Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., изучив кассационную жалобу А., поданную через отделение почтовой связи 05.03.2015 г. и поступившую в Московский городской суд 11.03.2015 г., на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12.08.2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.12.2014 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" к А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени,
установил:
ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" обратилось в суд с иском к А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры *, а также машино-мест * и хозяйственных кладовых * по указанному адресу. За период с октября 2010 года по февраль 2014 года оплата коммунальных услуг в отношении данных объектов недвижимости вносилась А. не в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность, которую в добровольном порядке он погасить отказывается.
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12.08.2014 г. постановлено:
Взыскать с А. в пользу ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру N * в размере * руб. * коп., за машино-места N *, в размере * руб. * коп., за хозяйственные кладовые N *, в размере * руб. * коп., пени * руб., государственную пошлину в сумме * руб. * коп., а всего * руб. * коп.
В остальной части иска отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.12.2014 г. постановлено:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12.08.2014 г. изменить снизив размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру N *, подлежащей взысканию с А. в пользу ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" до * руб. 61 коп.
В остальной части решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12.08.2014 г. оставить без изменения.
В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене указанных выше судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких нарушений при рассмотрении дела допущено не было.
Судом установлено, что А. является собственником квартиры N *, а также машино-мест N * и хозяйственных кладовых N * по указанному адресу.
Протоколами общих собраний членов ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" от 06.10.2010 г., 07.03.2011 г., 06.04.2012 г., 01.04.2013 г. установлены сметы с размерами ежемесячных, обязательных платежей по оплате коммунальных услуг, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2010 - 2014 годы.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Пункт 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Граждане, проживающие в домах, в которых присутствуют введенные в эксплуатацию индивидуальные и (или) общедомовые приборы учета воды, оплачивают услуги водоснабжения и водоотведения по показаниям этих приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
В п. 7 Постановления Правительства Москвы от 07.12.2004 г. N 850-ПП "О Порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг" предусмотрено, что меры социальной поддержки граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг основываются на заявительном принципе, осуществляются при представлении ими в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей категории льготников.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что А. как собственник недвижимого имущества по адресу: <...>, должен оплатить стоимость оказанных ему коммунальных услуг в полном объеме, а также пени за несвоевременную оплату начисленных платежей в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд снизил размер неустойки до * руб.
Изменяя решение районного суда в части размера подлежащей взысканию задолженности, суд апелляционной инстанции верно указал на то, что при расчетах судом не были учтены платежи, произведенные А. 25.02.2014 г. на сумму * руб. * коп. и 01.03.2013 г. - * руб. * коп.
Ссылка А. на то, что его семья является многодетной, в связи с чем расчет коммунальных платежей должен производиться с учетом соответствующих льгот, обоснованно не принята во внимание судебной коллегией, так как реализация права на получение соответствующей льготы носит заявительный характер. Возмещение расходов на предоставление льготы осуществляет Городской центр жилищных субсидий. При этом А. не представил доказательств того, что он обращался с заявлениями о предоставлении ему льготы в ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" с приложением документов, подтверждающих право на ее получение.
Судом апелляционной инстанции также учтено, что в силу ч. 3 ст. 160 ЖК РФ компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Следовательно, принимая во внимание наличие у А. значительной задолженности по коммунальным платежам за период с 2010 по 2014 годы, социальная льгота семье ответчика не могла быть предоставлена.
Довод подателя кассационной жалобы о том, что в январе 2015 года ответчиком было найдено его заявление от 27.02.2010 г. о представлении льгот многодетной семье и семье, имеющей ребенка инвалида, с подписью в получении от председателя ТСЖ "Маршала Жукова 76-2", не может служить основанием для отмены принятых по делу судебных постановлений, поскольку данное доказательство не было предметом исследования судов первой и второй инстанции. При этом о наличии уважительных причин невозможности представить данный документ в процессе рассмотрения дела А. не сообщено.
По существу кассационная жалоба представляет изложение обстоятельств настоящего спора и собственную оценку заявителем действующего законодательства в области регулирования спорных правоотношений, а доводы жалобы не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 387 ГПК РФ, для отмены оспариваемых судебных постановлений в кассационном порядке.
Необходимо отметить, что принцип правовой определенности, являющийся гарантией верховенства права, предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда.
Учитывая, что подателем жалобы не представлено доказательств опровергающих правильность применения судом норм материального права, оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы А. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12.08.2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.12.2014 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" к А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КУЧЕРЯВЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.03.2015 N 4Г/1-2971
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 марта 2015 г. N 4г/1-2971
Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., изучив кассационную жалобу А., поданную через отделение почтовой связи 05.03.2015 г. и поступившую в Московский городской суд 11.03.2015 г., на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12.08.2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.12.2014 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" к А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени,
установил:
ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" обратилось в суд с иском к А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры *, а также машино-мест * и хозяйственных кладовых * по указанному адресу. За период с октября 2010 года по февраль 2014 года оплата коммунальных услуг в отношении данных объектов недвижимости вносилась А. не в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность, которую в добровольном порядке он погасить отказывается.
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12.08.2014 г. постановлено:
Взыскать с А. в пользу ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру N * в размере * руб. * коп., за машино-места N *, в размере * руб. * коп., за хозяйственные кладовые N *, в размере * руб. * коп., пени * руб., государственную пошлину в сумме * руб. * коп., а всего * руб. * коп.
В остальной части иска отказать.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.12.2014 г. постановлено:
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12.08.2014 г. изменить снизив размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру N *, подлежащей взысканию с А. в пользу ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" до * руб. 61 коп.
В остальной части решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12.08.2014 г. оставить без изменения.
В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене указанных выше судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких нарушений при рассмотрении дела допущено не было.
Судом установлено, что А. является собственником квартиры N *, а также машино-мест N * и хозяйственных кладовых N * по указанному адресу.
Протоколами общих собраний членов ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" от 06.10.2010 г., 07.03.2011 г., 06.04.2012 г., 01.04.2013 г. установлены сметы с размерами ежемесячных, обязательных платежей по оплате коммунальных услуг, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2010 - 2014 годы.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Пункт 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Граждане, проживающие в домах, в которых присутствуют введенные в эксплуатацию индивидуальные и (или) общедомовые приборы учета воды, оплачивают услуги водоснабжения и водоотведения по показаниям этих приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
В п. 7 Постановления Правительства Москвы от 07.12.2004 г. N 850-ПП "О Порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг" предусмотрено, что меры социальной поддержки граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг основываются на заявительном принципе, осуществляются при представлении ими в организацию, производящую начисление платежей за названные услуги, документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей категории льготников.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что А. как собственник недвижимого имущества по адресу: <...>, должен оплатить стоимость оказанных ему коммунальных услуг в полном объеме, а также пени за несвоевременную оплату начисленных платежей в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд снизил размер неустойки до * руб.
Изменяя решение районного суда в части размера подлежащей взысканию задолженности, суд апелляционной инстанции верно указал на то, что при расчетах судом не были учтены платежи, произведенные А. 25.02.2014 г. на сумму * руб. * коп. и 01.03.2013 г. - * руб. * коп.
Ссылка А. на то, что его семья является многодетной, в связи с чем расчет коммунальных платежей должен производиться с учетом соответствующих льгот, обоснованно не принята во внимание судебной коллегией, так как реализация права на получение соответствующей льготы носит заявительный характер. Возмещение расходов на предоставление льготы осуществляет Городской центр жилищных субсидий. При этом А. не представил доказательств того, что он обращался с заявлениями о предоставлении ему льготы в ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" с приложением документов, подтверждающих право на ее получение.
Судом апелляционной инстанции также учтено, что в силу ч. 3 ст. 160 ЖК РФ компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Следовательно, принимая во внимание наличие у А. значительной задолженности по коммунальным платежам за период с 2010 по 2014 годы, социальная льгота семье ответчика не могла быть предоставлена.
Довод подателя кассационной жалобы о том, что в январе 2015 года ответчиком было найдено его заявление от 27.02.2010 г. о представлении льгот многодетной семье и семье, имеющей ребенка инвалида, с подписью в получении от председателя ТСЖ "Маршала Жукова 76-2", не может служить основанием для отмены принятых по делу судебных постановлений, поскольку данное доказательство не было предметом исследования судов первой и второй инстанции. При этом о наличии уважительных причин невозможности представить данный документ в процессе рассмотрения дела А. не сообщено.
По существу кассационная жалоба представляет изложение обстоятельств настоящего спора и собственную оценку заявителем действующего законодательства в области регулирования спорных правоотношений, а доводы жалобы не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 387 ГПК РФ, для отмены оспариваемых судебных постановлений в кассационном порядке.
Необходимо отметить, что принцип правовой определенности, являющийся гарантией верховенства права, предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда.
Учитывая, что подателем жалобы не представлено доказательств опровергающих правильность применения судом норм материального права, оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы А. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 12.08.2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.12.2014 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Маршала Жукова 76-2" к А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КУЧЕРЯВЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)