению общества, истребование регистрирующим органом решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме противоречит действующему законодательству (статья 15 Вводного закона, статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 39 Правил). В случае, если в представленных на регистрацию документах не указан размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в ЕГРП вносятся слова "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади". В этом случае свидетельство о государственной регистрации права собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается (пункт 74 Правил). Владельцы помещений обладают правом общей долевой собственности на общее имущество вне зависимости от того, проведена регистрация дома в ЕГРП или нет. Соответствующее разъяснение изложено в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - постановление от 23.07.2009 N 64). Доказательства распределения долей в общем имуществе многоквартирного жилого дома у Управления отсутствуют, а общество в заявлении о государственной регистрации не указывало на изменение его доли в общей долевой собственности на объект недвижимости. В соответствии с Приказом Минюста России от 18.02.2008 N 32 установлены формы составления кадастровых паспортов зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства и земельных участков. Приказ не содержит формы кадастрового паспорта на имущество многоквартирного жилого дома. Поэтому у регистрирующего органа не имелось правовых оснований для истребования кадастрового паспорта объекта недвижимости у общества. Несостоятельны и доводы Управления об отсутствии в ЕГРП записи о государственной регистрации наличия прав отдельных собственников помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации, и представлении подлинников и копий правоустанавливающих документов. С учетом изложенного, а также исходя из того, что общество представило все необходимые и достаточные документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, отказ Управления в такой регистрации незаконен.
В судебном заседании представитель управления поддержал позицию управления, изложенную в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявления отказать.
Представитель общества в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела общество уведомлено надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие его представителя на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело по апелляционной жалобе в порядке главы 34 АПК РФ, заслушав представителя управления, исследовав материалы дела, находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, обществу на основании договора на долевое участие в строительстве жилого дома N 3 от 17.11.2004, договора о переуступке прав и обязанностей по договору на долевое участие N 1 от 21.10.2005, дополнительного соглашения к договору N 3 от 17.11.2004 на долевое участие в строительстве жилого дома N 1 от 20.10.2005, акта приема-передачи встроено-пристроенного помещения от 22.05.2006 принадлежит на праве собственности нежилое помещение: номера на поэтажном плане 69-95, 109, 123, 127, 136-139, 149 с кадастровым (условным номером) 26:12:000000:0000:31202/192:1069-1095; 1109; 1123; 1127; 1136-1139; 1149/А, площадью 962, 40 кв. м на первом этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь ул. 50 лет ВЛКСМ, 63, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 03.07.2006 сделана запись регистрации N 26-26-12/013/2006-640, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АБ N 089312.
Общество 04.04.2013 обратилось в управление с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома - земельный участок под многоквартирным жилым домом без выделения доли пропорционально размеру общей площади.
Уведомлением от 23.04.2013 государственная регистрация прав приостановлена.
23 мая 2013 года обществу управлением выдано сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 01/019/2013-993/13331, со ссылкой на пункт 2 статью 16 Закона о регистрации, в соответствии с которым к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Полагая, что данный отказ не соответствует закону и нарушает принадлежащие ему права и законные интересы, общество обратилось с заявлением в арбитражный суд.
В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 2 статьи 201 АПК РФ решения, действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, могут быть признаны судом незаконными при одновременном несоответствии их закону и нарушении прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан осуществлять проверку юридической силы представленных правоустанавливающих документов, проверку законности сделок, действительности поданных заявителем документов и наличия, соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти (статьи 9, 13, 17 Закона о регистрации).
В силу абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины. Требование регистратора о представлении иных правоустанавливающих документов не соответствует закону (пункт 5 Информационного письма Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
На основании абзаца одиннадцатого пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации может быть отказано, если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.
Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд (абзац четвертый пункта 3 статьи 20 Закона о регистрации).
Согласно статье 23 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с названным Законом и Жилищным кодексом. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты (пункт 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса).
Конституционный Суд Российской Федерации, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса), в Постановлении N 12-П (пункт 2.1) указал следующее. Федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах установил в Жилищном кодексе общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (статья 36), а во Вводном законе - специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (статья 16).
Из частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 66 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. При этом каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 26:12011605:332 сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования - под многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями.
В пунктах 3 и 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" указано следующее. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП. Если собственник здания в соответствии со статьей 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" принимает решение о выделении из состава здания одного или нескольких помещений, то при внесении в ЕГРП записей об образовании самостоятельных объектов недвижимости прекращается право собственности на здание в целом ввиду утраты зданием правового режима объекта недвижимости, на который может быть установлено право собственности одного лица, о чем делается соответствующая запись в ЕГРП. В таком случае право общей долевой собственности на общее имущество здания возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в здании, в собственность иного лица. Если собственником всех помещений в здании становится одно лицо, оно вправе, обратившись с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, избрать правовой режим здания как единого объекта. В этом случае с момента внесения в ЕГРП соответствующей записи возникает право собственности указанного лица на здание и прекращается его право собственности на отдельные помещения.
Общество не является собственником всех помещений многоквартирного дома, что означает возникновение в данном случае права общей долевой собственности на общее имущество здания и на земельный участок, сформированный для эксплуатации многоквартирного дома. В данном случае с момента внесения в ЕГРП соответствующей записи возникает право общей долевой собственности указанного лица (наряду с иными сособственниками общего имущества) на земельный участок с прекращением единоличного права собственности на весь земельный участок.
При обращении за государственной регистрацией права общей долевой собственности на участок общество представило в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации, свидетельство о государственной регистрации права на помещения и платежный документ об оплате государственной пошлины. Кадастровый паспорт земельного участка помещен в дело правоустанавливающих документов. С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о несоответствии решения Управления об отказе в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12011605:332 положениям Закона о регистрации. Суд также признал, что оспариваемое обществом решение нарушает его права и интересы в сфере предпринимательской деятельности.
Если суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, не соответствуют закону и нарушают права заявителя в сфере предпринимательской деятельности, он принимает решение о признании такого акта, решения и действий (бездействия) незаконными (часть 2 статьи 201 АПК РФ).
В резолютивной части решения о признании незаконным действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, арбитражный суд указывает на обязанность соответствующих органов совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок (пункт 3 части 5 статьи 201 АПК РФ).
С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования заявителя, обязав Управление осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 26:12011605:332.
Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, положений статей 15 и 16 Закона N 189-ФЗ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса, пункта 2 статьи 23 Закона N 122-ФЗ имеющихся у регистрирующего органа документов, свидетельствующих о возникновении общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок с кадастровым номером 26:12011605:332, суд пришел к выводу, что у управления отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.
Доводы апелляционной жалобы регистрирующего органа аналогичны доводам, заявлявшимся им в суде первой инстанции. Указанные доводы проверялись судом первой инстанции и были ими отклонены как основанные на неправильном понимании (толковании) Управлением норм гражданского и жилищного законодательства, а также положений Закона о регистрации и принятых в соответствии с ним подзаконных нормативных актов.
Статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.
Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса, статье 15 Вводного закона доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, если принятым до вступления в силу Закона N 189-ФЗ решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное. Доказательства того, что собственники помещений многоквартирного дома иным образом распределили доли в общем имуществе (в ином порядке, чем это предусмотрено законом) в деле отсутствуют. В заявлении о государственной регистрации общество также не указало на изменение его доли в общем имуществе многоквартирного дома. Внесение в ЕГРП записей о государственной регистрации прав собственников жилых и нежилых помещений на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, и сделок с ними осуществляется в порядке, установленном Законом о регистрации, Правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним, в том числе Инструкцией.
При регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, если в представленных на регистрацию документах не указан размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме допускается внесение в графу "Доля" подраздела II (записи о праве собственности и об иных вещных правах на объект недвижимого имущества, о сделках об отчуждении объекта недвижимого имущества) раздела реестра об объекте недвижимости слов "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади" с указанием сведений о помещении, принадлежащем собственнику (пункт 39 Правил, пункт 12 Инструкции).
Таким образом, государственная регистрация права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме осуществляется независимо от того, указаны в представленных на регистрацию документах размеры доли на это имущество или нет.
Положения пункта 7 Инструкции (о внесении в ЕГРП размера долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости на основании сведений, содержащихся в решении общего собрания собственников) не могут рассматриваться как основание для отказа в государственной регистрации права при отсутствии сведений об ином определении размера долей, чем это установлено в законе (статья 15 Вводного закона).
Законом о регистрации не предусмотрена необходимость представления документа технического учета в качестве обязательного условия для регистрации прав на общее имущество многоквартирных домов. Форма документа технического учета такого имущества до настоящего времени нормативно не утверждена.
Возложение на заявителя обязанности по предоставлению оригиналов и копий правоустанавливающих документов на помещения в многоквартирном жилом доме, собственником которых он не является, противоречит положениям статей 5, 16 Закона о регистрации и статье 36 Жилищного кодекса.
Таким образом, судом апелляционной инстанции также отклоняются доводы Управления по изложенным выше основаниям.
При установленных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции всесторонне и полно исследованы все обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, имеющие существенное значение для разрешения настоящего спора, установленным обстоятельствам и представленным доказательствам дана надлежащая оценка.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску распределены судом в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции считает решение суда законным и обоснованным, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, не имеется.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ и влекущих безусловную отмену решения суда первой инстанции при проверке дела в апелляционном порядке, не установлено.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.02.2014 по делу N А63-9111/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий
З.М.СУЛЕЙМАНОВ
Судьи
Ю.Б.ЛУГОВАЯ
Г.В.КАЗАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 06.06.2014 ПО ДЕЛУ N А63-9111/2013
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июня 2014 г. по делу N А63-9111/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 06 июня 2014 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Сулейманова З.М.,
судей: Луговой Ю.Б., Казаковой Г.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Михайловым В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.02.2014 по делу N А63-9111/2013 (судья Смоляков А.Ю.)
по заявлению закрытого акционерного общества "Тандер"
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю
о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности ЗАО "Тандер" на земельный участок с кадастровым номером 26:12011605:332, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 63, изложенного в сообщении об отказе в государственной регистрации от 23.05.2013 N 01/019/2013-993/13331; обязании в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем проведения действий по регистрации права общей долевой собственности ЗАО "Тандер" на общее имущество в многоквартирном доме - земельный участок с кадастровым номером 26:12:011605:332 под многоквартирным жилым домом без выделения доли пропорционально размеру общей площади, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 63,
при участии в судебном заседании представителей:
- от заявителя - закрытого акционерного общества "Тандер" - не явились, извещены;
- от заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - Алехина Е.Ю. (доверенность от 03.02.2014 N 196),
установил:
закрытое акционерное общество "Тандер" (далее - ЗАО "Тандер", общество) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее - управление, регистрирующий орган) о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности ЗАО "Тандер" на земельный участок с кадастровым номером 26:12011605:332, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 63, изложенного в сообщении об отказе в государственной регистрации от 23.05.2013 N 01/019/2013-993/13331; обязании в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем проведения действий по регистрации права общей долевой собственности ЗАО "Тандер" на общее имущество в многоквартирном доме - земельный участок с кадастровым номером 26:12:011605:332 под многоквартирным жилым домом без выделения доли пропорционально размеру общей площади, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 63.
Требования мотивированы тем, что на находящемся в собственности общества земельном участке возведен многоквартирный жилой дом, поэтому в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, поступил в общую долевую собственность собственников помещений (в том числе общества). В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) должны быть внесены соответствующие изменения. Отказ Управления в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, мотивированный непредставлением необходимых для регистрации документов, не соответствует нормам Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) и нарушает права заявителя.
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.02.2014 заявление удовлетворено. Суд признал незаконным отказ в государственной регистрации права общей долевой собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 26:12011605:332, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 63, изложенный в сообщении об отказе в государственной регистрации от 23.05.2013 N 01/019/2013-993/13331, как не соответствующий Закону о регистрации. Обязал Управление в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 26:12011605:332, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 63, входящий в состав общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади. Взыскал с Управления в пользу общества 2 000 руб. судебных расходов на уплату государственной пошлины. Суд мотивировал свое решение тем, что у Управления отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности.
Управление не согласилось с принятым решением и обжаловало его в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд. В жалобе заявитель просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права. Жалоба мотивирована тем, что в соответствии с Законом о регистрации для проведения государственной регистрации права необходимо предоставление правоустанавливающего документа, отвечающего требованиям действующего законодательства. Земельный участок под многоквартирным домом относится к общему имуществу и принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса). Внесение в ЕГРП сведений о размере долей в праве общей долевой собственности осуществляется на основании сведений, содержащихся в представленном на государственную регистрацию решении (протоколе) общего собрания собственников, ином соглашении участников общей долевой собственности (статья 15 Вводного закона, статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства России от 18.02.1998 N 219 (далее - Правила), пункт 7 Инструкции). При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса). В соответствии с пунктом 23 Правил в ЕГРП вносится краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества. Согласно пункту 10 статьи 33 Закона о регистрации до 01.01.2013 обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Таких (необходимых для осуществления регистрации) документов общество в регистрирующий орган не представило.
Общество в отзыве указало на несостоятельность доводов жалобы, а также законность и обоснованность решения суда первой инстанции. По мнению общества, истребование регистрирующим органом решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме противоречит действующему законодательству (статья 15 Вводного закона, статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 39 Правил). В случае, если в представленных на регистрацию документах не указан размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в ЕГРП вносятся слова "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади". В этом случае свидетельство о государственной регистрации права собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается (пункт 74 Правил). Владельцы помещений обладают правом общей долевой собственности на общее имущество вне зависимости от того, проведена регистрация дома в ЕГРП или нет. Соответствующее разъяснение изложено в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - постановление от 23.07.2009 N 64). Доказательства распределения долей в общем имуществе многоквартирного жилого дома у Управления отсутствуют, а общество в заявлении о государственной регистрации не указывало на изменение его доли в общей долевой собственности на объект недвижимости. В соответствии с Приказом Минюста России от 18.02.2008 N 32 установлены формы составления кадастровых паспортов зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства и земельных участков. Приказ не содержит формы кадастрового паспорта на имущество многоквартирного жилого дома. Поэтому у регистрирующего органа не имелось правовых оснований для истребования кадастрового паспорта объекта недвижимости у общества. Несостоятельны и доводы Управления об отсутствии в ЕГРП записи о государственной регистрации наличия прав отдельных собственников помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации, и представлении подлинников и копий правоустанавливающих документов. С учетом изложенного, а также исходя из того, что общество представило все необходимые и достаточные документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, отказ Управления в такой регистрации незаконен.
В судебном заседании представитель управления поддержал позицию управления, изложенную в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявления отказать.
Представитель общества в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела общество уведомлено надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие его представителя на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело по апелляционной жалобе в порядке главы 34 АПК РФ, заслушав представителя управления, исследовав материалы дела, находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, обществу на основании договора на долевое участие в строительстве жилого дома N 3 от 17.11.2004, договора о переуступке прав и обязанностей по договору на долевое участие N 1 от 21.10.2005, дополнительного соглашения к договору N 3 от 17.11.2004 на долевое участие в строительстве жилого дома N 1 от 20.10.2005, акта приема-передачи встроено-пристроенного помещения от 22.05.2006 принадлежит на праве собственности нежилое помещение: номера на поэтажном плане 69-95, 109, 123, 127, 136-139, 149 с кадастровым (условным номером) 26:12:000000:0000:31202/192:1069-1095; 1109; 1123; 1127; 1136-1139; 1149/А, площадью 962, 40 кв. м на первом этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь ул. 50 лет ВЛКСМ, 63, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 03.07.2006 сделана запись регистрации N 26-26-12/013/2006-640, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АБ N 089312.
Общество 04.04.2013 обратилось в управление с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома - земельный участок под многоквартирным жилым домом без выделения доли пропорционально размеру общей площади.
Уведомлением от 23.04.2013 государственная регистрация прав приостановлена.
23 мая 2013 года обществу управлением выдано сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 01/019/2013-993/13331, со ссылкой на пункт 2 статью 16 Закона о регистрации, в соответствии с которым к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Полагая, что данный отказ не соответствует закону и нарушает принадлежащие ему права и законные интересы, общество обратилось с заявлением в арбитражный суд.
В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 2 статьи 201 АПК РФ решения, действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, могут быть признаны судом незаконными при одновременном несоответствии их закону и нарушении прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан осуществлять проверку юридической силы представленных правоустанавливающих документов, проверку законности сделок, действительности поданных заявителем документов и наличия, соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти (статьи 9, 13, 17 Закона о регистрации).
В силу абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины. Требование регистратора о представлении иных правоустанавливающих документов не соответствует закону (пункт 5 Информационного письма Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
На основании абзаца одиннадцатого пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в государственной регистрации может быть отказано, если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.
Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд (абзац четвертый пункта 3 статьи 20 Закона о регистрации).
Согласно статье 23 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с названным Законом и Жилищным кодексом. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты (пункт 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса).
Конституционный Суд Российской Федерации, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса), в Постановлении N 12-П (пункт 2.1) указал следующее. Федеральный законодатель в целях обеспечения прав собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах установил в Жилищном кодексе общее правило о принадлежности земельного участка собственникам помещений в расположенном на нем многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (статья 36), а во Вводном законе - специальные порядок и условия перехода такого земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (статья 16).
Из частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 66 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. При этом каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 26:12011605:332 сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования - под многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями.
В пунктах 3 и 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" указано следующее. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП. Если собственник здания в соответствии со статьей 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" принимает решение о выделении из состава здания одного или нескольких помещений, то при внесении в ЕГРП записей об образовании самостоятельных объектов недвижимости прекращается право собственности на здание в целом ввиду утраты зданием правового режима объекта недвижимости, на который может быть установлено право собственности одного лица, о чем делается соответствующая запись в ЕГРП. В таком случае право общей долевой собственности на общее имущество здания возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в здании, в собственность иного лица. Если собственником всех помещений в здании становится одно лицо, оно вправе, обратившись с заявлением к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, избрать правовой режим здания как единого объекта. В этом случае с момента внесения в ЕГРП соответствующей записи возникает право собственности указанного лица на здание и прекращается его право собственности на отдельные помещения.
Общество не является собственником всех помещений многоквартирного дома, что означает возникновение в данном случае права общей долевой собственности на общее имущество здания и на земельный участок, сформированный для эксплуатации многоквартирного дома. В данном случае с момента внесения в ЕГРП соответствующей записи возникает право общей долевой собственности указанного лица (наряду с иными сособственниками общего имущества) на земельный участок с прекращением единоличного права собственности на весь земельный участок.
При обращении за государственной регистрацией права общей долевой собственности на участок общество представило в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации, свидетельство о государственной регистрации права на помещения и платежный документ об оплате государственной пошлины. Кадастровый паспорт земельного участка помещен в дело правоустанавливающих документов. С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о несоответствии решения Управления об отказе в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12011605:332 положениям Закона о регистрации. Суд также признал, что оспариваемое обществом решение нарушает его права и интересы в сфере предпринимательской деятельности.
Если суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, не соответствуют закону и нарушают права заявителя в сфере предпринимательской деятельности, он принимает решение о признании такого акта, решения и действий (бездействия) незаконными (часть 2 статьи 201 АПК РФ).
В резолютивной части решения о признании незаконным действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, арбитражный суд указывает на обязанность соответствующих органов совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок (пункт 3 части 5 статьи 201 АПК РФ).
С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования заявителя, обязав Управление осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 26:12011605:332.
Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, положений статей 15 и 16 Закона N 189-ФЗ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса, пункта 2 статьи 23 Закона N 122-ФЗ имеющихся у регистрирующего органа документов, свидетельствующих о возникновении общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок с кадастровым номером 26:12011605:332, суд пришел к выводу, что у управления отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.
Доводы апелляционной жалобы регистрирующего органа аналогичны доводам, заявлявшимся им в суде первой инстанции. Указанные доводы проверялись судом первой инстанции и были ими отклонены как основанные на неправильном понимании (толковании) Управлением норм гражданского и жилищного законодательства, а также положений Закона о регистрации и принятых в соответствии с ним подзаконных нормативных актов.
Статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.
Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса, статье 15 Вводного закона доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, если принятым до вступления в силу Закона N 189-ФЗ решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное. Доказательства того, что собственники помещений многоквартирного дома иным образом распределили доли в общем имуществе (в ином порядке, чем это предусмотрено законом) в деле отсутствуют. В заявлении о государственной регистрации общество также не указало на изменение его доли в общем имуществе многоквартирного дома. Внесение в ЕГРП записей о государственной регистрации прав собственников жилых и нежилых помещений на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, и сделок с ними осуществляется в порядке, установленном Законом о регистрации, Правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним, в том числе Инструкцией.
При регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, если в представленных на регистрацию документах не указан размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме допускается внесение в графу "Доля" подраздела II (записи о праве собственности и об иных вещных правах на объект недвижимого имущества, о сделках об отчуждении объекта недвижимого имущества) раздела реестра об объекте недвижимости слов "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади" с указанием сведений о помещении, принадлежащем собственнику (пункт 39 Правил, пункт 12 Инструкции).
Таким образом, государственная регистрация права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме осуществляется независимо от того, указаны в представленных на регистрацию документах размеры доли на это имущество или нет.
Положения пункта 7 Инструкции (о внесении в ЕГРП размера долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости на основании сведений, содержащихся в решении общего собрания собственников) не могут рассматриваться как основание для отказа в государственной регистрации права при отсутствии сведений об ином определении размера долей, чем это установлено в законе (статья 15 Вводного закона).
Законом о регистрации не предусмотрена необходимость представления документа технического учета в качестве обязательного условия для регистрации прав на общее имущество многоквартирных домов. Форма документа технического учета такого имущества до настоящего времени нормативно не утверждена.
Возложение на заявителя обязанности по предоставлению оригиналов и копий правоустанавливающих документов на помещения в многоквартирном жилом доме, собственником которых он не является, противоречит положениям статей 5, 16 Закона о регистрации и статье 36 Жилищного кодекса.
Таким образом, судом апелляционной инстанции также отклоняются доводы Управления по изложенным выше основаниям.
При установленных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции всесторонне и полно исследованы все обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, имеющие существенное значение для разрешения настоящего спора, установленным обстоятельствам и представленным доказательствам дана надлежащая оценка.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску распределены судом в соответствии со статьей 110 АПК РФ.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции считает решение суда законным и обоснованным, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, не имеется.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ и влекущих безусловную отмену решения суда первой инстанции при проверке дела в апелляционном порядке, не установлено.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.02.2014 по делу N А63-9111/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий
З.М.СУЛЕЙМАНОВ
Судьи
Ю.Б.ЛУГОВАЯ
Г.В.КАЗАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)